Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in osttirol"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig

Facebook: Mitten im Dorf, Wald hinter dem Garten: Familienhaus mit 1.042 m² Grund in Geiersberg um 213.000 €. Sanierung offen durchgerechnet, 5.000 € Förderung für die Wärmepumpe inklusive. ➡️ Alle Infos auf sonnberger.at #Geiersberg #Innviertel #Eigenheim #Familienhaus #ITHSonnberger Instagram: Kachelofen, Obstbäume, Wald vor der Tür ✨ Geiersberg, 1.042 m² Grund, 213.000 € - der Rest ist deine Handschrift. #geiersberg #innviertel #hausrenovieren #eigenheim #sonnbergerimmobilien Hier beginnt der Tag mit dem Klang der Kirchenglocken und endet mit einem Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Garten erstreckt sich der Waldrand und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. An kalten Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen für wohlige Wärme. Das Einfamilienhaus aus 1954 bietet rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf 1.042 m² Grund: 621 m² Bauland im Dorfgebiet und 421 m² landwirtschaftliche Fläche. Volksschule, Kindergarten und Gasthaus erreichen Sie zu Fuß, Ried im Innkreis in rund 10 Autominuten. Dach, Fassade und Fenster wurden bereits erneuert. Was noch ansteht - Heizung, Elektrik und Bad -, rechnen wir Ihnen in unserem Informationsblatt offen vor, samt Förderung und Monatsrate. • ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Balkon im Dachgeschoss • 1.042 m² Grund mit Garten, Obstbäumen und Gartenhütte, Wald gleich angrenzend • Kachelofen in der Stube, Holzdielenböden • Dachdeckung 2000, Fenster und Fassade bis 2002 • Umstieg von Nachtspeicher auf Wärmepumpe: 5.000 € Bundesförderung • Volksschule, Kindergarten, Gasthaus und Bus zu Fuß, Auffahrt A8 in rund 4 km • Kaufpreis 213.000 € - der Sanierungsbedarf ist eingepreist • sofort verfügbar Ein Haus für Familien, die sich ihr Zuhause im Dorf mit eigenen Händen schaffen wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ca. 130 m²) auf großem Grundstück (951 m²) mit schönem See- und Gebirgsblick in zentraler Lage von Altmünster am Traunsee. 4 Zimmer, Terrasse und Balkon sowie Vollkeller bieten viel Potenzial für Ihre Ideen. Älteres Wohnhaus mit tollem See- u. Gebirgsblick in zentraler Lage von Altmünster Zum Verkauf gelangt ein charmantes, älteres Wohnhaus in attraktiver, zentraler Lage von Altmünster am Traunsee mit sehr schönem See- und Gebirgsblick. Der Traunsee sowie das öffentliche Schwimmbad "Solarbad" sind bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Ortszentren von Altmünster und Gmunden liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und 1995 um den Eingangsbereich erweitert. Im Jahr 1987 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² wird durch ca. 30 m² Dachbodenräume sowie eine Kellerfläche von ca. 75 m² inklusive kleiner Garage ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 950 m² und ist als Wohngebiet gewidmet - ideal für Gartenliebhaber oder künftige Adaptierungen. Für etwaige Umbauten/Ausbauten gilt der von der Marktgemeinde Altmünster auferlegte Bebauungsplan Nr. 140 vom 21.02.1995.Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die die zentrale Lage, den großzügigen Grund sowie den tollen Ausblick schätzen und bereit sind, einer Liegenschaft mit Charakter neues Leben einzuhauchen. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu vermieten! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist auch in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Auch der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: € 2.530,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: € 209,00 inkl. USt Kaution: € 20.000,00 Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu verkaufen! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Raum zur Verfügung, der bislang nicht ausgebaut wurde und somit flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KAUFPREIS: € 830.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Gärten - In der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten - Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar - Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, perfekt für Familien oder Paare... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. Lage: Pfarrwerfen, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus, gehört zu den aufstrebendsten Wohngegenden der Region. Umgeben von unberührtem Grünland und mit freiem Blick auf die majestätischen Alpen, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Erholung. Hier genießen Sie den Komfort eines Rückzugsortes, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren schafft, dank der unmittelbaren Nähe zu den besten Skigebieten der Region. Die Stadt Bischofshofen ist nur wenige Autominuten entfernt und dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit auf der A10 Tauernautobahn und somit schnell in den umliegenden Städten (wie z B Salzburg - 35 Minuten) und Naturlandschaften. Pfarrwerfen ist ein Ort für all jene, die die Balance zwischen naturnahmen Wohnen und moderner Infrastruktur schätzen - ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die sich eine exklusive Wohnqualität wünschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights: - Loxone Smart Home System - Alarmanlage - Videoüberwachungsanlage - exklusive Infrarotkabine - moderne Küche - wunderschöner Garten - großzügige Terrasse & Keller Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei separate WCs und eine exklusive Infrarotkabine - perfekt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein großzügiger Lager- und Kellerraum, der ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie, Gartenliebhaber und all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und im Jahr 2006 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert . Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines großzügigen Familienhauses mit zeitgemäßen technischen Verbesserungen. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst: Eingang Windfang Garderobe Waschküche WC Vorratskeller Lagerraum Garage Der großzügige Nebenflächenbereich bietet ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ermöglic Auf einem rund 1.020 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie, Gartenliebhaber und all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und im Jahr 2006 durch einen Zubau erweitert und umfassend saniert . Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht. Dadurch verbindet das Haus den Charakter eines großzügigen Familienhauses mit zeitgemäßen technischen Verbesserungen. Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst: Eingang Windfang Garderobe Waschküche WC Vorratskeller Lagerraum Garage Der großzügige Nebenflächenbereich bietet ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ermöglicht einen komfortablen und witterungsgeschützten Zugang zum Haus. Im Eingangsbereich des Untergeschosses ist eine angenehme Fußbodenheizung vorhanden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und gliedert sich in: Diele Arbeitsraum Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer Ein besonderes Highlight ist die Verbindung des Wohnbereichs mit dem Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse sowie auf eine befestigte Freifläche . Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Bereich Esszimmer/Wohnzimmer ein Schwedenofen , der an kalten Tagen eine angenehme und gemütliche Wärme verbreitet. Ober-/Dachgeschoss Im Ober-/Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung: Diele zweites Badezimmer WC Abstellraum/Büro Gästezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Schrankraum Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das separate Gästezimmer sowie der zusätzliche Raum, der als Büro genutzt werden kann, schaffen weitere Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Angenehmes Heizsystem mit zwei Heizkreisen Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung mit zwei getrennten Heizkreisen . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Kombination verschiedener Heizsysteme: Fußbodenheizung im Eingangsbereich des Untergeschosses Fußbodenheizung im gesamten Ober-/Dachgeschoss Heizkörper im Erdgeschoss zusätzlicher Schwedenofen im Bereich Esszimmer/Wohnzimmer Diese Kombination ermöglicht eine flexible und angenehme Beheizung der einzelnen Wohnbereiche. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das Grundstück umfasst insgesamt rund 1.020 m² . Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am angrenzenden Grünland . Die dadurch entstehende offene und naturnahe Umgebung verleiht der Liegenschaft einen besonderen Wohnwert und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Für die komfortable Pflege der Rasenflächen steht bereits ein Mähroboter zur Verfügung. Von der Terrasse und der befestigten Freifläche aus lässt sich der Garten optimal als privater Aufenthaltsbereich nutzen - ob zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder für gesellige Stunden im Freien. Widmung und grundbücherliche Besonderheiten Von der Gesamtfläche von ca. 1.020 m² sind rund 180 m² landwirtschaftlich gewidmet . Im Bereich der Zufahrt besteht auf einer kleinen Teilfläche ein Fahrtrecht zugunsten der Nachbarliegenschaft . Dieses ist im Vermessungsplan ausgewiesen. Die entsprechenden Grundstücks-, Widmungs- und Dienstbarkeitsverhältnisse sind vor einer Kaufentscheidung anhand der maßgeblichen Unterlagen zu prüfen. Die Highlights auf einen Blick ✓ Ruhige Lage am Ortsrand eines kleinen Dorfes ✓ Direkt angrenzendes Grünland ✓ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.020 m² ✓ Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot auf mehreren Ebenen ✓ Baujahr 1974 ✓ Zubau und umfangreiche Sanierung im Jahr 2006 ✓ Zusätzliche Wärmedämmung ✓ Pellets-Zentralheizung mit zwei Heizkreisen ✓ Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen ✓ Gemütlicher Schwedenofen im Wohn-/Essbereich ✓ Überdachte Terrasse ✓ Befestigte Freifläche ✓ Garage ✓ Mehrere Schlaf- und Nebenräume ✓ Separater Arbeits-/Büroraum möglich ✓ Mähroboter vorhanden ✓ Naturnahe, private Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause inmitten von Ruhe und Natur Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, familiengerechter Raumaufteilung und naturnaher Ruhelage . Die Lage am Ortsrand eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Senftenbach und der unmittelbare Übergang zum Grünland verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Durch den Zubau und die umfangreiche Sanierung im Jahr 2006 wurde das ursprünglich 1974 errichtete Haus wesentlich erweitert und technisch verbessert. Eine interessante Immobilie für Familien und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Ruhe und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in besonders angenehmer Ruhelage am Rand eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Senftenbach. Die unmittelbare Lage an angrenzendem Grünland vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen, freien Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer - Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung - Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption - Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer - Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung - Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption - Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen. Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Erweiterungspotenzial inklusive: Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne. Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden. Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hollersbach im Pinzgau - und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen - präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert. Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen - nur wenige Kilometer entfernt - sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt. Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Fakten Hollersbach: • Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, Kitz Alpen Restaurant, • Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt, • Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick - Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. In begehrter, ruhiger Lage von Weißkirchen erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die exklusives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht liegt auf einem rund 2.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Ein Pool, mehrere Garagen sowie großzügige Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Wohnhaus überzeugt mit: Großzügigen, hellen Wohnräumen Ruhiger Sonnenlage mit herrlicher Weitsicht Pool und weitläufigem Garten Mehreren Garagen und ausreichend Stellplätzen Wirtschafts- und Nebengebäuden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Liegenschaft mit enormem Potenzial Zum Angebot gehört außerdem eine ca. 5.000 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem großen Wirtschaftsgebäude inklusive Einliegerwohnung. Das Wirtschaftsgebäude wurde ca 2007 errichtet. Eine Einstellhalle mit ca 209m² , ein Schafsstall ca. 36m² und eine Abstellraum mit ca 37m² , welcher als Aufenthaltsraum/Einliegerwohnung genutzt wurde. Im Obergeschoß sind Bergeräume für Heu und Stroh vorhanden. Ein besonderes Highlight: Bereits rechtskräftig genehmigte Umnutzung bzw. Errichtung von vier Wohneinheiten im bestehenden Wirtschaftsgebäude. Zusätzlich besteht eine Genehmigung zum Wiederaufbau eines Vierkanthofs mit einer Seitenlänge von rund 60 Metern, in welchem ebenfalls 4 Wohnungen errichtet werden dürfen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese einzigartige Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Landwirtschaftliche Nutzung in unterschiedlichsten Betriebsformen Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung oder Futterproduktion Pferdehaltung, Pferdezucht oder Pferdegestüt Reitbetrieb, Reittherapie oder Einstellbetrieb Direktvermarktung und Hofladenkonzepte Obst- und Gemüseanbau sowie biologische Landwirtschaft Generationenwohnen Wohnen und Arbeiten an einem Standort Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, landwirtschaftlicher Fläche, bestehenden Gebäuden und bereits vorliegenden Genehmigungen eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten - von der klassischen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, landwirtschaftlicher Fläche, bestehenden Gebäuden und bereits vorliegenden Genehmigungen macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Fazit: Eine außergewöhnliche Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Weißkirchen - ideal für Familien, Unternehmer, Landwirte, Pferdeliebhaber oder Investoren, die Wohnen, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über sämtliche Details dieser einzigartigen Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 1.100.00,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im beliebten Weißkirchen an der Traun und verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Hohenems Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in Hohenems und bietet ca. 132 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde 1997 erneuert, zudem wurden teilweise bereits die Fenster ausgetauscht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, der Autobahnanschluss liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 947 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Familie, Hobbys und individuelle Gestaltungsideen schafft. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen und bietet damit beste Voraussetzungen für Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung mit ca. 78 m² Kellerfläche, die Ihnen wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche eröffnet. Das Haus wurde 1964 in Holzbauweise errichtet und einige Jahre später durch einen Ziegelmassivbau erweitert. Zusätzlich zum Einfamilienhaus stehen eine Garage mit Nebenräumen und ein 631 m² großer Garten mit Obstbäumen und Sträuchern zur Verfügung. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Größe und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Flugdach mit 186 qm WNFl. und 1.715 qm Grund in Pressbaum; Baujahr 1960 - Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster, Fassade mit Wärmedämmung, Beheizung mittels Gastherme - guter Zustand Schätzwert: EUR 870000,- geringstes Gebot: EUR 435000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz, eine attraktive Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase im Freien. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage, um das Haus mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche anzupassen. Ein Haus mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial – die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität legen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]