Suchergebnisse für "einfamilienhäuser 21.stammersdorf"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 193 qm WNFl. und 1.316 qm Grund in Münzkirchen; Baujahr 2023 - in massiver Holzkonstruktion errichtet - die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe, mit einer Photovoltaik-Anlage - Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 570700,- geringstes Gebot: EUR 285350,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Badeplatz mit 172 qm WNFl. und 1.955 qm Grund in Seewalchen am Attersee - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss mit Balkon - Gas-Zentralheizung - guter Zustand Schätzwert: EUR 1660000,- geringstes Gebot: EUR 1660000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus-Juwel im idyllischen Kreuttal Ein außergewöhnliches Zuhause wartet auf neue Eigentümer: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen des Kreuttals. Auf über 1.000 m² Grund in Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die sanfte Hügellandschaft ? ein Ort, an dem Wohnen zur Erholung wird. Grundstück & Lage: über 1.000 m² sonniges Grundstück Hanglage mit fantastischem Ausblick ruhige, familienfreundliche Umgebung gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeit und Entspannung Das Haus: Baujahr 1980 Fertigteilhaus in Massivbauweise ca. 210 m² Wohnfläche komplett möbliert, voll unterkellert sehr gepflegter Gesamtzustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Großzügiges Wohnzimmer Büro Zwei Schlafzimmer Badezimmer WC Obergeschoss: Drei weitere Zimmer Badezimmer Kellergeschoss: Voll ausgebaut, wohnlich nutzbar Ideal als Hobbybereich, Fitnessraum, Gästezone oder Homeoffice Ausstattung & Technik: 3-fach verglaste Internorm-Fenster Fußbodenheizung Wärmepumpe als Hauptheizung Ölheizung als Reserve Separate Wärmepumpe für Warmwasser Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Kachelofen für gemütliche Stunden Solaranlage zur Energiegewinnung Außenbereich: Beheizbarer Pool mit Überdachung Drei elektrisch steuerbare Markisen Doppelgarage Zwei große Gartenhäuser mit reichlich Stauraum Beheizte Außentreppen ? ideal für den Winter Lage & Infrastruktur: Unterolberndorf liegt ca. 30 km nördlich von Wien und bietet eine gute Anbindung: Bahnhof in der Region mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 45 Minuten Fahrzeit) Busverbindungen Richtung Wien-Floridsdorf Kindergärten und Schule in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Kreuttal ? ideal für Natur- und Sportliebhaber Besonderheiten: Dieses Haus vereint moderne Technik, großzügige Wohnflächen und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Die Kombination aus Hanglage, Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung macht es zu einem seltenen Angebot im Kreuttal. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. KP: ? 590.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE Liebevoll gepflegtes und kompaktes Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage von Achau. Das voll unterkellerte Gebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren erfolgten fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen - so wurden unter anderem Bad, Küche und Böden erneuert. Da der Bahnhof Achau bequem zu Fuß zu erreichen ist, gelangen Sie rasch und unkompliziert mit der Bahn nach Wien. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Veranda, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer sowie Zugang zu einem kleinen Dachboden, der als Stauraum dient. Kellergeschoss: Stüberl, Garage, Waschküche, Heizraum. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Zentralheizung mit Öl vorhanden - allerdings nicht in Betrieb. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; Eternitdach; Garage im Keller; gepflegter Garten mit Pool und Pergola. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 321 fGEE 4,3 GRUNDSTÜCK: Rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 844 m². Ausrichtung nach Nordwesten. Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Sehr gepflegter Garten mit Altbaum- und Strauchbestand. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss vorhanden. LAGE: Absolute Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Supermarkt fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich in Achau ein sehr gepflegter 9-Loch Golfplatz. S-Bahn Verbindungen nach Wien Meidling ca. 13 min; Wien Hauptbahnhof ca. 20 min. Busverbindung nach Mödling ca. 20 min. SCS mit dem Auto ca. 10 min, öffentlich ca. 23 min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1961 errichtet, ca. 1991 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Fliesenböden, E-Heizung und zusätzliche 2 KACHELÖFEN, Prefadach; Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 277 kWh/m²a; fGEE 6,49 ERDGESCHOSS (ca. 82m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender TERRASSE (ca. 25m²), Küche, Vorraum, 1 kleines Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum. DACHGESCHOSS (ca. 34m²): 2 Zimmer, WC mit Waschbecken, Schrankraum, Vorraum, Balkon. KELLERGESCHOSS (ca. 74m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe) mit Kachelofen + "Sommerküche" und direktem Gartenausgang, Sauna mit Dusche, Kellerräume, Garage. GARTEN: Leichte bis mittlere Neigung, Altbaum,- und Strauchbestand; kleiner Pool und Gartengerätehaus vorhanden. PKW-STELLPLÄTZE: Überdachte Einfahrt und Garage für 1 PKW im Kellergeschoss. LAGE: Ruhige Sackgasse, zentrumsnahe, ca. 1,4km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon-, Gas-, und Kabel-Signalanschluss sind möglich; eigener Brunnen vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.582 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.100 m² auf zwei Ebenen. Das Haus vereint ländliche Ruhe und vielfältige Sanierungsmöglichkeiten, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charakter verbinden. Die Übergabe erfolgt unmöbliert ? ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen verwirklichen möchten. Derzeit wird das Objekt noch über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Ein Antrag auf Anschluss an die öffentliche Wasserleitung wurde bereits gestellt, wodurch attraktive Förderungen genutzt werden können. In Kombination mit einer möglichen Althaussanierung (Land NÖ) ergibt sich ein zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnkonzept. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Veranda (=Vorraum; Bad mit Dusche) - Vorraum/Stiegenaufgang bzw. Kellerabgang - WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Obergeschoss: - Stiegenaufgang-Vorzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 (Durchgang zu Zimmer 3) - Zimmer 3 Das Haus ist teilunterkellert. Eine Garage und ein Schupfen befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Lage und Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich in 3424 Zeiselmauer, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Tullnerfeld. Die Lage überzeugt durch ihren angenehmen Mix aus ländlicher Ruhe und optimaler regionaler Anbindung. Im Ort finden Sie eine hervorragende Grundversorgung: Arzt, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bäckerei sorgt täglich für frisches Gebäck. Dank der guten Verkehrsanbindung ? mit Busverbindungen sowie dem nahegelegenen Bahnhof Zeiselmauer ? gelangen Sie rasch in die umliegenden Orte und nach Wien. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spazierwegen entlang der Donau bis hin zu vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten. Zeiselmauer steht für hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine verlässliche Infrastruktur ? ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Fazit: Hier treffen Ruhe, Charme und Potenzial aufeinander ? perfekt für alle, die ein Haus mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse senden wir Ihnen diesen gerne zusammen mit dem Expose! Richtpreis: ? 298.000*) *) Bei diesem Preis handelt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Prottes. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und bietet gleichzeitig ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur 6 Kilometer von Gänserndorf entfernt. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die schöne Natur rund um Prottes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Wohnfläche: 170 m² Anzahl der Zimmer: 6 Keller: 85 m² ? ideal für Stauraum und Hobbyräume Terrasse: 20 m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien Garage: 20 m² ? schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen Bahnverbindung: In nur 1 Stunde und 8 Minuten erreichen Sie Wien Mitte ? ideal für Pendler! Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe Nahversorgung: Der örtliche Nahversorger ADEG sorgt für Ihre täglichen Einkäufe Gesundheitsversorgung: Praktischer Arzt in der Nähe Kaufpreis 499.000, Euro VBBetriebskosten monatlich ca. 140, Euro Stromkosten monatlich ca. 90, Euro Heizkosten nach Verbrauch Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Prottes. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und bietet gleichzeitig ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur 6 Kilometer von Gänserndorf entfernt. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die schöne Natur rund um Prottes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Wohnfläche: 170 m² Anzahl der Zimmer: 6 Keller: 85 m² ? ideal für Stauraum und Hobbyräume Terrasse: 20 m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien Garage: 20 m² ? schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen Bahnverbindung: In nur 1 Stunde und 8 Minuten erreichen Sie Wien Mitte ? ideal für Pendler! Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe Nahversorgung: Der örtliche Nahversorger ADEG sorgt für Ihre täglichen Einkäufe Gesundheitsversorgung: Praktischer Arzt in der Nähe Kaufpreis 500.000, Euro Fixpreis Betriebskosten monatlich ca. 140, Euro Stromkosten monatlich ca. 90, Euro Heizkosten nach Verbrauch Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation. Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen. Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten. Objekttyp: Einfamilienhaus Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster) Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan) Doppel-Garage Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung Besondere Ausstattungsmerkmale: Gartenhütte Hausbrunnen (Nutzwasser) Kaminofen PV-Anlage (7,2 kwp) E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh) Parkmöglichkeit: Doppel-Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus im Bau - Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Holzmassivbaus ist für Juni 2026 geplant. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort - dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]