Suchergebnisse für "ein familien haus föhrenhain"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

Diese Traumimmobilie befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Wunderschöne Gärten und Grünflächen, befinden sich rund um diese familienfreundliche Oase. Der Sportplatz bzw. Fußballplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist mit dem Auto ideal und auch die Bushaltestelle ist nur ein paar wenige Gehminuten entfernt. Das Haus ist ein optisches Highlight! Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit! Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei. Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander. Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar. Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht! Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In t&... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Wohnhaus in St.Jakob in Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seiner klassischen Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Der Altbestand verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m² und wurde in einzelnen Bereichen bereits modernisiert. Die Fenster wurden 1985 saniert, die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Ölheizung. Die bestehende Substanz bietet eine interessante Grundlage für weitere Sanierungen, Modernisierungen oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Durch die ruhige Lage, den Garten und den schönen Bezug zur umliegenden Bergwelt entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage im Pillerseetal.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 166 m² und bietet fünf gemütliche Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie kann sowohl als renditeträchtiges Ferienhaus dank der touristischen Widmung, als auch als Zuhause für Familien genutzt werden. Die geschmackvollen Böden aus Fliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Ostseitig ausgerichtete Balkon für sonnige Morgenstunden und eine südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten ideal für Erholung ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet beeindruckende Möglichkeiten für „Ski-in/Ski-out“ – der Lift ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine touristische Vermietung ist ebenfalls möglich, wodurch sich eine attraktive Rendite erzielen lässt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Objekt liegt in ruhiger Lage Richtung am Stadtrand von Klagenfurt Ost. Das Haus wurde in 2021 neu errichtet. Beheizt wird mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung (Sanitär, Küche, Feinstein- und Granitböden). Die großzügige Raumaufteilung bietet besonders einer großen Familie ausreichend Platz (5 Schlafzimmer!). Durch den Schlafraum und das Bad im Erdgeschoss ist dieses Haus komplett barrierefrei und altersgerecht! Abgerundet wird die tolle Liegenschaft durch den großzügigen Garten mit netter Gartenlaube. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum erfüllen auch die Anforderungen nach Stauraum und geschütztem Platz für ihre Autos. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 49,7 fGEE: 0,8 Heizung: Luftwärmepumpe, Kachelofen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage an Rande einer kleinen Siedlung in der Ortschaft Rinegg, im oberen Murtal. Das Haus wurde in den 1990 Jahren in Holzbauweise errichtet und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung viel Platz für ihre Familie. Aufgrund der leichten Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus unter anderem über den Kellerbereich. Von dort gelangt man in das erste Obergeschoß, indem sich die Küche, das Wohnzimmer und WC befinden. Vom Wohnzimmer aus betritt man den überaus großzügigen überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende sanfte Berglandschaft und Wälder bietet. Im Dachgeschoß befinden sich die Schlafräumlichkeiten sowie das Badzimmer mit WC. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand aus der Bauzeit. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Kleinere Adaptierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen können nach individuellen Vorstellungen problemlos umgesetzt werden, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Zahlen und Fakten für Sie: + Seltene Widmung Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + Grundfläche: 985 m² + Wohnfläche: 119,35 m² + Großzügige Raumaufteilung + 1 großzügig überdachter Balkon ca. 16,8 m² sowie 1 Terrasse ca. 26 m² + Garagen für 2 Autos + Ölzentralheizung + sofort beziehbar! Die Highlights für Sie: + Wunderschöne Ruhelage im Bezirk Murau mit herrlichem Weitblick + Sanfte Berge und weitläufige Almen + Beliebte Urlaubsregion für Familien + Wenige Autominuten in umliegende Skigebiete wie Kreischberg oder Lachtal Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden Zentrale Lage Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe 2 Balkone Großzügiger Garten Gemütliche Terrasse Parkplätze Keller ca. 81 m² (inkl. Garage) Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein ideales Umfeld für Familie und Beruf. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfts- und Dienstleistungsflächen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, einem großzügigen Garten und einer gemütlichen Terrasse – ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt: Ein 81 m² großer Keller bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sowohl durch eigene Parkplätze als auch eine Garage.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Villa vereint eine hochwertige, moderne Ausstattung mit großzügigen Wohnflächen und einer ruhigen, kinderfreundlichen und naturnahen Wohnlage – Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf ca. 207,16 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvoller Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein moderner Kamin sorgt vor allem in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur ca. 60 m² großen Terrasse und zum Garten. Direkt am Wohnbereich liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet – hier arbeiten Sie ungestört, sind der Familie dennoch nah und haben ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien – hier können sich Kinder frei entfalten, und auch ein Pool wäre denkbar. Elektrische Rollläden sowie Fliegengitter in nahezu allen Wohnräumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gästebad ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer. Der Elternbereich überzeugt mit separater Ankleide, einem eleganten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC sowie direktem Zugang zum ca. 9,66 m² großen Balkon. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer – ein ideales Wohnkonzept für Familien. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste- oder Spielzimmer. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Hobby, Fitness oder Lagerflächen. Eine Doppelgarage sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze runden Ihr neues Zuhause wunderbar ab. Wohnnutzfläche (inkl. Zimmer im Keller): 232,17m² Wohnfläche: 207,16m² HWB: 58 fGEE: 0,95 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 191,24 € Grundsteuer B: 16,01 € Kanalgebühren: 53,70 € Wassergebühren: 16,14 € Müllbeseitigung: 18,69 € Gebäudeversicherung: 111,07 € Gesamtkosten: 406,85 € LAGE: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Michaelbeuern der Gemeinde Dorfbeuern und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum bekannten Stift Michaelbeuern sorgt für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Volksschule Michaelbeuern, zur Privaten Mittelschule Michaelbeuern sowie zum Kindergarten und der alterserweiterten Kinderbetreuung in Dorfbeuern. Die Bushaltestelle Dorfbeuern Wagnerfeldsiedlung ist bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an den öffentlichen Verkehr Richtung Oberndorf und Salzburg. Für die Freizeitgestaltung laden zahlreiche Wander und Radwege, Sportanlagen sowie das historische Stift Michaelbeuern mit seinen kulturellen Veranstaltungen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier findet nicht nur Ihre Familie ein neues Zuhause – sondern auch Ihr Hobby oder Ihr Beruf. Link zum Video: Morbisch Manche Häuser bieten viel Wohnfläche. Andere eine große Garage. Diese Liegenschaft vereint beides und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. In ruhiger Lage von Mörbisch am See erwartet Sie ein außergewöhnliches Familienhaus mit großzügigem Innenhof, einer beeindruckenden Werkstatt- und Garagenfläche sowie viel Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Zuhause für eine Familie, für Handwerker oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen. Platz für die ganze Familie Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 150 m² lässt sich hier ein großzügiges Zuhause gestalten, das sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpasst. Kinderzimmer, Homeoffice oder ein offener Wohn-Essbereich – durch die bereits begonnenen Rückbauarbeiten haben Sie die Freiheit, den Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Werkstatt – ein Luxus, den es kaum noch gibt Während viele Häuser lediglich über eine Garage verfügen, bietet diese Liegenschaft eine großzügige Werkstatt- und Garagenfläche mit rund 60 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ob für Ihr Handwerk, Ihr Nebengewerbe oder als Hobbywerkstatt – hier haben Sie ausreichend Platz für Werkzeuge, Maschinen, Motorräder, Oldtimer oder andere Projekte, die andernorts oft am fehlenden Raum scheitern. Der Innenhof – Ihr geschützter Lebensmittelpunkt Der großzügige Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort mitten im Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Freunde zu einem Grillabend eingeladen werden oder einfach entspannte Stunden im Freien genossen werden. Gleichzeitig bietet der Hof ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder zusätzliches Equipment – ein echter Mehrwert für Familien und Handwerker gleichermaßen. Ihr Vorteil✔ ca. 150 m² mögliche Wohnfläche✔ ca. 60 m² Werkstatt- und Garagenfläche✔ ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche✔ ca. 459 m² Grundstück✔ großer, geschützter Innenhof✔ bereits teilweise entkernt – ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung✔ Einreichplan und Energieausweis bereits vorhanden✔ ruhige Lage im beliebten Mörbisch am See Ein Zuhause mit Zukunft Ob Sie Ihren Kindern ein großzügiges Zuhause schaffen, Ihren Traum von einer eigenen Werkstatt verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Liegenschaft bietet die Grundlage dafür. Immobilien, die Familienleben und Werkstatt in dieser Form kombinieren, sind heute eine Seltenheit. Nutzen Sie die Chance, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Flexibilität, Großzügigkeit und Lebensqualität perfekt vereint! Diese freistehende Immobilie beeindruckt mit einer stattlichen Wohnfläche von über 255 m² und bietet Raum für all Ihre Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als cleveres Generationenhaus - das durchdachte Layout ermöglicht es, das Haus ohne großen Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Insgesamt erwarten Sie 7 Zimmer und 4 Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung: Ein komplett eigenes Reich mit eigener Küche und einem exklusiven Badezimmer und zusätzlich mit einer freistehenden Whirlpoolbadewanne die puren Luxus bietet. . Im Untergeschoss des Hauses lädt zudem eine eigene Bar mit Spieleraum (ideal für Darts, Billard oder Kicker) zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Für die kalte Jahreszeit sorgt die hauseigene Sauna für tiefste Entspannung. Der Garten: Ein Paradies für Familie, Tier und Freizeit Das weitläufige, wunderbar grüne Grundstück ist ein absoluter Traum und intelligent zweigeteilt, sodass sich Ruhebereiche und Aktivzonen perfekt ergänzen. Entspannung & Kulinarik: Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder in der gemütlichen Gartenlaube. Der idyllische kleine Teich und der erfrischende Pool machen das Urlaubsgefühl zu Hause perfekt. Für kulinarische Abende steht ein eigener Grillplatz bereit. Aktivität & Haustiere: Kinder und Sportbegeisterte werden den eigenen kleinen Fußballplatz lieben. Auch an den besten Freund des Menschen wurde gedacht: Eine große, komfortable Hundehütte ist bereits vorhanden. Ausblick: Vom Balkon des Hauses genießen Sie einen wunderbaren Blick über diese grüne Oase. Lage: Ruhiges Idyll in Altenberg bei Linz Die Immobilie befindet sich in einer herrlich ruhigen und grünen Lage in Altenberg bei Linz. Die charmante Marktgemeinde im oberen Mühlviertel gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden im Nahbereich der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Altenberg bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Beste daran: Trotz der absolut ruhigen und naturverbundenen Lage ist die Stadt Linz in nur wenigen Autominuten erreichbar - ideal für Pendler, die nach dem Feierabend die Ruhe ihres eigenen, grünen Paradieses suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

🏡 Ein Haus mit Perspektive - ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen. ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ✅ ca. 200 m² Wohnfläche ✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung ✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin ✅ Ölzentralheizung ✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand ✅ helle Wohnküche mit Essbereich ✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer ✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne ✅ Badezimmer mit Infrarotkabine ✅ 2 Badezimmer + separates WC ✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss ✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum ✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche ✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop ✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung ✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung ❤️ Wohnen mit Lebensqualität Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. 💼 Auch interessant für Anleger & Selbstständige Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen. 📍 Top-Lage in Oberwart Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten * Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min) * Pinkafeld 12,6 km (12 min) * Oberpullendorf 44,3 km (38 min) * Wiener Neustadt 73 km (49 min) * Graz 90 km (60 min) 💰 Kaufpreis: 419.000 € 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren Lernen Sie diese vielseitige Immobilie persönlich kennen und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberwarts bietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Unterfrauenhaid! Dieses Architektenhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 200 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und all Ihre Wohnträume. Durch den größzügigen offenen Eingangsbereich mit Galerie betreten Sie den lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung, mit Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich schafft ein Schwedenofen Im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, in der Übergangszeit, oder an kalten Wintertagen, die zum Verweilen einlädt. Auch die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein ca. 13,5 m² großes Zimmer, welches momentan als Schlafzimmer genützt wird, ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, zur Verfügung. Vom Erdgeschoss können Sie direkt in Ihre Garage gehen und bringen so Ihre Einkäufe bei jedem Wetter unbeschadet ins Haus. Über die offene Treppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, wo sich all ihre Zimmerpflanzen wohlfühlen werden. Hier erwarten sie ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertiggestellt ist. Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich dieses gepflegte Haus als perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und stilvollem Ambiente. Genießen Sie die warmen Tage auf einer der zwei Balkone oder der großzügigen Terrasse, von denen Sie einen herrlichen Grünblick auf den liebevoll angelegten Garten haben. Hier finden Sie ein wahres Paradies zum Entspannen, Spielen und Feiern im Freien. Auch für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Hobbies ist genügend Platz in den Nebengebäuden vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal gewährleistet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]