Suchergebnisse für "eigentumswohnungen salzburg nonntal"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 3 Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelschwingtüren öffnen sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe . Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 2 Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelschwingtüren öffnen sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe . Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Empfang - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m² - WC mit Vorraum und Handwaschbecken Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung). Heizung: Gaszentralheizung Parkplätze stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten. Mietbeginn: ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung Mietdauer: Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 158 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 3 Parkplätze vor dem Haus. Weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden. Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung verfügt über eine perfekte Aufteilung und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im begehrten Stadtteil Salzburg-Nonntal - nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich direkt vor der Haustür, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer, eine stylische separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC zählen zu der ca. 50 m² großen Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die großzügige süd-westseitige Loggia. Ein allgemeiner Gartenbereich kann ebenfalls genutzt werden. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss überzeugt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso Böden, Türen und die stilvollen Lichtleisten in den Fluren. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf der Loggia einen herrlichen Blick in Richtung Gaisberg. Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Wohnzimmer schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine große Garderobe direkt neben dem Eingang bietet viel Stauraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, während in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Hinter dem Haus stehen ausschließlich den Anwohnern vorbehaltene, allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell, einladend und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss überzeugt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso Böden, Türen und die stilvollen Lichtleisten in den Fluren. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf der Loggia einen herrlichen Blick in Richtung Gaisberg. Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Wohnzimmer schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Küche wird vom Vermieter noch eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine große Garderobe direkt neben dem Eingang bietet viel Stauraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, während in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Hinter dem Haus stehen ausschließlich den Anwohnern vorbehaltene, allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr hell, einladend und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Spazier- und Radwege, die Hellbrunner Allee sowie das Salzachufer zu Aktivitäten im Freien ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreicht werden können.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Beletage mit 138 m² Wohnfläche in Salzburg, Nonntal (5020) zu vermieten. Die Altbauwohnung ist ab Januar 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.863 Euro, wovon 340 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von 6.000 Euro ist zu hinterlegen. Die im ersten Stock gelegene Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden. Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt und bietet zusätzlich einen Parkplatz. Die Wohnung eignet sich am besten für ein Paar oder Einzelperson.... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Altbestand mit baubewilligtem Neubau und Umbau - Nonntal Dieses renovierungsbedürftige aber charmante Stadthaus in gut sichtbarerer Lage im begehrten Stadtteil Nonntal eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause und /oder repräsentativer Standort für Ihr Gewerbe / Büro / Praxis. Eine bewilligte Einreichplanung für einen Neubau und Umbau liegt bereits vor und kann – sofern gewünscht – kostenfrei vom neuen Eigentümer übernommen und umgesetzt werden. Dadurch besteht zusätzliches Potenzial, die Nutzfläche deutlich zu erweitern und moderne Wohn- bzw. Arbeitsbereiche zu schaffen. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Grundstücksfläche: 432 m² • genehmigter Bauplatz: 428 m² • Wohnfläche Altbestand (ohne Neubaubewilligung): ca. 145 m² • Dach neuwertig mit Kaltdach (Dachbodenausbau wäre noch möglich) • Elektrik am Stand der Technik • genehmigte Planung mit Zubau und Umbau für ca. 366 m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellergeschoss • Zentralheizung Gas - GFZ: 1,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. WOHNUNG Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m 2 große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 74 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 5 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

GANZ ALLGEMEIN Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvoller Besprechungsraum steht für Meetings und Präsentationen bereit. Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem repräsentativen Gesamtbild. KOSTENÜBERSICHT Nettomiete € 9.324,00 Netto-Betriebskosten € 772,40 (ohne Heizkosten) Stellplätze netto € 990,00 Vergebührung: 1 % der Vertragssumme Vertragserrichtung: RA Dr. Perner ZUM RAUMPROGRAMM Repräsentativer Empfangsbereich mit Lounge und Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, Dusche, 2 Toiletten. Zusätzlich stehen 9 KFZ-Stellplätze ZUR LAGE Das Ensemble Gestüthalle liegt in Salzburger Nonntal. Dieser Stadtteil begeistert mit seiner Kombination aus Fußläufigkeit zur Altstadt, optimaler Infrastruktur und besten Naherholungsmöglichkeiten. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Entspannen, Spazieren und Spielen ein. Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichbaren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur beliebtesten Lage Salzburgs. Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. Auf der Westautobahn Richtung Wien, München oder Villach ist man in weniger als zehn Minuten. Der Hauptbahnhof und der Salzburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 2 - 3-Minuten) befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Altstadt und Bahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Möbliert oder unmöbliert • Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten • Epoxidharz Boden • 6 Büros + 1 Großraumbüro • 20 Arbeitsplätze • Teeküche • Dusche • Aufwändiges Lichtkonzept • Leistungsstarke EDV-Verkabelung Möbliert oder unmöbliert ZU DEN BESONDERHEITEN • Einzigartige Architektur • Loft mit Kreuzgewölbe • E-Ladestationen • Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur • Parklage nahe Altstadt • Premiumausstattung... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das wunderschöne Büro befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Gebäude in Salzburg Nonntal eingebettet in einen herrlichen Garten mit Altbaumbestand. Sowohl die öffentliche Erreichbarkeit, als auch die Erreichbarkeit mit dem eigenen PKW ist ausgezeichnet. Die Altstadt Salzburgs ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: 99,44 qm Fläche im Erdgeschoß 42,67 qm Kellerraum (derzeitige Nutzung als Aufenthaltsraum/Büroküche/Lager) 9,15 qm Terrasse 623 qm Gartenanteil 2 PKW-Abstellplätze in der Garage 25,95 qm 2 PKW-Freiparkplätze 23 qm Die Bürofläche ist noch bis April 2026 vermietet. Umwidmung möglich! Gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage.... [Mehr]