Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in kirchschlag bucklige welt"

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa vereint in perfekter Harmonie zwei architektonische Handschriften - der klassisch-elegante Villenstil des ursprünglichen Stammhauses (ca. 2002) verschmilzt mit der modernen, reduzierten Formsprache des Zubaus (2015) zu einem unverwechselbaren Gesamtbild - formal kontrastierend, funktional verbunden, gestalterisch auf höchstem Niveau. Hochwertigste Materialien, exzellente Handwerkskunst und ein durchdachtes Raumkonzept prägen dieses Anwesen - nichts wurde dem Zufall überlassen. Auf rund 413 m² Gesamtnutzfläche entstand ein exklusiver Lebensraum mit viel Struktur, Individualität und Komfort. Jeder Bereich zeigt liebevolle Details, von maßgefertigten Tischlerarbeiten über gestockte Sichtbetonwände im Garten bis zu den innen mit Tonputz veredelten Sichtbetonwänden im Neubau, die für angenehmes Raumklima und perfekte Akustik sorgen. Das Herzstück im Außenbereich ist der großzügige Pool (28,4 x 6 m, 1,95 m tief) mit Überlaufrinne aus Nero Assoluto, technisch ausgestattet auf professionellem Niveau. Feinste Details für jede Tageszeit: die travertin-gedeckte Pool-ebene bietet außerdem einen stilvollen, überdachten … Rückzugsbereich - gemacht für heiße Tage und laue Abende: geschützt vor Sonne, gekühlt durch feinen Sprühnebel, abends gewärmt von Bodenheizung und Kaminfeuer; ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Der terrassierte Garten verfügt über Boccia- und Boulebahn, Selbstversorger-Hochbeete aus Corten-Stahl sowie ein stilvolles Glashaus mit Steinrückwand. Eine 10.000-Liter-Nutzwasserzisterne und ein durchdachtes Bewässerungssystem mit 400 Metern Leitung gewährleisten optimale Pflege. Die Rückzugsbereiche sind nahezu uneinsehbar und verbinden mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Klarheit. Innen besticht die Villa mit fließenden Übergängen zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Ein Haus, das architektonisch vereint, was sonst selten zusammenfindet - mit außergewöhnlicher Konsequenz, Funktionalität und Stil. Ein Lebensraum für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität, Ruhe, Weite - und den besonderen Unterschied legen. Gut zu wissen: + 180° unverbaubare Panorama-Aussicht, + Haupthaus Bj. ca. 2002, WNfl. ca. 290 m² + Dachsanierung 2024, Parkettboden EG neu 2025 + 3 x SZ, 2 x Bad, Kachelofen, Weinkeller, … + Zubau/Neubau mit Pool Bj. 2015, WNfl. ca. 218 m² + 2 x SZ, 1 x Bad/WC, Ethanol Ofen, … + Küche mit Gaggenau/Miele-Geräten, + Loxone Smarthome, Sonos Soundsystem in & outside + ca. 62 m² Panorama-Terrasse im EG mit IPE Dielen + ca. 194 m² Pool-Terrasse im TP mit Travertin & Granit + Überdachte Pool-Terrasse mit FB-Heizung, Sprühnebelbefeuchtung, Wände spanischer Sandstein, offener Kamin + Überlauf Pool ca. 28,4 x 6 x 1,95 m, beheizbar mit Wärmepumpe, Wasserstoffperoxid/Aktiv O² + Nutzwasser Bassin 10 m³, autom. Bewässerung + Gewächshaus ca. 20 m², Hochbeete Corten-St. + Boccia- und Boulebahn, ca. 25 m + Überwachungskameras, Haustüren Finger-Print + Wärmepumpe neu 2024 + U.v.a.m … Design trifft Atmosphäre - kompromisslos besonders! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Wels, in einem ruhigen Siedlungsgebiet am westlichen Stadtrand. Die Hanglage sowie die offene Bebauung ermöglichen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Stadt hinweg bis zum Traunstein und in die umliegende Alpenkulisse - ein absolut seltenes Highlight für Welser Verhältnisse! Trotz der idyllischen Wohnlage profitiert man hier gleichzeitig von der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Apotheke, Poststelle, Bank, Cafés oder Gastronomie - befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem Kindergarten ganz in der Nähe sowie mehreren Volks- und Mittelschulen im Stadtgebiet. Die Anbindung an das Schulbussystem ist außerdem hervorragend. Höhere und berufsbildende Schulen sind mit Öffis oder Fahrrad schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das Welser Stadtbusnetz (Linien Wels Linien) gegeben - eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Welser Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Lage optimal - sowohl die A25 (Auffahrt Wels-West) als auch die A8 Innkreis Autobahn sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen in die oberösterreichischen Zentren und darüber hinaus. - Wels Innenstadt: ca. 3 km / 8 Min. - Autobahn A25 Wels-West: ca. 3,5 km / 6 Min. - Autobahn A8 Wels-Nord: ca. 5,5 km / 8 Min. - Linz Zentrum: ca. 35 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 110 km / 1 Std. 15 Min. - Wien: ca. 190 km / 2 Std. - München ca. 200 km / 2 Std. 15 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Blockhaus verbindet urigen Charme mit Komfort für das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf dem schönsten Grundstück in der Gegend. Von hier haben Sie einen besonders schönen Blick auf die romantische Burg Seebenstein. Auch die sonnige Lage wird Sie restlos begeistern. Schnellentschlossene können sofort einziehen und Weihnachten am Kaminfeuer genießen. Das gepflegte und ruhige Wohngebiet ist ideal für alle, die Natur, Gemütlichkeit und Privatsphäre schätzen. Ganz wichtig: Die Nachbarschaft ist wirklich sehr nett! Das Besondere an diesem Haus: * Wohnen mit Wohlfühlfaktor ? warme Holzelemente, gemütlicher Kamin und viel Charme * Großer Garten ? Ihr privates Paradies zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern * Keller ? Gargenstellplatzpraktischer und Stauraum für all Ihre Schätze * Ruhige Lage ? eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende * Urlaubsgefühl daheim ? jeden Tag ankommen wie in einer kleinen Oase IHRE INVESTITION | EUR 333.000,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen im Palmenhaus ? Ihrem Gartenparadies mit kalifornischem Flair in Wien-Ottakring. Auf 1.152 m²erwarten Sie Palmen, Oliven- und Kirschbäume sowie prächtige Kiefern, deren Duft beim Betreten des Gartens sofort für eine mediterrane Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich bietet Swimmingpool, eine sonnige Terrasse mit großem Markisen-Sonnenschutz, Garage und vier Betonstellplätze mit direkter Zufahrt von der Straße. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück realisierbar. Das Haupthaus ( Fertigstellung 2009) verfügt über 6 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Gästetoilette, Holztüren, gemütliche Farbakzente, Kamin für wohlige Winterabende, hochwertige Böden aus Parkett, Stein und Granit, Doppelverglasung, Sonnenschutz an allen Fenstern sowie Fliegengitter. Beheizt wird mit Gas, eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Das separate Nebenhaus (mit Küche, Dachzimmer & Wohnraum) ist renovierungsbedürftig und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? als Gästehaus, Sommerhaus oder Home-Office. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 128 ? monatlich (exkl. individuellem Strom und Gasverbrauch). Lagevorteile : ?? ? Klinik Ottakring ? nur 1 Minute entfernt. ?? ? Öffentliche Anbindung: U-Bahn U3, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 2, 10, 46, Buslinien 48A, 51A. ?? ? Freizeit & Kultur: Schloss Wilhelminenberg, Kongresspark, Kongressbad, Jubiläumswarte, Brunnenmarkt & Yppenplatz. Ein stilvolles Zuhause mit einzigartiger Gartenatmosphäre, Swimmingpool, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? in Wien, direkt bei der Klinik Ottakring und umgeben von Grün. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bi... [Mehr]

#Balkon

*** Die Vorzüge von Stand und Land genießen *** Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das Stil und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. *** Wohngefühl mit Freiraum *** Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – offen gestaltet und ideal zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia, die trotz urbaner Umgebung eine kleine Oase im Freien bietet. *** Komfort im Alltag *** Neben einem modern ausgestatteten Badezimmer sorgen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Parkett, modernen Fliesen und einer klaren Linienführung verleiht der Wohnung ein zeitloses, hochwertiges Ambiente. Zudem bieten die elektrischen Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein Plus an Sicherheit. *** Technik & Energie *** Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs für die Allgemeinteile umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten. *** Highlights im Überblick *** ➤ Großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss ➤ Loggia mit urbanem Ausblick ➤ Modern ausgestattetes Badezimmer ➤ Separates WC ➤ Praktischer Abstellraum ➤ Hochwertiger Parkettboden ➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung ➤ Aufzug im Haus ➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Rohbau #hell #ruhig

Zuhause im Naturparadies In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der Stadt Liezen! Diese Wohnung überzeugt durch ihre rruhige und sonnige Lage und herrlichem Blick auf die Berge. Wohnflächenaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus, die Ihnen folgende Highlights bietet: Südseitiges Schlafzimmer: Dieses Zimmer profitiert von der südlichen Ausrichtung und bietet angenehme Lichtverhältnisse, ideal für entspannende Stunden. Nordseitiges Schlafzimmer: Dieses Schlafzimmer eignet sich hervorragend für eine erholsame Nachtruhe oder als vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Küche: Eine helle Küche die Platz für einen Essbereich bietet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten! Wohnzimmer: Das einladende, südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung in Ihrer Wohnung. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. WC: Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Kellerabteil: Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer effizienten Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zudem sind Fenster mit Rolläden versehen, die nicht nur für zusätzlichen Sichtschutz sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Liezen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm, ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. **Besonderheiten:** Die Wohnung ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Fazit Diese Eigentumswohnung in Liezen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der verbauten südseitigen Loggia und der ruhigen Lage ist sie ideal für Paare, Familien oder als kluge Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung in Liezen besticht durch ihre zentrale und sonnige Lage. Mit einem westseitigen Balkon, der viel Tageslicht bietet, ist diese Immobilie ideal für alle, die das Leben in der Stadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit eines eigenen Zuhauses genießen möchten. Grundriss und Ausstattung Die Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum : Einladender Eingangsbereich, der einen ersten positiven Eindruck vermittelt. WC : Separates WC mit Waschbecken für zusätzlichen Komfort. Badezimmer : Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt. Schlafzimmer : Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Wohn-Ess-Küchenbereich : Der süd-westseitig ausgerichtete Wohn-Ess-Küchenbereich ist der Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur einen offenen Raum, sondern auch den Zugang zur westseitigen Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Weitere Merkmale Garage : Eine eigene Garage sorgt für sicheren und bequemen Parkraum. Heizung : Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Fenster : Die Fenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet, die für eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen. Lage Die zentrale Lage in Liezen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Behörden, Ämter, Restaurants oder Freizeitangebote - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm , ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling , die Dachstein-Tauern Region, Schladming , Planneralm , Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm , laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region , ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese Eigentumswohnung in Liezen ist eine TOP Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gute Lage, Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Zweitwohnsitzfähigkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren oder als Rückzugsort für entspannte Wochenenden. Genießen Sie die Vorzüge eines stadtnahen Lebensstils in einer hellen Wohnung mit westseitigem Balkon. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis in Arbeit - wird nachgereicht!... [Mehr]

#Kellerabteil

Schöne EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage von Simmering. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer, einem Kabinett, Küche, Bad, WC, Vorraum, Flur, und Abstellraum. Die Böden in den Wohnräumen belegt mit Melan, ansonsten Fliesen. Wände, Decke gemalt, tlw. in den Nassräumen gefliest. Beheizung und Warmwasserbereitung durch Gaskombitherme im Badezimmer. Fenster - Kunststoffisolierglasfenster . Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil Die Wohnung befindet sich nach Umbau und Generalsanierung in gutem Zustand. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,40 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit guter Aussicht in Braunau/Neustadt Die im 4.Stock eines siebenstöckigen (mit Lift) Mehrparteienhauses befindliche 3 Zimmer Wohnung, besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Bad, WC, der Essküche, einer Speis, Vorraum und Loggia. Ideal für die kleine Familie. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und genügend Parkplätze vor dem Haus. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Sport, Bushaltestelle, etc. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Hotel / Pension im Herzen der „Ski Welt Amade“ Die Pension Bergglück mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2 Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von derzeit ca. 30 Betten. Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich (derzeit im Privatnutzung) und eine Betreiberwohnung, sind nur einige Vorzüge der Liegenschaft. Der Betrieb ist derzeit als B&B geführt. Unter www.hotel-berglueck.at, können Sie sich einen weiteren Eindruck über die Liegenschaft machen. Die Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliches Gutachten liegen für den laufenden Betrieb vor. Für eine Erweiterung der Bettenanzahl und der gewerblichen Nutzung des Saunabereiches bedarf es einer Erneuerung der Betriebsanlagen- und Betriebsstättengenehmigung. Erneuerungen/ Reparaturen im gewerblich genutzten Bereich nach Vorschrift Zimmertüren Fenster Teppiche Brandschutztüren Heizungsreparatur und Wartung wurden ebenfalls durchgeführt. Das Skigebiet Filzmoos liegt im Herzen von“ Ski amadé“ und punktet mit perfekten Pisten und großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Ski- und Wandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das ca.9000m² große Grundstück könnte mit dem richtigen Konzept noch weiter bebaut werden. Objektbeschreibung , Lagepläne und Infolinks zur Region gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Ansprechpartner : Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]•Nebenkosten: Gesmb H Kauf möglich Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben. Bilquellen: Hafner Robert, Tourismusverband Filzmoos, Booking.com Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB Klasse: C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei... [Mehr]