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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.048,78 / m²
#renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG - NÄHE DONAUKANAL! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in 1200 Wien, Klosterneuburger Straße 88. Die Wohnung liegt im letzten Liftstock des Hauses. Die Wohnung verfügt nur über ein Gang-WC, es kann aber ein WC eingebaut werden. Das Objekt befindet sich nebst dem Brigittenauer Bad, die U-Bahnstation Jägerstraße ist um die Ecke, das Erholungsgebiet Donaukanal liegt in Gehweite. Öffentliche Anbindung: Die unmittelbare öffentliche Anbindung ist im Sinne von U6-Jägerstraße und der Straßenbahnlinie 31 mit den Endstellen Schottentor bzw. Stammersdorf gegeben. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in den zahlreichen Geschäften auf der Klosterneuburger Straße gegeben, ebenso Banken, Trafik und Gastronomie. Das Naherholungsgebiet Donaukanal bietet die Möglichkeit zur Entspannung, sportliche Aktivitäten können z.B. am Radweg am Donaukanal mit Verbindungen ins Zentrum bzw. zum Erholungsgebiet Neue Donau gesetzt werden. Energieausweis: Erstellt am 29.11.2019 HWB: 141,1 kWh/m²a (D) fGEE: 2,02 (D) Betriebskosten BK: € 110,77 Lift BK : € 20,03 Reparaturrücklage: € 46,48 Darlehen: € 17,80 Gesamt: € 195,08 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56,15m² / 2 Zimmer
€ 3.650,93 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1200 | 1.Stock mit Lift | Wohnfläche rund 56,15 m² | 2 Zimmer | Separate Toilette | Sanierungsbedürftig | Nähe U6 Jägerstraße |Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen – Von der Grundrissoptimierung bis hin zur vollständigen Modernisierung sucht diese Wohnung nach der idealen Lösung, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf einer Wohnfläche von rund 56 m² erwarten Sie zwei Zimmer mit einer Fläche von jeweils rund 23,58 m² und 20,45 m². Der Ausblick Richtung Hugo-Gottschlich-Park bietet einen wunderschönen Grünblick und die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonders Wohngefühl. Moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen Ihren Geldbeutel und der Parkett im Fischgrätmuster vermittelt das typische Wiener Altbauflair. Im 1. Stock gelegen und bequem mit Lift erreichbar, eignet sich diese Wohnung hervorragend für alle, die den Charme alter Häuser schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die U6 Jägerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 Jägerstraße Straßenbahnlinien O, 2, 5, 12, 30, 31Buslinie 5B, N31Highlights: Klassischer Altbau mit hohen Räumen und massiven Wänden Ruhelage mit Grünblick und Top-Infrastruktur in der Umgebung Baujahr 1888 – solide Gründerzeit-Substanz Ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung Aufteilung: • Vorraum/Küche • Zwei Zimmer • Separate Toilette • Gang WC/Abstellraum Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Heizung/Badezimmer verbaut - Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten - Gasanschluss vorhanden! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 126,91m² / 4 Zimmer
€ 3.900,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil
1200 Wien - Treustraße4 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia zu verkaufen, es sind vom Vorzimmer aus alle 4 Zimmer zentral begehbar, die U4 Friedensbrücke, die Straßenbahnlinie 2, 5, 1, 33 und D sowie die Buslinie 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,5. Liftstock,126,91m2 Wohnfläche inkl. 4,24m2 Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, zentrales Vorzimmer, Bad mit Wanne und Bidet, separates WC, Zentralheizung (Gas), BK: € 239,24 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 160,68/Monat, Heizkostenakonto: € 138,18 brutto/Monat, Warmwasserakonto: € 84,44 brutto/Monat,1 Abstellraum vorhanden,1 Kellerabteil verfügbar, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 495.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 4.898,68 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 50,83 m² Wohnfläche und einem 4,63 m² großen Balkon liegt im 6. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage Jägerstraße 58 in 1200 Wien. Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem aufstrebenden, urbanen Viertel mit idealer Infrastruktur und hoher Mietnachfrage. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten • Ostseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräume • Lift, Kellerabteil und großzügiger Grünbereich zur Mitbenutzung • Beheizung über Fernwärme Attraktive Mikrolage mit stabiler Wertbasis: Die U6-Station Jägerstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Universitäten wie WU, Hauptuni, BOKU, Med Uni und Juridicum sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein SPAR-Markt - ideal für den Alltag Ihrer Mieter: innen. Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie der Donaukanal oder die Millennium City, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage spricht insbesondere Studierende und junge Berufstätige an - Zielgruppen mit konstanter Nachfrage und solider Mietentwicklung. Langfristig mit steuerlichem Vorteil investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - grundbücherlich gesichert über 100 Jahre. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da kein Grundstück erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden - im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 249.000, zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 42,49m² / 1 Zimmer
€ 3.412,57 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 50,94 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im 20. Bezirk, nahe dem FH-Technikum. Ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investition, mit einer 8,5 m² großen Loggia. Der Kaufpreis von € 145.000,- ermöglicht Ihnen den Einstieg in den attraktiven Wiener Immobilienmarkt zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Zimmer und die angenehme Atmosphäre, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen nur einen Steinwurf entfernt und bieten optimale Bildungschancen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum versorgen Sie mit allem, was Sie brauchen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer top Lage mit einem angenehmen Wohnambiente und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine solide Wertanlage zu sichern oder Ihren Wohntraum in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und erleben Sie ein neues Lebensgefühl in dieser attraktiven Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment in 1200 wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Terrasse #gefördert
INSIDE OUT 1200 Wien, Lotte-Brainin-Straße 6 - BTW Nordwestbahnhof, Baufeld 12, Bauplatz 4 Die Familienwohnbau errichtet in 1200 Wien Lotte-Brainin-Straße 6 ein Wohnhaus, bestehend aus ca. 120 geförderten Mietwohnungen und 7 Lokalen. Wohnungsgrößen: 1 -5 Zimmer zwischen 40 m² und 125 m², bei jeder Wohnung wird es einen Freiraum geben. Gemeinschaftsterrasse und -dachgarten, Spielplatz, Gemeinschaftsraum, Waschküche, großer mehrgeschoßiger Mehrzweckraum Fußbodenheizung und -kühlung klima: aktiv Standard Energieversorgung mittels bauplatzübergreifenden Anergienetz, Erdwärmesonden, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage am Dach und teilweise an den Fassaden. Der Zeitplan Baubeginn 2027, Fertigstellung 2029 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 57,42m² / 3 Zimmer
€ 6.792,06 / m²
#Balkon
Kaufen Sie heute diese entzückende Wohnung in 1200 Wien und Sie werden es nie bereuen! Ihr neues Zuhause wird derzeit rundum erneuert und erstrahlt in wenigen Wochen in neuem Glanz! Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Eigenheim! In begehrter Lage des 20. Bezirks, Nähe Donaukanal, Augarten und Wallensteinplatz, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde bereits umfangreich saniert und überzeugt in einem neuen Look. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Aufteilung: Eingangsbereich mit WC und Badezimmer Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang auf den Balkongemütliches Schlafzimmer Gäste-/Arbeitszimmerhofseitiger Balkon Wie bereits befindet sich die Wohnung im ruhigen Innenhof. Der Kaufpreis für diese frisch sanierte Wohnung beläuft sich auf €390.000, Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 1,5, 31, 33 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Frisches Obst und Gemüse erhalten Sie am gut sortierten Hannovermarkt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnung derzeit in Sanierungsphase befindet. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung und stellen nicht den tatsächlichen Grundriss dar. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung Innenhof-Balkonerstklassige Sanierung Kaufpreis: EUR 390.000, Betriebskosten: EUR 187,09 inkl. Rücklagen, Lift und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Engin Deniz Rechtsanwälte 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 62,94m² / 2 Zimmer
€ 3.463,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1200 | 5. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 62,94 m² | Loggiafläche rund 11,86 m² | 2 Zimmer | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Dusche | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U6 Dresdner Straße |Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage im 20. Bezirk. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet und auch die öffentliche Verkehrsanbindung weiß zu überzeugen. Die U6 Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Geschäfte des alltäglichen Lebens sind in kürzester Zeit zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62,94 m² und die Loggia bietet auf einer Fläche von rund 11,86 m² einen wunderschönen Stadtblick. Als praktische Ergänzung sorgt ein Treppenlift im Stiegenhaus für einen barrierefreien Zugang. Das smarte Layout bietet den idealen Grundriss für Pärchen und Singles. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette, sowie das Badezimmer mit Duschkabine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil in der Liegenschaft ebenso zur Verfügung. Ebenso vom Vorraum aus zu erreichen sind die Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer wiederum geht es direkt Richtung Schlafzimmer. Die modernen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Liegenschaft selbst punktet mit einer wunderschönen Grünanlage und Annehmlichkeiten wie ein ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen ebenso zur Verfügung. Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Toilette separat • Badezimmer mit Dusche • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Loggia Ausstattung: • Parkett • Fliesen • Gegensprechanlage • Fenster mit Doppelverglasung • Kellerabteil • Waschküche • Treppenlift für barrierefreien Zugang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
++NEU++ Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 86 m², 5 m² Loggia, Lift und Einbauküche
€ 348.900,-
1200 Wien / 86,02m² / 4 Zimmer
€ 4.056,03 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 86 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: optimaler Grundriss, alle Räume getrennte begehbar) Vorraum getrenntes WCgetrennte Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche(siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Allgemeinzustand und könnte durch wenige Arbeiten (Böden, Fliesen) wieder in neuem Glanz erstrahlen. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift erreichbar) eines gepflegten Neubaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Leystrasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 200m (2 Minuten) entfernt liegt die U6 Dresdnerstraße, wo die verschiedensten Bus und Straßenbahnlinien eine sehr gute und vor allem sehr schnelle Verbindung durch Wien und auch Wien-Umgebung gewährleisten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich direkt bei U-Bahnstation. Durch diese öffentlichen Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 5A und 37A sind direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien Traisengasse ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Allerheiligenpark, sowie die Donauinsel sind in der unmittelbaren Umgebung und können somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Dresdnerstraße und die Straßenbahnlinien (2 und 5), die Buslinien (5A und 37A), sowie den Bahnhof Traisengasse (S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, REX, S) exzellent an das öffentliche Netz angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:[E-Mail-Adresse entfernt]Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 100,38m² / 4 Zimmer
€ 3.875,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
4-Zimmer-Familienwohnung mit 100 m² und zwei Loggien nahe dem Donaukanal Viel Platz für die ganze Familie – mit Spielplatz im Innenhof und dem Donaukanal vor der Tür. Die großzügige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage an der Brigittenauer Lände und ist mit dem Lift erreichbar. Mit ca. 100,38 m² Wohnnutzfläche und zwei Loggien (ca. 9,80 m²) ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit über 30 m² – Platz für eine große Sitzlandschaft und einen Esstisch für die ganze Familie. Die straßenabgewandte Ausrichtung sorgt für ein ruhiges Wohnambiente. Die verglaste Loggia ist ganzjährig nutzbar und derzeit als Homeoffice eingerichtet. Die offene Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Frühstück oder Feierabend im Freien ein. Drei separat begehbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dazu kommen eine separate Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorraum mit Garderobe und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft – der genaue Umfang wird in einer Inventarliste festgehalten. Im begrünten Innenhof der Anlage aus 1998 gibt es einen Spielplatz und Sitzbereiche. Kindergarten (ca. 100 m), Schule (ca. 150 m) und Supermarkt (ca. 50 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Wohnhausanlage gehört eine Tiefgarage – Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden. Lage Der Donaukanal mit seinen Rad- und Spazierwegen liegt in unmittelbarer Nähe. Bus (ca. 75 m), U-Bahn (ca. 275 m) und Straßenbahn bringen Sie rasch in die Innenstadt, der Autobahnanschluss ist ca. 325 m entfernt. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 100,38 m²Zwei Loggien: ca. 9,80 m² (eine verglast) Gesamtfläche laut Plan: ca. 110,18 m²Zimmer: 4 · Etage: 2. OG mit Lift Fernwärme · Baujahr ca. 1998 HWB 39,61 kWh/m²a (B) · fGEE 1,15 (C) Monatliche Gesamtbelastung: ca. 397 €Laut MA 50 keine förderungsrechtlichen Einschränkungen Kellerabteil · Verkauf inklusive Möblierung Tiefgarage in der Anlage – Stellplatz separat anmietbar Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Kontakt: Herr Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Geschäftsführer der Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien [www.hada-real.eu](https://www.hada-real.eu) [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 62,69m² / 2 Zimmer
€ 5.407,56 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Große 2 - Zimmer Wohnung in der Klosterneuburger Straße zu Kaufen! Diese grosszügige und lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schön Altbau in der Klosterneuburger Straße in 1200 Wien, im 3. Stock. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und hohen Räume, die das Altbauflair perfektionieren. Sie betreten die Wohnung durchs Vorzimmer und gelangen rechter Hand direkt in die geräumige Küche mit Fenster. Vom Vorzimmer gerade aus betreten Sie das große Wohnzimmer, von diesem aus Sie ein weiteres, Zimmer begehen können. Die Wohnung bietet genug Platz, durch die optimale Aufteilung und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit wenig Aufwand im neuen Glanz erscheinen und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Lifteinbau ist bereits in Planung und wird innerhalb der Nächten drei Jahre eingebaut. Die nahliegenden Grünzonen, wie der Brigittapark, Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und für viele Freizeitmöglichkeiten ein. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche mit Platz für Essbreich• 1 Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Reparaturrücklage wird voraussichtlich € 1,12 / m2 betragen. Lage: Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, im 20. Bezirk. In der Nähe des Wallensteinplatzes und dem Hannovermarkt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte eisen fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U4 "Friedensbrücke", U 6 "Jägerstraße"Straßenbahnlinien: 5, 31, 33Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Bitte kontaktieren Sie dazu, Frau Petra Gepp unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: zirka 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 71,14m² / 2 Zimmer
€ 4.526,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel – STG 6 | TOP 78Zum Verkauf gelangt diese Wohnung mit Loggia im 5. Obergeschoss des Wohnparks Kornhäusel. Der Grundriss ist klar gegliedert, der große Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Kochen, und die Loggia erweitert die Wohnfläche ins Freie. Das Layout bietet Potential zur Optimierung. Eckdaten: 71,14 m² Wohnflächezzgl. 5,28 m² Loggia1. Obergeschoss Vorzimmer mit 6,36 m²separate Toilette Wohnküche mit 38,82 m², davon etwa 6,56 m² Küchenbereich Einlagerungsraum (Kellerabteil) im Erdgeschoss mit 3,09 m², Nr. 6/78Kaufpreis: EUR 322.00, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <125m U-Bahn <625m Straßenbahn <550m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
