Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in 1190 wien nähe pfarrplatz"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Townhaus Neustift am Walde 6. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen mit 2 Bädern und 2 WCs. Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten. ...

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, großzügig geschnittene Eigentumswohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Minuten vom charmanten Grinzinger Platz entfernt. Auf rund 145 m² Wohnfläche verbindet die helle und ruhige Wohnung viel Platz mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens schätzen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Highlights auf einen Blick: • Rund 145 m² großzügige Wohnfläche • Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ensuite-Badezimmer •Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Neu möblierte, moderne und funktional gestaltete Küche • Klimaanlage in allen Zimmern • Elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern • Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, eingebauter Safe und Sicherheitsschlösser • GRANDER-Wasser im Haus • Bewegungsmelder vor der Wohnungstür • Geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Lift von der Garage bis direkt vor die Wohnungstür Optional können zwei Garagenstellplätze um jeweils € 30.000,- erworben werden. Diese besondere Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe, Privatsphäre und hoher Wohnqualität. Die ausgezeichnete Lage nahe dem Grinzinger Platz sowie die komfortable Ausstattung machen sie zu einem Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente suchen. Beziehbar ab sofort - einziehen und wohlfühlen. Lage Die Grinzinger Allee 74 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 19. Bezirk (Döbling), umgeben von einer malerischen und grünen Umgebung. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge von Grinzing, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur aus - von charmanten Heurigen und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Wien bequem erreichbar. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort inmitten eines prestigeträchtigen und naturnahen Bezirks. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Exklusives Wohnen im Herzen Döblings: Moderne Eigentumswohnungen nahe Währinger Park Inmitten des pulsierenden Lebens von Döbling, nahe des malerischen Währinger Parks, präsentiert sich eine attraktive Neubauliegenschaft, die zehn sofort beziehbare Eigentumswohnungen bereithält. Die moderne Architektur des Gebäudes harmoniert perfekt mit der urbanen Umgebung und bietet mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ein stimmiges Wohnkonzept. Die zur Verfügung stehenden 1- bis 2-Zimmerwohnungen, mit einer Fläche von etwa 37 m² bis 64 m², versprechen ein gehobenes Lebensgefühl und erstklassigen Komfort. Einige Wohnungen wurden nach einer Sanierung zum Erstbezug freigegeben, während großzügige Allgemeingärten und eine hauseigene Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Verglasungen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich, die einen herrlichen Blick über die Stadt oder den parkähnlichen Innenhof ermöglichen. AUF EINEN BLICK10 sofort beziehbare Eigentumswohnungen1 bis 2-Zimmerwohnungen von ca. 37 m² bis ca. 64m²hochwertige Ausstattunggroßteils möblierte Küchen Erstbezug nach Sanierung einiger Wohnungengroßzügiger Allgemeingartengehobenes Lebensgefühlhauseigene Tiefgarage Personenaufzug LAGEDie Liegenschaft befindet sich im begehrten 19. Wiener Bezirk Döbling, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum malerischen Währinger Park bietet den Bewohnern direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die optimale infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahnlinien 37 und D, Buslinie 37A sowie den Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit U6 und verschiedenen Schnellbahnlinien gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und macht das Wohnen in dieser zentralen Lage besonders attraktiv. Straßenbahnlinie 37 & DBuslinie 37ASpittelau U6Fertigstellung: bereits erfolgt 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese ca. 40,86 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Döblinger Hauptstraße. Der Wohnraum und eine Kochnische bietet Platz für Wohnen und Essen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC ist separat angeordnet. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Baubewilligung des Gebäudes war im Jahr 1964 und die Benützungsbewilligung im Jahr 1967. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Konvektorheizung. Auch die Lage bietet viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Grün- und Erholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,57 m² Wohnraum: ca. 22,23 m² Kochnische: ca. 5,70 m² Diele: ca. 4,87 m² Badezimmer mit Badewanne ca. 3,23 m² Separates WC ca. 1,26 m² Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 126m² Wohnfläche in der Silbergasse 39, 1190 Wien, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und weitläufige Außenflächen miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Döbling und bietet ein besonderes Wohngefühl für alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und eine angenehme Wohnlage legen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen mit insgesamt ca. 86 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitern. Mit vier Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 126,0 m²Terrassen: ca. 17,0 m², 24,0 m² und 45 m²Gesamte Terrassenfläche: ca. 86,0 m²Treppenpodest: ca. 8,0 m²Zimmer: 4Lage: 2.Dachgeschoss Badezimmer: 2WC: separat Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum und Kellerabteil Garage: 1 Garagenplatz Raumaufteilung Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Die einzelnen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Großzügiger Vorraum mit Zugang zu den Wohn- und Nebenräumen Lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 39 m² und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich Drei separat nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Mehrere großzügige Terrassenflächen, die den Wohnbereich erweitern Dachterrasse mit ca. 45 m² als besonderer Rückzugsort im Freien Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein ideal miteinander verbinden. Die drei weiteren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Silbergasse 39 in Oberdöbling, einer beliebten Wohngegend im 19. Wiener Gemeindebezirk. Döbling verbindet ein grünes, angenehmes Wohnumfeld mit einer guten städtischen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke. Straßenbahnlinie 38: Die Haltestelle Silbergasse befindet sich in der Nähe. Die Linie verbindet Döbling unter anderem mit der Innenstadt und dem Schottentor. Straßenbahnlinie 37: In der näheren Umgebung erreichbar und mit Verbindung in Richtung Innenstadt. Buslinien 10A und 39A: Bieten zusätzliche Verbindungen innerhalb des Bezirks sowie zum Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt. S-Bahn-Linie S45: Über die Station Wien Oberdöbling erreichbar. U-Bahn-Linie U4: Über den Bahnhof Heiligenstadt mit Anschluss an das weitere Wiener Verkehrsnetz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorgungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Entlang der Döblinger Hauptstraße und Krottenbachstraße finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Auch Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Freizeit und Erholung Döbling bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Die Umgebung eignet sich besonders für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die Wiener Weinberge. Saarpark: Eine nahegelegene Grünanlage für kleine Auszeiten im Alltag. Setagayapark: Ein japanisch gestalteter Garten mit besonderem Ambiente und liebevoll angelegten Grünflächen. Wertheimsteinpark: Eine großzügige Parkanlage mit Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten. Weinberge und traditionelle Heurigen in Grinzing und Sievering: Beliebte Ziele für Spaziergänge und gemütliche Stunden. Wienerwald: Bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Die Lage eignet sich somit besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen, weitläufige Terrassenflächen und ein grünes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Mietkosten und Nebenkosten Monatliche Miete: € 3.999.- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: laut Vorlage € 160,00 inklusive 20 % USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 45,7 kWh/m²a, entsprechend Energieeffizienzklasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <500m Universität <425m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <925m Polizei <400m Verkehr Bus <325m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <325m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Krottenbachstraße und Hutweidengasse und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der helle Wohnbereich samt integrierter, voll ausgestatteter Küche ist nach Süden ausgerichtet, während sich das Schlafzimmer in angenehmer Nordlage befindet. Das Badezimmer mit kleinem Fenster verfügt über einen Waschtisch sowie eine großzügige, barrierefreie Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat angeordnet. Ein geräumiger Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil sowie Weinkellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein liebevoll gestalteter Innenhofgarten sowie eine großzügige Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach zur Verfügung ? ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein Fitnessraum samt Sanitäreinrichtungen und eine Sauna lassen keinerlei Wünsche offen. Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Bauweise des Hauses, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus. Stellplätze können bei der APCOA angemietet werden. Lage & Infrastruktur Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hugo-Wolf-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobuslinie 35A befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den umliegenden Verkehrsknotenpunkten. Die Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet und steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Verfügung. Wir dürfen darauf hinweisen, dass die gekennzeichneten Bilder teilweise mit Hilfe von KI bearbeitet wurden. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² in der Boschstraße 47, 1190 Wien. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Hofruhelage und ist südseitig ausgerichtet. Durch die ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und die Beheizung mittels Fernwärme eignet sich die Wohnung langfristig als wertstabiles Anlageobjekt in einem gefragten Wiener Bezirk. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle Bruttomiete beträgt € 700,11 pro Monat, darin enthalten sind Betriebskosten in Höhe von € 252,70. Der rechnerische Mietanteil beträgt somit ca. € 447,41 pro Monat bzw. rund € 5.368,92 pro Jahr. Bei einem Nettokaufpreis von € 249.000 ergibt sich daraus eine aktuelle rechnerische Rendite von ca. 2,16 % vor Steuern, Finanzierung und Instandhaltung. Der Investment-Case liegt daher nicht in einer kurzfristig hohen Anfangsrendite, sondern vor allem in der wertstabilen Lage in 1190 Wien, der ruhigen südseitigen Hoflage, der Fernwärme sowie der langfristigen Entwicklungsperspektive des Objekts. Eckdaten Adresse: Boschstraße 47, 1190 Wien Ca. 42 m² Wohnfläche2 Zimmer Ruhige Hoflage Südseitige Ausrichtung Fernwärme Derzeit unbefristet vermietet Aktuelle Bruttomiete: € 700,11Betriebskosten: € 252,70Rechnerischer Mietanteil: ca. € 447,41 / Monat Jahresmietanteil: ca. € 5.368,92Nettokaufpreis Anleger: € 249.000Aktuelle Rendite: ca. 2 %Lage Die Boschstraße befindet sich im beliebten 19. Bezirk / Döbling, einer der wertstabilsten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnen und Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die kompakte Größe, die Hofruhelage und die Lage in Döbling eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die auf langfristige Bestandshaltung, Substanz und Wertentwicklung setzen. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Objektadresse: 1190 Wien Friedlgasse 9 Top 26 Lage: Nähe Krottenbachstraße (Hugo- Wolf-Park) Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung an die S 45, Bus 39A, 35A, 10A Straßenbahn Linie 38. Alles innerhalb einiger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Obkirchergasse mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien( Ströck, Mann, Josefsbrot, Deli). Der Obkirchermarkt mit ausgezeichnetem Obst, Gemüse und Feinkostläden. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, Billa und Hofer. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte ca. 83m² große Altbauwohnung in sehr gutem Zustand. Sie besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem großen Wohn-Esssalon mit eingebauter, gut ausgestatteter Küche( mit 2 Eiskästen, Cerankochfeld, Backofen und genügend Stauraum). Dieser könnte auch noch abgetrennt und so ein drittes Zimmer geschaffen werden. Das Vorzimmer bietet genügend Raum. Von diesem aus sind die große, bequeme Dusche, das WC (mit Fenster ), der Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie die anderen Räume erreichbar. Ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum am Gang (1,5m ²) ergänzt das Platzangebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, wobei die Therme im Abstellraum außerhalb der Wohnung situiert ist. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 312,20,-Energiekennzahl: 105,3 kWh/m² Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 359.000,- Maklerhonorar: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In der beliebten Schegargasse im Herzen von Döbling gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Innenhoflage sowie die südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Highlights auf einen Blick: ✓ ca. 60 m² Wohnfläche ✓ 2 Zimmer ✓ Barrierefrei erreichbar ✓ Lift im Haus ✓ Ruhige Innenhoflage ✓ Südseitige Ausrichtung ✓ Sehr gute Raumaufteilung ✓ Einbauküche ✓ Parkettboden ✓ Fernwärme ✓ Badezimmer und WC getrennt ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Kellerabteil ✓ Waschküche im Haus ✓ Optionaler Garagenplatz im Haus Lage Die Schegargasse befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen aus und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte Spittelau und Nußdorfer Straße bestehen zudem optimale Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U4 und U6 sowie an das S-Bahn-Netz. Sonstiges Ein Garagenstellplatz im Haus und in der Miete enthalten. Keine Provision für den Mieter (gemäß Bestellerprinzip) Auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber sowie auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler wird hingewiesen.... [Mehr]