Suchergebnisse für "eigentumswohnungen andritz"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Grazer Stadtteil Andritz realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 31 Wohnungen. Die Wohnungen sind sowohl als freifinanziertes Eigentum als auch in der Variante freifinanzierte Miete verfügbar. Die Wohnungen Jede Wohnung bietet mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenplatz für komfortables Parken sorgt. Die Lage Das Projekt überzeugt durch seine gut angebundene Lage in Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zur Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die städtische Infrastruktur und Natur gleichermaßen schätzen. Diese wunderschöne 1-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine kleine, abgeschlossene Wohnfläche, bei der ein Hauptraum Wohnen, Schlafen und Kochen kombiniert und ein separates Bad/WC vorhanden ist. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 12m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 36.250,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 189,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgargenplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 37,00 Vergebührung Mietvertrag Beschreibung der monatlichen Kosten 111,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

La Vista Verde – Neubau in Graz-Andritz | 11 exklusive Wohnungen + Gewerbefläche | provisionsfrei „La Vista Verde“ ist ein hochwertiges Neubauprojekt im grünen Herzen von Graz-Andritz – modern, privat und alltagstauglich. Nur 11 Wohnungen auf 5 Geschossen sorgen für eine ruhige, exklusive Atmosphäre. Highlights Wohnungen ca. 55–102 m², 2–4 Zimmer Große Terrassen/Balkone bzw. Eigengärten (teils überdacht, bis ca. 60 m²) Helle Räume durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Autolift, Lift barrierefrei von Keller bis Wohnung Im EG: Gewerbefläche ca. 46 m² (ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio) Lage – Andritz Top-Infrastruktur rund um den Andritzer Hauptplatz: sehr gute Öffi-Anbindung (u. a. Straßenbahn), Nahversorger in der Nähe, Shopping Nord rasch erreichbar. Viel Grün & Freizeitangebot (z. B. Stukitzbad, Radwege, Sportmöglichkeiten). Hinweis: Verkauf & Information provisionsfrei für den Käufer.... [Mehr]

#Terrasse

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Grazer Wohngegend Andritz überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hoher Raumhöhe und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zugleich im letzten Stock des Hauses – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist bereits möbliert und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche. Smart-Home-Vorbereitungen sind bereits installiert, zudem sind Klimaanlage und Alarmanlage möglich bzw. vorbereitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz Ein weiterer Vorteil: Laut Vertrag ist auch eine unternehmerische Nutzung der Wohnung möglich – ideal für Selbstständige, Anleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 25 m² überdachte Dachterrasse und letzter Stock hohe Raumhöhe moderne, möblierte Küche Badezimmer mit Dusche Smart-Home-System installiert Vorbereitung für Klimaanlage & Alarmanlage Kellerabteil unternehmerische Nutzung möglich ruhige und gefragte Lage in Graz-Andritz Infrastruktur – Radegunder Straße 41, Graz-Andritz Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Bezirk Andritz. Die Infrastruktur rund um die Radegunder Straße bietet eine ideale Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Schöckl bieten perfekte Bedingungen für aktive Erholung im Grünen. Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen wo Qualität, Architektur und Lage perfekt zusammenspielen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 4 hochwertigen Wohneinheiten. Die überschaubare Anzahl der Wohnungen schafft eine angenehm private Atmosphäre und macht dieses Projekt zu etwas Besonderem. Durch durchdachte Grundrisse, eine sorgfältige Planung und eine hochwertige Bauausführung sorgen dafür, dass hier Wohnräume entstehen, welche langfristig Freude bereiten. Neubau Baubeginn bereits erfolgt Ziegel Massiv nur 4 Einheiten Fernwärme höchste Qualität in Planung und Bau TOP Lage Andritz Carport € 21.000.- faire Preise WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN TERMIN... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen wo Qualität, Architektur und Lage perfekt zusammenspielen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 4 hochwertigen Wohneinheiten. Die überschaubare Anzahl der Wohnungen schafft eine angenehm private Atmosphäre und macht dieses Projekt zu etwas Besonderem. Durch durchdachte Grundrisse, eine sorgfältige Planung und eine hochwertige Bauausführung sorgen dafür, dass hier Wohnräume entstehen, welche langfristig Freude bereiten. Neubau Baubeginn bereits erfolgt Ziegel Massiv nur 4 Einheiten Fernwärme höchste Qualität in Planung und Bau TOP Lage Andritz Carport € 21.000.- faire Preise WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN TERMIN... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Radegunder Straße 110a/Top 07, 8045 Graz-Andritz | Wohnung Einleitung Diese sehr gepflegte Wohnung im obersten Geschoß eines Flachdach-Wohnhauses in Graz-Andritz bietet etwas, das nur wenige Objekte vereinen: absolute Barrierefreiheit vom Auto bis zur Wohnungstür, eine seltene Rundum-Privatsphäre durch die freistehende Ecklage – und eine großzügige, U-förmig um die Wohnung geführte Terrasse mit Südwest-Hauptausrichtung. Zwei Tiefgaragenplätze, viel Grünfläche und eine ruhige, von der Hauptstraße abgeschirmte Lage runden das Angebot ab. Die Eckdaten im Überblick Kaufpreis Wohnung: € 449.000,–2 Tiefgaragenplätze: € 25.000,– je Platz (im Paket verpflichtend mitzuerwerben) Gesamtkaufpreis: € 499.000,–Wohnfläche: 87,76 m² lt. Nutzwertgutachten Zimmer: 4Lage im Haus: oberstes Geschoß, barrierefrei mit Lift erreichbar Außenfläche: umlaufende Terrasse ca. 65,92 m², Hauptbereich südwestseitig Zustand: sehr gepflegt Baujahr: 2011 Heizung: Ferngas, Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstation Beziehbar: sofort Energieausweis (gem. gesetzl. Kennzeichnungspflicht) HWB (Heizwärmebedarf): Klasse B, 48,8 kWh/m²afGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): Klasse A+, 0,62 Objektbeschreibung Eine Wohnung mit echter Privatsphäre Die Wohnung liegt im obersten Geschoß eines Flachdach-Wohnhauses und nimmt dort eine besondere Eckposition ein: Von den vier Seiten der Wohnung grenzen drei völlig frei und ohne direkten Berührungspunkt zu einer Nachbareinheit – ermöglicht durch die U-förmig um die Wohnung geführte Terrasse. Lediglich die vierte Seite, der Eingangsbereich, orientiert sich zum offenen Stiegenhaus hin. Der einzige bauliche Berührungspunkt zur Nachbarwohnung ist dabei der Lift, der direkt an das WC angrenzt – eine durchdachte und diskrete Lösung. Über der Wohnung befindet sich niemand mehr. Das Ergebnis: spürbar mehr Ruhe und Privatsphäre, als man in dieser Lage erwarten würde. Barrierefrei bis zur Wohnungstür Ob zu Fuß über den Hauseingang oder mit dem Auto direkt aus der Tiefgarage (2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert!) – die Wohnung ist zur Gänze stufenlos erreichbar, durchgehend per Lift. Ein Komfort, der nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch für spätere Lebensphasen oder eingeschränkte Mobilität bestens vorsorgt. Terrasse mit Weitblick und drei Ausgängen Das absolute Highlight ist die großzügige, umlaufende über 65 m² große Terrasse! Der Hauptbereich ist nach Südwesten ausgerichtet, ein Teilbereich ist direkt vom Wohnhaus überdacht und bietet damit auch bei wechselhaftem Wetter Aufenthaltsqualität im Freien. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Besonders praktisch: Nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch das Hauptschlafzimmer sowie beide weiteren Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen direkten Zugang zur Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum/Flur Wohn-/Koch-/Esszimmer mit 34 m² und direktem Terrassenzugang Schlafzimmer mit 13 m² und direktem Terrassenzugang2 Zimmer je 10 m² mit direktem Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates WCAbstellraum Ausstattung Bad: Dusche/Badewanne, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss WC: separates Hänge-WC mit Handwaschbecken Fenster/Balkontüren: Kunststoffrahmen mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung Fußböden: Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Küche Sonnenschutz: schienengeführte Außenjalousien mit Kurbelantrieb Keller: eigenes Kellerabteil, ca. 7 m²Allgemeinbereiche: Kinderwagen-, Fahrrad- und Trockenraum & Blitzschutzanlage Freizeit vor Ort: große Grünflächen und Kinderspielplatz auf dem Areal Besucherparkplätze: zahlreich vorhanden Parken: 2 Tiefgaragenplätze (je € 25.000,–) werden gemeinsam mit der Wohnung erworben. Sollten nicht beide Stellplätze benötigt werden, besteht in der Wohnanlage konkretes Interesse an einem Zukauf – ein Weiterverkauf zur Reduktion der Gesamtbelastung ist vorstellbar (unter Vorbehalt). Lage und Infrastruktur Die Radegunder Straße 110a liegt im 12. Grazer Stadtbezirk Andritz – einer ruhigen, grünen Wohngegend Richtung Stattegg, nahe dem Schöcklbach. Das Wohnhaus selbst liegt zurückversetzt von der Hauptstraße: Zwischen Radegunder Straße und Wohnhaus liegen sowohl ausreichend Grünfläche als auch ein weiteres Wohnhaus als zusätzlicher Puffer – dadurch eine spürbar ruhige Wohnsituation trotz guter Anbindung. Nahversorgung: Supermarkt 575 m, Bäckerei 925 m, Apotheke 650 m Gesundheit: Arzt 150 m Bildung: Schule und Kindergarten je ca. 975 m Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 100 m, Anschluss an Hauptplatz Andritz mit Straßenbahnlinien 3 & 5 Richtung Innenstadt/Hauptbahnhof Freizeit: Wander- und Radwege Richtung Stattegg/Schöckl sowie zum Rielteich direkt vor der Haustür Fazit Eine seltene Kombination aus Rundum-Privatsphäre, durchgängiger Barrierefreiheit und einer großzügigen, mehrseitig erschlossenen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter städtischer Anbindung. Ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Weitblick in den eigenen vier Wänden zusammenbringen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <650m Klinik <3.525m Krankenhaus <3.525m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <975m Universität <2.925m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.600m Polizei <1.575m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel. Highlights der Liegenschaft: - Flexible Raumaufteilung - Helle, freundliche Räumlichkeiten - Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW) - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand - Edelrohbau Flächen & Nutzung: Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Noch immer spürt man die Gemütlichkeit beim Betreten dieses Hauses! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1940 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage in Graz-Andritz. 1983 wurde das Gebäude vergrößert und es wurden die Fenster getauscht. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (muss neu eingestellt werden). Hier haben Sie die Möglichkeit, die ursprüngliche Substanz und die gelungenen Grundrisse zu schätzen und mit wenigen Handgriffen zu Ihrem neuen Zuhause umzugestalten! Das Grundstück weist eine Fläche von 856 m² aus. Die Bruttogeschossflächen für Erdgeschoss und den Keller betragen je ca. 88 m², für das Obergeschoss 60 m² (abzügl. Dachschlurf) + Terrasse (Nfl. ca. 25,60 m²). Zusätzlich ist Richtung Westen ein überdachter Carportbereich und ein offener Schuppen mit Vordach errichtet worden. Raumprogramm: EG: Windfang, Flur/Stiegenhaus, WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Esszimmer, Durchgangszimmer/Kabinett, Schlafzimmer OG: Flur/Stiegenhaus, Dachschlurf, Bad mit Wanne und Dusche, Eltern-Schlafzimmer + große überdachte Terrasse (25,60 m²) Keller: Heizraum, Tankraum, 3 Kellerräume Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist möbliert und wird wie es liegt und steht inkl. Mobiliar verkauft. Kosten/Verbrauch (ca. Angaben): - Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca. ? 544, pro Jahr - Heizung/Ölverbrauch: ca. 1.500 Liter pro Jahr - Wasser: ca. 280, pro Jahr - Strom: ca. ? 500, pro Jahr - Gebäude-Versicherungen: ? 730, pro Jahr - Rauchfangkehrer: ? 120, pro Jahr Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um Angaben aus dem Jahr 2024, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Hanglage nördlich von Graz entstehen vier hochwertige Wohneinheiten, die einen beeindruckenden Panoramablick und eine naturnahe Umgebung bieten. Die Anlage umfasst zwei Einfamilienhäuser und zwei Wohnungen, die durch klare Architektur und großzügige Außenflächen überzeugen. Das moderne Penthouse (Top 4) verbindet klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es umfasst vier Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Bad ist von zwei Zimmern aus begehbar. Zusätzlich stehen sowohl ein Balkon als auch eine große Terrasse zur Verfügung. Ein großer Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Ziegel-Massivbauweise, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energiewerte. Auf Anfrage sind zusätzliche Ausstattungen wie eine Klimaanlage oder weitere Sonderwünsche möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: URBAN OASIS liegt im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohneinheiten profitieren von einer naturnahen Umgebung, einem vielfältigen Freizeitangebot sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Pfeifferhofweg endet in einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sowie Busstationen sind fußläufig erreichbar, die Grazer Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Nordberggasse 21 a. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich sowie 1 Wohn/Schlafzimmer. Für diese Wohnung wird seitens der ENW ein auf 5 Jahre befristeter Zuschuss in Höhe von € 150,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 % unabhängig von etwaigen Zinssatzänderungen. 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kochen+Essen, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohn/Schlafraum... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit separater Küche sowie einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Für diese Wohnung wird ein auf 5 Jahr befristeter Zuschuss in Höhe von € 150,00 gewährt. Dieser Zuschuss verringert sich jährlich um 20 % unabhängig von etwaigen Zinssatzänderungen. Termine zur Wohnungsbesichtigung können nach Rücksprache mit Frau Stradner und dem dzt. Mieter vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer... [Mehr]