Suchergebnisse für "eigentumswohnung winkelgasse graz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

MUR | PUR – 2-Zimmer - Balkonwohnung mit 41,11 m² im Herzen von Graz-Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Im Zentrum von Graz, in der begehrten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein Wohnkonzept für alle, die modernes, innerstädtisches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise verbinden möchten. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 41,11 m² eine kompakte, aber durchdachte Wohnlösung – ideal für Singles, Pendler: innen, Studierende oder als Investment. Der eigene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Stilvoll wohnen auf den Punkt gebracht Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und klare Struktur. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen einladenden Vorraum. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchgängig hochwertige Ausstattung und moderne Architektur bieten Wohnqualität auf kleinem Raum – smart, stilvoll, städtisch. Die Raumaufteilung im Überblick:- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum mit Platz für Garderobe - Abstellraum - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Ausstattungshighlights dieser Wohnung:- Effizient geschnittene 41,11 m² Wohnfläche - Heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon - Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung - Hochwertige Materialien & moderne Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnen in einer der spannendsten Lagen von Graz Die Lagergasse im Bezirk Gries zählt zu den dynamischsten Stadtteilen von Graz – urban, vielseitig und hervorragend angebunden. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Cafés, Apotheken, dem Hauptbahnhof sowie zur Murpromenade. Ideal für alle, die mitten im Leben wohnen möchten. Verkehr & Infrastruktur:- Straßenbahn- und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar • Direkte Anbindung an Südgürtel und Autobahn - Sehr gute Radweg-Infrastruktur Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof MUR | PUR – Ihr Zuhause mit Zukunft Ob als erstes Eigenheim, moderner Rückzugsort oder smarte Anlagewohnung – dieses kompakte Wohnkonzept überzeugt durch Lage, Ausstattung und nachhaltige Qualität. Entdecken Sie urbanes Wohnen neu – zukunftsorientiert, zentral und stilvoll. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Vorsorge #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Urbanes Wohnen mit Weitblick! Diese lichtdurchflutete Wohnung im 7. Stock (bequem und barrierefrei per Personenlift erreichbar) wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Immobilie selbst ist im Innenbereich in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig – genau das bietet Ihnen jedoch die perfekte Gelegenheit, auf rund 61,24 m² Wohnnutzfläche Ihre eigenen Wohnort-Träume zu verwirklichen oder ein maßgeschneidertes Anlageprojekt zu realisieren. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und flexibel: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnesszimmer mit integrierter Küchennische. Von hier aus betreten Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, separat abgegrenztes kleines Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice oder kompaktes Gästezimmer – ein echter Pluspunkt für moderne Wohnbedürfnisse! Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Duschbadewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das gesamte Objekt komfortabel über eine zukunftssichere Fernwärmezentralheizung. Das absolute Highlight wartet jedoch noch weiter oben: Allen Wohnungseigentümern steht eine Gemeinschafts-Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über ganz Graz zur Verfügung. Egal ob der Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – diese Aussicht ist unbezahlbar. Das Beste für Ihre Investitionssicherheit: Das gesamte Wohngebäude wurde erst kürzlich im Frühjahr 2025 einer umfassenden thermischen Fassadensanierung inklusive komplettem Fenstertausch unterzogen. Für Sie bedeutet das: Ein top-moderner Energiestandard des Gebäudes, nachhaltig niedrige Heizkosten und die Gewissheit, dass außenbahngelagerte Großsanierungen für die nächsten Jahrzehnte bereits erledigt sind! Ob als kreatives Projekt für handwerklich Geschickte, als leistbares erstes Eigenheim oder als renditestarke Vorsorgewohnung in Bahnhofsnähe – hier erwerben Sie eine Immobilie mit einer soliden Basis und grandiosen Extras! LAGE Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Grazer Stadtbezirk Gries. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur: Der Grazer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler extrem attraktiv macht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien), gemütliche Cafés sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 41,21 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (19,53 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer (10,62 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Bad (5,93 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum sorgt für eine gute Raumstruktur und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (1,61 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (52,65 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 53 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch bestens angebundener Wohnlage im Grazer Bezirk Gösting. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, das in den Jahren 1993/1994 errichtet wurde und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 70 m². Ein Balkon sowie ein eigener Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung weist einen leichten Renovierungsbedarf auf. Insbesondere Küche und Badezimmer bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und auf einen modernen Wohnstandard zu bringen. Dadurch eröffnet sich die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ausblick vom Balkon mit Blick auf den Grazer Schlossberg und den Schöckl. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Graz-Gösting. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auf einen Blick: ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss Baujahr 1993/94Balkon mit Fernblick zugehöriger Tiefgaragenplatz Fernwärme ruhige Wohnlage sehr gute Infrastruktur Leichter Renovierungsbedarf Küche und Badezimmer mit Modernisierungspotenzial Fazit Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und überzeugt durch ihren großzügigen 3-Zimmer-Grundriss, den Balkon mit Ausblick sowie den zugehörigen Tiefgaragenplatz. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz (Stellplatz Nr. 2) zu erwerben. Kaufpreis zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: € 18.000,00Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohnjuwel mit geschichtsträchtigem Flair und modernem Komfort! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Parterre-Wohnung in einer historischen Schlossanlage im begehrten Grazer Wohnbezirk Mariatrost. Diese exklusive Liegenschaft vereint auf seltene Weise imperiale Noblesse mit absoluter Privatsphäre. Eingebettet in ein parkähnliches, weitläufiges Areal genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von historischer Atmosphäre, Ruhe und großzügiger Natur - und das direkt vor Ihrer Haustür. Die Highlights auf einen Blick: • Historisches Ambiente ohne Denkmalschutz: Genießen Sie den vollen Altbau- und Schlosscharakter ohne behördliche Sanierungsauflagen. • Einmaliges Parkgrundstück: Mitbenutzung eines ca. 11.000 m² großen, parkähnlichen Areals mit Freitreppe, kleinem Waldanteil und weitläufigen Wiesen. • Massive Schlossbauweise: beeindruckende ca. 1 Meter starke Ziegelwände sorgen für ein unvergleichliches Raumklima (kühl im Sommer, warm im Winter). • Sofort bezugsfertig: Ausgestattet mit hochwertigen Maßmöbeln vom Tischler. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Eigentumswohnung Top W5 im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienensembles auf einem Grundstück von 8.399 m² mit einer Nutzfläche von 86,42 m². Die Wohnung erreicht man über einen innenliegenden Gang bzw. das Stiegenhaus (keine Aufzugsanlage) und bietet Vorraum, Flur, drei gut möblierbare Zimmer sowie einen offenen Wohn‑Essbereich mit eingebauter Küche. Ergänzt wird das Raumprogramm durch Badezimmer, separates WC, einen teilweise überdachten Balkon/Loggia mit keramischem Belag, Metallgeländer und Markise sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Böden sind im Vorraum und der Küche keramisch, Wohn- und Schlafräume mit hellem Holz- bzw. Laminatboden; große Fenster schaffen viel natürliches Licht und Bezüge zu den umliegenden Grünbereichen. Dem Objekt ist eine geschützte Garage (Nr. 20) in einem überdachten Stellplatzbereich zugeordnet; die Erschließung erfolgt über befestigte Fahr- und Rangierflächen mit markierten Stellplätzen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet (Ober-/Unterschränke, Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Edelstahlabzug, Geschirrspüler, Kühl‑Gefrierkombination). Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 271.500,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Raumaufteilung, durchdachten Stauräumen und Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Ende einer Siedlungsstraße in Graz Wetzelsdorf. Ideal für Familien mit 1-2 Kindern, Paare und Pensionisten, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine naturnahe Wohnumgebung legen. Hochwertige Einbaumöblierung (Ladenstein) ist im Kaufpreis inkludiert. Die Instandhaltungsrücklage in der Höhe von EUR 190,44 ist zusätzlich zu den monatlichen Betriebskosten/Heizkosten zu entrichten. Raumaufteilung: • L-förmig angelegter Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum • Wohnzimmer mit hochwertigen, gepflegten und zeitlosen Ladenstein-Stauraumlösungen • 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ladenstein-Klappbettlösung) • 1 weiterer Raum für z.B.: Homeoffice oder Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne und Wasserboiler • WC mit Waschbecken Ausstattung und Zustand: • Parkettböden in allen Wohnräumen • Linoleumboden in der Küche • WC und Badezimmer gefliest • Fernwärme • Wärmedämmung (Sanierung 2012) • Fenster 2-fach-verglast mit Rollo-Beschattung wurden 1999 vom Eigentümer erneuert • Böden und Türstöcke/Türen (Holz) wurden 1999 vom Eigentümer erneuert • Lift im Haus • Hochwertige Ladenstein-Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert Zusätzliche Flächen und Parksituation: • Loggia (ebenfalls mit Stauraumlösungen) • Kellerabteil • Fahrradstellplätze • KFZ-Abstellplatz im Freien (nicht zugeordnet) Hinweis: Die Benützung dieser Parkplätze im Freien stehen den Miteigentümern der Liegenschaft Abstallerstraße 41, 43-47, 49-53 zu, wobei nur jeweils ein/e Miteigentümer/in berechtigt ist, ein KFZ abzustellen. Für die Wohnungseigentümer besteht allerdings die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz günstig anzumieten. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Siedlungsstraße. Ein hübsch angelegter Allgemeingarten bietet viel Platz zum Verweilen. Spazierwege und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park ist ca. 30 Minuten Fußweg entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte befinden sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unabhängigen Finanzberatern in Kontakt! Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt! Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt hier eine 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: Eingang Abstellraum Vorraumseparates WC1tes Zimmer2tes Zimmer3tes Zimmer Bad neu saniert(mit Wanne & Fenster) Küche leer4tes Zimmer5tes Zimmer Verfügbar: ab sofort Auch gewerbliche Nutzung möglich sowie Kurzzeitvermietung erlaubt. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. OG des Hauses Esplanade 7. Vom westseitig ausgerichteten Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Bei Bedarf steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Es besteht die Möglichkeit 50 % des Kaufpreises jetzt bei Vertragsunterfertigung zu bezahlen und den Restbetrag zinsenfrei in 3 Jahren. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Gang, Kellerabteil, Küche, Lift, Wohnzimmer... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Roseggerhaus wird hier eine beeindruckende 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Neben ihrer zentralen Lage besticht diese Immobilie vor allem durch ihren Altbau-Charme, der im Rahmen umfassender Sanierungsarbeiten aufrechterhalten wurde. Sie liegt im zweiten Stock und ist zudem über einen Lift erreichbar. Besonders sticht diese Wohnung durch Ihre effiziente Raumaufteilung hervor: Vorraum / Diele Küche (vollständig möbliert) separates WCWohnzimmer Bad (mit Wanne) Abstellraum1 weiteres Zimmer Des Weiteren ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Graz Gries - 38 Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Eigengärten in zentraler Lage, Nähe Augarten und nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt! In Graz Gries entsteht dieses exklusive und energieeffiziente Neubauprojekt. Es umfasst 38 Eigentumswohnungen, die eine Wohnfläche von 30-123 m² bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten in der Größe von 73-75 m². Die Eigentumswohnungen bieten folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weiters ist dieses Wohnhaus mit einer Photovoltaikanlage und mit einem Lift ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Baustart: Anfang 2026 Fertigstellung: Ende 2027... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Verkauf stehende sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz befindet sich in der Carnerigasse 12, im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente.​ Lage und Umgebung: Geidorf ist bekannt für seine zentrale Lage nördlich der Grazer Altstadt und des Schloßbergs. Die Carnerigasse liegt in unmittelbarer Nähe zum WIFI Institut, was kurze Wege für Bildung und Weiterbildung ermöglicht. Die Universität Graz ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Das BG/BRG Carnerigasse befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die renommierte Ortweinschule liegt in nur ca. 20 Minuten Gehentfernung. Weitere Bildungseinrichtungen, wie etwa die Neue Mittelschule Graz, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Infrastruktur rund um die Carnerigasse ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel: ​ Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum sind leicht erreichbar, was eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Mur-Radweg lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Skaten oder Joggen ein. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung Möglichkeiten zur Entspannung. Wohnungsbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 84 m² und verfügt über • einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche mit stilvollen, hochwertigen Materialien (35,61 m²) • 2 gemütliche Schlafzimmer (16,17 m² und 11,82 m²) • Badezimmer mit Verbau und Badewanne (3,55 m²) • ein separates WC (1,73 m²) • einen einladenden, großzügigen Vorraum (15,48 m²) • der sonnige Balkon (8,61 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein • Weiters ist der gemütlichen Wohnung ein Kellerabteil (7,10 m²) zugeordnet welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Heizkörper, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der angegebene Kaufpreis der Wohnung beinhaltet sowohl das auf den beigefügten Fotos ersichtliche Mobiliar als auch das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz muss zusätzlich zum Kauf der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 18.000,00. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen € 648,67 brutto setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 348,25 brutto Heizkosten: € 178,22 brutto Rücklage: € 122,20 brutto ​ Die monatlichen Kosten der Tiefgarage betragen € 44,10 brutto setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 26,66 brutto Rücklage: € 17,44 brutto Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]