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OKAnlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 4.093,22 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 51,06 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Die solide Ausstattung, die ruhige Wohnatmosphäre und die attraktive Lage schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch den schönen Grünblick aus den Fenstern zusätzlich unterstrichen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität im Alltag. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Einbauküche, die ein sofortiges Einziehen ohne großen Aufwand ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für angenehme Frische und viel Tageslicht sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Etagenheizung, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1920 Saniert 2020ca. 51,06 m² Wohnfläche2 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss Grünblick Einbauküche vorhanden Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Dusche und Fenster Gas-Etagenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Ein KFZ-Stellplatz kann gegen einen Aufpreis in Höhe von EUR 12.500,- erworben werden. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, Bahnhof sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Tullns sowie in das umliegende Umland und nach Wien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass sämtliche Besorgungen bequem und unkompliziert erledigt werden können. Diese Erdgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und einer der begehrtesten Wohnlagen Niederösterreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um KI-bearbeitete Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 1008m² / 8 Zimmer
€ 594,25 / m²
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in Tulln an der Donau mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.008 m². Das Grundstück setzt sich aus drei separaten Grundstücken zusammen und ist mit insgesamt drei Wohnhäusern bebaut. Ergänzt wird das Ensemble durch einen weitläufigen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die drei Wohnhäuser verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 322 m². Die Gebäude unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Größe, ihrer Raumaufteilung und ihrer Bauweise und bieten dadurch verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ob die bestehenden Räumlichkeiten an persönliche Wohnbedürfnisse angepasst oder die einzelnen Häuser unterschiedlich genutzt werden sollen – die vorhandene Struktur eröffnet vielseitige Ansätze für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft. Alle drei Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten damit Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen und die vorhandene Bausubstanz nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus drei separaten Grundstücken, drei Wohnhäusern und dem großzügigen Garten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit individuellen Ideen. Die drei Wohnhäuser im Detail Haus 1 – Großzügiges Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoss Das erste Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166,96 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es großzügige Platzverhältnisse und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnräume. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen eigenen Raum für die Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate WC. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Haus 2 – Wohnhaus mit drei Geschossen Direkt an das erste Wohnhaus grenzt das zweite Gebäude an. Es verfügt über ca. 112,45 m² Wohnfläche, die sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss verteilt. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen bietet auch dieses Haus unterschiedliche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu nutzen. Die Wohnräume umfassen drei Zimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche. Ein Badezimmer mit WC ergänzt die Ausstattung. Die bestehende Raumstruktur eröffnet Spielraum für persönliche Gestaltungsideen und eine Anpassung an die gewünschte zukünftige Nutzung. Haus 3 – Kompakter Bungalow mit Keller- und Erdgeschoss Das dritte Gebäude ist als Bungalow ausgeführt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,20 m². Es erstreckt sich über Keller- und Erdgeschoss und ergänzt die beiden größeren Wohnhäuser um eine kompaktere Wohneinheit. Die Raumaufteilung umfasst ein Zimmer, einen eigenen Raum für die Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Auch dieses Gebäude bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann im Rahmen der weiteren Planung nach den eigenen Vorstellungen berücksichtigt werden. Energieausweise Für die drei Wohnhäuser liegen separate Energieausweise mit folgenden Kennwerten vor: Haus 1: HWB: 199,9 (E) | EEB: 306,1 (G fossil) Haus 2: HWB: 226,2 (F) | EEB: 358,8 (G fossil) Haus 3 – Bungalow: HWB: 247 (F) | EEB: 368,7 (G fossil) Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Tulln an der Donau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und sorgen für vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Der nahe gelegene Bahnhof Tulln bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von hier bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wien und St.Pölten. Die Verbindung aus der Lage in Tulln, der großzügigen Grundstücksfläche, dem weitläufigen Garten und den drei bestehenden Wohnhäusern bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 321m² / 8 Zimmer
€ 1.866,04 / m²
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in Tulln an der Donau mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.008 m². Das Grundstück setzt sich aus drei separaten Grundstücken zusammen und ist mit insgesamt drei Wohnhäusern bebaut. Ergänzt wird das Ensemble durch einen weitläufigen Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die drei Wohnhäuser verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 322 m². Die Gebäude unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Größe, ihrer Raumaufteilung und ihrer Bauweise und bieten dadurch verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ob die bestehenden Räumlichkeiten an persönliche Wohnbedürfnisse angepasst oder die einzelnen Häuser unterschiedlich genutzt werden sollen - die vorhandene Struktur eröffnet vielseitige Ansätze für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft. Alle drei Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten damit Gelegenheit, eigene Vorstellungen einzubringen und die vorhandene Bausubstanz nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus drei separaten Grundstücken, drei Wohnhäusern und dem großzügigen Garten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit individuellen Ideen. Die drei Wohnhäuser im Detail Haus 1 - Großzügiges Wohnhaus mit Erd- und Obergeschoss Das erste Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166,96 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es großzügige Platzverhältnisse und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnräume. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen eigenen Raum für die Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate WC. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Haus 2 - Wohnhaus mit drei Geschossen Direkt an das erste Wohnhaus grenzt das zweite Gebäude an. Es verfügt über ca. 112,45 m² Wohnfläche, die sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss verteilt. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen bietet auch dieses Haus unterschiedliche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu nutzen. Die Wohnräume umfassen drei Zimmer sowie einen eigenen Raum für die Küche. Ein Badezimmer mit WC ergänzt die Ausstattung. Die bestehende Raumstruktur eröffnet Spielraum für persönliche Gestaltungsideen und eine Anpassung an die gewünschte zukünftige Nutzung. Haus 3 - Kompakter Bungalow mit Keller- und Erdgeschoss Das dritte Gebäude ist als Bungalow ausgeführt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,20 m². Es erstreckt sich über Keller- und Erdgeschoss und ergänzt die beiden größeren Wohnhäuser um eine kompaktere Wohneinheit. Die Raumaufteilung umfasst ein Zimmer, einen eigenen Raum für die Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Auch dieses Gebäude bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann im Rahmen der weiteren Planung nach den eigenen Vorstellungen berücksichtigt werden. Energieausweise Für die drei Wohnhäuser liegen separate Energieausweise mit folgenden Kennwerten vor: Haus 1: HWB: 199,9 (E) | EEB: 306,1 (G fossil) Haus 2: HWB: 226,2 (F) | EEB: 358,8 (G fossil) Haus 3 - Bungalow: HWB: 247 (F) | EEB: 368,7 (G fossil) Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Tulln an der Donau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Gastronomiebetriebe und verschiedene Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot und sorgen für vielfältige Möglichkeiten im Alltag. Der nahe gelegene Bahnhof Tulln bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von hier bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Wien und St.Pölten. Die Verbindung aus der Lage in Tulln, der großzügigen Grundstücksfläche, dem weitläufigen Garten und den drei bestehenden Wohnhäusern bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 87,54m² / 3 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Tulln an der Donau. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Donau und die Donaubühne Tulln - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: * Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer * Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC * Balkon mit herrlichem Donau- und Donaubühnenblick Parkmöglichkeiten: Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. Eine Jahreskarte kann bequem über die Gemeinde bezogen werden. Lage, Ausblick und Wohnkomfort vereint: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot und einer der schönsten Lagen von Tulln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 102m²
€ 4,90 / m²
Nur einer genialen Geschäftsidee von vor vielen Jahren verdanken Sie heute und in den nächsten Jahren die großartige Möglichkeit, Ihr Geld recht simpel zu vermehren. Egal, ob Sie die Chance für sich selbst nutzen und billigst für die nächsten 30 Jahre ein Geschäft mit ca. 100 m² im Zentrum von Tulln betreiben und dadurch enorm viel Geld sparen, oder ob Sie als stiller Investor einfach nur Ihr eingesetztes Kapital wachsen lassen. Beide Varianten sind durchaus hochinteressant, ist eine solche Konstellation doch wohl im üblichen Geschäftsleben kaum zu finden. Umso schneller sollten Sie mit mir in Verbindung treten und sich nach den Einzelheiten erkundigen. Die Zeit läuft, sichern Sie sich entweder für die nächsten 30 Jahre ein Mietlokal zum unschlagbaren Preis von ca. € 5, /m² - und das mitten in Tulln - oder einer jährlichen Rendite von an die 14% . Sie haben die Wahl. Ich freu mich jedenfalls schon auf interessante Gespräche mit schlauen Köpfen, lassen Sie uns gemeinsam die unterschiedlichsten Varianten besprechen. Monatliche Miete netto € 500, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 965m²
#Baugrund
In Tulln an der Donau wird ein ebenes Grundstück mit 965 m² verkauft. Es reicht von der Langenlebarner Straße im Norden bis zur Siegmundgasse im Süden und hat damit zwei Straßenfronten. Der Altbestand (Wohnhaus und ehemalige Fleischhauerei) ist zum Abbruch vorgesehen und macht Platz für ein neues Projekt. Eckdaten * Grundstücksfläche: 965 m² (ca. 17,5 m breit × ca. 55 m tief, eben) * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Bebauungsdichte: 40 %, also rund 386 m² bebaubare Fläche * Bebauungsweise: geschlossen * Bauklasse I und II (Gebäudehöhe bis 8 m) * Zwei Straßenfronten: Langenlebarner Straße 38 und Siegmundgasse 31 * Teilung in zwei eigenständige Bauplätze möglich * Aufschließungsabgabe gilt als bereits entrichtet Ein Grundstück, drei Möglichkeiten Bauträger: Sie können das Grundstück als ein Projekt entwickeln oder es teilen. Nach einer Teilung hat jeder Bauplatz seine eigene Zufahrt von der Straße, und beide Teile lassen sich getrennt verwerten. Genossenschaft: Kerngebiet-Widmung, geschlossene Bauweise und eine zentrale Lage mit Bahnhof in Gehweite passen gut zu gefördertem Wohnbau. Privat: Sie bauen Ihr Eigenheim auf einer Hälfte. Die zweite Hälfte können Sie verkaufen oder für die Familie behalten. Hinweise Bei einem Neubau kann eine Ergänzungsabgabe anfallen. Für die Teilung braucht es eine Genehmigung der Behörde. Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Langenlebarn. Gutachten, Grundbuchauszug und Bebauungsbestimmungen bekommen Sie auf Anfrage. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 63,61m² / 2 Zimmer
€ 4.071,69 / m²
Diese gepflegte Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 63,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept mit zwei Zimmern – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Edle Parkettböden und moderne Fliesen verleihen den Räumen einen zeitlosen Charakter, während die massive Bauweise für Stabilität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein eigener Stellplatz direkt bei der Liegenschaft sorgt zusätzlich für höchsten Komfort und garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1920 Saniert 2020ca. 63,61 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Bezugsfertige Übergabe Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Durchdachte Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Ein KFZ-Stellplatz kann gegen einen Aufpreis in Höhe von EUR 12.500,- erworben werden. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
Neubauprojekt in Endphase | Moderne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in Toplage von Tulln
€ 398.900,-
3430 Tulln an der Donau / 95,96m² / 3 Zimmer
€ 4.156,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar – sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Galerie und Morgensonne! Inmitten der charmanten Blumenstadt Tulln, eingebettet zwischen Hauptplatz und Stadtbahnhof, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Großzügige Freiflächen, helle Räume, stilvolle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Dachgeschosswohnungen mit Galerie und Terrassen aus. Ob Eigennutzung oder sichere Anlage – hier finden Sie Wohnqualität in Toplage. Top 9 – Details: Wohnfläche: ca. 58 m² barrierefrei + 25 m² Galerie Galerie: belagsfertig Terrasse: ca. 13 m²Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Zimmer: 2 + Galerie Kellerabteil: inklusive Preis: EUR 398.900,–Bezug: kurzfristig möglich Baujahr: 2021 Highlights im Überblick: Zentrale Lage zwischen Hauptplatz & Bahnhof Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie13 m² Terrasse mit Morgensonne Lift, barrierefreier Zugang Hochwertiger Wildeichenparkett & Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Klimaanlage vorbereitet (Nachrüstung möglich) Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze optional verfügbar Hinweis: Die abgebildeten Fotos mit Möblierung sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Weitere verfügbare Einheiten Top 11 – Dachgeschoß Großzügig, offen, lichtdurchflutet: Diese Maisonette mit 41 m² Galerie bietet das Maximum an Raumgefühl. Maisonette mit ca. 94 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 16 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 417.000,–Top 12 – Dachgeschoß Perfekter Grundriss, durchdachte Galerie, viel Licht und eine ideale Terrassenfläche. Maisonette mit ca. 80 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 12 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, offener Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 399.000,–Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 131,58m²
€ 6.452,35 / m²
#Handel #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in ausgezeichneter Frequenzlage im Zentrum von Tulln an der Donau . Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Stadthauses, das im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dadurch verbindet die Liegenschaft historische Substanz mit zeitgemäßer technischer Ausstattung und präsentiert sich als nachhaltiges Anlageobjekt mit hoher Sichtbarkeit und etabliertem Standort. Die rund 134 m² große Einheit umfasst einen ansprechenden Verkaufsbereich sowie funktionale Nebenräume und ist bereits seit Mai 2004 durchgehend an einen renommierten regionalen Traditionsbetrieb vermietet. Im Zuge der Generalsanierung wurde besonderer Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit gelegt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine unabhängige und zeitgemäße Wärmeversorgung und entspricht aktuellen ESG-Standards. Dank der erst kürzlich abgeschlossenen Erneuerung präsentiert sich das Objekt technisch wie optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand, wodurch der Instandhaltungsaufwand auf Jahre hinaus deutlich reduziert ist. Die Lage im direkten Zentrum mit hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur bildet seit über zwei Jahrzehnten die Grundlage für den wirtschaftlichen Erfolg des Mieters und macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Investment mit nachhaltiger Perspektive. Für weiterführende Informationen oder eine detaillierte Renditeberechnung stehen wir gerne zur Verfügung. Verfügbare Objekte: Hauptplatz 8 Top 2: Erdgeschoss – Geschäftslokal mit ca. 131,58 m² Verkaufsfläche, Kaufpreis 849.000 € Top 3: 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 169,59 m² Wohnfläche und ca. 19,70 m² Dachterrasse, Kaufpreis 895.000 € Jasomirgottgasse 1 Top 1: 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 170,47 m² Wohnfläche und ca. 18,53 m² Terrasse, Kaufpreis 895.000 € Top 2: 2. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 158,59 m² Wohnfläche und ca. 20,32 m² Loggia/Balkon, Kaufpreis 875.000 € Top 3: Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 134,22 m² Wohnfläche und ca. 20,32 m² Loggia/Balkon, Kaufpreis 795.000 € Stellplätze zwischen 35.000 € - 38.000 € Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 2080m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstückelangfristig für mindestens 30 Jahre Gesamtfläche ca. 10.390 m²Teilflächen ab ca. 2.080 m²Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Dienstleistungsbetriebe Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe Logistikbetriebe KFZ-Wasch- & Pflegecenter Großhandel Lagermöglichkeiten jeglicher Artetc. Miete: Monatsmiete (VB): EUR 1,30/m² bis EUR 1,50/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt.zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowieevtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln / 7500m²
#Büro #Halle
Gewerbepark Tulln – Zukunft trifft Fläche (nähe Wien, S5 & A1) – Schnell. Flexibel. Bezugsbereit. Als Bestandsimmobilie ermöglicht der Gewerbepark kurze Behörden- und Genehmigungswege. Das heißt für Sie: keine langen Wartezeiten, sondern sofort durchstarten. 20.000 m² variable Hallenflächen Für Industrie, Gewerbe, Handwerk & Logistik Dank leistungsstarker Infrastruktur – Strom, Wasser, Gas, Highspeed-Internet – bieten wir Ihnen hochflexible Flächen für unterschiedlichste Nutzungen. 5.000 m² moderne Bürofläche Arbeiten mit Wohlfühlfaktor Lichtdurchflutete Büros und funktionale Meetingräume ab 100 m² schaffen ein professionelles Umfeld für Teams und Kund: innen. Ausstattung Hallen & Büros • Hallengrößen von 272 m² bis 3.190 m², flexibel kombinierbar • Ebenerdige Zufahrten & Laderampen – stapler- und LKW-gerecht • Sozialräume mit Küche, WC und Duschen • Büroflächen von Open Space bis Einzelbüro, integriert oder separat 12.000 m² bebaubare Erweiterungsflächen Park im Park – Ihre Vision. Unsere Fläche. Vom Büro bis zur Kleinhallen- oder Multifunktionslösung – hier entsteht, was Sie brauchen. Komplett individuell plan- und umsetzbar. Alles ist möglich. Warum dieser Standort wirkt • Hohe Stromanschlussleistung – ideal für Produktion & Logistik • Direkte ÖV-Anbindung (Bus-Haltestelle „Projekt LISA“) & Nextbike-Bike-Sharing • Highspeed-Glasfaser bis zu 1 Gbit/s Download • 24/7-Industrienutzung möglich • Perfekter Satellitenstandort im Einzugsgebiet Wien • Nachhaltig gewachsener Wirtschaftsstandort – zentral in Österreich • Attraktive m²-Preise in unmittelbarer Wien-Nähe • Top Verkehrsanbindung im Tullnerfeld Ob Produktion, Logistik, Kreativwirtschaft oder Hightech – im Gewerbepark finden Unternehmen Raum für Entwicklung.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Hauptplatz / 180m²
€ 15,27 / m²
#Büro #Handel
"Modernes Geschäftslokal im Zentrum von Tulln" >>>VIRTUELLE TOUR Objektbeschreibung: Dieses komplett sanierte Geschäftslokal im Herzen von Tulln bietet auf ca. 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro oder für andere kreative Konzepte. Die Gewerbefläche überzeugt mit einem attraktiven Ambiente, das sich in zwei großzügige Verkaufsräume, zwei kleinere Büro- oder Lagerräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC aufteilt. Die helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Durch die zentrale Lage in Tulln, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz, profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und Passantenfrequenz, was ideale Bedingungen für den Geschäftserfolg schafft. Die flexible Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder Büro ? hier können Sie Ihre Ideen in einem repräsentativen Umfeld verwirklichen. Lagebeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Tulln, nicht unweit vom Hauptplatz. Der Hauptplatz ist das Herzstück der Stadt, ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Passantenfrequenz durch den Zugang zum Einkaufszentrum Rosenarcarde. Tulln an der Donau ist bekannt für seine idyllische Lage am Donauufer und seine hohe Lebensqualität. Mit einem breiten kulturellen Angebot, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten zieht die Stadt eine vielfältige Zielgruppe an. Die zentrale Lage bietet Ihnen außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Mietkonditionen: Nettopreis: 12 ? pro m² Gesamtmiete: 2.748 ? (inklusive Betriebskosten und USt.) Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Sonstiges: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der besten Lagen von Tulln umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten... [Mehr]
