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OKHaus kaufen in 3620 Spitz
Mehrfamilienhaus oder Gästehaus in der Wachau
€ 1.200.000,-
3620 Spitz / 490m² / 15 Zimmer
€ 2.448,98 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird. Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon, und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume. Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume. Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden. Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht. Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen. Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3620 Vießling
3620 Vießling / 157,69m² / 5 Zimmer
€ 2.340,03 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Tauchen Sie ein in den zeitlosen Charme dieses prachtvollen Landhaus in einer der begehrtesten Lagen im Hinterland der Wachau. Nur wenige Fahrminuten von Spitz a.d. Donau entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus unterhalb der malerischen Terrassenlagen der UNESCO-Welterberegion. Manche Häuser sind schlichte Quadratmeter und dann gibt es solche, bei denen man bereits im Eingang spürt, hier bin ich richtig! Denn mit seiner markanten gelben Fassade, den stilvollen dunklen Fensterläden und dem opulenten, farbenfrohen Blumenschmuck verkörpert dieses Anwesen die klassische Wachauer Lebensart in Perfektion. Die Liegenschaft stammt aus jahrelangen Privatbesitz und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vergessen Sie das klassische Stiegenhaus. Der Eingangsbereich dieses Landhauses empfängt Sie mit einer weißen Holztreppe, rotem Teppich und ladet Sie persönlich in das Obergeschoss ein. Traditionelle Wand- und Deckenverkleidungen sowie sichtbare Balken verleihen den Räumen eine unvergleichliche Wärme und Geborgenheit. Eine handgefertigte, rustikale Bar im Haus lädt zu gemütlichen Abenden mit exzellenten Weinen der Region ein. Das Haus ist direkt angrezend mit der Nachbarliegenschaft in gekuppelter Bauweise ausgeführt. Detaillierte Raumaufteilung EG: Schlafzimmer (Gästezimmer), Badezimmer samt WC und WM-Anschluss, große wunderschöne Bauernstube mit Tischlermöbel samt Veranda, Vorraum und ein Abstellraum OG: Vorraum, Schlafzimmer samt Balkon mit herrlichem Blick auf den Weinberg, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Küche samt Essbereich Dachgeschoß: halbausgebaut mit einem kleinen Zimmer Die Liegenschaft liegt hochwassersicher, verfügt über eine hauseigene Garage am Grundstück und ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Zentralheizung (Ölheizung). Der Öltank ist im Vorgarten situiert und leicht zugänglich. Die Bauernstube und das Gästezimmer sind mit Fußbodenheizung beheizt, der Rest des Hauses mittels Radiatoren. Im Garten ist noch ein Schuppen zwischen Haus und Bach situiert. Damit das Landhaus Innere in neuem Glanz erstrahlt, empfiehlt es sich die Sanitärbereiche und die Küche im OG einer Renovierung zuzuführen. Die monatl. Kosten belaufen sich auf ca. 95,- (zzgl. Heizöl und Strom je nach Verbrauch) Kurzer Lebenslauf der Liegenschaft: 1980: Zubau Abstellraum (Garage) und Zimmer im OG samt Loggia 1985: Einbau neuer Fenster und Türe in der Veranda 1990: Erneuerung der Heizung auf eine Ölheizung mit doppelwandigem Öltank im Garten (Fassungsvermögen 5.000 Liter) 1996: Tausch der Fenster. Im EG straßenseitig wurden Lärmschutzfenster eingebaut 2000/2001: Am Haus wurde ein kleiner Zubau (Gästezimmer im EG und Schlafzimmer im EG vergrößert) samt Vollwärmeschutz gemacht. Komplette Erneuerung der Dacheindeckung sowie teilweise Erneuerung bzw. Verstärkung des Dachstuhls. 2019: Errichtung der Gartenmauer (Natursteine) entlang der Straße Der Internetanschluss im Haus erfogt über die Festnetzleitung (Anschluss an die nächstgelegene Anschlussstelle der Glasfaserleitung im Bereich der Bushaltestelle möglich). Das Haus ist an die Ortswasserleitung Vießling (Verlauf über das Nachbargrundstück) angeschlossen. Zudem verfügt das Haus zusätzlich über eine eigene Ersatzwasserleitung. Lage Umgeben von Weinbergen, am Wanderweg "Welterbesteig" gelegen, kann man das Naherholungsgebiet Wachau mit all seinen schönen Facetten zu jeder Jahreszeit genießen und bei einem Heurigenbesuch in der Ortschaft oder in der Gemeinde die Seele baumeln lassen. Spitz an der Donau zählt zu den malerischsten Orten der Wachau. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – umgeben von Natur, Kultur und erstklassiger Gastronomie. Es befindet sich ca. 80m vom Haus entfernt eine Bushaltestelle für den Linienbus nach Spitz a.d. Donau mit eigenen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Arzt, Banken, zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine Tankstelle. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die Wachauer Schnellstraße. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Flächenangaben von den Naturmaßen abweichen können und daher keine Gewähr übernommen werden kann.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 55,74m² / 2 Zimmer
€ 15,05 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert € 839,-
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Süd-Spitz – Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Einen detaillierten Überblick finden Sie im Grundrissnavigator! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: • Schlosspark Eggenberg in 5 min. • Planetengarten in 8 min. • Reininghauspark in 5 min. • Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 54,89m² / 3 Zimmer
€ 3.461,47 / m²
#renovierungsbedürftig
Top 13–13a – Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei separat begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem getrennten WC sowie einem Vorraum. Die drei gut proportionierten Aufenthaltsräume ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignen sich sowohl für Paare und Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Wohnraum bildet das Zentrum der Einheit und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Küche und Sanitärbereiche sind kompakt angeordnet und funktional in den Grundriss integriert. Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Mit einer durchdachten Modernisierung kann hier ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer Raumstruktur, gut nutzbaren Zimmern und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial entstehen. Die im Exposé dargestellte Möblierung dient als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und zeigt beispielhaft, wie die vorhandenen Flächen genutzt und eingerichtet werden können. Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
Exquisites Penthouse mit ca. 55 m² Terrasse, Traumblick und hochwertiger Ausstattung in Mariatrost!
€ 528.500,-
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 95m² / 3 Zimmer
€ 5.563,16 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In dieser einzigartigen, 95 m² großen Penthouse-Wohnung verbinden sich erstklassige Lage und edle Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit direktem Blick von der ca. 54 m² großen Terrasse auf die Basilika Mariatrost genießen Sie wunderbare Augenblicke sowie die Ruhe, die man zum Entspannen braucht. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand und ist mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, der offene, klimatisierte Wohnbereich sowie die Bose-Surround-Ausstattung in allen Zimmern, speziell regelbar, werden Sie beeindrucken. Das Lichtspiel im Badezimmer wird Sie zum Staunen bringen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage betragen nur € 563,27. Einteilung: Vorzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC getrennt, großer Wohn-Ess-Küchenbereich und teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein ca. 10 m2 Kellerabteil und zwei Carportplätze sind der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 7.382,61 / m²
#ruhig
Top 39! Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 115m² in absoluter Ruhelage nahe des Stadtparks . Das Objekt befindet sich im 5.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 14.10.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 1.405,44€ monatlich vermietet. Die Adresse Rennweg 102, 1030 Wien verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Buslinien: Die Linie 77A hält direkt am Rennweg und bietet Verbindungen in Richtung Prater und Lusthaus.• Straßenbahnlinien: Die Linie 71 verkehrt entlang des Rennwegs und ermöglicht eine direkte Verbindung vom Schottenring über den Hauptbahnhof bis nach Kaiserebersdorf.• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien S1, S2, S3und S7 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Wien Mitte und zum Flughafen Wien bieten.• U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stadtpark der Linie U4, die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Bezirke ermöglicht. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 849.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4850 Timelkam
€ 205.000,-
4850 Timelkam / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.562,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objekttyp Wohnung Bautyp Neubau, Zustand gut Wohnfläche 80 m², Zimmer 3 Stockwerk(e) 2 Verfügbar ab sofort Heizung Hauszentralheizung, Fernwärme Kamin Anschluss für eigene Schweden-Heizung möglich Ausstattung und Freiflächen Einbauküche, Keller, Parkplatz, Abstellraum, Balkon Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Raumaufteilung und solidem Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights: – Balkon für entspannte Stunden im Freien – Parkplatz inklusive – neue Fenster und Vollwärmeschutz → niedrige Heizkosten – Fernwärme – sofort bezugsbereit, kein Renovierungsstau Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1210 Wien
102m² Bürofläche am Pius Parsch Platz!
€ 1.699,80
1210 Wien, Am Spitz / 101,91m² / 5 Zimmer
€ 16,68 / m²
#Büro
Pius-Parsch-Platz I 5 Zimmer I ca. 102qm I HP Teeküche Zur Vermietung gelangt ein fünf Zimmer Büro mit ca. 102qm im Hochparterre. Bestehend aus Vorraum, Toilette und 5 Büroräumen sowie eine Teeküche. Das Büro liegt nahe Am Spitz in Floridsdorf und ist öffentlich sehr gut angebunden. Dieses sehr zentral gelegene Büro mit perfekter Infrastruktur für gute Geschäfte. Der zukünftige Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel]/14 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 7.432,99 / m²
#Balkon
Sicher investieren. Clever wohnen. 2-Zimmer-Neubau in gefragter Lage! In einer ruhigen Wohnstraße im aufstrebenden 10. Bezirk Wiens entsteht bis Ende 2025 ein modernes Neubauprojekt, das mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Anbindung überzeugt. Die zentrale, aber zurückgezogene Lage in unmittelbarer Nähe zur Inzersdorfer Straße und der U1 macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Gelegenheit – ideal für Erstanleger Innen wie auch für Eigennutzer Innen mit Anspruch an Kompaktheit, Qualität und Lage. Was diese Wohnung auszeichnet: Baujahr 2025 Intelligent geplantes 2-Zimmer-Layout ca. 55 m² WNFL – perfekt für Singles, Paare oder Vermietung Balkon: 10,71m²Einbauküche im Kaufpreis enthalten – sofort bezugs- oder vermietbar Fußbodenheizung über Fernwärme – energieeffizient & nachhaltig Parkett & hochwertige Fliesen – langlebige Ausstattung Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume sowie Tiefgarage im Haus Barrierefreier Zugang mit Aufzug Niedrige Betriebskosten - aufgrund von Fernwärme und PV-Anlage Anlegerpreis: € 379.000,– netto zzgl. UST Eigennutzerpreis: € 424.900,– Garagenstellplatz optional: € 25.500,– netto zzgl. 20 % USt Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lage, funktionalem Design und wertstabiler Investition. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als langfristige Vorsorge – hier treffen kluge Entscheidung und solide Wohnqualität aufeinander. DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich teilweise um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
€ 179.000,-
1210 Wien, Spitz / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.068,18 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei
"Nein. Doch! Ohhh!!" Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Floridsdorf. Am Spitz. Mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof. Sie hören Vogelgezwitscher. Gibt es so etwas? Nein. Doch! Ohhh! Die Wohnung liegt im 1. Stock (Lift vorhanden). Vierundvierzig m² perfekt verteilt. Beim Betreten geht es vom Vorraum aus Links in Toilette und Bad, rechts in die Küche und geradeaus ins Wohnzimmer sowie ins Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum. Ideale Größe für Singles und junge Pärchen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Für die Fahrräder ist rechts vom Haus eine Rampe, um sein "Lieblingstier" geschützt unterzubringen. Der Aufzug fährt bis in den Keller. Über die Rampe gelangt man somit im Fall des Falles ohne eine Stufe überwinden zu müssen, barrierefrei bis zur Wohnung. Blickt man aus den Fenstern, auf den beeindruckenden Altbaumbestand, denkt man unweigerlich an "Wohnen in Waldrandlage", entdeckt gleichzeitig die Fliegengitter an den 3-fach-verglasten Fenstern mit Innenjalousien und weiß, dieser Baumbestand wird als Schattenspender in den nächsten Jahren nicht nur für die Lebensqualität der Menschen immer wertvoller - die Grünfläche wertet die Wohnung erheblich auf. Die kleinen Sitzgruppen und einige Bänke unter den Bäumen zeigen, dieses Paradies wird gepflegt und gern genützt. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1963 errichtet und laufend instandgehalten. Eine thermische Sanierung wird in den nächsten Jahren stattfinden. Keine Sorge, da sind bereits ca. ? 600.000, in der Rücklage vorhanden und es wird weiter laufend (? 74,20/p.M.) angespart. Betriebskosten belaufen sich auf ? 129,72 p.M. Die Wohnung wird mit einer Gastherme betrieben. Eine Waschmaschine wurde in der Küche integriert und für die "große Wäsche" gibt es den Waschraum und einen Trockenbereich. Infrastruktur: Nahversorger, Drogerien, Ärzte, Bank, Trafik, Post - unter 300m. Verkehr: Bus 228, 420, 426, 7552, 34A - unter 200m. Bahn S1, S2, S3, S4, S7 und U6 Flodo: Nur 500m. Flodo am Spitz halt. Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis: ? 179.000, *) - - - Sofortkaufpreis: ? 220.000 *) Beim angegebenen Pr... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 160m²
€ 11,11 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
Flexibel nutzbare Lagerhallen in Wr. Neudorf Die Lager- und Hallenflächen im Süden von Wien eignen sich ideal für Logistik, Warenumschlag, Lagerung sowie kombinierte Lager-/Service-Nutzungen. Die Einheiten können flexibel an die Anforderungen des Mieters angepasst werden und bieten sowohl Rampenandienung als auch ebenerdige Zufahrten. Unterschiedliche Hallengrößen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung – von kompakten Lagerflächen bis hin zu größeren Logistikeinheiten. + Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert + Ausreichend Parkplätze für PKW und Lieferfahrzeuge auf dem Gelände vorhanden (inkl. Parkdeck) + Überdachte Rampe + Flexible Hallen- und Lageraufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an logistische Abläufe + LKW-taugliche Zufahrten, teilweise mit Laderampen und Andockmöglichkeiten + Hervorragende verkehrstechnische Anbindung und ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld + Teilweise Beheizung der Hallenflächen möglich + Heizung (Gaszentralheizung) – je nach Einheit + IT-Infrastruktur: Leerverrohrung, Internetanbindung im Gebäude (für Lagerverwaltung / Büroanteile) + Lasten- und Personenaufzüge mit ausreichender Tragkraft, auch für Paletten geeignet – optimal für Lager-/Logistikkombinationen + Unterschiedliche Bodenqualitäten je nach Einheit (Industrieboden / Betonboden) + Sonnenschutz bei Fensterflächen (bei integrierten Büro- oder Servicezonen) + Zusätzlich sind Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße Öffentlich: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361 in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 160m²
€ 13,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
Flexibel nutzbare Lagerhallen in Wr. Neudorf Die Lager- und Hallenflächen im Süden von Wien eignen sich ideal für Logistik, Warenumschlag, Lagerung sowie kombinierte Lager-/Service-Nutzungen. Die Einheiten können flexibel an die Anforderungen des Mieters angepasst werden und bieten sowohl Rampenandienung als auch ebenerdige Zufahrten. Unterschiedliche Hallengrößen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung - von kompakten Lagerflächen bis hin zu größeren Logistikeinheiten. + Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert + Ausreichend Parkplätze für PKW und Lieferfahrzeuge auf dem Gelände vorhanden (inkl. Parkdeck) + Überdachte Rampe + Flexible Hallen- und Lageraufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten an logistische Abläufe + LKW-taugliche Zufahrten, teilweise mit Laderampen und Andockmöglichkeiten + Hervorragende verkehrstechnische Anbindung und ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld + Teilweise Beheizung der Hallenflächen möglich + Heizung (Gaszentralheizung) - je nach Einheit + IT-Infrastruktur: Leerverrohrung, Internetanbindung im Gebäude (für Lagerverwaltung / Büroanteile) + Lasten- und Personenaufzüge mit ausreichender Tragkraft, auch für Paletten geeignet - optimal für Lager-/Logistikkombinationen + Unterschiedliche Bodenqualitäten je nach Einheit (Industrieboden / Betonboden) + Sonnenschutz bei Fensterflächen (bei integrierten Büro- oder Servicezonen) + Zusätzlich sind Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße Öffentlich: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 361 in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: sehr gute Infrastruktur - Cafés, Supermärkte, Restaurants, in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
