Suchergebnisse für "eigentumswohnung servitenviertel"

#Handel #unbefristet

Zentralgelegene Gewerbefläche bei der Roßauer Lände In unmittelbarer Nähe der U4 Roßauer Lände gelangt eine Geschäftsfläche mit 3 Räumen (kein Wasser- oder WC-Anschluss) mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Über einen Strassenseitigen Eingang kann das Geschäftslokal betreten werden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark sowie die Porzellangasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der U4 Roßauer Lände & Porzellangasse Smartes Layoutindividuell gestaltbar Die Gewerbefläche mit ca. 93,20 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Lager 1Lager 2Lager 3Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 738,14 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Provision: 3 BMM + USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Pärchen- und Singlehit Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 9. Bezirk und vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Auf ca. 47,82 m² bietet die Immobilie alles, was Sie für ein modernes Wohngefühl benötigen. Mit einem Kaufpreis von ? 315.650,? ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft helle, freundliche Zimmer, die einen wunderbaren Stadtblick bieten ? der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und gleichzeitig den Puls der Stadt zu spüren. Die Ausstattung umfasst Estrich, Fliesen und Teppichboden, kombiniert mit einem Heizofen, der für behagliche Wärme sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für Licht, sondern auch für angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und komfortabel macht. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie alle Ziele der Stadt und darüber hinaus schnell erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung ? alles für einen unkomplizierten Alltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 9. Bezirk von Wien ? eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Charme und Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In einer der gefragtesten Lagen Wiens, im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Servitenviertel, erwartet Sie diese großzügige Altbauwohnung mit enormem Potenzial. Die Votivkirche sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des lebendigen 9. Bezirks erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume mit dem klassischen Charme eines Wiener Altbaus. Zwei außergewöhnlich großzügige Zimmer mit 23m² und 30m² m² bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC und die Küche sind separat. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich bei der Renovierung völlig frei zu entfalten und den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Haus wurde 2026 umfassend generalsaniert – inklusive neu eingebautem Lift und neu geschaffenen Kellerabteilen, was zusätzlichen Wohnkomfort und praktischen Stauraum sichert. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Altbaucharme, Toplage und die Freiheit individueller Gestaltung schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, ca. 116 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit drei ca. 28 m² großen Terrassen in absoluter Innenhof-Ruhelage. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2012 ausgebaut und im Zuge dessen wurde das im Jahre 1891 errichtete Gründerzeithaus mit reichlich gegliederter Fassade ebenfalls umfassend saniert. Über einen terrassenartigen Laubengang betritt man den Vorraum, von dem aus man einen Abstellraum sowie die Toilette erreicht. Der Flur führt weiter in den großzügigen, hellen Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche und Zugang zur einer nordostseitig gelegenen Terrasse. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Das Bad erreicht man über den Schrankbereich und ist dieses mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Handtuchwärmer ausgestattet. Vom kleineren der beiden Schlafzimmer ist die südwestseitig ausgerichtete Terrasse begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Innenhof-Ruhelage+ erstes Dachgeschoss+ Personenlift+ ca. 115,98 m² Wohnfläche+ ca. 39,67 m² lichtdurchfluteter Wohn-Bereich mit angeschlossener, separater Küche+ ca. 26,74 m² Schlafzimmer+ ca. 11,86 m² Schlafzimmer+ ca. 7,71 m² Ankleidezimmer+ ca. 9,55 m² Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer+ ca. 12,67 m² nordostseitig ausgerichtete Terrasse+ ca. 10,41 m² südwestseitig ausgerichtete Terrasse+ ca. 4,65 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse bzw. Laubengang+ zwei Abstellräume mit ca. 3,52 m² und 9,25 m²+ separate Toilette+ ca. 5,96 m² Vorraum Ausstattung + Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen+ hochwertige Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Einbauküche, komplett mit Geräten der Marke "AEG" (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug)+ Waschmaschinen-Anschluss+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U4+ Strassenbahn-Linien 1, 5, DLage und Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Stationen Friedensbrücke oder Rossauer Lände sowie die Straßenbahnlinien 1, 5 und D. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar. Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten an lauen Sommerabenden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten. Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch mehrere Theater (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) und hervorragende Restaurants sowie herrliche Cafés aus. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, ca. 64 m² große Penthouse-Wohnung mit zwei ca. 16 m² großen Terrassen in absoluter Innenhof-Ruhelage. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2012 ausgebaut und im Zuge dessen wurde das im Jahre 1891 errichtete Gründerzeithaus mit reichlich gegliederter Fassade ebenfalls umfassend saniert. Über einen terrassenartigen Laubengang betritt man den Vorraum, von dem aus man die separate Toilette erreicht. Der Flur führt weiter in den großzügigen, hellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zu einer südseitig gelegenen ca. 9,00 m² großen Terrasse. Vom Wohn-Ess-Bereich aus erreicht man über einen kleinen Flur zwei Schlafzimmer sowie ein mittig gelegenes Tageslicht-Bad in absoluter Ruhelage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Innenhof-Ruhelage+ erstes Dachgeschoss+ Personenlift+ ca. 63,56 m² Wohnfläche+ ca. 23,91 m² lichtdurchfluteter Wohn-Bereich mit integrierter, offener Küche+ ca. 11,50 m² Schlafzimmer+ ca. 11,73 m² weiteres Schlafzimmer+ ca. 8,71 m² südseitig ausgerichtete Terrasse+ ca. 7,26 m² südseitig ausgerichtete Terrasse bzw. Laubengang+ ca. 6,15 m² Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss+ ca. 6,60 m² Vorraum+ separate Toilette Ausstattung + hochwertige Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Klimaanlage+ Einbauküche, komplett mit Geräten der Marke "AEG" (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug)+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U4+ Strassenbahn-Linien 1, 5, DLage und Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Stationen Friedensbrücke oder Rossauer Lände sowie die Straßenbahnlinien 1, 5 und D. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar. Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten an lauen Sommerabenden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten. Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch mehrere Theater (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) und hervorragende Restaurants sowie herrliche Cafés aus. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

- DAS PROJEKT:• Es handelt sich um ein generalrenoviertes Stilhaus aus der Jahrhundertwende.- Die Immobilie wurde exklusiv unter Wahrung der historischen Bausubstanz samt aller Stilelemente hochwertig renoviert.• Gleichfalls wurde die Haustechnik erneuert und auf den letzten Stand angehoben.- Es gibt noch 3 fertigestellte Stilwohnungen in der Größe 90m² Wohnflächen. - DACHGESCHOSS: - Es stehen 3 exklusive Dachwohnungen mit ca. 40 - 160m² Wohnflächen zuzüglich Terassen vor Baubeginn. - Fertigstellung der Dachwohnungen ca. 4. Quartal 2027. • Die Grundrisse verfügen ab 2 bis 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Wc und Terrassen.- DIE LAGE: Das Projekt liegt in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Direkt angrenzend an das beliebte Servitenviertel bei der Moser- und der Seegasse. Die Rossauerlände mit Ihrem Summerstage sowie die U - Bahn sind in allernächster Reichweite. Der 1. Bezirk ist fußläufig sehr gut erreichbar!- FOTOS:- SÄMTLICHE KÜCHEN UND EINRICHTUNSGEGENSTÄNDE AUF DEN FOTOS SIND KI GENERRIERT.- HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:• Wohnungseingangstür Sicheheitsklasse WK 3• bündige 2,50 m hohe Innentüren mit Kasetten und Holzumfassungszarge Design Alt Wien• Fußbodenheizung mit digitalem Hauptthermosthat und zusätzlichen separaten Raumthermostaten• Brennwertgerät Vailant• neue hochwertige Holz- Alufenster Mehrfachverglasung• Fischgrätparketten in Eiche " Berliner Leisten" geölt• Sanitärausstattung Hans Grohe• Armaturen Brushed Black Chrome• Badspiegel mit LED Indirektlicht und Spiegelheizung• Walk in Duschen mit variablen Exklusiverglasungen• LED Einbauspots ( Vorraum Abstellraum, Bäder und WC)• Smart Home Bussystem und Alarmanlagenvorbereitung• Klimaanlagen im Dachgeschoß• Personenlift (1. Quartal 2026)) VERTRASERRICHTUNG / GRUNDBUCH: Dr. Francisco Rumpf, 1010 Wien Reyung 5 / Stiege 10 / 4 Das Honorar beträgt 1,5 % vom KP + MWST - DIE WOHNUNG W 3 ist auf "Gartenebene" - ca. 45 m² WFL + 26 m² Terrasse- DIE TERRASSE IST 3 - FACH VON ALLEN ZIMMERN BEGEHBAR - Die Wohnung besticht durch Ihren hervorragenden Grundriss.- Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.• 1 Vorzimmer 7,18 m²• 1 Wohn- Essbereich mit offenem Küchenbereich mit ca. 22m²• 1 Schlafzimmer mit ca. 11 m²• 1 Bad mit ca. 5,00 m² (Walk in Shower Doppelwaschtisch und WC)• 1 Abstellraum• Terrasse 26 qm- HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:• Wohnungseingangstür Sicheheitsklasse WK 3• bündige 2,50 m hohe Innentüren mit Kasetten und Holzumfassungszarge Design Alt Wien• Fußbodenheizung mit digitalem Hauptthermosthat und zusätzlichen separaten Raumthermostaten• Brennwertgerät Vailant• neue hochwertige Holz- Alufenster Mehrfachverglasung• Fischgrätparketten in Eiche " Berliner Leisten" geölt• Sanitärausstattung Hans Grohe• Armaturen Brushed Black Chrome• Badspiegel mit LED Indirektlicht und Spiegelheizung• Walk in Duschen mit variablen Exklusiverglasungen• LED Einbauspots ( Vorraum Abstellraum, Bäder und WC)• Smart Home Bussystem und Alarmanlagenvorbereitung NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ab 01.09.2026 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, beeindruckende Freiflächen sowie den besonderen Charme eines modernen Dachgeschossausbaus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 118 m² und insgesamt rund 144 m² Terrassenfläche bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Alsergrund. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche (DAN Küche) mit viel Tageslicht und einer Klimaanlage Schlafzimmer inkl. eines Schrankraums und Klimaanlage Kabinett ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer Badezimmer (Wanne und Dusche) Separates WC Vorraum Mehrere großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 144 m² Freifläche Highlights ca. 118 m² Wohnnutzfläche ca. 144 m² Terrassenfläche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Wiener Altbau Teilsmöbliert - Esstisch, Küche sowie Einbauschränke und ein gemütliches Doppeltbett Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen Attraktive Freiflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und dennoch zentrale Lage Perfekt für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf Zustand Die Wohnung wird vor der Neuvermietung nochmals vollständig weiß ausgemalt. Zusätzlich werden kleinere Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Wohnung bei Übergabe in einem sehr gutem, hochwertigem Zustand präsentiert. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos stammen von der letzten Vermietung und dienen zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vor Übergabe entsprechend aufbereitet. Kosten Bruttomiete: € 3.499, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle neuwertige Eigentumswohnung in Lambach. Die Eckwohnung befindet sich im 1. Lift-Stock und verfügt über Küche-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer-Büro, Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet und man kann die Abendsonne so richtig genießen. Das Auto kann in der dazugehörigen Tiefgarage sicher abgestellt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Infrastruktur des täglichen Bedarfes wie Geschäfte, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte,…. Einfach einziehen.... [Mehr]

#Terrasse

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Erdgeschoss, zentral gelegen in Trieben. 2019 renoviert, ideal für Paare oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung Vorraum WC mit Waschbecken Wohn-Ess-Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Fenster Eingang mit kleiner Terrasse Ausstattung Gas-Zentralheizung Fazit Diese Wohnung bietet eine zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Trieben. Die Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich perfekt für Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Obj. Nr. 2394 Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 46 m² befindet sich in Oed / Waldegg, im Bezirk Wiener Neustadt in Ortsrandlage, und liegt im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit ca. € 158,92 (inkl. Instandhaltungsfonds, Verwaltung, Betriebskosten und Umsatzsteuer). Es verbleibt die Einbauküche sowie die weitere Einrichtung, welche sich in der Wohnung befindet, die kurzfristig bezogen werden kann. Kaufpreis: € 55.000, ausbezahlt & lastenfrei Es kann das bestehende geförderte Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. € 8.940,42 (Saldostand per 31.05.2026) mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit ca. € 45,65, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt. In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 46.059,58... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNEN IN KÖNIGSWIESEN Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zu den Wohnungen: Wohnflächen 58 ? 103 m² Top Lage & Aussicht Eigengärten | Balkone Interessant für Anleger Ausgezeichnete Infrastruktur Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email] EG TOP 1: 59 m² 261.600,00 ? aktiv TOP 2: 58 m² 246.000,00... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Provisionsfrei! - Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage! Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage fertiggestellt. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]