Suchergebnisse für "eigentumswohnung pius parsch platz"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung, die mit einer hochwertigen Generalsanierung begeistert. Diese exquisite Immobilie befindet sich direkt neben einer Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zur U Bahn Station. Sie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und verfügt über einen eleganten Parkettboden sowie edle Steinfliesen im Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein separates WC erhöht den Komfort. Aufteilung:• 26m2 großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse• 2 Schlafzimmer• 1 Badezimmer• 1 separates WC• 1 Kellerabteil Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Loggia, die sich in einen ruhigen, grünen Innenhof öffnet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden verbringen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 21. Bezirk von Wien und überzeugt durch beste Anbindung und Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die lichtdurchflutete, ca. 122 m² große und in den Jahren 2018/19 generalsanierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Haus, am Ludwig-Schmederer-Platz in Salzburg Parsch. Umgeben von hochwertiger Nachbarschaft liegt diese Immobilie ruhig, jedoch sehr gut an die vorhandene Infrastruktur angebunden. Die angrenzenden Ausläufer des Gaisbergs mit unzähligen Rad- und Wanderwegen bieten wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Premium Eichendielen, exklusive Armaturen von Villeroy & Boch sowie eine Tischlereinbauküche mit Markengeräten verleihen der Wohnung hochwertiges Flair. Man erreicht die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus kommend über einen geräumigen Personenlift. Der einladende Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet viel Stauraum und führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus Küche und Wohn-/Esszimmer erschlossen werden. Große Glasflächen erhellen diesen beinahe 50 m² großen Wohnbereich und ermöglichen einen direkten Zugang zu den drei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen. Angrenzend an die Living Area befinden sich die Schlafzimmer mit Tageslicht-Badezimmern en suite. Ein Büro/Gästezimmer rundet das Raumangebot dieses sonnigen Refugiums ab. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei der Wohnung zugeordnete Autoabstellplätze in der Tiefgarage, welche jedoch ob Ihrer Größe bis zu drei Fahrzeugen Platz bieten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wohnvergnügen in ruhiger Lage von Parsch Dies optimal geschnittene Maisonetten-Wohnung wurde 1991 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch Süd angrenzend an Aigen. Mit Ihren zwei Etagen teilt sich die Wohnung perfekt in Wohn- und Schlafetage auf und bietet einer Familie genügend Platz. Die derzeit getrennte Küche könnte ohne viel Aufwand in den geräumigen Wohnbereich, mit dem gemütlichen Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, integrieren werden. Wodurch ein heller, großer Wohn-Essbereich entstehen würde. Mit ein wenig handwerklichen Geschick und der ein oder anderen kleineren Sanierung können sie dieser Wohnung wieder neuen Glanz verleihen und sich Ihr eigenes Domizil richten. Für Ihren Besuch stehen Ihnen 5 allgemeine Besucherstellplätze zur Verfügung und für die Kinder gibt es einen im Jahr 2023 sanierten und geräumigen Kinderspielplatz. Abgerundet wird Ihre Wohnung mit einem Kellerabteil und einem zugehörigen TG-Stellplatz Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon DG: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer alle mit Ausgang auf die Terrasse Ausgezeichnete Wohnlage für Jung und Alt Parsch ist bekannt für die ruhige und angenehme Atmosphäre, dies macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die nach einem perfekten Rückzugsort suchen. Ebenso gibt es einige Grünflächen und Parks, die die Möglichkeit bietet, sich zu entspannen und die Freizeit im Freien zu verbringen. In der Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Nahverkehr und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, somit erleichtert es den Zugang zum Stadtzentrum und den anderen Teilen von Salzburg. Die historische Salzburger Altstadt ist in ca. 5 - 10 min. mit dem Rad erreichbar. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin hin. Lage: Salzburg-Parsch... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung "Salzach-Vintage" in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit nur drei Einheiten und einem unvergleichlichen Potenzial! Diese Wohnung erfreut sich einer erstklassigen Lage im begehrten Parsch in Salzburg, ist nur einen Steinwurf von der idyllischen Salzach entfernt und eingebettet in eine exklusive Villenlage. Tritt ein und erlebe Vintage & Aussicht pur! Das geräumige Master-Schlafzimmer mit etwa 20 m² lädt mit einem eigenen Balkon und einem bezaubernden Blick auf den Gaisberg zum Entspannen ein. Ein weiteres vielseitig verwendbares Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon und bietet die Möglichkeit, es entweder als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit rund 40 m² Fläche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und einer weitläufigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießt man nicht nur den Ausblick auf die imposante Festung Hohensalzburg, sondern auch auf den majestätischen Untersberg. Lausche dem Rauschen der Salzach, während Du Dich auf der Dachterrasse von der Frühlingssonne verwöhnen lässt! Die separate Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Platz, um kulinarische Kreationen zu entfalten und Gäste zu verwöhnen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die durch eine nichttragende Wand getrennt sind und bei Bedarf zu einem über 10 m² großen Bad zusammengelegt werden können. Ein praktischer Abstellraum, eine Abstellkammer draußen und ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch steht eine geräumige und versperrbare Einzelgarage direkt vor der Haustür zur Verfügung, die optional zum Kauf (35.000€) angeboten wird. Hier können Sie Ihr Auto sicher und komfortabel parken.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 86 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 37 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m für eine offene Wohnatmosphäre. Bad und WC sind getrennt. Äußeres Highlight ist der ca. 24 m2 große Balkon – der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGEDer „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <1.875m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <600m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <725m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Büroflächen in Parsch Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 1.400 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 101 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 43 m2 große Terrasse - der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 101 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 43 m 2 große Terrasse - der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNGDieses Penthouse mit 3 Zimmern im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 130 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 48 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 170 m2 große Panoramaterrasse, sowie die exklusive ca. 24 m² große Dachterrasse – die perfekten Plätze für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Holz/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGEDer „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <1.875m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <600m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <725m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Neubaustandard und Erstbezug Diese wunderschöne Wohnung wurde generalsaniert und hat Neubaustandard. Die Ausstattung umfasst eine komplette Einbauküche mit sämtlichen Geräten der Energieklasse A, Parkettböden in Eiche, Bad im Marmordesign, Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Installationen, sowohl Sanitär als auch Elektrisch wurden erneuert. Die Gegend ist als Wohnlage ideal und besonders ruhig, sämtliche Möglichkeiten bieten sich rundum. Nahversorger, Apotheke ....... Einen ganz besonderen Reiz bietet der neu gestaltete Volksgarten und die Lage in der Nähe des Ignaz Rieder Kai.... [Mehr]

#Büro

Büro-Atelier-Freiraum Willkommen in unserer Kreativ-Gemeinschaft! Wir bieten helle und moderne Büros und Ateliers für Selbstständige in allen Branchen. Ob kreativer Kopf, Texter: in oder Designer: in – bei uns sind alle herzlich willkommen. In unserer Etage (4 Räume + Küche und Aufenthaltsraum) ist ein ca. 16 m² Büroraum frei und bietet Platz für individuelle Arbeitsbedürfnisse. Wir legen Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine offene und inspirierende Atmosphäre. Profitiere von unserem Netzwerk und knüpfe neue Kontakte. Melde dich bei uns und vereinbare eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 90 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich inkl. Einbauküche. Hier erhellen große Fensterfronten den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist der ca. 12 m2 große Balkon - der perfekte Platz für Entspannung. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Aufzug, geräumige Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. Carport- oder Freistellplätze können auf Anfrage dazu gemietet werden. LAGE Das Haus liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 90 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich inkl. Einbauküche. Hier erhellen große Fensterfronten den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist der ca. 12 m 2 große Balkon - der perfekte Platz für Entspannung. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Aufzug, geräumige Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. Carport- oder Freistellplätze können auf Anfrage dazu gemietet werden. LAGE Das Haus liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Quadratmeterangaben beziehen sich auf die Rohbaumaße Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die sogenannte Villa Girardi wurde um die Jahrtausendwende von einem renommierten Salzburger Bauträger in höchster Bauqualität mit nur wenigen Wohnungen und einem Penthouse errichtet. Das gut geschnittene und äußerst großzügige Penthouse, bietet Ihnen auf rund 152 Quadratmetern Wohnfläche und rund 40 m² Dachterrasse nicht nur ein Wohnambiente der Extraklasse, sondern auch einen offenen Blick nach Süden auf den Hohen Göll sowie Untersberg und nach Westen direkt auf die Festung Hohensalzburg. Östlich erhebt sich der Gaisberg mit seinen vielfältigen und fußläufig erreichbaren Ausflugszielen. Das Herzstück der Dachgeschosswohnung ist der rund 42 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Marmorkamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Dachterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Vom hellen, großflächig nach Westen ausgerichteten Wohnbereich abgetrennt, befindet sich die komplett ausgestattete Küche, die mit einigen Highlights punkten kann. So gibt es neben dem Gasherd einen holzbeheizten Küchenofen mit Kochplatte. Die nach Maß gefertigte Sitzecke mit Tisch bietet genug Platz, um kleine Mahlzeiten direkt in der Küche zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum. Der private Rückzugsort ist das geräumige Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse und marmorgefliestem En-Suite-Bad sowie einem separaten WC in abgestimmter Optik mit Marmorfliesen. Die hochwertigen Armaturen und Fliesen der Dusche, eine eingebaute Fichtensauna und der Whirlpool machen das rund 20m2 große Badezimmer zu Ihrer privaten Wellnessoase. Ein helles Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein weiteres Zimmer für Gäste oder auch als Büro komplettieren diese Traumwohnung. Genießen Sie außerdem sonnige Tage und romantische Abende auf der großzügigen Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt und Natur. Ausreichend Platz für Ihre KFZ findet man in der Tiefgarage. Der Wohnung zugehörig ist ein Außenparkplatz. Weitere 3 Tiefgaragenstellplätte können gegen Aufpreis mit erworben werden. Mit der Wohnung verbunden ist auch ein rund 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bereit stellt. Dieses besondere Penthouse bietet Ihnen ein Zuhause im grünen und absolut ruhig gelegen Villenviertel im Stadtteil Parsch. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 25 Minuten. Mit Fahrrad, Auto oder Öffis sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum. Laufende Kosten: BK: € 361,39 Rücklagenansparung € 164,99 Heizkosten € 142,22 Warmwasserkosten € 20,14 Kaltwasserkosten € 1,52 Umsatzsteuer € 66,75 Gesamtkosten im Monat rund € 757,00 Auf ein familiäres/wirtschaftliches Näheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]