Suchergebnisse für "eigentumswohnung neulengbach mieten"
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OKWohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 60,88m² / 3 Zimmer
€ 17,48 / m²
#Altbau
Wohnen mit Kaufoption: Zehetnergasse 24 / Linzerstraße 237A, 1140 Wien Im lebendigen Baumgarten – einem charmanten Grätzel im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt am linken Ufer des Wienflusses – erwartet Sie ein stilvoll modernisierter Altbau mit historischem Flair. Das Gebäude wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Zubau sowie einen eleganten Dachgeschossausbau architektonisch erweitert. Wohnen Sie heute – und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung für morgen: mit Miete und Kaufoption innerhalb von 3 Jahren. Das Modell: Miete: monatliche reduzierte Bruttomiete (Miete wird nicht an den Kaufpreis angerechnet) Kaufpreis fixiert: Der Kaufpreis wird heute festgelegt und bleibt bis zum Kauf gleich Optionsentgelt: Einmalig 4 % vom Kaufpreis – wird vom Kaufpreis später reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird Kauf innerhalb von 3 Jahren: Dieses Modell bedeutet Eigentum – keine dauerhafte Miete Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum • Küchenbereich • 2 zentral begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Bei Vertragsbeginn: reduzierte Monatsmiete: € 1.064,00 Kaution: € 3.192,00 (3 Monatsmieten) Optionsentgelt: € 14.800,00 (einmalig, wird vom Kaufpreis reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird). Beim Kauf (innerhalb von 3 Jahren): Fixierter Kaufpreis: € 370.000,- zzgl. Nebenkosten Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5143 Feldkirchen
5143 Feldkirchen bei Mattighofen / 79,22m² / 3 Zimmer
€ 18,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Die letzte von insgesamt 3 Wohnungen im Dachgeschoss ist ein echtes Schmuckstück. Auch sie punktet mit einer großzügig angelegten Dachterrasse und einem atemberaubenden Fernblick. Durch den attraktiven Vorraum gelangt man in die helle und freundliche Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. 2 hell gehaltene Schlafzimmer wirken ebenfalls sehr harmonisch auf den Gesamteindruck dieser Eigentumswohnung – so steht Ihrem Wohnglück nichts mehr im Weg. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.120,- / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Charmante Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Grazer Lage Diese ca. 75 m² große, schöne Eigentumswohnung liegt in zentraler Grazer Stadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Wohnung, Büro, Praxis oder Kurzzeitvermietung. Raumaufteilung 6. Obergeschoss: Vorraum Getrenntes WC Getrennte Küche Badezimmer 3 Schlafzimmer Balkon Details entnehmen Sie bitte dem Plan und den aktuellen Fotos. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Stadtlage: Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle gleich vor dem Gebäude Bahnhof in einigen Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, der Mieter kann gerne mit übernommen werden ( Mietzins: 2.000 Eur) Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Großzügige Eigentumswohnung im Herzen des 7. Bezirks ? Zentrale Lage, hohe Lebensqualität
€ 910.000,-
1070 Wien / 105,28m² / 4 Zimmer
€ 8.643,62 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Objektnummer: 4399 Im Herzen des 7. Bezirks, zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese großzügig gestaltete Eigentumswohnung. Die reine Wohnfläche von über 105 m² verteilt sich auf 4 geräumige Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, in der Wohnung selbst betritt man zuerst einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind. Zur Rechten ein Wohnsalon mit über 35 m² sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Küche selbst verfügt über eine praktische Speis. Dem Eingang gegenüber zwei rund 20 m² große Zimmer, von denen eines heute als Schlafzimmer Verwendung findet. An dieses anschließend ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, derzeit als Schrankraum genutzt. Das Badezimmer ist ebenso von hier zu betreten. Ein separates WC, zentral vom Vorraum zu erreichen, komplettiert diese komfortable Wohnung. Alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, Wohnung und Wasser werden mittels einer Gasetagenheizung erwärmt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Der 7. Bezirk selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die umliegenden Geschäfte bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, die unzähligen Cafés und Lokale laden zum Verweilen ein und die Flaniermeile der Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar. Durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahen U-Bahn ist die öffentliche Verkehrsanbindung exzellent. Die Wohnung ist bis September 2026 befristet vermietet und die monatliche Miete beträgt derzeit ? 1.300,00 inkl. Betriebskosten und USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Vermietung keine Innen-Bilder der Wohnung online gestellt werden können. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese gut gelegene Eigentumswohnung anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2640 Gloggnitz
2640 Gloggnitz / 67,12m² / 3 Zimmer
€ 2.011,32 / m²
#Vorsorge #Balkon
Vorsorgewohnung - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Loggia! Erzielen Sie monatliche Mieteinnahmen, die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet. Monatliche Miete inkl BK. € 753,-Ihre Chance, schnell und wertgesichert mehr aus Ihrem Geld zu machen! Interessiert? Fordern Sie das unverbindliche Expose mit weiteren Informationen an!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 115m² / 3 Zimmer
€ 11.182,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 287m² / 7 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 14.423,08 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 115m² / 3 Zimmer
€ 12.249,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 14.000,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 12.870,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen befinden sich Wohnungen mit Größen von 40m² bis 130m² Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG wurden Einheiten mit 78m² bis 166m² errichtet. Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen 6 exklusive Penthouses mit Wohnungrößen bis zu 190 m2 Wohnnutzfläche. Für diese Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges exklusiv für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. Das Gebäude ist Klimaaktiv Gold Zertifziert. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 4.458,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Manche Wohnungen fühlen sich beim Eintreten sofort richtig an. Nicht, weil sie laut beeindrucken, sondern weil sie Ruhe, Klarheit und Qualität ausstrahlen. Diese Eigentumswohnung in Klagenfurt-Wölfnitz ist genauso ein Zuhause. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten, großzügige Räume schätzen und Wert auf eine durchdachte, moderne Ausführung legen. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten ist hier ein Wohngefühl entstanden, dass man in dieser Form nur selten findet: offen, angenehm weitläufig und dennoch klar strukturiert. Ob als langfristiges zuhause oder als wertbeständige Investition mit Eigennutzungsperspektive - diese Immobilie bietet Substanz, Komfort und Zukunftssicherheit. Lage Wölfnitz zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Klagenfurter Westen. Die Anlage steht sinnbildlich für genau das, was viele suchen: eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind rasch erreichbar, ebenso die Klagenfurter Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Lage verbindet städtische Nähe mit einem entspannten Wohngefühl und ist sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter nachhaltig attraktiv. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen, beliebten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2013. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand eine großzügige Wohnfläche von rund 120 m², ergänzt durch zwei separate Kellerräume. Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern wirkt offen und zugleich funktional, ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein zentrales Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden, geschützt und mit einem angenehmen Blick ins Umfeld - ein Ort, der den Wohnraum spürbar erweitert. Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Immobilie: maßgefertigte Tischlermöbel fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen klare Linien, Stauraum und Wertigkeit, ohne aufdringlich zu wirken. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Tiefenbohrung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch langfristig energieeffizient und zukunftsorientiert ist. Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz - ein praktischer Komfort, der den Alltag erleichtert und den Wohnwert zusätzlich steigert. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr suchen als einen klassischen Grundriss. Großzügigkeit, moderne Bauweise, hochwertige Details und eine ausgezeichnete Lage verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie erwerben nicht nur Wohnfläche, sondern ein langfristig solides Zuhause mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertperspektive. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die heute überzeugt und auch morgen Bestand hat, lohnt es sich, diese Wohnung näher kennenzulernen. Eine Besichtigung vermittelt oft mehr als jedes Wort. Nutzen Sie die Gelegenheit, um aus dieser stilvollen Wohnung ein Investment oder ein individuelles Zuhause zu machen. Lage: Süd-West-Ausrichtung, gute Infrastruktur 1. OG (mit Lift) Flächen: rd. 120 m² Wohnfläche + rd. 24 m² Balkon zwei Kellerabteile ein überdachter PKW-Abstellplätze und ein Freistellplatz Baujahr: 2013 - Erstbezug 2016 Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Tiefenbohrung - Zentralheizung (FBH) // Warmwasser über Durchlauferhitzer // PV-Anlage - hochwertige Tischler Möbel - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Raffstore // Hebe-Schiebetürelement (Holz) Kaufpreis: EUR 535.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur schriftlicher mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
