Suchergebnisse für "graz wohnung kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil und ein Carport. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=93 k WH/m²a; fGEE=1,46). Eine gute Infrastruktur wie Straßenbahnanbindung ist vorhanden. Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklagenbildung: 216,81 Euro/Monat. Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft geplant. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Eigentumswohnung in zentraler Grazer Stadtlage zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 14. Obergeschoss mit toller Aussicht über Graz, insgesamt 71m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 getrennte Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen Abstellraum. Zwei Balkone mit toller Aussicht über Graz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Bezug ist jederzeit möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir haben die passende für Sie gefunden! Die Wohnung verteilt sich auf knapp 75 m². Wenn Sie in die Wohnung gehen sehen Sie einen langen Gang. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein etwas kleineres Zimmer. Wenn Sie weitergehen haben Sie auf der linken Seite noch eine Tür die zu einem großzügigen Zimmer führt. Ein Zimmer fehlt ja noch, und das befindet sich gerade aus den Gang entlang. Weiteres haben Sie noch eine Küche und einen kleinen feinen Abstellraum und nun fehlt nur noch Badezimmer und WC die getrennt voneinander sind. Der Energie Ausweis wird noch aktualisiert. Wo befindet sich die Wohnung fragen Sie sich? Ich würde mal fast behaupten die Wohnung liegt perfekt. Sie gehen nicht einmal 10 Minuten zum Jakominiplatz, sprich Sie würden in einer sehr guten Infrastruktur wohnen. Egal ob Bim oder Bus erreichen Sie alles in 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants haben Sie ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wird Sie begeistern! Die Wohnung ist sehr schön saniert und modernisiert. Durch die äußerst gute Raumaufteilung sind die Räumlichkeiten beinahe alle extra begehbar, wodurch sich die Wohnung auch für eine WG eignen würde. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der BAFEP – Graz. Ein ganz besonderes Highlight ist die Küche, hierbei handelt es sich um eine sehr schöne, moderne, maßangefertigte Küche welche zum Wohn- Essbereich hin offen ist. Sehr schön und geschmackvoll sind auch die Sanitärbereiche eingerichtet, Bad und WC sind getrennt. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, offene Küche mit Wohn- Essbereich, Büro, 2 bis 3 Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Raiffeisenbank Graz-Straßgang und der BAFEP – Graz, wodurch sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sowie öffentliche Anbindungen beinahe fußläufig erreichbar sind. Für eine unverbindliche u. kostenlose Beratung sowie für die Finanzierung der Wohnung/ Eigenheim stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - großzügiger und offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 35m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Exklusive Stadtwohnungen mitten in Graz Mit dem Projekt City Suits Graz lassen Schauersberg Immobilien in sechs sanierte Suiten in der Merangasse 42 das pulsierende Leben von Graz hautnah erleben. Der perfekt sanierte, für Graz so klassische Altbau im der Merangasse 42, im Bezirk St.Leonhard entstand im 19. Jahrhundert. Mit den sechs sanierten Suiten des Projekts City Suits Graz bietet Schauersberg Immobilien daher den künftigen Bewohnern prachtvolle Raumhöhen von über drei Metern sowie historische Parkett- und Holzdielenböden wie auch kunstovlle Kachelöfen in neuem Glanz Top 7 Wohnfläche ca. 109 m², Terrasse 8 m² 3 Zimmer Wohnung im modern ausgebauten Dachgeschoß des historischen Gebäudes Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Exklusive Stadtwohnungen mitten in Graz Mit dem Projekt City Suits Graz lassen Schauersberg Immobilien in sechs sanierte Suiten in der Merangasse 42 das pulsierende Leben von Graz hautnah erleben. Der perfekt sanierte, für Graz so klassische Altbau im der Merangasse 42, im Bezirk St.Leonhard entstand im 19. Jahrhundert. Mit den sechs sanierten Suiten des Projekts City Suits Graz bietet Schauersberg Immobilien daher den künftigen Bewohnern prachtvolle Raumhöhen von über drei Metern sowie historische Parkett- und Holzdielenböden wie auch kunstovlle Kachelöfen in neuem Glanz Wohnfläche ca. 63,36 m² In der sogenannten Bella Etage, einem etwas erhöhten Erdgeschoß steht noch eine Altbauwohnung, welche saniert wurde zur Verfügung. Die Wohnung ist nach vorne, in die Merangasse orientiert und die Raumaufteilung ist geräumig und zweckmäßig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

* Für Eigennutzung oder als Anlage * Sie suchen ein kleines aber feines Schmuckstück!? Die Wohnfläche von ca. 30 m2 ist aufgeteilt in einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche und ein Wohn-/Ess-Schlafzimmer. HIGHLIGHTS * schöner Balkon mit toller Aussicht * helle Räumlichkeiten * abgetrennte Küche (Küche wurde bereits für die Sanierung vorbereitet) * tolle Verkehrsanbindung *Lift * allgemeine Parkplätze und Grünflächen Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

BAUHERRENMODELL - in Mitten von Graz Im Grazer Bezirk Jakomini entsteht dieses Neubauprojekt mit 38 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Die angebotene Wohnung ist ca. 87,46m² groß und befindet sich im Erdgeschoss. Ein großes Highlight ist das separat begehbare Atelier mit 28,94m² und die großzügige Terrasse mit Privatgarten. Die Aufteilung: 1 Atelier (separat begehbar) 1 Schlafzimmer 1 offene Wohn/ Küche Badezimmer und WC getrennt 1 Abstellraum Durch die spitzen Lage und das Bauherrenmodell, ein sinnvolles Investment für Ihr arbeitsfreies Zusatzeinkommen. Das Besondere an diesem Modell: Als Anleger In werden Sie letztendlich Eigentümer In einer konkreten Wohnung, können aber Ihr Investment als kleiner Bauherr In tätigen. Sie profitieren bei dieser Variante von attraktiven Landesförderungen und den Effekten einer beschleunigten Abschreibung (1/15 AfA). Vorteile Bauherrenmodell: + Top abgesichert, dank Grundbucheintrag + Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch Profi Immobilien-Management + Möglichkeit von Landesförderung und Annuitätenzuschuss + Beschleunigte Abschreibung /(15/Afa) + Geringer Eigenkapitaleinsatz bei Finanzierung / Bonus bei Barzeichnung + Nachhaltige Vermietung durch optimale Lage und günstige mieten Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich. Die gezeigten Bilder dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen. Achtung!! Die Preisangabe wurde für eine 50% Steuerprogression angenommen inkl. aller Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr und Notarkosten sowie ein Beratungshonorar) ferner die kalkulierten Finanzierungskosten (Kreditgebühren und Bauzinsen) Jetzt gleich Informationsmaterial anfordern und Ihren persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² - Umgebung: Stadtrandlage - Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 - Dichte: 0,2 - 0,4 - Widmung: WR - Ausrichtung: Süden, Westen - Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) - Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) - Schule: Volksschule (In der Nähe) - Kindergarten: In der Nähe - Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) - Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer absoluten Ruhelage im Bezirk Jakomini direkt an der Grenze zu St.Peter Graz, besticht das Projekt „Lightlofts“ mit 3 Geschossen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeit oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigen Stadtflair im Grünen. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Gebäuden mit insgesamt 5 Wohnungen sowie einem offenen Treppenhaus im Norden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 72m2 und 171m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können insgesamt 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels einer Liftanlage sowie einer Treppenanlage erschlossen. Direkt im Zugangsbereich des Gebäudes an der nord-westlichen Ecke befindet sich ein Müllsammelraum für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Liegenschaft befindet sich in Graz im Bezirk St.Leonhard, das Stadtzentrum von Graz ist ca. 1,6km entfernt. Die Wohnhausanlage, bestehend aus 2 Gebäuden, wurde ca. 1963 errichtet. Eine thermische Sanierung wurde ca. 2008 durchgeführt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und besteht aus Garderobe, Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und zwei Loggien. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von ca. 73,44m² und ca. 4,87m² je Loggia (Gesamtfläche der Wohnung inkl. der Loggien: ca. 83,18m²). Die 3 Zimmer mit den beiden Loggien sind südostseitig ausgerichtet, die Küche südwestseitig. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung und teilweise Außenjalousien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung befindet sich in abgewohntem Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet. Vom Wohnungseigentümer kann ein Kellerabteil benützt werden. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 58.000,- per Juni 2023. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für das heurige Jahr keine wesentlichen Instandhaltungsarbeiten geplant. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung ab 06/2023: Instandhaltung € 67,23 Verwaltungskosten € 29,91 Betriebskosten € 103,54 Heizung € 27,43 Lift € 11,82 IK-Sonderz. V € 61,17 IK-Lift € 4,50 Netto gesamt € 305,60 10% USt € 14,53 20% USt € 5,49 Gesamt € 325,62Für die thermische Sanierung wurde ein außerbücherliches Darlehen der Eigentümergemeinschaft bis zum 30.04.2032 aufgenommen. Das Darlehen ist nicht vorzeitig rückzahlbar. Der für das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt anteilig aushaftende Darlehnsbetrag beträgt per 30.04.2023 ca. € 9.000,-. Angebotspreis € 249.000,- zzgl. Übernahme des anteilig aushaftenden Darlehenssaldo in Höhe von ca. € 9.000,- (per 30.04.2023) Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]