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OKHaus kaufen in 3003 Gablitz
"Exklusive Residenz mit Wald!"
€ 1.300.000,-
3003 Gablitz / 375m² / 8 Zimmer
€ 3.466,67 / m²
#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Hier schlägt die Axt die Energiekrise!" >>>VIRTUELLE TOUR Repräsentativer Lebensstil und Kampfansage gegen die Energiekrise sind kein Widerspruch! Luxus und Vorsorge treffen sich gleichermaßen in dieser Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald und einem direkt angrenzenden 8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte gut gewachsene Baumbestand setzt sich aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden, sodass genug brennbares Material ohne Bedenken entnommen werden kann. Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus: - Einen 110 m² großen Wohnraum im Erdgeschoß mit Sitz- und Essbereich plus Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch. Einen zweiten, ca.47 m² großen Wohnraum im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den Dachfirst und großer Kochnische. 2 Arbeits- oder Schlafzimmer sowie die Hauptküche mit Speis finden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafzimmern (2 mit Balkon) sowie 3 Bäder und einem begehbaren Schrank ausgestattet. Ein prächtiger Wintergarten zieht sich über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoß und Obergeschoß getrennt. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool, ein Fitnessraum (ohne Geräte) und ein Partyraum bzw. Game Room mit Kamin. Im stilvollen, klimatisierten Weinkeller kann man so manch edlen Tropfen genießen. Besuchen Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang 3 Garagen (2 mit elektr. Toren) mit Platz für insgesamt ca. 4 PKW sorgen auch für Wohlbefinden unserer vierbereiften Weggefährten. Die überdachte Schwimmhalle mit 8x4 m Pool und solarbeheiztem Wasser ist nicht nur in der warmen Jahreszeit, sondern auch in einigen Übergangsmonaten benutzbar. Als Waldbesitzer kann man sich auf der ca. 76 m² großen Terrasse vom Schwingen der Axt erholen, oder auf der ca. 400 m² ebenen Rasenfläche bei Spiel und Sport Erholung suchen. Alarmanlage und Videoüberwachung sind bei diesem herrschaftlichen Haus eine Selbstverständlichkeit. Der Holzofen lässt sich mit ganzen Scheiten befeuern, daneben gibt es auch eine voll funktionstüchtige Gasheizung. Die Schlafzimmer sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, während die Wohnräume über eine wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung beheizbar sind. Eine Verkabelung vom Heizraum zum E-Verteiler für eine zukünftig zu beschaffende Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Es gibt Internet und SAT-TV. Das Haus selbst ist ein Ziegelmassivbau mit 20 cm Wärmedämmung (einige Stellen 10 cm), der Keller besteht aus Dichtbeton, das BRAMAC-Dach ist vollisoliert. Dieses 1567 m² große Fahnengrundstück ist über die befestigte Zufahrt erreichbar. Nur ca. 1 km ist man vom Gablitzer Dorfzentrum entfernt. Gablitz selbst liegt in wunderschöner erholsamer Wienerwaldlage mit ausgedehnten Wander- und Fahrradwegen, die auch Einkehrmöglichkeiten bieten. Mehrere gute Restaurants, Volksschule, wie auch Gymnasium oder Neue Mittelschule finden sich in Gablitz bzw. dem nahegelegenen Purkersdorf. Auch der Bahnhof Purkersdorf, Hütteldorf, das große Einkaufszentrum Auhof in Wien sind nur wenige Autominuten entfernt bzw. über Busverbindungen erreichbar. Vielfältige Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeit bietet die etwa 30 min. entfernte Gartenstadt Tulln mit vielen Ausstellungen und der Schiffsanlegestelle an der Donau. ACHTUNG: Villa und Wald gehören jeweils einem anderen Eigentümer aus einer Familie, was mit jedem von beiden einen Kaufvertragsabschluss bedeutet. Unabhängig voneinander kann auch nur die Villa oder der Wald allein erworben werden. Alle Angaben von den Eigentümern. Fixpreis: ? 1.300.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
BAUBEWILLIGT: EIN GUTER GRUND ZU BAUEN
€ 1.200.000,-
3003 Gablitz / 1934m²
€ 620,48 / m²
#Baugrund #ruhig
Bei diesem baubewilligtem Projekt handelt es sich um eine Gesamt-Grundstücksfläche von 1934 m2 von drei nebeneinanderliegenden Grundstücken. Die Aufschließungsgebühren wurden bereits entrichtet. Baubewilligt ist pro Grundstück ein Doppelhaus. Die Aufteilung der Grundstücke sind wie folgt: 1. Grundstück (oben) - 736m2 2. Grundstück (Mitte) - 630m2 3. Grundstück (unten) - 568 m2 Die Lage ist ideal für Paare und Familien die ein naturbezogenes, idyllisches Leben in Gablitz schätzen mit der Nähe zu Wien und Purkersdorf. Sie wollen mehr zu den Details von diesem baubewilligten Projekt erfahren, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - baubewilligtes Baugrundstück - Aufschließungsgebühren entrichtet - idyllisches Leben in Ruhelage mit Nähe zu Wien und Purkersdorf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
€ 1.250.000,-
3003 Gablitz / 375m² / 8 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Dieses Haus veredelt Ihren Lebensstil!" >>>VIRTUELLE TOUR Die luxuriöse Villa in grandioser Südwestlage mit Ausblick über den Wienerwald wurde kurz vor der Jahrtausendwende erbaut und verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Extras. Die Waldrandlage und der Abstand zur Villengasse ermöglicht größtmögliche Ruhe. Der riesige, ca. 110 m² große Wohnraum im Erdgeschoß teilt sich in 4 Bereiche, dem Speisebereich neben der Küche, dem Mittelbereich mit Billardtisch, anschließend eine große Bar und last not least die geräumige Sofaecke am Kachelofen. Das Leben spielt auf edlem Carrara-Marmor statt. Besuchen Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang Im Erdgeschoß befinden sich noch 2 Arbeits- oder Schlafzimmer, eine Toilette, sowie die Hauptküche mit der Speisekammer, alles getrennt vom Wohnzimmer aus begehbar. Der 2. große, lichtdurchflutete Wohnraum, ca. 47 m² im Obergeschoß mit 2 Innenbalustraden und Raumhöhen bis unter den Dachfirst verschafft das Gefühl in einer herrschaftlichen Residenz zu wohnen. Weiters beherbergt das Obergeschoss 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), sowie 3 Bäder und einen begehbaren Schrank. Von 2 der Schlaf- bzw. Kinderzimmer führen Wendeltreppen hinauf zur Balustrade und einem ? verwunschenen? Rundgang direkt unter dem Dach mit kleinen Plattformen und Stauräumen, ideal für Kinder, hier ungestört und halbversteckt dem Spiel zu frönen. Der prächtige Wintergarten führt über 2 Etagen bis hinauf zum Dach und bietet Platz für eine hochwachsende Palme oder ähnliches. Er ist durch Glaswände vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoß und Obergeschoß getrennt und lässt viel Licht in die Räume. Natürlich gibt es im Untergeschoss eine Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, einen Whirlpool und einen Fitnessraum (ohne Geräte) sowie einen Party- bzw. Gamer Room. Im mit Backsteinen stilvoll gestaltetem und klimatisierten Weinkeller lassen sich der Wein und andere Getränke wohltemperiert aufbewahren ? und verkosten. Werkstatt, Heizraum und Waschküche komplettieren die Ausstattung im Untergeschoss. Die überdachte Schwimmhalle mit dem ca. 8x4 m großen solarbeheiztem Pool kann in der warmen Jahreszeit und auch einigen Übergangsmonaten benutzt werden und ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Zu Spiel, Sport und Entspannung laden die ca. 76 m² südwestlich ausgerichteter Terrasse und die ca. 400 m² ebene Rasenfläche vor dem Haus ein. Keine Parkplatzsorgen! Die Liegenschaft verfügt über 3 Garagen (2 mit elektr. Toren) mit Platz für insgesamt ca. 4 PKW. Sie können alternativ mit Holz heizen! Das Heizsystem besteht aus einer Feststoff- sowie Gasheizung, die Schlafzimmer haben Zentralheizung, die Wohnräume sind über Fußbodenheizung durch einen Wärmepumpen-Flächenkollektor versorgt. Die Verkabelung vom Heizraum zum E-Verteiler für eine zukünftig zu beschaffende Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Es gibt Internet und SAT-TV. Der massive Ziegelbau ist mit 20 cm Wärmedämmung (einige Stellen 10 cm) versehen, der Keller besteht aus Dichtbeton, das BRAMAC-Dach ist vollisoliert. Die 1567 m² große Liegenschaft in ruhiger Waldrandlage ist ca. 1 km vom Gablitzer Dorfzentrum entfernt. Das Fahnengrundstück ist über die befestigte Zufahrt erreichbar. Gablitz selbst liegt mitten im wunderschönen erholsamen Wienerwald mit ausgedehnten Wander- und Fahrradwegen, die auch Einkehrmöglichkeiten bieten. Mehrere gute Restaurants, Volksschule, wie auch das Gymnasium oder die Neue Mittelschule finden sich in Gablitz bzw. dem nahegelegenen Purkersdorf. Der Bahnhof Purkersdorf, Hütteldorf, das große Einkaufszentrum Auhof in Wien sind nur wenige Autominuten entfernt bzw. auch über Busverbindungen erreichbar. Vielfältige Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeit bietet die etwa 30 min. entfernte Gartenstadt Tulln mit vielen Ausstellungen und der Schiffsanlegestelle an der Donau. Hier lässt es sich residieren! Fixpreis: ? 1.250.000, Alle Angaben vom Eigentümer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 541m²
€ 652,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Bei diesem baubewilligtem Projekt handelt es sich um drei nebeneinanderliegenden Grundstücken. Baubewilligt sind pro Grundstück ein Doppelhaus die sich wie folgt zusammensetzten. 1. Grundstück links oben: 736m² - 172,4m² Wohnfläche pro Doppelhaus 2. Grundstück (in der Mitte): 627m² - 187m² Wohnfläche pro Doppelhaus 3. Grundstück (unten): 171 m² Wohnfläche pro Doppelhaus 3. Grundstück (unten): 568m² Die Aufschließungsgebühren wurden bereits entrichtet. Die Lage ist ideal für Paare und Familien die ein naturbezogenes, idyllisches Leben in Gablitz schätzen mit der Nähe zu Wien und Purkersdorf. Sie wollen mehr zu den Details von diesem baubewilligten Projekt wissen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - baubewilligtes Baugrundstück - Aufschließungsgebühren entrichtet - idyllisches Leben in Ruhelage mit Nähe zu Wien und Purkersdorf - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 243,83m²
€ 36,91 / m²
#Büro #Werkstatt
Die neue KFZ-Werkstatt liegt vorteilhaft in Gablitz/Purkersdorf direkt an der B1. Das Einzugsgebiet ist nahezu ideal und erstreckt sich daher vom Tullnerfeld, Riederberg, Mauerbach, Pressbaum bis hin zu den Wiener Außenbezirken. Eingebettet in die Gewerbeliegenschaft eines erfolgreichen Autohändlers im gehobenem Segment ergeben sich eine Menge an Geschäftssynergien. Die vollwertige Ausstattung der KFZ-Werkstatt ermöglicht KFZ-Reparaturen§57a Überprüfungen Jahresservice gem. Herstellerangaben, Servicearbeiten jeder Art wie z.B. Ölwechsel, Bremsen, Zahnriemen, Klimaanlage uvm., Windschutzscheibenservice, Reifenwechsel, Parkdellen und Hagelschädenreparaturen Vermietet wird das komplette Erdgeschoss der Liegenschaft mit einer überdachten Freifläche von rund 290m² und einer weiteren Fläche im Außenbereich von ca. 200m². Die KFZ-Werkstatt selbst bietet 2 KFZ- Boxen mit 43m² und 40m², welche mit einem Durchgang verbunden sind, Diese 2 Boxen sind direkt mit einem ca. 15 m² großen Aufenthaltsraum mit kleiner Küche und einem Waschbereich mit Dusche und Toilette verbunden. Die Grundausstattung der Werkstatt läßt keine Wünsche offen, hervorzuheben sind unter anderem die Niederflurhebebühnen, ein Rollenbremsenprüfstand, ein Kompressor, den Kombiabgastester, das Scheinwerfereinstellgerät, eine Abluftanlage, eine Druckluftanlage, Ölabscheider, Sektionaltore mit Türen, E-Ladestationen und vieles mehr. Weiters steht noch eine Aufbereitungsbox bzw. ein Waschplatz für 2 PKWs zur Verfügung. Die modernen, klimatisierten Büroräumlichkeiten mit vielen Glasflächen und mit Blick auf den Außenbereich sind in 2 Büros, einen Kundenaufenthaltsraum mit kleiner Küchenausstattung und hochwertig ausgestatteten Toiletten gegliedert. Beheizt wird die ganze Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung, welche effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird, zusätzlicher Lagerraum befindet sich mittels Container im hinteren Bereich der Liegenschaft. In Absprache mit dem Eigentümer stehen auch Werbeflächen an der stark frequentieren B1 und im Eingangsbereich zur Verfügung. Angeboten wird eine Vermietung auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren, wobei durch eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der Werkstatt durchaus weitere Verlängerungen vorstellbar sind. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, die Miete selbst € 9.000, + 20% Ust. Die Betriebskosten werden individuell dargestellt und sind je nach Bedarf und Aufwand mit dem Eigentümer zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 96,77m² / 2 Zimmer
€ 33,07 / m²
#Halle #Werkstatt
Die KFZ-Werkstatt liegt vorteilhaft in Gablitz/Purkersdorf direkt an der B1. Das Einzugsgebiet ist nahezu ideal und erstreckt sich daher vom Tullnerfeld, Riederberg, Mauerbach, Pressbaum bis hin zu den Wiener Außenbezirken. Eingebettet in die Gewerbeliegenschaft eines erfolgreichen Autohändlers im gehobenem Segment ergibt sich eine Menge an Geschäftssynergien. Die vollwertige Ausstattung der KFZ-Werkstatt ermöglicht KFZ-Reparaturen§57a Überprüfungen Jahresservice gem. Herstellerangaben, Servicearbeiten jeder Art wie z.B. Ölwechsel, Bremsen, Zahnriemen, Klimaanlage uvm., Windschutzscheibenservice, Reifenwechsel, Parkdellen und Hagelschädenreparaturen In Absprache mit dem Eigentümer stehen auch Werbeflächen an der stark frequentieren B1 und im Eingangsbereich zur Verfügung. Gesamthaft werden 2 Boxen mit 43m² und 40m² vermietet. Diese können auf Wunsch mit einem Durchgang verbunden oder aber auch mittels Entfernung der Trennwand zu einer großen Halle mit mehr als 80m² umgestaltet werden. Die Nebenräume wie Aufenthaltsraum, Waschbereich mit Dusche und Toilette umfassen mehr als 15m². Die Grundausstattung der Werkstatt läßt keine Wünsche offen, hervorzuheben sind unter anderem die Niederflurhebebühnen, ein Rollenbremsenprüfstand, den Kombiabgastester, das Scheinwerfereinstellgerät, eine Abluftanlage, eine Druckluftanlage, Ölabscheider, Sektionaltore mit Tür und die Bodenheizung, welche effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Ausstattung entspricht grundlegend einer KFZ-Werkstatt auch zur §57-Überprüfung. Angeboten wird eine Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren, wobei durch eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der Werkstatt durchaus weitere Verlängerungen vorstellbar sind. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten, die Miete selbst € 3.200, + 20% Ust. Die Betriebskosten werden individuell dargestellt und sind je nach Bedarf und Aufwand mit dem Eigentümer zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 193m²
€ 18.134,72 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Terrasse
Verkauft wird eine einzigartige Liegenschaft im Bauland-Kerngebiet, gewerblich genutzt als Geschäftslokal-Büro-Praxis-Werkstatt mit separater, exklusiver knapp 200m² großer Wohnung/Büro mit großen Terrassen und Traumpool! Das Anwesen liegt vorteilhaft in Gablitz/Purkersdorf direkt an der B1. Das Einzugsgebiet ist nahezu ideal und erstreckt sich daher vom Tullnerfeld, Riederberg, Mauerbach, Pressbaum bis hin zu den Wiener Außenbezirken. Die moderne, stylische Liegenschaft ist derzeit perfekt ausgestattet für ein Autohaus mit Rundum-Service. Aufgrund der guten Lage und der Sichtbarkeit direkt an der B1 ist aufgrund der Werbemöglichkeiten eine Etablierung einer Vielzahl an Gewerbebetrieben möglich. Die traumhafte Wohnung on top der Gewerbeeinheit ermöglicht Ihnen den idealen Ruckzugsort, nicht nur am Abend sondern auch tagsüber. Die jetzige Austattung des Gewerbebereich im EG ermöglicht KFZ-Reparaturen, §57a Überprüfungen, Aufbereitungarbeiten, Servicearbeiten jeder Art wie z.B. Ölwechsel, Bremsen, Zahnriemen, Klimaanlage uvm. Die KFZ-Werkstatt selbst bietet 2 KFZ- Boxen mit 43m² und 40m², welche mit einem Durchgang verbunden sind, Diese 2 Boxen sind direkt mit einem ca. 15 m² großen Aufenthaltsraum mit kleiner Küche und einem Waschbereich mit Dusche und Toilette verbunden. Die Grundausstattung der Werkstatt läßt keine Wünsche offen, hervorzuheben sind unter anderem die Niederflurhebebühnen, ein Rollenbremsenprüfstand, ein Kompressor, den Kombiabgastester, das Scheinwerfereinstellgerät, eine Abluftanlage, eine Druckluftanlage, Ölabscheider, Sektionaltore mit Türen, E-Ladestationen und vieles mehr. Weiters steht noch eine Aufbereitungsbox bzw. ein Waschplatz für 2 PKWs zur Verfügung. Die modernen, klimatisierten Büroräumlichkeiten mit vielen Glasflächen und mit Blick auf den Außenbereich sind in 2 Büros, einen Kundenaufenthaltsraum mit kleiner Küchenausstattung und hochwertig ausgestatteten Toiletten gegliedert. Beheizt wird die ganze Liegenschaft inkl. der darüber liegenenden Wohnung mit einer Fußbodenheizung, welche effizient durch eine moderne Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer großen Photovoltaikanlage, betrieben wird. Das erstklassige Büro/Praxis bzw. die exklusive Wohnung hat eine gesamte Fläche von ca. 193m² und befindet sich im OG. Die Eignung ist vielfältig, als Wohnung, als Büro, als Praxis, als Kanzlei für z.B. Steuerberater oder Anwälte. Zugehörig sind ein schöner, großer Balkon wie auch und der traumhafte Pool aus Nirosta mit Rundumblick. Ideal im Sommer für Mitarbeiter oder als zusätzliche Wartezone im Freien Ihre Kunden. Dieser ganze Bereich ist jedenfalls kompetitiv genug, Privat wie auch für Mitarbeiter, um als "Great Place to Live or Work" zu bestehen. Über einen Vorplatz und dem Stiegenaufgang gelangt man direkt auf den Balkon, den Pool und zum Eingang. Der Grundriss der gesamten Fläche ist nahezu ideal, Der repräsentative Empfangsbereich mit offener, moderner Küche wurde mit knapp 64m² sehr großzügig gestaltet. Die 5 Räume sind zentral begehbar und weisen Größen von knapp 10m² bis zu 17,5m² auf. Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie eine zusätzliche Toilette im Empfangsbereich komplettieren das Raumangebot. Die großen Fensterflächen sind 3-fach verglast, beschattet wird durch außenliegende Lamellenraffstores. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Warmwasser, ein Festnetzanschluss und eine Satellitenschüssel sind vorhanden. Die moderne Photovoltaik-Anlage mit großzügig dimensionierten Speichern sorgt dafür, dass die ganze Liegenschaft besonders effizient betrieben werden kann. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 116,82m² / 3 Zimmer
€ 2.559,49 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Dachgeschoß-NEUBAU-Wohnung mit 3 Zimmern! Inkl. 2 Kfz-Stellplätzen! Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines ca. 2003 errichteten Wohnhauses. Die großzügige Wohnfläche von 116,82 m² sowie einer süd-westlich orientierten Terrassenfläche von 5,24 m² liegen auf einer Ebene. Weiters sind alle Zimmer separat begehbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die Tischlerküche der Wohnung ist gut ausgestattet (Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Durch die eingebaute Klimaanlage (Splitgeräte) bietet die Wohnung rund ums Jahr einen hohen Wohnkomfort. Ein großzügiger, ca. 21,05 m² großer Keller ist Zubehör der Wohnung. Zwei Kfz-Stellplätze, die sich im Freien hinter dem Haus befinden, werden zur Wohnung mitverkauft. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanneseparates WCseparate Küche Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 mit Terrassenzugang Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1.500€ zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Dr. Fuchs Notar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
Mach aus deiner Miete Wohneigentum!
€ 589.000,-
3003 Gablitz / 122m² / 3 Zimmer
€ 4.827,87 / m²
Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
Haus mit Grund und SCHLÜSSELFERTIG!!
€ 639.000,-
3003 Gablitz / 122m² / 3 Zimmer
€ 5.237,70 / m²
Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlichen Weg zum Wohneigentum. Fehlt dir noch das passende Grundstück? Wir helfen dir, es zu finden. Hast du Fragen zur Finanzierung? Wir haben die Lösung. Bist du unsicher, welches Haus das richtige für dich ist? Unsere Experten unterstützen dich dabei. Es gibt nie den perfekten Moment, aber es gibt den richtigen Schritt. Dein Zuhause beginnt heute mit White&Black.... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.235,29 / m²
#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen im Einklang mit der Natur – Stilvolles Holzhaus in traumhafter Ruhelage auf unverbaubarem Grundstück nur 15 Autominuten nach Wien Wohnfläche: 51 m² Grundstücksfläche: 501 m² Zimmer: 2 Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer + Schlafkoje für Kinder Badezimmer: 1 Sauna: Ja Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung Zustand: Sehr gepflegt Lage: Absolute Ruhelage in einer grünen Umgebung FLÄCHENAUFSTELLUNG Bad 4,31m² Sauna 3,96m² Küche 6,75m² VR 4,16m² AR 2,77m² Wohnzimmer 19,27m² Schlafzimmer 10m² Gesamt 51,22m² Terrasse 9,32m² Objektbeschreibung Dieses charmante Holzhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit idealer Ruhelage – ideal als Rückzugsort oder stilvolles Ferienhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 51 m² bietet das Haus durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente. Der helle Wohnbereich ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Heizung durch eine moderne Infrarot-Heizung – effizient und angenehm. Ein separates Schlafzimmer sowie eine liebevoll gestaltete Schlafkoje für Kinder machen das Haus auch für kleine Familien attraktiv. Das gepflegte Badezimmer und eine eigene Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholung. Lage und Grundstück Das 501 m² große Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist umgeben von grüner Natur. Die unverbaubare Umgebung garantiert langfristige Privatsphäre und Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie Erholung pur – fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als wertbeständige Investition in eine hohe Lebensqualität – dieses Holzhaus bietet viele Möglichkeiten. Besondere Merkmale Gemütlicher Kachelofen & moderne Infrarot-Heizung Eigene Sauna für entspannte Stunden Liebevoll gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Naturidylle in unverbaubarer Ruhelage Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4901 Thomasroith
4901 Thomasroith / 103m² / 3 Zimmer
€ 825,24 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 85.000,-
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus ca. 1870 in Massivbauweise mit charakteristischen Holztramdecken. Das Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral im Ortskern von Thomasroith, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich). Die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche verfügt über: Zwei Schlafzimmer Ein großes Wohnzimmer Eine moderne Tischlerküche mit funktionierendem Backofen „wie zu Omas Zeiten“Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Ein separates WC, ebenfalls mit Fenster Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit einem Blick für Altbau-Charme, ist aber nicht barrierefrei. Ein Highlight ist der Allgemeingarten, der von den Bewohnern genutzt werden darf – inklusive Gemüsegarten für Selbstversorger. Zugehörig zur Wohnung sind drei praktische Abteile im Nebengebäude, die als Lagerfläche dienen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und sind kostenlos, da sie von der Gemeinde zur Verfügung gestellt werden. Bauzustand & Ausstattung Baujahr: ca. 1870 Bauweise: Massivbau mit Holztramdecken Dach: Eternit Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (Firma Gaulhofer, BJ 2003) inkl. Rollläden Heizung: Fernwärme seit 2020 Sanierungsbedarf: Deutliche Feuchtigkeit im Mauerwerk sichtbar – umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig Verfügbarkeit: Sofort beziehbar Lagebeschreibung Thomasroith ist eine ruhige, familienfreundliche Ortschaft in der Gemeinde Ottnang am Hausruck und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Orte des täglichen Bedarfs. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Bank, Volksschule und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Nächste Bushaltestelle ca. 250 m entfernt Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im ca. 4 km entfernten Ottnang am Hausruck bzw. in Ampflwang Entfernungen zu wichtigen Verkehrsanbindungen: Autobahn A1 (Anschlussstelle Regau): ca. 20 km / 25 Autominuten Autobahn A8 (Anschlussstelle Ried im Innkreis): ca. 30 km / 30–35 Autominuten Bahnhof Attnang-Puchheim (Anbindung Richtung Salzburg/Linz/Wien): ca. 15 km / 20 Autominuten Zentrum Vöcklabruck: ca. 18 km Wels: ca. 35 km Salzburg: ca. 75 km Besonderheiten Historisches Gebäude mit Charme Großzügige Wohnfläche Allgemeingarten mit Gemüsegarten Sanierungsbedürftig – Potenzial zur Wertsteigerung Fernwärme 2020 neu eingebaut mit neuen Heizkörpern Sofort verfügbar... [Mehr]
