Suchergebnisse für "eigentumswohnung kosten mieten"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenaufstellung Geschoß: 2.OG. Fläche: ca. 500 m² Arbeitsplätze: ca. 76 Laufzeit: 24 Monate Monatspreis: € 30.800 Inkludierte Leistungen und Services: •Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern) •IP Phones mit eingenen DW •Infrastruktur vom 1. Tag an •Rezeptions Team vor Ort •Highspeed Internet •Betriebskosten sowie Stromkosten •Tägliche Reinigung •Alle Standard Büromöbeln sind vorhanden–keine Kosten •Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen •Mitbenutzung des Business Club [Tel]m²) und allgem. Flächen •24 Std. Zugang/ Sicherheit •Lagerung im Serveraum möglich Objektbeschreibung: Das Business Center liegt mitten im Wiener Stuwerviertel und ist ein pulsierendes und durchmischtes Stadtquartier, dessen Identität in der besonderen Dynamik der Baukörper liegt. Hier entsteht ein modernes multifunktionales Quartier, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft. Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können. Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai. Wir bieten: Zutritt rund um die Uhr Voicemail Drop-in-Loungebereich Aufzug Gesicherte Parkplätze Business Lounge Besprechungsräume Coworking Virtuelles Büro Videoconferencing Verfügbar: ab 1.9.2020 Energieausweis: HWB: 20,2 kWh/m²a Ausstattung Büroflächen: Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung Doppel- und Hohlraumboden raumhohe Glasfassade Zwischenscheibenjalousie zur Plaza öffenbare Fensterflügel Extras: repräsentative Eingangshalle multifunktionale Foyerbereiche direkter Ausgang auf Plaza im OG 1 ausreichende Stellplätze in Tiefgarage Kunden Stellplätze auf Parkdeck eigene Taxi Vorfahrt aktives Standortmanagement Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Messe-Prater und Krieau Schnellbahn S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord Straßenbahn: 21 Individualverkehr: Handelskai, A22, A23 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche befindet sich in der Mappesgasse 4 in 2320 Schwechat. Die Eigentumswohnung ist zum Kaufpreis von 199.000 € sofort verfügbar und liegt im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes. Zur Wohnung gehören ein 4 m² großer Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (Miete). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird mit Fernwärme beheizt. Mit einem Heizwärmebedarf der Klasse B und einer Gesamtenergieeffizienz der Klasse C bietet die Immobilie einen guten energetischen Standard. Die praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer bietet der: dem Bewohner: in einen komfortablen Wohnraum. Angrenzend an das Schlafzimmer wurde ein Wandschrank eingezogen, welcher viel Stauraum schafft. Für genauere Informationen oder einen Termin für eine Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte unter folgender Telefonnummer, zwischen 18: 00 und 21: 00 Uhr, bzw. Wochenende ganztägig: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Ausstattung: • 1 großes Wohnzimmer 32 m2 , kann einfach geteilt werden • 1 großes ruhiges Schlafzimmer 20 m2 zur sehr ruhigen Innenparkanlage • Küche leer mit extra Esszimmer und Gasherdanschlußmöglichkeit • Bad mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack • separates saniertes WC • großer Vorraum und Garderobe möbliert • Abstellraum • Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung • Warmwasser mit Gastherme • 3 fach verglaste neue Kunststoff-Fenster mit Rolladen und Innenjalusien • eigenes Kellerabteil ca. 7m2 Zusatzinformationen: • Energieausweis HWB: B - 43,5 kWh/m²/Jahr gültig bis 07.01.2036 • Parkettböden mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack • Wände und Türen frisch gestrichen • Kabel TV Anschluß vorhanden • Personenlift • Gebäudedach 2024 erneuert • Garage nahe beim Hauseingang ist zu mieten • allgemeine Waschmaschine im Haus • Fahrradabstellraum versperrt Betriebskosten: • monatliche Kosten mit Heizung (inkl. MWSt): 393-€ Lage: Die Wohnung ist im Ursulinenhof einer ruhigen großen Wohnparkanlage in Währing 18. Bezirk. Der 18. Bezirk Währing ist ein lebhaftes Viertel mit einer starken kulturellen Szene. Hier finden Sie sehr nahe alle Einkaufsmöglichkeiten, auch die Universität für Bodenkultur, die Volksoper und das AKH. Das Viertel ist für seine gemütlichen Cafés, Restaurants, Parks, der Kutschkermarkt und kulturellen Veranstaltungen bekannt. U6-Bahn, Straßenbahn 40, 41 sehr nahe. Jegliche Versorgung und Geschäfte in der Währingerstraße. Sonstiges: Die Vergabe erfolgt nach Bietergeboten. Der angegebener Kaufpreis ist der aktuelle Richtwert Kaufvertrags- und Notargebühren gehen zu Lasten Käufer Die Wohnung ist privat aus einer Verlassenschaft abzugeben (diese ist auch bereits eingeantwortet). Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack und Eigenleistung renoviert werden Nebenkosten: Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Eintragungsgebühr Die Vertragserrichtung und -durchführung können von einem von der Käuferseite bestimmten Notar vorgenommen werden VERKAUF NUR AN PRIVAT (KEINE MAKLER)!!... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung in der begehrten Seidenhofstraße in Graz-Eggenberg vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Lage. Ein großzügiger Wohnraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine voll ausgestattete Küche sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, ebenso als attraktive Anlageimmobilie. Die Nähe zur FH JOANNEUM sowie zum UKH Graz macht sie besonders interessant für Studierende, Mitarbeiter: innen oder Pendler – öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das helle Ambiente, praktische Rollos, Lift im Haus sowie der gepflegte Zustand der gesamten Wohnanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein frei wählbarer Parkplatz vor dem Haus steht Wohnungseigentümern zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfertig und überzeugt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie diese attraktive Wohnung in Graz-Eggenberg bei einer persönlichen Besichtigung! Kosten & Hinweise: • Heizkosten: ca. € 92,– inkl. USt. (verbrauchsabhängig) • Sanierungsdarlehen: € 61,80/Monat bis 30.06.2027 (Übernahme verpflichtend) • Doppelmakler: Der Makler ist als Doppelmakler tätig Besichtigungen: Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Unangemeldete Besichtigungen sind ausdrücklich untersagt und werden nicht toleriert. Wir ersuchen um Verständnis und um respektvolle Einhaltung der Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit 2 Zimmern im Zentrum von Stockerau Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche, Abstellraum, Zimmer Gesamtfläche: 57,15m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlicherworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 219.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehören zwei Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechende Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• Gepflegte Eigentumswohnung in einer ca. 2008 errichteten Wohnhausanlage in Persenbeug im obersten Stock• DG ohne Lift aber dafür mit herrlichen Ausblick• Nutzfläche ca.73,46m² + 5,41 m² Loggia Ost Seitig• gesamte Nutzfläche: 78,87 m²• Wohnbauförderdarlehen kann ev. vom Käufer übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert ( Anteil WHG mit 31.12.2024 € 48875,51.-, plus Anteil Stellplatz € 2.496,88.-)• Vorschreibung monatlich: ( WBF € 151,64.- plus Instandhaltung WHG € 89,12.-, Verw. 35,46.-, BK € 129,87.-) gesamt € 406,09.- plus € 33,70 monatliche Kosten.- für Tiefgaragenplatz• Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, offene Wohnküche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer bieten einer Familie genügend Platz.• Vollwertig ausgestattete Küche• Pelletsofen sorgt für tolles Ambiente und ( kostengünstige Heizung in der Übergangszeit).• Heizung - Nahwärme Abrechnung durch Firma Kelag• Rücklagen 1. Dez. 2025 Wohnhaus gesamt ca. € 62.000.- und für die Tiefgarage ca. € 47.000.-• SAT-TV• Kellerabteil ist Zubehör• Tiefgaragen Autostellplatz im Eigentum ( BK monatlich € 33,70.- inkl. WBF, Instandhaltung, Verwaltung und BK)• Diverse Gemeinschaftsräume• Spielplatz für Kinder• Übergabe 3 Monate ab Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGT ÜBER DIE GEMEINDE KAPPL! BEWERBUNG UNTER: https://www.kappl.eu/neue-heimat-tirol/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Bergblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Hier vereinen sich alpine Lebensqualität und zeitgemäße Ausstattung zu einem einzigartigen Wohngefühl. Bei der Top B1 - B3 handelt es sich um subjektgeförderte Wohnungen, hier können Sie noch zusätzlich eine Förderung beantragen. Dies ist in den Unterlagen zum Download erklärt. Die restlichen Wohnungen Top B4 - B10 und C1 - C4 handelt es sich um freifinanzierte Wohnungen! Die Tops B10 sowie C5 sind aktuell reserviert. Die großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - ideal für die kalten Wintermonate. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnungstür, was den Alltag erheblich erleichtert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu Ihrem eigenen Südostbalkon oder Ihrer Terrasse, wo Sie die Sonne und die beeindruckende Berglandschaft genießen können. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten und Skigebieten. Für aktive Menschen ist die Gegend rund um Kappl ein wahres Paradies. Ob im Winter beim Skifahren und Snowboarden oder im Sommer beim Wandern und Radfahren - hier kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Und nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur können Sie sich im hauseigenen Fahrradraum um Ihr Sportgerät kümmern und es für die nächste Tour vorbereiten. Eine Wohnung wie diese ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Begegnung und ein Platz für unvergessliche Erinnerungen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht und bewerben Sie sich noch heute für eine Eigentumswohnung - Ihre Traumwohnung in Kappl wartet auf Sie! DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGT ÜBER DIE GEMEINDE KAPPL! BEWERBUNG UNTER: https://www.kappl.eu/neue-heimat-tirol/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohungen (Top 16 & Top 17). Gem. Wohnungseigentumsvertrag bilden diese beiden Wohnungen eine Einheit (1 WE-Objekt), sind jedoch baulich geteilt. Durch eine Zusammenlegung könnte eine 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon, durchgestecktem Layout und einem Wohnzimmer mit Blick über die Donau entstehen. Key Facts zu Top 16Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Lage: 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 56,04m²Zustand: gepflegt Küche: Einbauküche (neu eingebaut 2019) Besichtigung: derzeit nicht möglich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses Key Facts zu Top 17Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Lage: 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 36,69m²Zustand: gepflegt Küche: Einbauküche (neu eingebaut 2019) Besichtigung: derzeit nicht möglich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses Vermietet bis [Tel] und 11/2026 Mietverhältnis seit: Beide seit 2023 Befristung: Top 16 bis [Tel] - Top 17 bis 11/2026 Mietzinsbildung: Freie Mietzinsbildung Wertsicherte Miete mit Entwicklungspotenzial durch Indexierung / Neuvermietung Aktuelle monatliche Mieteinnahmen Top 16: Hauptmietzins (netto): € 602,67 (€ 10,75/m²) Betriebskosten (netto): € 137,19Heizkosten (netto): € 46,00Warmwasser (netto): € 1,00Aktuelle monatliche Mieteinnahmen Top 17: Hauptmietzins (netto): € 452,54 (€ 12,33/m²) Betriebskosten (netto): € 118,36Heizkosten (netto): € 17,00Warmwasser (netto): € 11,00Manipulationsgebühr (netto): € 1,00 Optional: 2 Tiefgaragenplätze als Bonusinvestment erwerbbar Kaufpreis je Stellplatz: € 17.000Ein Abstellplatz Aktuell vermietet, ein weiterer aktuell unvermietet mit attraktiven Renditen zwischen 4,00 % und 6,00 % p.a. Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage Kaufpreis Wohnung: Gemeinsam im Paket € 470.000, Hierauf entfällt € 285.000, auf Top 16 und € 185.000, auf Top 17Achtung: Einzelabverkauf rechtlich nicht möglich, da die Wohnungen gemeinsam als 1 WE-Objekt gewidmet sind Wichtiger Hinweis: Die angezeigten Bilder sind Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus – nicht der angebotenen Einheit. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft unterliegt Herrn Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Str. 5-7, 1090 Wien Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provisionerrechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durchunsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- odervermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten giltdie Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höheauch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügunggestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Das Immobilienmaklerunternehmen weist auf das wirtschaftliche und/oder familiäre Naheverhältniszwischen ihm und dem/der Abgeber(in) hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses charmante Haus mit 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1000 m² Grundstück steht in 2424 Zurndorf ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Das Massivhaus verfügt über 2 Schlafzimmer ein grosses Wohnzimmer und eine grosse Wohnküche und bietet einen nicht einsehbaren 800 m² großen Garten sowie eine 40 m² Terrasse zum Entspannen im Freien. Der Garten ist von beiden Seiten einfahrbar. Genug abstellbare Flächen für z. B. WOHNWAGEN, ANHÄNGER, Fahrräder oder Motorrad. Es sind noch 2 Nebengebäude vorhanden. Die als Abstellraum, Partyraum oder Gästehaus (allerdings nur im Sommer) genutzt werden können. Die Immobilie ist mit 2 Badezimmern ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller und Dachböden. Zur Ausstattung gehört eine Gaszentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Für Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1350 € mit einer Kaution von 6 Monatsmieten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Arakawa - Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1 Bei dem fertig gestellten Projekt handelt es sich um einen Neubau in Bestlage des 22.Bezirks - bei der U1 - Kagran. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend, in unmittelbarer Nähe zur U1 - Kagran sowie die ausgezeichneten, kompakten Grundrisse aus, wonach sich die Wohnungen auch ideal als Investment für die Vermietung eignen (auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert). Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht so beispielsweise den Stephansplatz innerhalb von ca. 20 Minuten. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente! Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 36 m2 - 88 m2 (2-3 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellpatz erworben werden. Die Bautätigkeiten sind von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt worden und die Fertigstellung ist Ende 2023 erfolgt. Auf Grund der hervorragenden Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung optimal. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) * vollmöblierte Küchen * Fernwärme * Donauzentrum, Kirschblütenpark und Alte Donau in fußläufiger Distanz * ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Klimagerät in den Dachgeschoßen (1. und 2. DG) Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) * wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach verglast!) * Sonnenschutz mit Aussenjalousien aus Aluminium- elektrisch bedienbar * vollmöblierte Küche * Parkettboden Eiche * großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges) * Sicherheitseingangstüre * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kleinkinderspielplatz sowie Kinder- und Jugendspielplatz * Tiefgaragenstellplätze Stiege 2 Top 2 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 5,10 m² * Gang: 6,84 m² * Abstellraum: 4,86 m² * Küche: 11,64 m² * Zimmer 1: 16,55 m² * Zimmer 2: 9,48 m² * Wohnzimmer: 20,79 m² * Bad: 4,58 m² * WC: 2,18 m² Kaufpreis: Der Anlegerpreis beläuft sich auf 451.300,00 € zzgl. 20% USt.(inkl. Küche) Der Endnutzerpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 496.430,00 € ( inkl. Küche) Provisionsfrei! Infrastruktur: Zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark entsteht das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Kagran der U-Bahnlinie U1 befindet sich in Gehweite. Somit ist die Wiener Innenstadt direkt und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum größten Wiener Einkaufs- und Entertainmentcenter Donau Zentrum sowie zur Veterinärmedizinischen Universität Wien zusätzliche Attraktivität. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 und die Buslinie 27A stehen unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U1 - Kagran * Straßenbahn 25, 26 * Buslinie 27A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (Arakawastraße 3) bzw. 28,9 kWh/m²a (Tokiostraße 5a Stg. 1), welcher der HWB-Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

"Wohnen über dem Ortskern" - Eigentumswohnung in Wagrain! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt mitten im Herzen von Wagrain und verbindet urbanen Komfort mit echtem alpinem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Atmosphäre sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemauerten Kamin für behagliche Stunden sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der sonnige Ausblicke und frische Bergluft zu jeder Jahreszeit bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und überzeugt mit einem Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das helle Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Dachflächenfenster ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter liegt das Skigebiet Snow Space Salzburg - Teil von Ski amadé - praktisch vor der Haustüre. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege sowie vielfältige Naturerlebnisse zum Aktivsein ein. Die Wasserwelt Wagrain bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/S5Hi Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]