Immobilien in 4070 Eferding

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

64 m² Paarwohnung in zentraler Lage Eferding Eferding Zentrum: Postgütlstraße 8: Moderne Paarwohnung in Toplage (ruhig aber zentral); Parkplatz vorm Haus verfügbar; Küche modern möbliert; vor wenigen Jahren komplettsanierte Wohnung im 1. Stock. Großer Gemeinschaftsgarten Miete inkl BK und Heizkostenakonto: € 757,50/mtl. zuzüglich Strom Kaution: € 2.000,- Wir sind gerne auch abends und am Wochenende für Sie erreichbar unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Loggia OPEN HOUSE-Besichtigung am Freitag, den 05. August 2022! Anmeldung erforderlich. Diese ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der 4000 Einwohner zählenden Stadtgemeinde Eferding. Vom gemütlichen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 4,5 m² große Loggia, von der Sie hofseitig Richtung Süd-West ohne Lärm entspannen können. Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine möblierte Küche inkl. Essecke, WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische Abstellnische komplettiert die Wohnung. Sowohl das Zentrum von Eferding, als auch der Nahversorger-Sparmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein großer Kinderspielplatz steht in der Nähe zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen des Hauses zählen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz. Das Wohnobjekt ist an ein Fernwärmesystem angeschlossen. Das Gebäude wurde 1978 errichtet, 2000 thermisch saniert und u.a. neue Jalousien eingebaut.2008 erhielt das Gebäude einen Fernwäremanschluss. In der Wohnung selbst weisen vor allem das Bad und WC einen dem Baualter entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Stadtplatz Eferding: Die barrierefreien Praxisflächen im Ausmaß von ca. 50 m² bis ca. 199 m² befinden sich im ersten Liftstock des G'sundiums, das im Sparkassengebäude seinen Sitz hat. Das ganze Geschoss wird derzeit völlig renoviert. Daher kann noch nach den Bedürfnissen des/der künftigen Mieter(s) gestaltet werden. Alle Flächen sind nach Abschluss der Arbeiten umgehend verfügbar, wobei unbefristete Mietdauer vorgesehen ist. Hauptmietzins: € 9, pro m² netto BK-Akonto: € 2, pro m² netto Kellerflächen: € 2, pro m² netto Die Heiz- und Stromkosten werden vom Betreiber direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Stadthaus aus dem Jahr 1785. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das sehr gut vermietet ist. Im Obergeschoss Zum Verkauf steht ein Stadthaus aus dem Jahr 1785. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das sehr gut vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 100,00 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung. Im Dachgeschoss könnte ebenfalls eine ca. 100,00 m² große Wohnung mit Dachterrasse entstehen. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 297 m² inklusive eines kleinen Gartens. Sanierungspläne wurden bereits von der Baubehörde und vom Denkmalamt genehmigt und könnten bei Kaufinteresse beigebracht werden. Ich hoffe, Ihre Neugier geweckt zu haben und würde Ihnen gerne dieses Unikat in bester Lage, im Rahmen einer Besichtigung zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Historisches Stadthaus in Eferding zu verkaufen! Spätmittelalterliches Bürgerhaus, Baukern 15 Jh. mit dem romantischen Flair eines Altstadthauses. Erste Erwähnung 1785. Neoklassizistische Fassade um 1900. Das Erdgeschoss ist geschäftlich vermietet und hat ca. 100m². Das Obergeschoß verfügt ebenfalls über 100m² mit einem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bereits behördlich Genehmigt. Das gesamte Stadthaus ist Denkmalgeschützt. Die Renovierung ist von der Denkmalamt bereits genehmigt und liegt die Bewilligung vor. Im Keller befindet sich der Heizraum und ein Abstellraum. Im Jahr 2009 wurde eine Sanierung zur Einreichung gebracht und sowohl Baubehördlich als auch vom Denkmalamt genehmigt. (sanierungsbedürftig). Die Einreichunterlagen samt Energieausweis sowie eine digitale Vermessung des Hauses kann zur Verfügung gestellt werden. Weitere Info erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung! Gerald Greßböck akad. IM Tel: [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

! Provisionsfrei für den Mieter! 3-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung und Loggia Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum (8,08 m²) - Zimmer 1 (12,96 m²) - Zimmer 2 (12,82 m²) - Wohnzimmer (18,06 m²) - Küche und Essbereich (18,15 m²) - Toilette (1,5 m²) - Badezimmer (4,44 m²) - Abstellraum (1,26 m²) Die Wohnung befindet sich nur 700 Meter vom Eferdinger Zentrum entfernt. Zahlreiche Nahversorger und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung: - BILLA, ca. 60 m - LIDL, ca. 200 m - Apotheke, ca. 220 m - Kindegarten, ca. 450 m - Volksschule, ca. 170 m - Hauptschule, ca. 350 m In der Gesamtmiete i Hv. € 851,37 sind bereits die Heizkosten, Warmwasserkosten, sowie ein TG-Parkplatz inkludiert! Lassen Sie sich die Chance auf diese geförderte Wohnung nicht entgehen (sieh PDF Förderungskriterien). Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Katharina Bräuer, Tel. [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 475,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 167,33 zzgl 10% USt. Heizkosten € 44,83 zzgl 20% USt. Warmwasser € 12,17 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 82,69 Gesamtbetrag € 823,72 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage ! Keine Maklerprovision! Diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock der Wohnanlage in der Vogelhausgartenstraße 21 in Eferding (ohne Lift). Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer und Kochnische - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Bad mit Fenster - WC mit Fenster - Abstellraum - Loggia Die Heiz- sowie Warmwasserkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Um diese geförderte Wohnung erhalten zu können, muss der zukünftige Mieter die Förderkriterien erfüllen (siehe PDF - Förderkriterien). Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Katharina Bräuer ([Tel]) jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 503,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160,19 zzgl 10% USt. Heizkosten € 45,62 zzgl 20% USt. Warmwasser € 23,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,87 Gesamtbetrag € 810,99 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir verkaufen unsere ca. 80 m2 große Eigentumswohnung (inklusive ca. 9 m2 großer Loggia) in bester Eferdinger Wohnlage. Die moderne Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Stock), sie ist sehr hell und fast vollständig möbiliert. 2018 wurde sie generalsaniert. Über einen überdachten Laubengang ist der Eingang der Wohnung zu erreichen. Dort befindet sich auch ein gemütlicher Vorplatz zum Verweilen. Vom Vorraum aus sind das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Bad (mit Dusche und WC) erreichbar. Durch eine weitere Tür gelangt man in den großen Wohnbereich, wo die Küche und der Essbereich durch eine Mauer etwas abgetrennt sind. Das Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Schrankraum ausgestattet. Über die Loggia - mit Blick auf den schönen Innenhof - ist auch noch ein kleiner Abstellraum erreichbar. Im Preis inbegriffen ist fast die gesamte, neuwertige Einrichtung: • Küche mit neuem Geschirrspüler und Kühlschrank (mit Gefrierfach) • große Essgruppe mit ausziehbarem Tisch • moderne Fernsehmöbel mit dazupassendem Sideboard (ohne Couch) • eventuell Doppelbett mit großzügigem Stauraum • voll ausgestatteter Schrankraum • Badmöbel Böden: Parkettboden und Fliesen Parken: 1 fixer Tiefgaragenplatz, weitere Parkplätze vor dem Haus Weiters: eigenes Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden Es gibt derzeit keinen Lift. Inbegriffen ist auch eine Garage, die sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohngebäudes befindet (Einzelgarage mit Platz für ein Auto)! Die Plätze in diesem "Garagenpark" sind sehr begehrt und können jederzeit auch vermietet werden. Lage: Sehr ruhige und beliebte Lage mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (LILO und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe). Schulen, Krabbelstube, viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Eferding sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • keine Maklergebühren • Bezugsbereit ab Frühjahr 2023 (nach Vereinbarung) • monatliche Betriebskosten mit Heizung und Rücklage: 216,56 € Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden! Wir können uns dann jederzeit gerne einen Besichtigungstermin ausmachen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Erstmals wurde dieses denkmalgeschützte Gebäude 1785 erwähnt. Der Baukern stammt aus dem 15. Jahrhundert. Das Erdgeschoss ist schon seit vielen Jahren an ein Lebensmittelgeschäft vermietet. Die beiden Obergeschosse können zu zwei separaten Wohneinheiten ausgebaut werden und sind sanierungsbedürftig! Sämtliche Pläne und Bewilligungen sind bereits vorhanden! Über die Hinterseite des Hauses gelangen Sie zu Parkmöglichkeiten und einer kleinen Grünfläche. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihre Anfrage, Dominic Wagner, Golden Home, [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

DAS TEILSANIERTE WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS, WELCHES SICH DIREKT AM STADTPLATZ IN EFERDING BEFINDET, HAT IM ERDGESCHOSS CA. 100 M² GESCHÄFTSFLÄCHE DIE LANGFRISTIG BESTENS VERMIETET IST. MIETEINNAHMEN GESCHÄFTSLOKAL DERZEIT CA. 1445.- EURO MTL. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich weitere 100 m² Wohnfläche zum Ausbau, weiterer Dachgeschoßausbau möglich. Es gibt die Möglichkeit, auch auf der Rückseite des Hauses mit PKW bis unmittelbar vor die hintere Haustüre zuzufahren. Auch auf der Rückseite des Hauses befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Stauraum dient. Sollte der Käufer auf den Grünstreifen hinter dem Haus verzichten, können mehrere PKW Abstellplätze geschaffen werden Genehmigte Einreichpläne für eine umfassende Sanierung des Gebäudes liegen vor. Zurzeit wird mit einer Ölheizung geheizt, jedoch ist auch ein Gasanschluss im Haus vorhanden. ein Energieausweis analog zu Einreichplan liegt vor: HWB in Arbeit. KAUFPREIS: 670.000,- Euro Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zentral aber trotzdem ruhig gelegene, sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss im Zubau zur Wirtschaftskammer Eferding. Ein KFZ Stellplatz ist fix zugeordnet. Kein Lift vorhanden. Die angebotene Wohnung ist für Familien mit Kleinkindern bzw. Pflichtschulkindern nicht geeignet.... [Mehr]

Zentral aber trotzdem ruhig gelegene Fläche zur Nutzung für Büro, Bürogemeinschaft oder Coworking im 2. Obergeschoss im Zubau zur Wirtschaftskammer Eferding. Mindestens ein KFZ Stellplatz ist fix zugeordnet. Kein Lift vorhanden. Sowohl mit dem KFZ, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.... [Mehr]