Immobilien in 4083 Haibach ob der Donau

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein großflächiges Grundstück, das sich aus einem Waldgebiet von etwa 3,21 Hektar und einer angrenzenden Wiesenfläche von circa 1,55 Hektar zusammensetzt. Das gesamte Areal erstreckt sich somit über rund 4,76 Hektar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für land- und forstwirtschaftliche Zwecke als auch für Naturliebhaber. Lage Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur B130 und ist über zwei verschiedene Zufahrtswege, die jeweils über Brücken führen, sehr gut erreichbar. Diese Zufahrten sind im beiliegenden Lageplan rot markiert und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Grundstücks, auch für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Forstmaschinen. Gelände und Bewirtschaftung Das Gelände des Grundstücks variiert von ebenen Flächen bis hin zu eher steileren Abschnitten, was jedoch durch die vorhandenen Forstwege die Bewirtschaftung erheblich erleichtert. Die Flächen sind ideal geeignet, um mit einem Traktor sowie einer Seilwinde bearbeitet zu werden. Diese Infrastruktur erlaubt eine effiziente Nutzung des Geländes, sowohl für forstwirtschaftliche Arbeiten als auch für die Pflege der Wiesenfläche. Bestand und Nutzung Der Baumbestand des Waldstücks ist sehr unterschiedlich und diversifiziert, was eine nachhaltige Bewirtschaftung begünstigt. Laut den Angaben des Verkäufers befindet sich der Bestand in einem guten Zustand, genauere Eindrücke können den beigefügten Fotos entnommen werden. Ein Teil der Wiesenfläche wird derzeit vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Dieser verwendet die Fläche als Auslauf für Hochlandrinder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in abrissreifem Zustand mit einem Teiluntergeschoss. Ein Anbau bzw. eine Garage wurde im Jahr 1962 hinzugefügt. Schätzwert: 10.000 EUR Geringstes Gebot: 5.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses massive Landhaus liegt am Ende einer Sackgasse, außerhalb des Ortes, in der Naturwundergemeinde Haibach ob der Donau. Idyllisch am Waldrand liegend kann man es als absolute Ruhelage bezeichnen. Das Objekt bietet neben 14 Zimmern zwei Badezimmer sowie zwei WCs. Das 1998 fertiggestellte Gebäude ist total unterkellert (ca. 140 m2) und wird per Zentralheizung, wahlweise Öl oder Holz/Koks, beheizt. Es gibt eine Einzelgarage und einen Stellplatz für 2 bzw 4 PKWs. Die bereits vorhandene Einbauküche ist Tischlerqualität und könnte durch neue Fronten einen modernern Look erhalten. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 987 Quadratmetern, die Ihnen einen uneinsichtigen Sitzplatz im Freien bietet. Modernstes Glasfaserinternet erlaubt Ihnen jede Form von Homeoffice. Meine Preisvorstellung liegt bei 495.000 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baschinger Immobilien übernahm die von Bumberger Immobilien errichteten 15 hochwertige Mietwohnungen im Zentrum von Haibach. Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein. Innerhalb 73 m² befindet sich eine vollausgestattete Einrichtung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, WC und Garderobe. Neben einem wohnungszugehörigen Parkplatz besitzt die Wohnung auch einen Balkon mit wunderschönem Blick auf die schöne Landschaft Haibachs. Ihre Einzigartigkeit wird durch die Nähe zur Schlögener Doauschlinge unterstrichen. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise, ein Lift um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wurde eingebaut.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses Sacherl mit Potential, in Alleinlage zwischen Haibach und Schlögen präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen 12.045 m² großen Grundstück. Das Sacherl verfügt über eine sehr große Lagerfläche, die sowohl als Einstellmöglichkeit für Boote und Fahrzeuge, als auch als Lagerfläche für ihr Unternehmen genutzt werden kann. Zudem hat der aktuelle Eigentümer bereits einen Plan erstellen lassen, der den Einbau von drei Wohneinheiten vorsieht. So können Sie das Beste aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren. Nutzungsmöglichkeiten: Wohngebäude: Vorliegender Plan für den Ausbau von 3 Wohneinheiten Perfekt geeignet zur Vermietung als Ferienwohnung. Das Objekt befindet sich in idealer Ausgangslage um den Donauradweg zu erkunden. Die Schlögener Schlinge befindet sich nur 1,7 km entfernt. Lagerfläche: Ideal für die Lagerung von Booten, Fahrzeugen oder anderen großen Gegenständen – der Hafen in Schlögen befindet sich nur 1,7 km entfernt. Perfekt als Lagerfläche für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige Lage und gute Sichtbarkeit schätzen Viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte und Geschäftsideen Der Garten: Das großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Gartenanlage oder kleine Tierhaltung – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Zusätzlich zu der großzügigen Wiesenfläche, könnte optional ein Waldgrundstück mit einer Gesamtgröße von 47.623 m2 extra erworben werden. Fakten: Grundstückswidmung: Grünland (Genehmigung Grundverkehr notwendig) Baujahr Haus – unbekannt Baujahr Wirtschaftstrakt: ca. 1967 Fassade, Dachstuhl und Dach beim Wohnhaus wurden 2013 erneuert Fenster Wohngebäude wurden 2009 erneuert Aktuell befindet sich ein Handymasten am Dach des Objektes – Jährliche Mieteinnahmen: ca. €3.500,- (wurde seit 2013 nicht indexiert und könnte jederzeit gemacht werden). Neue Mieteinnahmen wären dann ca. € 4.548,37Notwendige Instandsetzungsarbeiten: Holztramdecke im Wohngebäude gehört saniert Gesamte Elektro, sowie Wasserinstallation im Wohngebäude Böden im Wohngebäude Teilweise Trockenlegung der Wände im EG des Wohntrakts Heizung (aktuell wird mit Einzelöfen geheizt) Je nach Nutzung, gehört die Senkgrube sowie der Brunnen erneuert Das Sacherl bietet enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohn- und Nutzungsideen. Die Pläne für den Ausbau von drei Wohneinheiten liegen bereits vor und ermöglichen Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Vorhaben. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.525m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.600m Nahversorgung Supermarkt <2.725m Bäckerei <1.525m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Post <1.700m Polizei <9.475m Verkehr Bus <925m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]