Immobilien in 4070 Eferding

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in diesem exquisiten Penthouse in absoluter Bestlage von Eferding - nur wenige Schritte vom charmanten Stadtplatz entfernt und eingebettet in ein modernes, hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus. Diese besondere Immobilie vereint urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Das Penthouse begeistert mit einem rund 60 m² großen Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem zugeordneten PKW-Abstellplatz. Ein Lift mit barrierefreiem Zugang führt komfortabel von Ihrem privaten Kellerabteil direkt bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind bereits vorbereitet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Master-Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Das obere Galeriegeschoss ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich konzipiert. Zwei helle Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Beständigkeit, Qualität und hochwertige Ausstattungsdetails gelegt. Die moderne Haustechnik überzeugt mit Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser sowie einer Photovoltaikanlage, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zukunftssicher ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusives Eigenheim als auch als wertbeständige Anlage. Lage: Willkommen in Eferding, einer der ältesten Städte Oberösterreichs, die mit historischem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur überzeugt. Diese attraktive Penthousewohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Überschaubarkeit einer charmanten Kleinstadt sowie die Vorteile einer hervorragend erschlossenen Region. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in rund 500 Metern erreichbar und bietet eine optimale Anbindung innerhalb Eferdings sowie in die umliegenden Regionen. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in fußläufiger Distanz von ca. 500 Metern. Die Mittelschule ist etwa 1 Kilometer entfernt, während das Gymnasium in nur rund 1,5 Kilometern bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eferding verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebenskomfort. Die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die reizvolle Umgebung des Eferdinger Beckens. Diese Lage ist ideal für all jene, die ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld schätzen, dabei jedoch nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zentrale, ruhige 3‑Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne Lagebeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich in zentraler, und dennoch ruhiger Lage in der Bezirkshauptstadt Eferding. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein öffentlicher Parkplatz sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift - nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnraum mit geräumiger Küche, einladendem Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort. Das Kinderzimmer präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar und verfügt über einen französischen Balkon, der für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ergänzend stehen ein praktischer Garderobenbereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die meisten Fenster sind mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern versehen und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz und ein eigenes Hochbeet im Garten. Fazit Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den offenen Wohnbereich mit Loggia ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Investition in einer gefragten Lage von Eferding.... [Mehr]

Zentral gelegenes Geschäftslokal in Eferding im hinteren Gebäudeteil der Wirtschaftskammer Eferding ab sofort verfügbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Geschäftslokal oder Therapiepraxis. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Erreichbarkeit. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund: innen und Mitarbeiter: innen direkt beim Objekt verfügbar. Kellerflächen stehen optional als Lagerflächen zur Verfügung (eigener Stiegenzugang). Widmungskategorie: Kerngebiet. Erforderliche Adaptierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit der Vermieterin. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Das Objekt ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro

Im Haus Eferdinger Land (Linzer Straße 4) bietet die Raiffeisenbank Region Eferding e Gen erstmals in Eferding sechs Arbeitsplätze in Form eines Coworking-Arbeitsplatz an. Coworking ist eine neue Arbeitsform - Arbeiten außerhalb eingefahrener Bahnen - bei der ein zeitlich flexibler Arbeitsplatz mit dazugehöriger Infrastruktur angemietet wird. All-inclusive Mitglied € 165,- exkl. Ust./pro Monat Neugierig geworden? Wir laden dich als Freiberufler, Gründer, Einzelunternehmer, Querdenker ein, Teil dieses inspirierenden Netzwerks zu werden und Neues entstehen zu lassen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Eferding, willkommen in der Stephan-Fadinger-Straße. Hier wurde das Wohnbauprojekt Smart City realisiert. Und ab sofort ist hier eine exklusive, neue Penthouse-Wohnung verfügbar. Die ca. 107,90m² große Wohnung mit einer großzügigen ca. 45,37m² Dachterrasse verfügt über 4 hochwertig ausgestattete Zimmer mit Fußbodenheizung. Die freundlich, hellen Räume rücken die großartige Wohnung ins optimale Licht und machen die Immobilie besonders lebenswert. Durch die großen Fensterfronten und die weitläufige südostseitig ausgerichtete Dachterrasse genießen Sie einen wunderbaren und atemberaubenden Ausblick ins Eferdinger Grünland. Eine smarte Raumgestaltung spricht für das Objekt. Die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen. Das Schlafzimmer ist Ihr Platz für Zweisamkeit. 2 weitere Zimmer stehen für 2 Kinder zur Verfügung oder können auch als Büros & Hobbyräume genutzt werden. Das Bad wurde zudem mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für modernen Familienalltag und kann sehr flexibel genutzt werden. Durch die Räume ziehen sich außerdem hochwertiges Parkett und Fliesen. Beheizt wird durch Fernwärme. Zur Wohnung zählen des Weiteren ein eigenes Kellerabteil sowie ein großer Parkplatz mit Option auf E-Lade Anschluss. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort zum Kauf verfügbar. Derzeit gibt es ein aufrechtes Mietverhältnis. Dieses läuft bis Ende März 2028. Nach Ablauf des Mietvertrages kann die Wohnung entweder weitervermietet oder selbst genutzt werden. Höhepunkte Dachterrasse 4 Zimmer Fußbodenheizung Parkett/Fliesen Fernwärme Helle Räume Kellerabteil Parkplatz (E-Ladestation möglich) Betriebskostenvorschreibung Rücklage 36,30€ Betriebskosten 268,62€ Wasser/Kanal 49,30€ Heizkosten 105,49€ Summe 459,71€Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #hell

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Bungalows:• eine Garderobe• eine Diele• ein Schlafzimmer mit Ankleide• zwei Kinderzimmer• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein Hauswirtschaftsraum / Technikraum• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC• ein separates WCPreis Bungalow schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 339.000,- € (Finanzierung ab 1.109,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in 4070 Eferding, direkt über der örtlichen Postfiliale. Über ein Stiegenhaus (kein Lift) an der Rückseite des Gebäudes gelangt man in den ersten Stock, in die ruhig gelegenen Mietflächen. Die Mieteinheit eignet sich als Büro, Ausstellungsfläche, Schulungsräume oder auch als Therapieräume, wenn der Zutritt nicht barierrefrei erfolgen muss (Aufteilung im Plan ersichtlich). Im Innenhof der posteigenen Liegenschaft stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt. Betriebskosten €238 zzgl 20% USt. Heizkosten €140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €235,6 Gesamtbetrag €1413,6 Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller

120 m² Haus Donauthal Ihr ökologisches Traumhaus – Nachhaltigkeit trifft auf Komfort ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein! Dieses wunderschöne Haus in ökologischer Holzbauweise wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung von hochwertigen Naturdämmstoffen errichtet. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen profitieren Sie von erstklassiger Handwerkskunst und Materialien, die sowohl ökologisch als auch gesundheitlich unbedenklich sind. Hier wohnen Sie nicht nur in einem stilvollen Ambiente, sondern tragen auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz, sodass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorteile eines nachhaltigen Lebensstils, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses ökologisch gestaltete Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird hier Wirklichkeit Ansprechpartner: Jürgen Fattinger[Telefonnummer entfernt]Highlights:• Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss• Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung• Keine versteckten Kosten• Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben• Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro• Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung• Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß:• eine Diele• eine Garderobe• ein Schlafzimmer/ Büro• eine Küche mit Wohn- und Essbereich• ein WC• einen Technikraum Obergeschoß:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne und Dusche• ein separates WCMEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE• Thermo Außenwand, Nature plus+ Wandstärke ca. 40cm (U-Wert = 0,13 W/m2K)• Ökologische nachhaltige Naturdämmstoffe• Niedrigenergiehaus im Standard• Hochwertiger Aufbau der Wände Öko plus, ausdrücklich nur mit umweltbewussten Markenbaustoffe CE geprüft• Jede individuelle Planung ist möglich• Auf Wunsch auch mit Keller• Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko®• Holz-Alu Haustüre Fa. Josko®• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung)• Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung• Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen• geräumige Badewanne mit Duschfunktion• Hochwertige Elektro-Ausstattung• Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu• Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen• Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern.... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie. Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Highlights der Anlage: Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung Große Balkone mit traumhaftem Ausblick Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architekturbereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten Stellplätze & Carports für maximalen Komfort Warum in Immobilien investieren? Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten: Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt. Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation. Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen. Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen. Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Kontakt & Besichtigung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <8.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück für Bauträger und Projektentwickler KEINE INFRASTRUKTURKOSTEN FÜR KÄUFER!! Die gesamten von der Gemeinde geschätzten Infrastrukturkosten in der Höhe von Euro 230.000,- trägt der Verkäufer! Zum Verkauf kommt ein sehr attraktives ebenes Grundstück mit einer Bruttobaulandfläche von 6.189 m². Es befindet sich in einer absoluten TOP Lage der Bezirkshauptstadt Eferding. Wohnen auf diesem Grundstück bietet daher höchste Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das historische Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe fliest der von Bäumen und Sträuchern begleitete idyllisch gelegene Sandbach vorbei. Das Grundstück weist derzeit noch eine Grünlandwidmung auf. Es liegt aber bereits ein Grundsatzbeschluss des Gemeinderates für eine Umwidmung in Bauland-Wohngebiet vor. Auch gibt es bereits eine mögliche Bebauungsstudie für eine enggruppierte Bebauung mit 6 Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten, sodass sich insgesamt 15 Einheiten ergeben. Eine Zufahrt ist von drei Seiten möglich - beide Zufahrtsstraßen sind bereits asphaltiert und führen die Kanal-und Wasser-Infrastruktur bereits mit. Die Planung der konkreten Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich nach Rücksprache mit dem Bauamt Eferding zu treffen. Sehr gerne bieten wir hier dem Käufer unserer Unterstützung in der Verhandlung mit dem Bauamt Eferding an. Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Das selbstständige Betreten des Grundstücks ist untersagt und verboten. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

> Eferding | Wohnung | Kaufen < Inmitten urbaner Schnelligkeit von Eferding erstreckt sich der Parco Urbano, ein kleiner Park von beeindruckenden 7.000 m², der die perfekte Kulisse für ein außergewöhnliches Wohnprojekt bildet. Hier entstehen zwei moderne Baukörper, die insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen, von denen vier als Penthäuser mit umlaufenden Terrassen gestaltet sind. Dieses Projekt vereint anspruchsvolles Stadtleben mit einem Hauch von Natur und bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten, die Ihnen Raum für Ihre grünen Oasen inmitten der Stadt bieten. Alle Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss beeindrucken mit großzügigen Loggien, die nicht nur den Innenraum erweitern, sondern durch einen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen, großflächige Fensterfronten und die süd-westliche Ausrichtung aller Einheiten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich wahrhaft zu Hause fühlen können. Die innovative Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten dabei eine effiziente und angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Um einen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, verfügt das Bauprojekt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieversorgung von Heizung und Warmwasser beiträgt. Damit wird nicht nur Ihr Wohnkomfort, sondern auch die Umweltbilanz verbessert. Darüber hinaus gibt es elektrische Raffstores an den Fenstern, die die Privatsphäre und Lichtregulierung nach Ihren Wünschen ermöglichen. In den Innenräumen erwartet Sie Eichenparkett und hochwertiges Feinsteinzeug in verschiedenen Ausführungen – die Eckpfeiler für stilvolles und modernes Wohnen. Parco Urbano verfügt über eine Tiefgarage, um 47 Fahrzeuge sicher und bequem zu parken. Ein Treppenhaus mit Lift gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Darüber hinaus stehen Parteienkeller, ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern und Ihr Wohnprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis zu machen. Willkommen im Parco Urbano, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen und ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Menschen geschaffen wurde. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Lage Das Grundstück ist im Westen durch eine Zufahrt über die Vogelhausgartenstraße erschlossen. Der Stadtkern von Eferding ist nur 500 m entfernt. Zu Fuß erreichen Sie diesen in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Geschäften für den täglichen Bedarf, tollen Restaurants und Cafés, bis hin zu schulischen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist von einer schönen Landschaft geprägt. In der Nähe fließt die Donau, und es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3095800 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <2.925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <8.450m Verkehr Bus <225m Bahnhof <600m Flughafen <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #hell

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Einfamilienauses: Erdgeschoss:• eine Garderobe• eine Diele• ein Technikraum / Abstellraum• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein separates WCObergeschoss:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WCPreis Haus schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 299.000,- € (Finanzierung ab 973,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]