Suchergebnisse für "eigentumswohnung klosterneuburg"
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OKEigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 49,51m² / 2 Zimmer
€ 5.009,09 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Stock (kein Lift) Kellerabteil: vorhanden Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit und Zeitgemäßen Standard – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Mit rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht: ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert: •komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen •Umstellung der Heizung von Elektro auf eine moderne Gastherme •neue Sanitärräume (Bad & separates WC) •neue Fliesen im Vorzimmer So präsentiert sich die Wohnung heute in frischen Glanz und ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung •Vorzimmer: einladend und pflegeleicht verfliest •Wohnzimmer (ca. 17 m²): westseitig ausgerichtet, hell und freundlich, mit Abendsonne •Schlafzimmer: nördlich gelegen – optimal für erholsame Nächte •Küche: moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit allen Geräten •Badezimmer: mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Gastherme •Separates WC •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in guter, zentraler Lage von Klosterneuburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: •Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe •Apotheken, Ärzte und diverse Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung •Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld Die Anbindung an Wien ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) gibt es regelmäßige und schnelle Verbindungen. Dank der Nähe zu Wien kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit dem Charme einer Kleinstadt. Klosterneuburg selbst punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge entlang der Donau, Wanderungen in den Weinbergen oder kulturelle Highlights wie das Stift Klosterneuburg – hier lässt es sich rundum wohlfühlen. Highlights im Überblick •ca. 50 m², perfekt geschnitten •Komplettsanierung 2019 •Zeitgemäße Küche & Sanitärausstattung •helles Wohnzimmer mit Westausrichtung •Kellerabteil inklusive •zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Eine Wohnung mit Charakter – saniert und bestens angebunden. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wohnen in charmanter Umgebung schätzen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 620.000,-
3400 Klosterneuburg / 78,6m² / 3 Zimmer
€ 7.888,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort zum Ankommen ALLEE IDYLL ist das Zuhause für alle, die Ruhe suchen und dennoch urban leben möchten. In der charmanten Alleestraße in Klosterneuburg Weidling entsteht ein kleines, feines Wohnprojekt mit Charakter. Fünf durchdacht geplante Wohnungen verteilen sich auf ein stilvoll revitalisiertes Stadthaus mit Geschichte und ein modernes Haus im ruhigen Innenhof. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ensemble zwischen Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität. Idyllisch wohnen zwischen Garten und Großstadt Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen rund 79 und 114 Quadratmetern und verfügen über private Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten oder kleinen Balkonen. Besonders das Haus im Garten überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Terrassen, die direkt ins Grüne führen oder den Blick über die Dächer öffnen. Natürlich verbunden mit der Stadt Nur wenige Schritte entfernt warten die Donau, das Strandbad Klosterneuburg und die Kerbelwiese. Der Wienerwald beginnt fast vor der Haustür, und die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell erreicht. ALLEE IDYLL vereint Natur, Komfort und die Nähe zur Stadt – ein Rückzugsort mit Lebensqualität für heute und morgen.// Stilvoll saniertes Stadthaus und moderner Neubau im Garten // Fünf exklusive Wohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon // Wohnflächen von ca. 79 bis 114 m² // Geplante Fertigstellung Anfang 2026 Ausstattung // Stilvolle Landhausdielen im Wohnraum // Elegantes Feinsteinzeug in den Tageslichtbädern // Steinbelag auf den Terrassen/Balkonen auf Wohnebene // Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe // Vorbereitete Leitungsführung für Klimatisierung in allen Wohnungen Weitere Informationen unter: https://allee-idyll.at/home_2/// 5 MIN Bahnhof Klosterneuburg-Kierling // 10 MIN Wien Heiligenstadt (S40 oder Buslinie 400) // 17 MIN Wien Spittelau // 20 MIN Wien Franz-Josefs-Bahnhof // 25 MIN Stephansplatz (U4 ab Heiligenstadt) // Direkte Busverbindungen (Linie 400, 401, 406) Richtung Wien, ISTA und Tulln // Nachtbusverbindung am Wochenende (Linie 413) Irrtümer und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 5, Dachgeschoss// Vorraum // WC // Abstellraum // Wohnküche // Zimmer mit Badegelegenheit // Zimmer // Bad// Terrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <4.900m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <2.325m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <3.750m U-Bahn <5.725m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 765.000,-
3400 Klosterneuburg / 113,69m² / 5 Zimmer
€ 6.728,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort zum Ankommen ALLEE IDYLL ist das Zuhause für alle, die Ruhe suchen und dennoch urban leben möchten. In der charmanten Alleestraße in Klosterneuburg Weidling entsteht ein kleines, feines Wohnprojekt mit Charakter. Fünf durchdacht geplante Wohnungen verteilen sich auf ein stilvoll revitalisiertes Stadthaus mit Geschichte und ein modernes Haus im ruhigen Innenhof. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ensemble zwischen Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität. Idyllisch wohnen zwischen Garten und Großstadt Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen rund 79 und 114 Quadratmetern und verfügen über private Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten oder kleinen Balkonen. Besonders das Haus im Garten überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Terrassen, die direkt ins Grüne führen oder den Blick über die Dächer öffnen. Natürlich verbunden mit der Stadt Nur wenige Schritte entfernt warten die Donau, das Strandbad Klosterneuburg und die Kerbelwiese. Der Wienerwald beginnt fast vor der Haustür, und die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell erreicht. ALLEE IDYLL vereint Natur, Komfort und die Nähe zur Stadt – ein Rückzugsort mit Lebensqualität für heute und morgen.// Stilvoll saniertes Stadthaus und moderner Neubau im Garten // Fünf exklusive Wohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon // Wohnflächen von ca. 79 bis 114 m² // Geplante Fertigstellung Anfang 2026 Ausstattung // Stilvolle Landhausdielen im Wohnraum // Elegantes Feinsteinzeug in den Tageslichtbädern // Steinbelag auf den Terrassen/Balkonen auf Wohnebene // Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe // Vorbereitete Leitungsführung für Klimatisierung in allen Wohnungen Weitere Informationen unter: https://allee-idyll.at/home_2/// 5 MIN Bahnhof Klosterneuburg-Kierling // 10 MIN Wien Heiligenstadt (S40 oder Buslinie 400) // 17 MIN Wien Spittelau // 20 MIN Wien Franz-Josefs-Bahnhof // 25 MIN Stephansplatz (U4 ab Heiligenstadt) // Direkte Busverbindungen (Linie 400, 401, 406) Richtung Wien, ISTA und Tulln // Nachtbusverbindung am Wochenende (Linie 413) Irrtümer und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 3// Vorraum // Abstellraum // WC // Wohnküche // Zimmer // Zimmer // Vorraum // Bad mit WC // Zimmer // Zimmer// Balkon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <4.900m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <2.325m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <3.750m U-Bahn <5.725m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 875.000,-
3400 Klosterneuburg / 112,09m² / 4 Zimmer
€ 7.806,23 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort zum Ankommen ALLEE IDYLL ist das Zuhause für alle, die Ruhe suchen und dennoch urban leben möchten. In der charmanten Alleestraße in Klosterneuburg Weidling entsteht ein kleines, feines Wohnprojekt mit Charakter. Fünf durchdacht geplante Wohnungen verteilen sich auf ein stilvoll revitalisiertes Stadthaus mit Geschichte und ein modernes Haus im ruhigen Innenhof. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ensemble zwischen Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität. Idyllisch wohnen zwischen Garten und Großstadt Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen rund 79 und 114 Quadratmetern und verfügen über private Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten oder kleinen Balkonen. Besonders das Haus im Garten überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Terrassen, die direkt ins Grüne führen oder den Blick über die Dächer öffnen. Natürlich verbunden mit der Stadt Nur wenige Schritte entfernt warten die Donau, das Strandbad Klosterneuburg und die Kerbelwiese. Der Wienerwald beginnt fast vor der Haustür, und die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell erreicht. ALLEE IDYLL vereint Natur, Komfort und die Nähe zur Stadt – ein Rückzugsort mit Lebensqualität für heute und morgen.// Stilvoll saniertes Stadthaus und moderner Neubau im Garten // Fünf exklusive Wohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon // Wohnflächen von ca. 79 bis 114 m² // Geplante Fertigstellung Anfang 2026 Ausstattung // Stilvolle Landhausdielen im Wohnraum // Elegantes Feinsteinzeug in den Tageslichtbädern // Steinbelag auf den Terrassen/Balkonen auf Wohnebene // Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe // Vorbereitete Leitungsführung für Klimatisierung in allen Wohnungen Weitere Informationen unter: https://allee-idyll.at/home_2/// 5 MIN Bahnhof Klosterneuburg-Kierling // 10 MIN Wien Heiligenstadt (S40 oder Buslinie 400) // 17 MIN Wien Spittelau // 20 MIN Wien Franz-Josefs-Bahnhof // 25 MIN Stephansplatz (U4 ab Heiligenstadt) // Direkte Busverbindungen (Linie 400, 401, 406) Richtung Wien, ISTA und Tulln // Nachtbusverbindung am Wochenende (Linie 413) Irrtümer und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Raumaufteilung TOP 1// Vorraum // Abstellraum // Bad 1 mit WC // Vorraum // Bad 2 mit WC // Zimmer // Wohnküche // Zimmer // Zimmer// Terrasse // Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <4.900m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <2.325m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <3.750m U-Bahn <5.725m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.134,15 / m²
#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung im ersten Stock bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Wohnen im Eigentum zum leistbaren Preis. Das Wohnhaus wurde 2016 auf einem Baurechtsgrund errichtet und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnbaus. Das Gebäude liegt in einer begrünten Einfamilienhausgegend in einer verkehrsberuhigten Gasse. Die Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Stockwerk und ist freundlich und hell. Mit einer großzügigen Fläche von 82 m² sind die Zimmer ausreichend groß gestaltet, um einer Familie genügend Platz zu bieten. Die offene große Wohnküche - in Richtung Süd/West ausgerichtet - wurde mit einer Küche mit allen Geräten (Siemens und Bosch) ausgestattet. Die beiden (Schlaf) zimmer haben eine Fläche von je 14,2 m² bzw. 10,8m². Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchtrockner, einem separaten WC sowie einen Abstellraum. Das großzügige, zum Wohnbereich hin offene Vorzimmer - von dem aus alle Räume begehbar sind - bietet genug Platz für Schränke Die Wohnung ist mit Eichenparkett (geölt) und modernen Fliesen ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung kann mit einem Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Für Radfahrer steht ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung. Das Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Nutzung durch die Hausbewohner zur Verfügung. Die Gemeinschaftsanlagen werden von einer Hausbetreuungsfirma gepflegt. Das Wohnhaus wurde auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg gebaut. Die günstige monatliche Pacht beträgt €100.- . Für den langfristigen Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2115 (er wurde 2015 auf 100 Jahre abgeschlossen) gibt es eine Verlängerungsoption. Das Chorherrenstift Klosterneuburg ist ein weithin bekannter Vermieter und Verpächter und als verlässlicher Vertragspartner bekannt. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburgs und der Fußgängerzone entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (Haltestelle vor der Türe) und Bahn ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies macht das Leben hier nicht nur praktisch, sondern auch besonders lebenswert. Viele Sportvereine und Freizeitaktivitäten für Bewohner jedes Alters lassen keine Langeweile aufkommen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Exklusives Wohnen am Fuße des Buchberges - mit traumhaften Panoramablick über Wien und die Weinberge
€ 419.000,-
3400 Klosterneuburg / 57,19m² / 2 Zimmer
€ 7.326,46 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
In zentraler Lage von Klosterneuburg erwartet sie eine großzügige lichtdurchflutete 2 - Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,19 m². Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit Ruhe, Komfort und einer unvergleichlichen Aussicht (Stiftsblick). Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobenmöglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit gemütlicher Lebensqualität - ein Ort, an dem sich Kochen, Essen und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem traumhaften Panorama und einem atemberaubenden Blick auf Wien und das Stift Klosterneuburg begeistern. Über einen Gang gelangen Sie in den ruhigen Teil der Wohnung. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchwärmer schafft eine kleine Wellnessoase für entspannte Stunden. Dank der zentral begehbaren Räume ist die Wohnung nicht nur praktisch durchdacht, sondern auch äußerst flexibel nutzbar. Sie machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort des Wohlfühlens. Die separate Toilette und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Highlightshelle Räume mit großen Fensterflächen Außenrolllädenedle Parkettböden Perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Ruhelage Technische Details Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Brennwerttechnologie. Die genaue Quadratur entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. Lage Die Wohnung liegt in exklusiver Ruhelage nahe dem Zentrum Klosterneuburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie absolute Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick. Die Nähe zu Wien macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse. Sonstiges Preis Vertragserrichtung: 1,8% zzgl. Ust., Abwicklung der Treuhandschaft und Barauslagen. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Fazit Ein Zuhause mit Herz - hier finden Sie Raum für Alltag und Lebensfreude, in einer Umgebung, die verbindet, statt nur zu wohnen. Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stefanie Baumgartnerbehördlich konzess. Immobilienmaklerin T: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß § 5 Makler G: Ich weise darauf hin, dass die Firma Immobilien Baumgartner e. U. als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 116m² / 3 Zimmer
€ 5.818,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung, die sich durch ein helles, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Mit ca. 116m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für komfortables Wohnen in zentraler Lage von Klosterneuburg. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die viel Platz und ein stilvolles Zuhause suchen. Räumlichkeiten Die Wohnung liegt im zweiten Dachgeschoss und verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit 5,39m², der zusätzlichen Freiraum bietet. Ausstattungsmerkmale• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Klimaanlage für ein perfektes Raumklima • Holzfenster mit elektrischen Jalousien • Moderne LED-Beleuchtung • Bad mit Wanne und Dusche • Separates WC mit Handwaschbecken Beheizung / Technik Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort bieten Klimaanlagen, die eine angenehme Temperatur auch in den Sommermonaten garantieren. Energieausweis HWB (SK): 95 kWh/m²a | fGEE (SK): 1,49Besondere Vorteile im Überblick• 116 m² Wohnfläche plus Balkon • Drei Schlafzimmer und großzügige Wohnküche • Topmoderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Zentrale Lage direkt am Rathausplatz • Optionaler Stellplatz im Haus (€ 40.000) Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen Klosterneuburgs – direkt am Rathausplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung nach Wien macht diese Wohnung ideal für Berufspendler. Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 50,71m²
€ 7.868,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon
Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsattelit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entstand außergewöhnlicher Wohnraum und wurde gerade fertiggestellt. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und über das Projekt erfahren.http://www.kmhprojektgmbh.com Dieses Projekt hat 2024 den KLosterneuburger Stadbildpreis gewonnen ! Weiter Fotos und Visualisierungen folgen. Top 10 Lage: 1. DG. Wohnfläche : 50,73m2Balkon : 2,74m2Für nähere Informationen , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] , oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 91,46m² / 4 Zimmer
€ 7.106,93 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Harmonisch eingebettet zwischen Donau und Wienerwald erwartet Sie das exklusive Wohnprojekt BUCHBERG 8. Vier Townhouses und eine Wohnung entstehen im Herzen von Klosterneuburg und sind voll und ganz Ihrer freien Entfaltung gewidmet. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkon erfreuen das Herz, nachhaltige und zukunftsfähige Features machen dabei das tägliche Leben noch schöner. Lassen Sie die Hektik hinter sich und finden Sie Ihr inneres Gleichgewicht inmitten der faszinierenden Naturlandschaften aus Wiesen, Weingärten und Wäldern. In unmittelbarer Nähe zu Wien ist Klosterneuburg eine Stadt mit herausragender Wohn- und Lebensqualität. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg bietet die Babenbergerstadt Klosterneuburg eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Wien mit dem Auto in wenigen Minuten auch die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert weniger als eine halbe Stunde. Seit der Gründung im Jahr 1114 betreibt das Stift Weinbau und ist damit das älteste Weingut Österreichs. In unmittelbarer Nähe laden zudem zahlreiche ausgezeichnete Heurigenbetriebe wie Kerbl am Weinberg, Weinbau Seher oder Heuriger Redinger zum Genießen und Verweilen ein. Im Zentrum der Stadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Am Stadtplatz oder am Rathausplatz können Sie in charmanten Boutiquen nach feinen Produkten Ausschau halten oder bei traditionellen Bauernmärkten heimische Produkte erwerben. PROJEKT 4 Townhouses und 1 Wohnung auf Eigengrund Wohnflächen zwischen ca. 91 m² und 154 m² 4-6 Zimmer/Räume Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkon Nordöstlich und südwestlich ausgerichtet Wohnuntergeschosse mit Terrasse (Häuser Top 3-5) oder Keller (WHG Top 1 und Haus Top 2) ideal als Hobby- oder Fitnessraum ausbaubar 7 Garagenplätze (1 Stellplatz pro Einheit obligatorisch zu erwerben) HIGHLIGHTS Nachhaltige Energieversorgung durch Sole-Wasser-Wärmepumpen Photovoltaikanlage am Dach optional (Leerverrohrung vorbereitet) Hochwertige Eichenparkettböden (Landhausdielen von LANDEGGER/ADMONTER) Großformatige Feinsteinzeug-Boden - und Wandfliesen von ARGENTA (60 cm x 60 cm) Keramiken und Armaturen u.a. von STEINBERG, GROHE und LAUFEN Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch gesteuerte, außenliegende Raffstores Innentüren von DANA (stumpfeinschlagend) Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung Klimaanlage optional (Rohinstallation vorbereitet) Smarthomesteuerung (optional) Terrassen und Balkon mit Wasseranschluss, Steckdose und Wandauslass KFZ-Stellplätze jeweils mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerrohr mit Vorspanndraht) ca. 6 Minuten zu Fuß bis zum Rathausplatz ca. 17 Autominuten in die Wiener Innenstadt Billa fußläufig erreichbar PROJEKTSEITE BUCHBERG 8INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 91,4 m² ZIMMER: 4 BALKON: ca. 10 m² KELLER: ca. 15,4 m² AUSRICHTUNG: Nordost und Südwest GESCHOSSE: KG, EG (Eingang) und DG TG-STELLPLATZ: 1 PKW-Stellplatz Geplante Fertigstellung: Q3/Q4 2026 Kaufpreis Wohnung: € 650.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz (obligatorisch zu erwerben): € 29.500,00 Betriebskosten: ca. € 1,72 netto pro Nutzwert (Häuser und Stellplätze) - vorläufige und unverbindliche Schätzung lt. HV Reparaturfonds: ca. € 0,20 pro m² Nutzfläche (Häuser und Stellplätze) - Vorschlag lt. HV Vertragserrichter: Mag. Johannes Sykora (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näherbringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 114,55m² / 4 Zimmer
€ 7.813,18 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Am wunderschönen, historisch gewachsenen und belebten Stadtplatz von Klosterneuburg, befindet sich diese traumhafte Galeriewohnung mit Terrassen - in der wohl architektonisch sowie klimatechnisch innovativsten ''WOHNOASE''. Ein namhaftes Architektenteam, gemeinsam mit dem Entwickler, verwirklichten ihre Vision von einem Wohnprojekt im Herzen von Klosterneuburg. Ruhe, umgeben von viel Grün und trotzdem urban. Weiters legte das Team ganz besonders großen Wert auf beste Energieeffizienz. Sonnendurchflutet, absolut ruhig im Hoftrakt gelegen, mit großen süd/ostseitigen Fensterflächen und 2 Terrassen mit herrlichem Blick auf das Stift, besticht diese Galeriewohnung auf 2 Ebenen mit einem großzügigen Grundriss und einer Top Ausstattung. Die atemberaubende Raumhöhe von teilweise ca. 6 Meter in der Wohnküche sowie der sehr coole, markante Stiegenaufgang aus Glas und Holz, sind nur einige Beispiele. Ein gepflegter, sehr großer und sonniger Garten, der direkt an die Weinberge grenzt, steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Ihr Auto findet in der barrierefreien (bis zum Lift), sehr geräumigen Garage seinen Platz. ■ BESTEHENDER BEFRISTETER MIETVERTRAG BIS 14.10.2027 ■ Die Wohnung ist zurzeit äußerst lukrativ befristet vermietet, der Mietvertrag endet zum 14.10.2027. Danach steht einer Eigennutzung nichts im Wege oder man ist an der lukrativen Anlage weiterhin interessiert und vermietet weiterhin. Die Lage könnte besser nicht sein: - ein historischer, belebter Marktplatz mit tollen Geschäften, Banken, Apotheken und Lokalen. - wenige Schritte (3 Minuten) entfernt von der Schnellbahn- und Autobusstation - 15 Minuten nach HEILIGENSTADT U BAHN oder STRASSENBAHN STATION - großartige Freizeitangebote, leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen (HAPPYLAND, AUWALD, PIONIER INSEL, STRANDBAD) - Weinberge und gemütliche gute "HEURIGE" - Ärztezentrum im Straßentrakt der Wohnanlage R A U M A U F T E I L U N G UNTERE EBENE - Entree mit Nische für eine Garderobe - Stiegenaufgang zur oberen Ebene/Galerie - Wohnküche ~ ca.51,51 m² ~ mit komplett möblierter Küche und Kochinsel und Ausgang auf den süd/ostseitigen großen Balkon ~ ca.17,16 m² - kleiner Vorraum - 2 Zimmer ~ ca.12,88 & 13,36 m² - WC mit Handwaschbecken - geräumiges Duschbad mit WALK-IN Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss OBERE EBENE - GALERIE ~ ca.26,21 m² - Flurbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Wohn/TV/Homeoffice Bereich mit Schiebe/Glaselement auf die Terrasse - süd/ostseitige quadratische Traumterrasse mit Stiftsblick GARAGE - 1 PKW-Stellplatz KELLER - großer, trockener Lagerraum mit Licht und Steckdose GEMEINSCHAFTSGARTEN und FAHRRAD/KINDERWAGEN RAUM A U S S T A T T U N G - komplett möblierte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und Kochinsel - elektrisch bedienbare Beschattung (Raffstores) über BUS-Steuerungssystem - Heizung - Sole/Wasser Wärmepumpe über Tiefensonden - Fußbodenheizung - Klimaanlage - über die Fußbodenheizung und Klimadecken - Einzelraumregler für Kühlung und Heizung - hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC z.B. "KARTELL LAUFEN" - Böden - Dielenparkett Eiche gebürstet - Feinsteinzeugfliesen im Großformat - Beleuchtung - teilweise Deckenspots - Kabel/Multimediaverteiler - SAT TV (ASTRA 1, EUTELSAT, INTELSAT) - E-Tankstelle in der Garage vorbereitet Kaufpreis Wohnung€ 895.000,- Kaufpreis Garage€ 38.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.43 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 83,93m² / 3 Zimmer
€ 4.759,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
++ SONNIGE WOHNUNG ++ 11 Wohnungen bereits vergeben Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Käufer Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen - die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Die Nachfrage ist hoch - 11 Wohnungen sind schon verkauft! Inmitten der beliebten Wohngegend Kritzendorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - wahlweise in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Das Neubauprojekt PALES überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung und energieeffizienter Bauweise. Der moderne Wohnbau entsteht in Niedrigenergiebauweise und wird mit umweltfreundlichen Luftwärmepumpen ausgestattet - eine zukunftssichere Lösung für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Ebenen bequem erschließt. Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen sorgt ebenfalls für stressfreies Parken. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. TOP 14 im Dachgeschoss: Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83,93 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,53 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - getrennte Toilette - Abstellraum - Balkon Kaufpreis Wohnung TOP 14: EUR 399.500,- (provisionsfrei) Ein besonderes Highlight des Projekts PALES ist der schlüsselfertige Innenausbau. Hier wurde großer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, die durch ihre elegante Optik und erstklassige Verarbeitung überzeugen. Die Ausstattung ist bis ins kleinste Detail durchdacht - für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Allgemeinräume, darunter: - Technikraum - Müllraum - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Für ein komfortables Parken stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung: - PKW-Einzelstellplatz: EUR 31.500,- - PKW-Multiparker (Stapelsystem): ab EUR 23.400,- Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in Kritzendorf! Ihre Vorteile auf einen Blick: - PROVISIONSFREI für den Käufer - Sichere, grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt - Massivbauweise - langlebig und wertbeständig - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster in moderner Dreh/Kipp-Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz - Luftwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage - nachhaltig und zukunftsorientiert - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Schlüsselfertige Übergabe - alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert - Energiekennzahl: HWB 27 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus) Umgebung und Lage: Kritzendorf, ein idyllischer Ortsteil von Klosterneuburg, liegt direkt an der Donau - nur ca. 10 km nördlich von Wien. Die Umgebung bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch optimale Anbindung: - nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Kritzendorf - mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten nach Wien - kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie - gute Nahversorgung durch ADEG, BILLA, Interspar und weitere Einkaufsmöglichkeiten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Donauufer, Radwege, Heurigenkultur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 62,44m² / 3 Zimmer
€ 4.799,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ IHRE CHANCE ++ Nur noch 7 Wohnungen in KRITZENDORF ++ DREI Zimmer mit BALKON ++ Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Käufer Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen - die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Die Nachfrage ist hoch - 11 Wohnungen sind schon verkauft! Inmitten der beliebten Wohngegend Kritzendorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - wahlweise in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Das Neubauprojekt PALES überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung und energieeffizienter Bauweise. Der moderne Wohnbau entsteht in Niedrigenergiebauweise und wird mit umweltfreundlichen Luftwärmepumpen ausgestattet - eine zukunftssichere Lösung für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug , der alle Ebenen bequem erschließt. Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen sorgt ebenfalls für stressfreies Parken. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. TOP 5 im 1.Obergeschoss - drei Grundrissvarianten möglich! Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62,44 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,53 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Toiletten - Abstellraum - Balkon Kaufpreis Wohnung TOP 5: EUR 299.700,- (provisionsfrei) Ein besonderes Highlight des Projekts PALES ist der schlüsselfertige Innenausbau . Hier wurde großer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, die durch ihre elegante Optik und erstklassige Verarbeitung überzeugen. Die Ausstattung ist bis ins kleinste Detail durchdacht - für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Allgemeinräume, darunter: - Technikraum - Müllraum - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Für ein komfortables Parken stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung: - PKW-Einzelstellplatz: EUR 31.500,- - PKW-Multiparker (Stapelsystem): ab EUR 23.400,- Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in Kritzendorf! Ihre Vorteile auf einen Blick: - PROVISIONSFREI für den Käufer - Sichere, grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt - Massivbauweise - langlebig und wertbeständig - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster in moderner Dreh/Kipp-Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz - Luftwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage - nachhaltig und zukunftsorientiert - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Schlüsselfertige Übergabe - alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert - Energiekennzahl: HWB 27 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus) Umgebung und Lage: Kritzendorf, ein idyllischer Ortsteil von Klosterneuburg, liegt direkt an der Donau - nur ca. 10 km nördlich von Wien. Die Umgebung bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch optimale Anbindung: - nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Kritzendorf - mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten nach Wien - kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie - gute Nahversorgung durch ADEG, BILLA, Interspar und weitere Einkaufsmöglichkeiten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Donauufer, Radwege, Heurigenkultur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
