Suchergebnisse für "eigentumswohnung kauf reumannplatz wien 10"

#Altbau

Sie sind auf der Suche nach einer sanierten Altbauwohnung, die ein gemütliches Zuhause für Sie selbst oder Ihre Kinder ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Wohnung auf der 2. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis von EUR 199.000,-. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 42m²m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die 2 Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, einladendes Wohnzimmer oder praktisches Home Office. Das Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, die perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen geeignet ist. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein stressfreies Pendeln zur Arbeit oder das Erkunden der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie werden die Freiheit und Bequemlichkeit lieben, die diese Lage bietet. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in 1100 Wien und genießen Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Villa Auhof Historischer Charme trifft auf stylischen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt!... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert

Alle Seiten offen mit Fenstern – volle Belüftung Voll Mobiliert Schöner großer Balkon, um die Sommerzeit zu genießen. Getrenntes Bad und WC mit zusätzlichem Abstellraum Vollständig möblierte Wohnung inklusive Büromöbel. Augzug verfügbar Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße Privat vermitung Lage Wohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks. Die Straßenbahnlinie 6 ist ganz in der Nähe und die U-Bahn-Station Reumannplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Kosten: Miete: 1300 € Heizkosten + Warmwasser + Strom = ca. 244,35 €... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in der Herndlgasse unweit vom Reumannplatz mit einer Wohnfläche von rd. 51m². Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines älteren Neubaus im 10. Bezirk in der Herndlgasse unweit vom Reumannplatz und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen. Die wichtigsten Infos zur Wohnung im Überblick: Wohnküche hofseitig Schlafzimmer hofseitig Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine sowie separates WCKellerabteil vorhanden Zentralheizung Zustand: Leichte Abnützungen an Böden und Wänden, Zustand insgesamt mittelmäßig Bonität: Haushaltseinkommen mind. 2.250€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich Die Lage der Wohnung ist gut. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie der Straßenbahnlinie 6 gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel sowie zum Verteilerkreis Favoriten gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 +16 Fläche: ca. 423,07 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht: An der belebten U1-Station Reumannplatz erwartet Sie ein herausragendes Büro im Herzen von Favoriten, das Komfort und Funktionalität vereint. Mit großzügigen 423 m² Nutzfläche und zusätzlichen 13,6 m² Terrassen ist dieses barrierefreie Objekt perfekt für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Die modernen Büroräume sind mit einem Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ausgestattet, was eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze ermöglicht und für einen aufgeräumten Look sorgt. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sind Fancoils für Heizung und Kühlung installiert, die sich individuell steuern lassen. Die intelligent aufgeteilte Fläche bietet Platz für ein effizientes Team: - neun Büroräume, die sich ideal für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - ein großzügiger Bereich für ein Sekretariat, der den Empfangsbereich elegant gliedert. - eine voll ausgestattete Teeküche, die zum gemeinsamen Kaffeetrinken und Pausieren einlädt. - getrennte Sanitärbereiche und eine Dusche für maximalen Komfort. - praktische Abstellräume und ein Serverraum, die für Ordnung und Sicherheit sorgen. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Terrassen, die den Büroräumen eine luftige Atmosphäre verleihen und einen Rückzugsort im Freien bieten. Dieses Büro am Reumannplatz ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 +16 Fläche: ca. 423,07 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht An der belebten U1-Station Reumannplatz erwartet Sie ein herausragendes Büro im Herzen von Favoriten, das Komfort und Funktionalität vereint. Mit großzügigen 423 m² Nutzfläche und zusätzlichen 13,6 m² Terrassen ist dieses barrierefreie Objekt perfekt für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Die modernen Büroräume sind mit einem Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ausgestattet, was eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze ermöglicht und für einen aufgeräumten Look sorgt. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sind Fancoils für Heizung und Kühlung installiert, die sich individuell steuern lassen. Die intelligent aufgeteilte Fläche bietet Platz für ein effizientes Team: - neun Büroräume, die sich ideal für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - ein großzügiger Bereich für ein Sekretariat, der den Empfangsbereich elegant gliedert. - eine voll ausgestattete Teeküche, die zum gemeinsamen Kaffeetrinken und Pausieren einlädt. - getrennte Sanitärbereiche und eine Dusche für maximalen Komfort. - praktische Abstellräume und ein Serverraum, die für Ordnung und Sicherheit sorgen. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Terrassen, die den Büroräumen eine luftige Atmosphäre verleihen und einen Rückzugsort im Freien bieten. Dieses Büro am Reumannplatz ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Es sind bereits mehrere Ärzte im Haus ansässig. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Räume, die sich perfekt für Behandlungsräume eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Objekt am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Ärzte, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Patienten zu beeindrucken. Einige Ärzte sind bereits im Haus ansässig Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 170,31 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht Direkt bei der U1-Station Reumannplatz in Favoriten erwartet Sie ein exklusives und barrierefreies Büro, das modernes Design mit höchstem Komfort vereint. Dieses herausragende Objekt mit ca. 170 m² Nutzfläche bietet die ideale Basis für Unternehmen, die eine zentrale und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Büro besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Doppelboden inklusive Bodendosen und Verkabelung ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein ganzjährig angenehmes Raumklima ist dank der effizienten Fancoils für Heizung und Kühlung garantiert. Die funktionale Aufteilung der Fläche gliedert sich wie folgt: - vier helle Büroräume, die sich perfekt für Einzelbüros oder kleine Teams eignen. - eine geräumige Teeküche mit allen Anschlüssen, die zu entspannten Pausen und geselligen Momenten einlädt. - getrennte Sanitärbereiche, eine zusätzliche Dusche und zwei Abstellräume, die für höchsten Komfort und Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und das perfekte Ambiente für eine Kaffeepause oder ein informelles Gespräch schafft. Dieses Büro am Reumannplatz ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen, um ihre Mitarbeiter zu motivieren und ihre Kunden zu beeindrucken. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein hell beleuchteter Garagenstellplatz ca. 5 Gehminuten von der U1 Station Reumannplatz entfernt. Dank der zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahn (Verteilerkreis Favoriten) gut erreichbar, sodass dieses Angebot für Pendler und Anrainer gleichermaßen interessant ist. Gelegen im ersten Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bleibt das Fahrzeug im Sommer kühl und im Winter schneefrei. Mit dem Aufzug kann der Ausgang ohne Stufen erreicht werden. Der großzügig angelegte Stellplatz (ca. 2,40 x 4,80 m) kann bis zu 2,10 m Fahrzeughöhe genutzt werden. Verfügbarkeit: ab 10. Juni 2026 Laufende Kosten: 120 EUR Monatsmiete Einmalkosten: 350 EUR Kaution Vertragsdauer: 1 Jahr (Verlängerung möglich)... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 252,32 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht: In einer der dynamischsten Lagen Wiens, direkt an der U1-Station Reumannplatz, wartet ein außergewöhnliches, barrierefreies Gewerbeobjekt darauf, Ihre neue Ordinationsadresse zu werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von knapp 252 m² und einer einladenden Terrasse bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Die Fläche beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Fünf separate Räume bieten maximale Flexibilität für Behandlungsräume während der offene, repräsentative Empfangsbereich Ihre Patienten stilvoll willkommen heißt. Eine praktische Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Archiv- und ein Serverraum vervollständigen die funktionalen Räumlichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Doppelboden mit integrierter Verkabelung und Bodendosen sorgt für eine flexible und aufgeräumte Arbeitsumgebung. Für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren die Fancoils eine effiziente Kühlung und Heizung. Die strapazierfähigen PVC-Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend. Zudem erleichtern moderne, barrierefreie Lifte im Haus den Zugang zu jeder Etage. Dieses Objekt vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage in Perfektion. Es sind bereits mehrere Ärzte im Haus ansässig. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG Top: 15 Fläche: ca. 252,32 m² Miete netto/m²: € 15,36 BK/m² netto: € 3,02 HZ/m² netto: € 0,82 Allgemeine Objektübersicht In einer der dynamischsten Lagen Wiens, direkt an der U1-Station Reumannplatz, wartet ein außergewöhnliches, barrierefreies Büro darauf, Ihre neue Geschäftsadresse zu werden. Mit einer großzügigen Nutzfläche von knapp 252 m² und einer einladenden Terrasse bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Büro beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Fünf separate Büroräume bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Arbeitskonzepte, während der offene, repräsentative Empfangsbereich Ihre Kunden stilvoll willkommen heißt. Eine praktische Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Archiv- und ein Serverraum vervollständigen die funktionalen Räumlichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Doppelboden mit integrierter Verkabelung und Bodendosen sorgt für eine flexible und aufgeräumte Arbeitsumgebung. Für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren die Fancoils eine effiziente Kühlung und Heizung. Die strapazierfähigen PVC-Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend. Zudem erleichtern moderne Lifte im Haus den Zugang zu jeder Etage. Dieses Büro vereint Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage in Perfektion. Ausstattung Kühlung über Fan Coils PVC Fliesen Doppelboden Verkabelung Getrennte Sanitärgruppen Teeküchenanschlüsse Lifte im Haus Barrierefrei Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Verfügbar: nach Vereinbarung Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung Miete netto/m² Lager: € 4,00 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Erfolgreicher Gastronomiebetrieb in Top-Lage Nähe U1 Reumannplatz Hier kommt kein gewöhnliches Lokal auf den Markt. Hier kommt ein laufender, etablierter Gastronomiebetrieb mit echter Substanz, nachweisbaren Umsätzen und bestehender Stammkundschaft. Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt dieses voll ausgestattete Gastronomielokal im Herzen des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur U1 Reumannplatz – einer der stärksten Frequenzlagen Wiens. Das bedeutet für Sie: Kein Aufbau bei null. Kein Risiko wie bei einem Neustart. Sie übernehmen ein funktionierendes Geschäft. Der Betrieb – durchdacht, etabliert, sofort startklar Auf ca. 98 m² Nutzfläche erwartet Sie ein komplett ausgestatteter Gastronomiebetrieb, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Lokal präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Ambiente, das sofort Gäste anspricht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist optimal für einen reibungslosen Betrieb konzipiert: 3 Nutzräume / Gasträume mit flexibler Nutzung2 Abstellräume für effiziente Organisation Separater Bürobereich Kühlraum für professionelle Lagerung2 Gäste-WCs1 Personal-WCPissoir Und das Highlight für zusätzliche Umsätze: Schanigarten – perfekte Erweiterung im Außenbereich Technik & Ausstattung – alles vorhanden Hier investieren Sie nicht in Baustellen, sondern in einen laufenden Betrieb: Professionelle Lüftungsanlage Klimaanlage für angenehmes Raumklima Gasetagenheizung Voll ausgestattetes Lokal Gepflegter, moderner Zustand Sie können sofort aufsperren und Umsatz generieren. Lage = Umsatz Die Nähe zur U1 Reumannplatz und einer stark frequentierten Einkaufsstraße sorgt für: Konstante Laufkundschaft Hohe Sichtbarkeit Stetigen Gästezustrom Das Umfeld ist dicht besiedelt, lebendig und wirtschaftlich aktiv – genau das, was ein erfolgreicher Gastronomiebetrieb braucht. Das wichtigste Argument: laufender Erfolg Der aktuelle Betreiber hat über die Zeit hinweg:• Eine starke Stammkundschaft aufgebaut • Stabile Umsätze generiert (nachweisbar) • Einen funktionierenden Betrieb etabliert Sie übernehmen also nicht nur ein Lokal – sondern ein Geschäft, das bereits funktioniert. Eckdaten Nutzfläche: ca. 98 m²Unbefristete Hauptmiete Mietzins: € 1.993,78 brutto inkl. Betriebskosten Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Öffnungszeiten: Mo–So 10: 00 – 22: 00 Uhr Schanigarten vorhanden Voll ausgestattet & betriebsbereit Für wen ist dieser Deal perfekt? Gastronomen, die sofort durchstarten wollen Quereinsteiger, die ein funktionierendes Konzept übernehmen möchten Investoren, die einen laufenden Betrieb suchen Szenegastronomen, die eine starke Lage nutzen wollen Fazit – Ein echter Immo-Deal Solche Objekte kommen selten auf den Markt: Top-Lage + bestehender Umsatz + fertiger Betrieb = minimaler Startaufwand & maximales Potenzial Wenn Sie schon länger überlegen, in die Gastronomie einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern – das ist der Moment. ABLÖSESUMME AUF ANFRAGE Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]