Suchergebnisse für "eigentumswohnung kauf reumannplatz wien 10"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
Barrierearme Parterre-Wohnung nahe Reumannplatz und Antonspark mit Bad und WC im sanierten Altbau!
€ 119.000,-
1100 Wien / 30,9m² / 1 Zimmer
€ 3.851,13 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz und dem beliebten Antonspark entfernt, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum mit platzsparend platzierter Küche sowie Zugang zu Bad mit WC und einen offenen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken und Heizkörper ausgestattet. Der Wohnraum punktet durch seine hohen Decken und Fenster zur ruhigen Gasse hin gen Osten zur Morgensonne und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank der praktischen rechteckigen Form und rund 20 m² Fläche des Raums. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Reumannplatz mit der U1 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch den Antonspark und weitere Grünanlagen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen in Wien schätzen. Highlights Ruhelage Wenige Gehminuten zu U1 Reumannplatz und Antonspark barrierearmer Zugang zur Wohnung Sanierter Altbau Bad und WC in der Wohnunghoher Raum Öffis in der Umgebung U1 Reumannplatz – ca. 6 Gehminuten U1 Keplerplatz – ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinie 6 – ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 11 – ca. 5 Gehminuten Buslinie 14A – ca. 3 Gehminuten Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Antonspark, der Suchenwirtpark und der Arthaberpark. Somit haben Sie die Qual der Wahl, in welchem Park Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen. Weiters erreicht man in wenigen Gehminuten die besagte Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, welche zum Einkaufen und Flanieren einladen. Infrastruktur Nahversorger: HOFER in 2 Minuten Gehweite, SPAR in 4 Minuten Gehweite, BILLA in 8 Minuten Gehweite Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite Shopping- und Entertainment: 1 U-Bahn Station zur Mariahilfer Straße, 2 U-Bahn Stationen zur LUGNER CITYWohnungsaufteilung Die 1-Zimmer Wohnung Top 7 mit ca. 30,90 m² befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 2,04 m²Küche ca. 4,67 m²Bad mit WC ca. 4,28 m²Wohnraum ca. 19,90 m²Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 119.000,-monatliche Reparaturrücklage ca. 34,23€monatliche Betriebskosten aktuell ca. 127,18€ inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im Altbau. Sie fällt somit in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 85,6 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,67 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Reumannplatz / 124,2m² / 4,5 Zimmer
€ 14,49 / m²
#ruhig
LAGE: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1 Reumannplatz ? in wenigen Gehminuten erreichbar, außerdem Straßenbahnlinien wie 6, 11, O oder Buslinien 7A, 14A, 65A. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse, in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten). Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der U1-Station Reumannplatz, die eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) bietet. Neben der U-Bahn finden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, welche die ausgezeichnete Anbindung abrunden. In der unmittelbaren Umgebung finden sich allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Apotheken und Ärzte. Besonders hervorzuheben sind der traditionsreiche Eissalon Tichy, sowie das Amalienbad ? eines der schönsten historischen Hallenbäder Wiens. Beides nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Erholung im Grünen kommt nicht zu kurz, so liegen mehrere Naherholungsgebiete in kurzer Distanz: der Wielandpark für kurze Spaziergänge im Alltag, der weitläufige Wienerberg mit dem Wienerbergteich ? ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen im Grünen, sowie der Kurpark Oberlaa, einer der schönsten Parks Wiens. Die zentrale Lage geht hier Hand in Hand mit ruhiger Wohnatmosphäre, dank Zimmer mit Innenhoflage ? ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten. AUSSTATTUNG: Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Benützungsmöglichkeiten der Räume. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnsituation ? ideal für erholsame Nächte mitten in der S... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
DG-Wohnung in Ruhelage nahe Reumannplatz und Antonspark mit toller Terrasse im sanierten Altbau!
€ 379.000,-
1100 Wien, Senefeldergasse, Troststraße... / 81,93m² / 3 Zimmer
€ 4.625,90 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz und dem beliebten Antonspark entfernt, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse in Hofruhelage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine in einer Nische platzierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, während Bad und WC verfliest sind. Die hofseitige Terrasse bietet einen herrlich ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Reumannplatz mit der U1 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch den Antonspark und weitere Grünanlagen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen in Wien schätzen. Highlights Ruhelage Wenige Gehminuten zu U1 Reumannplatz und Antonspark Dachgeschossausbau mit Lift Sanierter Altbau Terrasse in Hofausrichtung Bad und WC separat Küche in Nische Edler Parkettboden Öffis in der Umgebung U1 Reumannplatz ? ca. 6 Gehminuten U1 Keplerplatz ? ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinie 6 ? ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 11 ? ca. 5 Gehminuten Buslinie 14A ? ca. 3 Gehminuten Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Antonspark, der Suchenwirtpark und der Arthaberpark. Somit haben Sie die Qual der Wahl, in welchem Park Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen. Weiters erreicht man in wenigen Gehminuten die besagte Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, welche zum Einkaufen und Flanieren e... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Reumannplatz / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 2.975,- / m²
#hell
LAGE: Diese Liegenschaft liegt nur unweit von der U1 Station Reumannplatz und Keplerplatz entfernt, diese sind entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 6 und 11 erreichbar. INFRASTRUKTUR: Diese Wohnung in 1100 Wien liegt in einer äußerst attraktiven Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Besonders hervorzuheben ist der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, der es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Buslinien 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A. Doch nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch die Lage am Reumannplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Wohnung befindet sich auf der schönen Seite des Reumannplatzes, direkt hinter dem Amalienbad. Der Reumannplatz ist ein belebter Platz, der sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel mit vielen Cafés und Restaurants entwickelt hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Wohnung aus in Gehweite erreichbar, und auch die beliebte Favoritenstraße mit ihren vielfältigen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, wird diese Lage besonders schätzen: In der Nähe der Wohnung verläuft ein gut ausgebauter Radweg, der eine bequeme Fahrt in die Stadt ermöglicht. Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung. AUSSTATTUNG: Im 3. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses ? ohne Lift ? erwartet Sie eine charmante und helle 1,5-Zimmer-Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befindet sich auch eine moderne, voll... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 83m² / 4 Zimmer
€ 3.361,45 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 10. Bezirk, Karmarschgasse, und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² . Sie bietet 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Küche vorhanden. Gebäude und Ausstattung Die Fassade wurde ca. 2015 umfassend saniert. Das Stiegenhaus wurde 2018 frisch ausgemalt. Fenster: zweifach verglast, etwa 1999 erneuert. Die gesamte Wohnung wurde 2019 modernisiert und hergerichtet. Heizung: Die komfortable Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist vollausgestattet Lage Die Karmarschgasse liegt im beliebten Stadtteil Favoriten, der durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die moderne Infrastruktur ein attraktiver Standort ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die belebten Plätze wie der Reumannplatz und die Favoritenstraße ? eine der größten Wiener Einkaufsstraßen ? sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien : 7A, 14A, 65A, 68A, 68B, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Linie U1 ? Stationen Troststraße, Reumannplatz, Keplerplatz) verbinden die Karmarschgasse direkt mit dem Wiener Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Die U1 verkehrt von Oberlaa über Favoritenstraße, Reumannplatz bis Leopoldau und passiert dabei alle wichtigen Verkehrsknoten der Stadt. Der Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, S-Bahn sowie Straßenbahnlinien. Die Kombination aus bester Lage, perfekter Infrastruktur und der hochwertigen Substanz machen diese Altbauwohnung zu einer attraktiven Immobilie in Wien Favoriten. Betriebskosten: ca.320 ? Kaufpreis : 279.000 ? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eint... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
SERENITY – TOP 10 - DIE RAUMPOESIE
€ 595.000,-
1130 Wien,Hietzing / 88,86m² / 3 Zimmer
€ 6.695,93 / m²
#Altbau #hell #ruhig
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMESERENITY – EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL FÜR DAS WESENTLICHEDAS PROJEKTZwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie sieben Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität. Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement – dezent, wertig, zeitlos, harmonisch. Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür – für Raum, für Ruhe, für das Schöne im Unaufgeregten. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken. DIE WOHNUNGENSieben Eigentumswohnungen bilden das Herzstück von Serenity. Mit Größen von ca. 35 bis 145 m² und 1 bis 5 Zimmern bieten sie Raum für verschiedene Lebensentwürfe – vom charmanten Single-Apartment bis zur stilvollen Familienwohnung. Jede Einheit wurde mit viel Feingefühl generalsaniert, um die Seele des Altbaus zu bewahren – und gleichzeitig heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. AUSSTATTUNGBöden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum. Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren knüpfen an die Geschichte des Hauses an – mit neuer Präsenz. Raumhöhe: Typisch Altbau – großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern. Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung. Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß. Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen Hier lebt Wiener Altbaukultur weiter – reduziert aufs Wesentliche, veredelt mit klarer Formensprache und spürbarer Substanz. Jede Wohnung ist ein stilles Versprechen: Für Qualität, die bleibt. Für Ästhetik, die berührt. BESCHREIBUNG TOP 10 – DIE RAUMPOESIE Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll. In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben mit einer fast architektonischen Leichtigkeit. Zwei Schlafzimmer – beide nordseitig, ruhig gelegen und stimmig proportioniert – schaffen Rückzugsorte mit Struktur und Stil. Das größere überzeugt mit Platz für eine elegante Garderobe, das zweite bietet eine charmante Nische, die sich flexibel als Stauraum oder Schlafplatz nutzen lässt. Die Raumpoesie lebt vom Licht. Vom Weitblick. Und von einem Wohnbereich, der Mittelpunkt und Bühne zugleich ist: Hier wird gekocht, gelesen, gesprochen, gelebt. Die großzügige Fensterfront lässt das Tageslicht fließen – zu jeder Tageszeit ein Raum mit Atmosphäre und Blick ins Grüne. Der offene, angrenzende Küchenbereich ist ein Ort für Genussmenschen: hell, mit großem Südfenster, perfekt für feine Menüs oder ein Frühstück in der Morgensonne. Offen zur Wohnung – aber mit eigener Präsenz. Im Badezimmer trifft moderne Ästhetik auf Funktionalität: Dusche und Badewanne ergänzen sich harmonisch, dazu gibt’s genug Raum für die kleinen Routinen des Tages. Der Waschmaschinenraum liegt ideal zwischen Wohn- und Schlafbereich – alles dort, wo man’s braucht. Die Toilette ist dezent im Eingangsbereich platziert und zentral zugänglich. WOHNCLOUD FAZITTop 10 ist ein Zuhause für Menschen mit Gefühl für Raum, für Licht – und für ein Wohnleben, das nicht laut sein muss, um zu berühren. Die Raumpoesie verbindet Großzügigkeit mit Stil – und macht das Wohnen zur Haltung. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Reumannplatz / 43,8m² / 2 Zimmer
€ 3.173,52 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1913 im begehrten Stadtteil Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (3. Geschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Atmosphäre.? Sämtliche Räume, einschließlich des Schlafzimmers, sind separat vom Vorzimmer.? Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine inklusive Glaswand und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC bietet erhöhten Komfort.? Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt im Wohnzimmer über Gaskonvektor und im Schlafzimmer über Elektro-Infrarotstrahlungspaneel (Technotherm 750W) mit Raumthermostat. Hinweis: Im Rahmen umfangreicher Um- und Ausbauarbeiten hat das Haus ein Darlehen aufgenommen. Die Rückzahlung dieses Darlehens wurde anteilig auf die einzelnen Einheiten aufgeteilt. Für diese Einheit beträgt die monatliche Rückzahlungsrate 155,40.?, welche zusätzlich zur monatlichen Vorschreibung in Rechnung gestellt wird. Das Darlehen läuft noch etwa 15 Jahre, kann jedoch auf Wunsch auch vorzeitig zurückgezahlt werden. Im Haus befindet sich ein Aufzug, dessen Nutzung gegen eine monatliche Gebühr möglich ist. Derzeit wird dieses Angebot von der Eigentümerin nicht in Anspruch genommen. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorraum - Bad - WC - Wohnzimmer ( Parkettboden ) - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche Highlights: - Stilvoll renovierter Altbau ( Sanierung 2015 ) - Neue Fenster von der Firma Gaulhofer sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz - Sofort bezugsfertig Sonstiges: - eigenes Kellerabteil Lage: - Straßenbahn Linie O und 11 - Buslinien - U1 Video: https://www.youtube.com/watch? v=MFJy UM3n C_w Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank ste... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 77,7m² / 3 Zimmer
€ 5.962,68 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
In Tulln an der Donau, Nähe Krankenhaus und Campus Tulln entsteht ein Wohnbauprojekt mit 29 freifinanzierten, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen zwischen 40m² und 103 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise sowie 38 KFZ Stellplätzen im Bau. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer. Die Fertigstellung erfolgt mit 31.03.2026.Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine langlebige, hochwertige und wertbeständige Immobilie in zu erwerben. Das in Niedrigenergiebauweise errichtete Objektes lässt keine Wünsche offen und eignet sich nicht nur hervorragend als private Wohnung zu Eigennutzung sondern ebenso als Vorsorgewohnung. Die moderne, hauseigene 15k Wp Photovoltaik Anlage erzeugt Strom für die Heizung und Allgemeinversorgung und sorgt für niedrige Betriebskosten. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgen über eine hauseigene, zentrale Pelletsanlage, die Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Details zur Bauweise und Ausstattung finden Sie im Projektfolder. Die Dachgeschosswohnung Top 2/10 ist ostseitig gelegen und bietet Ihnen auf ca. 77,7m2 3 Zimmer, einen ca. 12,05 m2 großen Balkon, Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnhausanlage verfügt über 38 KFZ-Stellplätze, die sich wie folgt aufteilen: Parkplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis € 25.000,- Parkplätze im Multiparker-System, Kaufpreis ab € 19.500,- (nähere Informationen sowie Preisliste finden Sie im Projektfolder). Vorbereitung für E-Ladestation gegen Aufpreis möglich. Informationen zum Klaus Multiparking System: Anders als andere Multiparker Systeme nimmt dieses drei Fahrzeuge übereinander auf, wobei es die Stellplätze vertikal und horizontal verschiebt: nach unten in die Grube oder nach oben in die 3. Parkebene. Der angeforderte Stellplatz (Anforderung mittels Fernbedienung oder App) wird automatisch in Position gebracht. Für maximale Bedienungssicherheit ist die Einfahrtsebene vor der Gesamtanlage durch Tore abgesichert. Dadurch sind die Fahrzeuge auch sicher vor Diebstahl und Vandalismus. Ein Erklärvideo finden Sie hier auf der website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik: Die Wohnhausanlage wird mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Warmwasser wird ebenfalls über die zentrale Pelletsheizung erzeugt. Auf dem Dach des Wohnhause wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Mit der Anlage wird die Abdeckung der laufenden Stromkosten für die allgemeinen Bereiche und den Heizungsbetrieb angestrebt. Ein etwaiger Überschuss wirkt betriebskostenmindernd. Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben. Alle weiteren Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Projektfolder. Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln gilt als eine der ältesten Städte in Österreich und liegt direkt am Südufer der Donau. Die harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität dient auch als Drehscheibe für die ganze Region. Besondere Bekannheit erlangte Tulln rund um die Themen Donau, Garten und Kunst. Hervorzuheben ist Tullns Bedeutung als Messestadt, vielfältige Shopping Möglichkeiten runden das Angebot ab. Verkehrstechnisch ist Tulln gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie in rund 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze. Von Ihrer Wohnung aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß am Bahnhof von wo aus Sie sich etlicher Bus- und Bahnverbindungen bedienen können. Tulln bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für seine Bürger und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher. Das naturbelassene Aubad, das Sport- und Familienbad Donau Splash, die Garten Tulln und das Erlebnis Schiele sind nur einige Attraktionen der Stadt. Der naheliegende Wienderwald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Sowohl Tulln und als auch seine Umgebung lassen sich hervorragend mit dem Rad erkunden. Finanzierungsbeispiel 1: Objekt Nr: 4415 Rate: 1.667,05 € Kreditbetrag: 404.500 € Laufzeit: 35 Jahre Zinssatz: 3,45% Sollzinssatz, fix 10 Jahre 3,77% Effektivzinssatz Eigenkapital: 103.000 € Zu zahlender Gesamtbetrag: 700.162 €Finanzierungsbeispiel 2: Rate: 1.121,15 € Kreditbetrag: 318.000 € Laufzeit: 50 Jahre Zinssatz: 3,49% Sollzinssatz, fix für 10 Jahre 4,03% Effektivzinssatz Eigenkapital: 192.000 € Zu zahlender Gesamtbetrag: 700.974 €Es handelt sich hier um Finanzierungsbeispiele. Einen individuellen Finanzierungsvorschlag errechnet unser Finanzmakler Ing. Wolfgang Scheucher gerne auf Basis Ihrer Daten. Bitte kontaktieren Sie Ihn unter: Telefon: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Lage & Infrastruktur: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Ein modernes Apotheken und Ärztezentrum befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <325m Klinik <6.250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <575m Universität <525m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 500m²
€ 650,- / m²
#Baugrund
BAD VÖSLAU - eine Stadt mit Niveau, Wein, Wald und Wasser Zum Verkauf gelangen 10 Grundstücke in einer Randlage von Bad Vöslau, mit guter öffentlicher Anbindung. Die Preise und Größen gestalten sich wie folgt: Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 325.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 325.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 337.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 344.500,00 Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 344.500,00 Bauplatz 10 596,00m² € 387.400,00Die Lage: Bad Vöslau liegt etwa 30km südlich von Wien und ist nicht nur durch das Vöslauer Mineralwasser bekannt, sondern auch durch sein historisches Thermalfreibad, welches im Sommer unzählige Gäste anlockt. Die malerische Umgebung bietet Ihnen Weinberge, Wanderwege, Radwege und Teiche ebenso wie ein belebtes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Besonders zu empfehlen ist ein Besuch am Wochenmarkt jeden Samstagvormittag, oder eine Wanderung auf den beliebten Harzberg mit Aussichtsturm und grandiosem Ausblick. Nähere Informationen finden Sie hier: Bad Vöslau In unmittelbarer Nähe der Baugründe befindet sich ein Fußballverein, ein Kindergarten, der Bahnhof Bad Vöslau (ca. 12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad) von wo aus Sie in Kürze mit Direktverbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt gelangen, sowie die A2- Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (4 Autominuten). Die nahe gelegene Autobahn wird wohl zu hören sein, dafür dürfen Sie aber auch weiterhin mit Privatsphäre und uneingeschränkter Sonne rechnen. Die angrenzenden Grundstücke sind aktuell als Grüngürtel gewidmet. Mit einer Verbauung ist aus momentaner Sicht nicht zu rechnen. Für Kinder gibt es genügend Auslauf und nur wenig Verkehr, was ein sicheres Spielen im Freien ermöglicht. Die Aufschließungsabgabe muss noch bei der Stadtgemeinde Bad Vöslau erfragt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien 10.
+++ERSTBEZUG: KOMFORTABLE NEUBAUWOHNUNG
€ 1.385,45
1100 Wien 10.,Favoriten / 77m² / 3 Zimmer
€ 17,99 / m²
#Erstbezug
+++KOMFORTWOHNUNG IN BESTENS GEFÜHRTER NEUBAULIEGENSCHAFT: ERSTBEZUG!+++ Diese hochwertig sanierte, rkomfortable Wohnung befindet sich in attraktiver Wohngegend in Favoriten, die Die nahe gelegene Triester Straße bietet zudem perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung an die Südausfahrt. Der S-Bahn Knoten Matzleinsdorfer Platz ist 800 m entfernt. Der Grundriss ist ideal und sehr gut für Paare und Kleinfamilien geeignet: Ein Wohnzimmer eine Wohnküche mit Fenster, unmöbliert zwei Schlafzimmer (hoflagig und ruhig) ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmschinenanschluss eine Toilette Internet- und Telefon- sowie Kabel-TV-Anschlüsse. Südautobahn perfekt erreichbar, ebenso die Therme Oberlaa und zahlreiche Naherholungsgebiete. Finanzielle Erfordernisse bei Abschluss des Mietvertrages: Kaution: € 8.312,52 Küche: je nach Ausstattungsbedarf, ist vom MIETER selbst beizubringen. BITTE UM IHRE SCHRIFTICHE ANFRAGE! Heizwärmebedarf: 109,94 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,19... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
€ 755.000,-
1100 Wien / 124,02m²
€ 6.087,73 / m²
#Balkon #Terrasse
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch Sonnenschutz. • Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Freiflächen mit Wasser, Strom & Lichtauslass • Energiekennzahlen: 25,6 kWh/m²a, f Gee: 0,75 Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 79,67m² / 3 Zimmer
€ 1.368,14 / m²
Unbefristet vermietete Anlagewohnung – Top 8-9, Nähe Reumannplatz Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der Flaniermeile Favoritenstraße entfernt. Das Gründerzeithaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich eines Dachgeschossausbaus und der Integration eines Lifts. Der allgemeine Zustand des Hauses wird als leicht abgewohnt beschrieben, jedoch punktet das Gebäude insbesondere durch die hervorragende Lage. Die Wohnung (Top 8-9) liegt im 1. Liftstock und ist zur Einbahnstraße hin ausgerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist im Inserat angehängt. Mit rund 80 m² bietet sie einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar, entweder über das Wohnzimmer oder das Badezimmer. Laut Mieterauskunft wurde die Wohnung von ihm selbst saniert. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 2.949,36 €. Diese beinhalten bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer, die vom Mieter getragen werden. Aufgrund der bestehenden Vermietung ist leider keine Besichtigung der Wohnung möglich. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Infrastruktur: Die Lage ist ideal! Zwischen dem lebendigen Arthaberpark und dem Antonpark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer wichtiger Ziele. Die Highlights zusammengefasst: U-Bahn, Buslinien und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Nahe der U-Bahn-Station U1 Reumannplatz Bis 31.05.2025 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 109.000,00Monatliche Kosten/Einnahmen: Hauptmietzins netto monatlich: € 245,78 Betriebskosten monatlich: € 231,36 + € 35,67 Liftkosten Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und zur Flaniermeile Favoritenstraße bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz, um die Ecke), die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 66A, 67A und 70A sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 279,80 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <875m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <150m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <25m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
