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OKAltbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 5.698,41 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
3 ZIMMER MIT GROSSER WOHNKÜCHE - PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE 1. Stock mit Lift, zwei Abstellräume, U1 Reumannplatz ca. 5 Minuten 63,81 m², 3 Zimmer, eine Wohnküche mit rund 28 m² und gleich zwei Abstellräume: Top 8 ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne Gäste haben. Die Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit bodentiefer Balkontür (französischer Balkon) zum Hof. Ein Zimmer mit rund 13,5 m² und ein Kabinett eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer mit ca. 6,3 m², getrenntes WC, zwei Abstellräume und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum: ca. 2,24 m² Wohnküche: ca. 27,90 m² Zimmer: ca. 13,45 m² Kabinett: ca. 8,55 m² Gang: ca. 2,43 m² Badezimmer: ca. 6,34 m² WC: ca. 1,18 m² Abstellräume: ca. 1,72 m² und ca. 3,56 m² Kellerabteil: ca. 4,53 m² Was dieses Haus besonders macht Die Wohnung ist Teil eines umfassend sanierten Wiener Gründerzeit-Eckhauses (Baujahr 1908) mit 18 Eigentumswohnungen. Dachboden und Stiegenhaus wurden neu errichtet, ein neuer Personenaufzug wurde eingebaut. Laut Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile (§ 37 Abs 4 WEG) ist der Erhaltungszustand des Hauses gut - in den nächsten 15 Jahren sind keine größeren Erhaltungsarbeiten zu erwarten. Eckdaten auf einen Blick Top 8, 1. Stock 3 Zimmer ca. 63,81 m² Wohnnutzfläche Wohnküche mit ca. 28 m² 2 Abstellräume Getrenntes WC Kellerabteil Personenaufzug Kaufpreis: € 359.000 Betriebskosten: ca. € 135 / Monat inkl. USt. (Akonto) Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a, fGEE 0,90 Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz: ca. 5 Gehminuten Stephansplatz in ca. 10 Minuten mit der U1 Hauptbahnhof: 2 Stationen mit der U1 Therme Wien (Oberlaa): direkt mit der U1 Straßenbahnlinien 6 und 11 in der nahen Quellenstraße Alle Wohnungen im Projekt - Preisliste Im Haus stehen insgesamt 18 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zur Auswahl - von der Starterwohnung im Erdgeschoß bis zur Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse: Top 1 · EG · 2 Zimmer · ca. 38,55 m² · € 185.000 Top 2 · EG · 2 Zimmer · ca. 64,06 m² · € 299.000 Top 3 · EG · 2 Zimmer · ca. 50,36 m² · € 269.000 Top 4 · EG · 2 Zimmer · ca. 56,11 m² · mit Hof · € 315.000 Top 5 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 52,62 m² · € 289.000 Top 6 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 62,73 m² · € 359.000 Top 7 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 48,46 m² · € 275.000 Top 8 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 63,81 m² · € 359.000 - diese Wohnung Top 12 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 50,46 m² · € 289.000 Top 13 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 64,53 m² · € 365.000 Top 14 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 54,68 m² · € 299.000 Top 15 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 63,66 m² · € 355.000 Top 17 · 3. OG · 3 Zimmer · ca. 64,77 m² · € 375.000 Top 18 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 98,39 m² · mit Terrasse · € 569.000 Top 19 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 105,83 m² · mit Terrasse · € 575.000 Top 20 · 1. DG · 3 Zimmer · ca. 61,19 m² · € 349.000 Top 21 · DG-Maisonette · 4 Zimmer · ca. 73,16 m² · mit Terrasse · € 489.000 Top 22 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 77,47 m² · mit Balkon und Terrasse · € 525.000 Flächenangaben = Wohnnutzfläche lt. Plan, ca.-Werte. Grundrisse zu allen Wohnungen senden wir Ihnen gerne zu. Ihre Chance 3 Zimmer im sanierten Altbau mit Lift, ab € 359.000 und mit der U1 vor der Tür - eine Wohnung, die mit Ihnen mitwächst. Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach direkt über die Plattform - wir melden uns umgehend mit Grundriss, Preisliste und allen Unterlagen zum Projekt. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Exklusiv bei Crown Consulting und Landaa Immobilien. Gut zu wissen Erwerb von Miteigentumsanteilen samt Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum (§ 40 Abs. 2 WEG) Übergabe bezugsfertig, Gewährleistung 3 Jahre ab Übergabe Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach Küchenanschlüsse vorhanden, Küche nicht im Kaufpreis enthalten Touristische Kurzzeitvermietung laut Wohnungseigentumsvertrag nicht gestattet Hinweis zu den Bildern: Möblierte Raumansichten sind KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Home Staging). Möbel und Küche sind nicht Teil des Kaufgegenstands. Einzelne Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung im selben Haus. Außenaufnahmen digital nachbearbeitet. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben lt. Plan, ca.-Werte. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage im Süden von Favoriten: Das sanierte Gründerzeit-Eckhaus liegt nur ca. 5 Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Mit der U1 sind Sie ohne Umsteigen in rund 10 Minuten am Stephansplatz, der Hauptbahnhof liegt nur zwei Stationen entfernt - in die andere Richtung fahren Sie direkt zur Therme Wien in Oberlaa. Rund um die Fußgängerzone Favoritenstraße und den Viktor-Adler-Markt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Antonspark liegt gleich ums Eck, das Amalienbad, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Unsere Leistung ist bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. USt. (Schönherr Rechtsanwälte, vom Verkäufer bestimmt) Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6 %.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 52,62m² / 2 Zimmer
€ 5.492,21 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert
2 GROSSE ZIMMER IM SANIERTEN ALTBAU – MIT LIFT1. Stock, zwei Zimmer mit je ca. 19 m², getrenntes WC, U1 Reumannplatz ca. 5 Minuten52,62 m², 2 Zimmer, Lift im Haus und die U1 vor der Tür: Top 5 ist ideal für Singles, Paare oder alle, die den Einstieg ins Eigentum suchen. Die Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück sind zwei fast gleich große Zimmer mit je rund 19 m² und insgesamt sechs Fenstern zur Straße – ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins großzügige Badezimmer mit ca. 6,2 m². Im Vorraum befindet sich eine Kochnische, das WC ist getrennt. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum mit Kochnische: ca. 6,95 m²Zimmer: ca. 19,35 m²Zimmer: ca. 18,95 m²Badezimmer: ca. 6,22 m²WC: ca. 1,15 m²Was dieses Haus besonders macht Die Wohnung ist Teil eines umfassend sanierten Wiener Gründerzeit-Eckhauses (Baujahr 1908) mit 18 Eigentumswohnungen. Dachboden und Stiegenhaus wurden neu errichtet, ein neuer Personenaufzug wurde eingebaut. Laut Gutachten über den Bauzustand der allgemeinen Teile (§ 37 Abs 4 WEG) ist der Erhaltungszustand des Hauses gut – in den nächsten 15 Jahren sind keine größeren Erhaltungsarbeiten zu erwarten. Eckdaten auf einen Blick Top 5, 1. Stock2 Zimmer mit je ca. 19 m²ca. 52,62 m² Wohnnutzfläche Getrenntes WCPersonenaufzug Kaufpreis: € 289.000Betriebskosten: ca. € 112 / Monat inkl. USt. (Akonto) Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a, fGEE 0,90Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz: ca. 5 Gehminuten Stephansplatz in ca. 10 Minuten mit der U1Hauptbahnhof: 2 Stationen mit der U1Therme Wien (Oberlaa): direkt mit der U1Straßenbahnlinien 6 und 11 in der nahen Quellenstraße Alle Wohnungen im Projekt – Preisliste Im Haus stehen insgesamt 18 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zur Auswahl – von der Starterwohnung im Erdgeschoß bis zur Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse: Top 1 · EG · 2 Zimmer · ca. 38,55 m² · € 185.000Top 2 · EG · 2 Zimmer · ca. 64,06 m² · € 299.000Top 3 · EG · 2 Zimmer · ca. 50,36 m² · € 269.000Top 4 · EG · 2 Zimmer · ca. 56,11 m² · mit Hof · € 315.000Top 5 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 52,62 m² · € 289.000 – diese Wohnung Top 6 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 62,73 m² · € 359.000Top 7 · 1. OG · 2 Zimmer · ca. 48,46 m² · € 275.000Top 8 · 1. OG · 3 Zimmer · ca. 63,81 m² · € 359.000Top 12 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 50,46 m² · € 289.000Top 13 · 2. OG · 3 Zimmer · ca. 64,53 m² · € 365.000Top 14 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 54,68 m² · € 299.000Top 15 · 3. OG · 2 Zimmer · ca. 63,66 m² · € 355.000Top 17 · 3. OG · 3 Zimmer · ca. 64,77 m² · € 375.000Top 18 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 98,39 m² · mit Terrasse · € 569.000Top 19 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 105,83 m² · mit Terrasse · € 575.000Top 20 · 1. DG · 3 Zimmer · ca. 61,19 m² · € 349.000Top 21 · DG-Maisonette · 4 Zimmer · ca. 73,16 m² · mit Terrasse · € 489.000Top 22 · DG-Maisonette · 3 Zimmer · ca. 77,47 m² · mit Balkon und Terrasse · € 525.000Flächenangaben = Wohnnutzfläche lt. Plan, ca.-Werte. Grundrisse zu allen Wohnungen senden wir Ihnen gerne zu. Ihre Chance2 Zimmer im sanierten Altbau mit Lift, um € 289.000 und mit der U1 vor der Tür – ein idealer Start ins eigene Zuhause. Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach direkt über die Plattform – wir melden uns umgehend mit Grundriss, Preisliste und allen Unterlagen zum Projekt. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Exklusiv bei Crown Consulting und Landaa Immobilien. Gut zu wissen Erwerb von Miteigentumsanteilen samt Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum (§ 40 Abs. 2 WEG) Übergabe bezugsfertig, Gewährleistung 3 Jahre ab Übergabe Fernwärme und Photovoltaikanlage am Dach Küchenanschlüsse vorhanden, Küche nicht im Kaufpreis enthalten Touristische Kurzzeitvermietung laut Wohnungseigentumsvertrag nicht gestattet Hinweis zu den Bildern: Möblierte Raumansichten sind KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Home Staging). Möbel und Küche sind nicht Teil des Kaufgegenstands. Außenaufnahmen digital nachbearbeitet. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben lt. Plan, ca.-Werte. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Schöne Wohnung im 10. Bezirk Wien
€ 449.000,-
1100 Wien / 93m²
€ 4.827,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
PREISSTURZ ??? - - TOP Eigentumswohnung in Wien 10 Objekttyp: Eigentumswohnung Adresse: Emil Fucikgasse Wohnfläche: 93 m² Loggia: 8 m² Kaufpreis: 449.000 Euro Keller: 4 m² Garage: 1 Stellplatz inklusive Ausstattung: teilmöbliert Besonderheiten: viel natürliches Licht, großzügiger Grundriss Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen des 10. Bezirks (Favoriten) bietet auf 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur 8 m² großen Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist teilmöbliert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie viel natürliches Licht in allen Räumen. Zur Wohnung gehören ein 4 m² großer Kellerraum und ein privater Garagenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ausstattung: helle Räume mit großen Fenstern 8 m² Loggia mit Blick ins Grüne teilmöbliert (Details auf Anfrage) 4 m² Kellerabteil Eigener Garagenplatz Gepflegtes Wohnhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 10. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist ausgezeichnet. Energieausweis: (Energiekennzahlen bitte ergänzen – verpflichtend im Exposé anzugeben) 16. Kaufpreis: 449.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kontakt: Ucar Bülent [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos, den Grundriss und genaue Adressdaten zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Kaufpreis: € 449.000,00 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Bülent Ucar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Reumannplatz / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.462,69 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Über 76 m² Wohn- und Terrassenfläche ? U1 ums Eck Diese attraktive Dachgeschoßwohnung in der Leibnizgasse 15 bietet 66,78 m² Wohnfläche sowie eine 9,54 m² große Terrasse. Insgesamt stehen damit 76,32 m² Wohn- und Terrassenfläche zur Verfügung ? ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Freibereich verbinden möchten. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wiener Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Dachgeschoßausbau entstand etwa um das Jahr 2001, während das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1895 stammt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Leibnizgasse 15 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1-Station Reumannplatz, die Favoritenstraße sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Viktor-Adler-Markt sowie der Arthaberpark bieten zusätzliche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Zinshaus Beim Reumannplatz/ Favoritner Fußgängerzone
€ 1.990.000,-
1100 Wien / 750m²
€ 2.653,33 / m²
Eigentumswohnung in 1100 Wien
PREISREDUZIERUNG: Ruhige und gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung in der Buchengasse Nähe U1 Reumannplatz
€ 258.000,-
1100 Wien, Favoriten / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.685,71 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
PREISREDUZIERUNG: Ruhige und gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung in der Buchengasse Nähe U1 Reumannplatz Diese reizende und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses in der Buchengasse. Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz und der beliebten Fußgängerzone entfernt, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwartet. Die Wohnung wurde mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 70 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum • Großzügige Küche (17 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – praktisch und funktional • Separates WC für zusätzlichen Komfort • Wohnzimmer (22 m²) • Schlafzimmer (18 m²) Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige Lage: Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer sind hofseitig und somit vom Straßenlärm abgeschottet. Alle Räume sind zentral begehbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Wohnfläche ca. 70m² Monatliche Betriebskosten derzeit € 239,81 Kaufpreis EUR 258.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Wohnungspaket in 1100 Wien zu Kaufen!
€ 1.090.000,-
1100 Wien / 488m²
€ 2.233,61 / m²
#Balkon
unbefristet vermietetes WE Paket zu Verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes WE Paket in einer Liegenschaft bestehend aus 10 Wohnungen und einem Magazin mit in Summe rund 490m2 Nutzfläche. Die Wohnungen eignen sich auf Grund der Wohnungsgrössen zwischen 27 und 55m2 perfekt für die Vermietung oder den einzelnen Abverkauf. Der derzeitige Mietertrag beträgt rd. € 17.500,- p.a. Wohnungseigentum ist derzeit in Gründung, Lift wird eingebaut. Lage: Das Objekt befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Reumannplatz. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch eine vom Käufer zu beauftragende Kanzlei zu Lasten des Käufers. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
TERRASSENWOHNUNG AM REUMANNPLATZ
€ 1.590,-
1100 Wien / 86,12m² / 3 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Terrasse #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung mit traumhaftem Blick zum Reumannplatz und auf das Amalienbad. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U-Bahnlinie U1, mit der man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreicht. Weiterer ÖPNV: Straßenbahnlinie 6,18,71 sowie Bus 14A. Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus, ist im ersten Liftstock gelegen und aufgrund der südost-seitigen Ausrichtung sehr hell. MIETBEGINN AB AUGUST 2026 MÖGLICHRAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, WC extra AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett massiv Eiche naturdreifach verglaste Fenster Klimaanlage im Wohnraumvollausgestattete Küche Gegensprechanlagehochwertige Badarmaturen von Laufen & Grohe Gastherme und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at MODERN TERRACE APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/CDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53,36m² / 2 Zimmer
€ 3.345,20 / m²
Charmante Eigentumswohnung mit Lift in aufstrebender Lage des 10. Bezirks In der Gudrunstraße, 1100 Wien, im lebendigen und stark wachsenden Bezirk Favoriten, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch ein Lift, Abstellraum sowie Kellerabteil. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneter Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung in die Innenstadt von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Naherholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sehr gut geschnittener Grundriss Wohnzimmer 27,76m²Küche 12,84m²Abstellraum 1,56m²WC 1,51m²Badezimmer 3,02m²Vorraum 6,93m²Zusätzlich: Lift im Haus Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 178.500,– Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten € 159,96 / Monat Heizung € 52,22/ Monat Warmwasser: € 20,52 / Monat Rücklage: € 54,19 / Monat Gesamt laufend ca. € 286,89 / Monat(Strom separat) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % USt (vom Kaufpreis) Eine attraktive Wohnung in aufstrebender Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Infrastruktur, solide Hausverwaltung und langfristiges Wertpotenzial schätzen. Der funktionale Grundriss, Lift und die moderaten laufenden Kosten runden dieses Angebot ab. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 75,53m² / 3 Zimmer
€ 3.640,94 / m²
#Balkon
Eigentumswohnungen in 1100 Wien Attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage – Laxenburger Straße Zum Verkauf gelangen zwei vermietete Eigentumswohnungen (Top 6 & Top 8) in einem gepflegten Wohnhaus in 1100 Wien, Laxenburger Straße. Diese Objekte stellen eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer sofort ertragsbringenden Immobilie sind. Kaufpreis: € 275.000,- je Einheit Wohnfläche: ca. 75,53 m²Zimmer: 3Baujahr: ca. 1993 Modernisierung: ca. 2011 Stockwerk: mit Lift erreichbar Heizung: Infrarotheizung Energieausweis: vorhanden Kellerabteil: ca. 3,14 m² (zugeordnet, jedoch nicht im Grundbuch festgelegt) Außenflächen: keine Loggia / kein Balkon Autoabstellplatz: nicht vorhanden Zustand: gepflegt Verfügbarkeit: sofort, bestehende Mietverhältnisse werden übernommen, angemessener Hauptmietzins Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich ein unmittelbarer Cashflow ergibt: Top 6 – Betriebskosten: € 432,54 monatlich Top 8 – Betriebskosten: € 434,43 monatlich Hinweis: Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer dynamisch wachsenden Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Nachfrage am Mietmarkt. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe (direkte Verbindung in die Innenstadt) Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U1Gute Anbindung an den Hauptbahnhof Wien Schnelle Verbindung zur Südosttangente (A23) Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien entlang der Laxenburger Straße Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz (z. B. Einkaufszentren und Fachmärkte) Apotheken, Banken und Postfilialen fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Vielfältige Gastronomie und Cafés Investment-Highlights✔ Bereits vermietet – sofortige Einnahmen✔ Gute Mikrolage mit stabiler Nachfrage✔ Solide Bauweise (BJ 1993) und modernisiert✔ Effiziente Grundrisse (3 Zimmer)✔ Öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Diese beiden Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Anleger, in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial in Wien zu investieren. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionaler Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 275m² / 7 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Lagecharakteristik: Zentrale Lage im 10. Bezirk bei der U1-Station Reumannplatz, die auch Endstelle zahlreicher Straßenbahn- und Autobuslinien ist. Über die Laxenburgerstraße und die Raxstraße ist der Verteilerkreis Favoriten und die A23 mit dem PKW kurzfristig zu erreichen. In den nahegelegenen öffentlichen Garagen Erlachgasse oder Reumannplatz sind Kurz- und Dauerparkplätze verfügbar. Objekt: Altbau mit Lift in gutem Erhaltungszustand mit Geschäfts-, Büro- und Wohnnutzung Freie Fläche: Büro im 2.OG, ca. 275 m²7 Räume, WC D/H mit Waschvorraum, Dusche, Anschlüsse für Küche; helle Räume, angenehme Raumhöhe (ca. 3,60 m); die Bürofläche ist barrierefrei zu erreichen. Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: 10,00 Betriebskosten-Akonto: € 2,67 Heizungs-Akonto: € 0,73Gesamt monatlich: € 3.683,92 + 20% MwSt. = € 4.420,70 brutto Vertragsform: langfristige Untermiete Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.962,26 / m²
Eigentumswohnung zu kaufen – in Deutsch-Wagram Zur Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit einer Gesamtwohnfläche von ca.53 m² und Stellplatz. Raumaufteilung: • Vorraum • separates WC • Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Wohn-Küche mit Essplatz • 1Schlafzimmer • gr. Kellerabteil Kaufpreis: € 210.000, Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt Verkehrsanbindung: Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit optimaler Wohnqualität! In Deutsch Wagram gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe. Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen, gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
