Suchergebnisse für "eigentumswohnung in st.leonhard villach"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDBALKON INKL. TIEFGARAGENPLATZ IN VILLACH Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Dachgeschosswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage in Villach überzeugt. Im renommierten Wohnprojekt PURE47 erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise miteinander verbindet. ALLGEMEINES * Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Neubauprojekt PURE47 * Standort: Villach, Kärnten * Wohnfläche: ca. 57 m² * Barrierefrei ausgeführt * Ideal für Eigennutzer oder Anleger * 1 Tiefgaragenabstellplatz ist bereits inkludiert RAUMAUFTEILUNG & WOHNKOMFORT * Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Wohnraum * Helle Räume durch große Fensterflächen * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Badezimmer mit Dusche * WC separat getrennt * Durchdachte und funktionale Raumaufteilung AUSSENBEREICH * Ca. 12 m² Südbalkon * Sonnige Ausrichtung mit hoher Aufenthaltsqualität * Direkter Zugang vom Wohnbereich AUSSTATTUNG & TECHNIK * Nachhaltige Fußbodenheizung mit Erdwärme * Energieeffiziente Wärmepumpentechnologie * Komfortable Raumtemperierung mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, perfekt für den Sommer * Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Energieeffizienz * Edler Eichenparkettboden * Moderne Neubauqualität ZUSATZFLÄCHEN & PARKEN * Kellerabteil ca. 7 m² * 1 Tiefgaragenabstellplatz inkludiert ALLGEMEINE ANLAGE * Kinderspielplatz im Innenhof * Gepflegte Wohnanlage im Projekt PURE47 * Ruhige und moderne Wohnumgebung LAGE - VILLACH * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten * Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung * Am Fuße des Dobratschs - ideale Ausgangslage für Natur- und Bergerlebnisse * Nähe zu Ossiacher See, Faaker See und Drauradweg * Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck schnell erreichbar * Italienische und slowenische Grenze in kurzer Fahrzeit erreichbar * Sehr gute Autobahn- und Verkehrsanbindung * Schnelle Erreichbarkeit von Tarvis und Norditalien * Neue Koralmbahn mit deutlich verbesserten Bahnverbindungen Richtung Graz und Wien * Kulturelles Angebot: Villacher Kirchtag, Fasching, Carinthischer Sommer * Thermen- und Erholungsangebot in Warmbad Villach Einen 360° Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/5vgpk/de] Angeboten um € 369.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Exklusive 150 m² Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Villach Wohnen direkt am Wasser – in einer der besten Lagen Kärntens Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Zentrum von Villach vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine erstklassige Lage direkt an der Drau, einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, großzügige Wohnflächen und die seltene Möglichkeit, mitten in der Stadt und dennoch mit höchster Lebensqualität zu wohnen. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen spektakulären Ausblick über die Drau, die Villacher Altstadt sowie die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken mit dem Mittagskogel und dem Dobratsch. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ursprünglich wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Dadurch entstand ein weitläufiges Raumkonzept mit einem repräsentativen Wohnzimmer samt Wasserblick, einem angrenzenden Büro, einer separaten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer mit Westbalkon sowie einem weiteren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine geräumige Diele. Drei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und ermöglichen es, die einzigartige Aussicht aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Die ursprüngliche Raumaufteilung mit bis zu sechs Zimmern kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus direkter Wasserlage, Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Aussicht macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Villacher Immobilienmarkt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Seen, Berge und Freizeitmöglichkeiten die hohe Lebensqualität, für die Kärnten bekannt ist. Highlights auf einen Blick: Top-Lage direkt an der Drau im Zentrum von Villach Ca. 150 m² Wohnfläche 3 Balkone mit traumhafter Aussicht Unverbaubarer Blick auf Drau, Altstadt, Dobratsch und Mittagskogel Sonnige Südausrichtung Großzügiges Wohn- und Raumkonzept Büro/Homeoffice-Bereich Ursprünglich bis zu 6 Zimmer – flexibel gestaltbar Seltene Kombination aus Stadt-, Wasser- und Bergblick Hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die urbanes Wohnen, Natur und Exklusivität in perfekter Balance erleben möchten. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Balkon

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/l Vaw DUibm90 Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Villach Von hier aus überblicken Sie die Stadt, sehen Sie die Berge und sind zu Fuß in wenigen Minuten überall, ob an der Drau, in der Altstadt, am Bahnhof oder dem Supermarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und eine übersichtliche Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und thermisch sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Loggia geht nach Westen. Diese Wohnung liegt erhaben im fünften Stock und gibt rundum Übersicht und Ausblick. Der Dobratsch ist vom Wohnzimmer aus täglich im Blick, sonst sehen Sie hier herrlich über Villach. Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Loggia, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein WC, eine Garderobe und 3 Abstellräume. Die verspielte Großzügigkeit erlaubt viel Freiraum für den Alltag und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Interesse verdient die zentrale Lage: Der Villacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Drau sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Hier können Sie auch ohne Auto überall hinkommen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und einer top zentralen Stadtlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die städtisches Wohnen mit Ausblick, viel Platz und kurzen Wegen verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Stadtleben mit Lift: Zwei Wohnungen auf einer Etage – mitten in der Villacher Altstadt Im zweiten Obergeschoss eines Hauses in der Gerbergasse, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, bietet sich im historischen Zentrum von Villach eine seltene Gelegenheit: zwei eigenständige Eigentumswohnungen, die gemeinsam verkauft werden. Beide Wohnungen liegen auf derselben Etage und haben jeweils eine eigene Wohnungstür. Ob Sie die gesamte Fläche für sich nutzen, eine Wohnung selbst beziehen und die andere vermieten oder zwei Generationen unter einem Dach zusammenbringen – dieses Angebot passt sich Ihrem Leben an. Ein Personenlift fährt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, was in Villacher Bestandsgebäuden keineswegs selbstverständlich ist. Die Wohnungen im Überblick: Top 2.1 – 2022 rundum erneuert: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche in Tischlerarbeit, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC. Bad, WC und Küche wurden 2022 komplett neu gestaltet – hier ist nichts mehr zu tun. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Top 2.2 – erneuert, mit Balkon: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (durch eine Schiebetüre vom Wohnraum getrennt) und Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon – ein Platz für den Morgenkaffee über den Dächern der Altstadt. Auch hier gibt es ein eigenes Kellerabteil. IMMO-HOCH2 – DIE FAKTEN: Lage: Innere Stadt / Altstadt Villach, Gerbergasse – der Hauptplatz ist zu Fuß erreichbar Wohnfläche: ca. 110 m² insgesamt, verteilt auf zwei getrennte Eigentumswohnungen Räume: je Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WCStockwerk: 2. Obergeschoss | Personenlift im Haus | barrierefrei erreichbar Baujahr: ca. 1972 | Zustand: gepflegt, Top 2.1 und Top 2.2 im Jahr 2022 saniert Heizung: Infrarotheizung (Strom) mit zwei getrennten Stromzählern Wasser: eigener Anschluss je Wohnung, Absperrventil im jeweiligen WCBöden: Laminat, in den Sanitärräumen Fliesen | Fenster: Zweifachverglasung Freifläche: Balkon bei Top 2.2 | Nebenräume: zwei Kellerabteile, eines je Wohnung Extras: zwei Küchen in Maßanfertigung, Tischlermöbel in beiden Wohnungen Eine Etage, viele Lebensmodelle Die Stärke dieses Angebots liegt in seiner Flexibilität. Wer Platz braucht, verbindet beide Wohnungen zu einer Stadtwohnung mit rund 110 m² und klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Wer kalkuliert, wohnt in einer Einheit und vermietet die andere. Und wer die Familie in der Nähe, aber trotzdem eigenständig wissen möchte, findet hier beides: zwei Wohnungstüren, zwei Küchen, zwei Bäder – auf einer Etage. Maßarbeit statt Standard In Top 2.1 wurden Bad, WC und Küche 2022 von Grund auf erneuert. Beide Wohnungen haben Küchen, die eigens für die jeweiligen Räume angefertigt wurden, dazu Tischlermöbel, die vorhandene Nischen nutzen. Planung und Handwerkertermine liegen damit bereits hinter Ihnen – Sie ziehen ein und fühlen sich zu Hause. Getrennte Anschlüsse, flexible Nutzung Jede Wohnung hat einen eigenen Wasseranschluss, die Absperrventile befinden sich im jeweiligen WC. Nur die beiden Küchen wurden seinerzeit aus praktischen Gründen an denselben Anschluss gelegt. Dazu kommen zwei getrennte Stromzähler – die Voraussetzung für eine unabhängige Nutzung, etwa die Vermietung einer Wohnung, ist damit gegeben. Beheizt wird mit Infrarot: wartungsarm, ohne Kessel und ohne Heizraum. Die Umgebung: Altstadt, Drau und Berge Die Gerbergasse gehört zum historischen Kern von Villach. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, ebenso die Draulände mit ihren Promenaden. Im Alltag kommen Sie ohne Auto aus – und am Wochenende steht Ihnen ganz Kärnten offen. Das Wichtigste in Kürze Zwei eigenständige Wohnungen, ein Lift bis ins zweite Obergeschoss, erneuerte Sanitärräume und Küchen nach Maß – in einer Lage, in der Adressen im Zentrum nur selten angeboten werden. Für alle, die sich nicht zwischen Wohnen und Anlegen entscheiden möchten.„Eine Etage, zwei Möglichkeiten – und Sie entscheiden, wie Sie sie nutzen."Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen in einem Termin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Platz für die Familie, hochwertiger Ausstattung und erfreulich niedrigen laufenden Kosten. Manchmal ist es die richtige Kombination, die ein Zuhause besonders macht: großzügige Räume, eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und genügend Platz für die eigenen Lebenspläne. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf vereint all diese Vorzüge. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich sowie ein ca. 10 m² großer Balkon. Ob für eine Familie mit einem oder zwei Kindern, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte und ein Zuhause, in dem man gerne ankommt. Hochwertig ausgestattet und durchdacht gestaltet Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich – ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche inklusive erstklassiger Elektrogeräte. Die maßgefertigten Möbel im Vorzimmer und Badezimmer mit ihrem zeitlosen Stil unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot. Villach-Völkendorf – ruhig wohnen, bestens angebunden Völkendorf zählt zu den beliebten Wohnlagen von Villach und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Schulen, das Einkaufszentrum ATRIO, die Villacher Eishalle und wichtige Arbeitsstandorte wie Infineon sind gut erreichbar. Auch die Villacher Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nicht weit entfernt. Naturliebhaber profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Naturpark Dobratsch, die Kärntner Seen und die umliegende Bergwelt. Ob Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten. Die absolute Ruhelage macht diese Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 81 m² • Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer • Balkon: ca. 10 m² • Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten • Maßgefertigte Möbel im Vorzimmer und Badezimmer inklusive • Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Eigenes Kellerabteil • Fernwärme • Baujahr: 2004 • 1.Obergeschoss • Gepflegtes Wohngebäude • Kein Lift, nicht barrierefrei • Heizung Fernwärme • Verfügbar ab 01.12.2026 Niedrige laufende Kosten und gute Energiewerte Ein besonderes Plus sind die derzeit erfreulich niedrigen monatlichen Kosten: • Betriebskosten inkl. Rücklage, Hausverwaltung und BK Freistellplatz: ca. € 222,- monatlich • Heizung und Warmwasser: ca. € 112,- monatlich • Gesamt: ca. € 334,- monatlich für die genannten Positionen Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 49 kWh/m²a sowie einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,00 aus. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ein Freistellplatz direkt vor der Haustüre kann zusätzlich um € 12.000,- erworben werden. Fazit - Hier wartet ein Zuhause mit Platz für Ihre Zukunft! Ob Familienleben, Homeoffice oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den großzügigen Balkon und die ruhige Lage. Drei Schlafzimmer, eine hochwertige Küche, niedrige laufende Kosten und eine gute Infrastruktur machen dieses Angebot besonders interessant. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Villach-Völkendorf persönlich zu zeigen! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Hier am Beispiel Top 22 Penthouse-Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 121,8 m²; Terrasse 100,7 m²; Kellerarbteil 9,8 m²Preis: EUR 853.140, Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2026! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von modernen Küchen bis zu großzügigen Badezimmern – hier wurde an alles gedacht, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Jede Wohneinheit verfügt zudem über großzügige Terrassen oder Balkone, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignen. Hier am Beispiel Top 04 im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,7 m²; Garten 66,3 m²; Terrasse 16,3 m²; Kellerarbteil 4,2 m²Preis: EUR 313.443, Ihre neue Wohnung in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2026! Gestalten Sie Ihre Wohnträume von Anfang an mit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt und erhalten Sie Ihr persönliches Exposé mit allen Details zum Projekt!... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 104,19 m², einer 6,9 m² großen Loggia sowie einer attraktiven Westausrichtung, die besonders am Nachmittag und Abend für angenehme Sonnenstunden sorgt, ohne die Sommerhitze in die Wohnung zu lassen. Die Wohnung befindet sich in Villach-St. Martin, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbau-Wohnwände, die sich über nahezu die gesamte Raumhöhe erstrecken. Sie bieten außergewöhnlich viel Stauraum für Bücher, Dekoration und Wohnaccessoires und verleihen dem Wohnbereich zugleich einen stilvollen, zeitlosen Charakter. Die großzügigen Einbaumöbel machen zusätzliche Schränke weitgehend überflüssig und schaffen ein aufgeräumtes, harmonisches Wohnambiente. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. An die Küche anschließend befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher wertvollen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertige, gepflegte Terrassenwohnung in moderner Anlage im 1. Liftstock gelegen mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² + ca. 16 m² großzügigen Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnqualität, während die Fernwärme Zentralheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Platz für die Waschmaschine und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühloase. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen direkt vor der Haustür, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringen. Für einen Kaufpreis von 285.000,00 € erwerben Sie hier ein gepflegtes, modernes Zuhause, das sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Berg- und Grünblick in Villach – einer Stadt, die Lebensqualität und Natur perfekt verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-F... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer durchdachten Raumgestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum ein Gefühl von Zuhause. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, und der direkte Zugang zum Balkon schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige Küche im Landhausstil fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt genügend Platz für einen Esstisch mit Sesseln sowie ein großes Sofa mit Wohnwand. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang auf den etwa 18 m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Beide Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist geräumig, verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches WC, ebenfalls mit Fenster, sorgt für mehr Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein weiterer Freiabstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung. Alle in der Wohnung befindlichen Möbel – von der Küche über das Sofa bis hin zur Waschmaschine – verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Angebot inkludiert.... [Mehr]