Suchergebnisse für "eigentumswohnung in garsten 50 m2"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Baujahr des Hauses: 2008 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: Eur 4,5/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2) Preis: Laufende Kosten Miete 25.822,5 €, Preis pro m² 16,5 € Gesamtbelastung Netto: 32.865 € USt. Gesamtbelastung: 6.573 € USt. Miete: 5.164,5 € Betriebskosten: 7.042,5 € USt. Betriebskosten: 1.408,5 € Energieausweis: HWB: 50 kWh/m2a gütig bis 2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Top 5B | 4 Zimmer | 101 m² | Balkon | € 531.900, Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie. Der fast umlaufende Balkon mit über 50 m² schafft ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Grünen. Highlights: ‍ ‍ ‍ Ideal für Familien 50 m² XXL-Balkon ️ Großzügiger Wohn-/Essbereich Tiefgarage & Abstellraum Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung*• Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

NUR IN UNSEREM ANGEBOT! In einem Haus in der Altstadt von Bakar werden zwei Wohnungen von insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 184 m² verkauft. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, nur 50 m vom Meer entfernt, und stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition dar. Die erste Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist renoviert und erstreckt sich über mehrere Etagen. Sie besteht aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer im ersten Stock mit Zugang zu einem schönen Balkon mit Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Zimmer und eine großzügige Terrasse, während sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer befinden. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden und bieten zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre. Die zweite Wohnung mit ebenfalls 92 m² befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, erstreckt sich über zwei Etagen und erfordert eine komplette Renovierung, wodurch den neuen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten geboten werden. Zu den Wohnungen gehören außerdem ein Kellerraum (Konoba) sowie ein Teil des Gartens mit einer Fläche von 22 m², ideal für den Aufenthalt im Freien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie kostenlose öffentliche Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7448 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: NUR IN UNSEREM ANGEBOT! In einem Haus in der Altstadt von Bakar werden zwei Wohnungen von insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 184 m² verkauft. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, nur 50 m vom Meer entfernt, und stellt eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition dar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse liegt im Dachgeschoß und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles und Paare. Highlights der Wohnung: ? Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. ? Gemütliche Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse. ? Badezimmer und separates WC: Besonders praktisch ist das vom Bad getrennte WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. ? Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend. Projektbeschreibung In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Details/Projektinformationen 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2-4 Zimmer 34 Tiefgaragenplätze alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos auf soley.at- Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natu? rlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zuku? nftige Bewohner: innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt. - Flughafen: 25 Autominuten - Nahversorger: 300 Meter - S-Bahn-Station: 6 Gehminuten - U-Bahn-Station: 11 Gehminuten - Donauinsel: 17 Gehminuten - Schule: in der Nähe Mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt* trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen. Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort ? und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß. Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder ? die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten. Infrastruktur: - Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt. - In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein ? die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt. - Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die ? Freie Mitte? ausreichend Platz. * Mercer-Studie ? Quality of Living City Ranking?, 2023 Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt Erwerb direkt vom Bauträger! In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht. SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT! Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit. Das Projekt 49 Wohnungen 47-111 m² Wohnfläche 75 Tiefgaragenstellplätze 2-4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt: Ende 2025 Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Stellplatz Aktion: Beim Erwerb von zwei KFZ-Stellplätzen erhalten Sie den zweiten Stellplatz zum halben Preis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt Erwerb direkt vom Bauträger! In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht. SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT! Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit. Das Projekt 49 Wohnungen 47-111 m² Wohnfläche 75 Tiefgaragenstellplätze 2-4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt: Ende 2025 Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Stellplatz Aktion: Beim Erwerb von zwei KFZ-Stellplätzen erhalten Sie den zweiten Stellplatz zum halben Preis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt Erwerb direkt vom Bauträger! In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht. SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT! Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit. Das Projekt 49 Wohnungen 47-111 m² Wohnfläche 75 Tiefgaragenstellplätze 2-4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt: Ende 2025 Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Stellplatz Aktion: Beim Erwerb von zwei KFZ-Stellplätzen erhalten Sie den zweiten Stellplatz zum halben Preis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!!! Privatverkauf!!! Bitte keine Makleranfragen Zum Verkauf steht diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit besonderem Scharm. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Elektrische Jalousien bieten dabei Komfort und Privatsphäre. ( inkl. Fernsteuerungen) • Dan Küche mit AEG Geräten • Fenster: Dreifach-Scheiben-Isolierverglasung und ausgezeichnete Wärmedämmung für nachhaltige Energieeffizienz. • Echtholzparkett und hochwertige Fliesenböden • Effiziente Gas-Zentralheizanlage mit Solarunterstützung für geringe Betriebskosten. Komfortable Fußbodenheizung für ein optimales Raumklima. • Baujahr Ende 2018 Aufteilung: Vorraum/ Garderobe : 9,10 qm Küche/ Essen/ Wohnen : 42,83 qm Zimmer 1 : 12,18 qm Zimmer 2 : 13,71 qm Bad /Wc : 7,32 qm Gäste Wc : 2,47 qm Insgesamt: 87,63 qm Dachterrasse: 50,70 qm ( Süd - West Terrasse ) Keller : 7,56 qm Des Weiteren ist 1 Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf kann 1 weiterer Tiefgaragenabstellplatz sowie 1 Freistellplatz (nicht überdacht) dazu erworben werden. Lage: Die Lage befindet sich an einer sehr zentralen, aber angenehm ruhigen Umgebung. Alles, was das tägliche Leben erleichtert, liegt in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 3 Kilometer entfernt liegt Schwaz. Der Ortskern von Vomp befindet sich rund 650 Meter entfernt. Bis zur A12 sind es etwa 2,3 Kilometer und zum Bahnhof Schwaz lediglich ca. 2,8 Kilometer.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

URFAHR - Ein Stück Land in der Stadt - LINZ/URFAHR (HARBACH) Diese ca. 50 m² Eigentumswohnung befindet sich am Fuße des Bachlbergs im ersten Stock (ohne Lift) eines nur zweigeschossigen Wohnhauses (BJ94) in begehrter, verkehrsberuhigter Siedlungslage in Harbach. Die hervorragende auf die Sonnenseite situierte Eigentumswohnung bietet von der westlich ausgerichteten Loggia einen fantastischen Ausblick auf den Pöstlingberg. Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen: -Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon -Küche komplett ausgestattet -Schlafzimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum Explizit hervorgehoben wird, dass der gegenständlichen Eigentumswohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Kellerräumlichkeit zugordnet ist - Dies rundet das attraktive Angebot natürlich ab. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten (Heilhamerpark, Bachlberg, Pöstlingberg, etc.) befinden sich in Gehdistanz. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppel Autogarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppelgarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Der Garten wurde bereits mit Rasen und Sträucher angelegt. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

LAGE Das Objekt liegt gut sichtbar direkt an der Bundesstraße zwischen Eferding und Linz/Hörsching. Öffentlich ist der Standort über Buslinien und die Linzer Lokalbahn sehr gut erreichbar. VORTEILE AUF EINEN BLICK sehr gute Zu- und Abfahrt ausgezeichnete Sichtbarkeit starke Verkehrsfrequenz (DTV mind. 15.000) Frequenzbringer im Umfeld: EUROSPAR, Lidl, Tankstellen, Schulen, Apotheke, Mc Donald´s in Eferding BESCHREIBUNG Das Gebäude wurde zuvor als Verkaufsstandort genutzt. Es gibt eine große Freifläche mit ca. 50 Parkplätzen. NUTZFLÄCHE Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 913 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Die Grundstücksfläche beträgt 3.995 m2. PARKPLÄTZE Auf der Liegenschaft gibt es ca. 50 Parkplätze. HEIZUNG Die Beheizung erfolgt mit Gas. WIDMUNG: Geschäftsgebiet neu - Verkaufsfläche 600m2 VERFÜGBARKEIT ab sofort HINWEIS Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]