Suchergebnisse für "eigentumswohnung hetzendorf"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUHIGE, begehrte WOHNLAGE am FRANZ-HÜBEL-PARK und nahe SCHLOSS HETZENDORF / gut eingeteilte, SCHÖNE 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50,74m² Wohnfläche + ZWEI Terrassen mit 6m² und 3,45m², gemäß Plan / Vorraum + geräumiges, SONNIGES Wohnzimmer (ca. 23,50m²) mit ausgestatteter Einbauküche und DIREKTEM Ausgang auf die beiden TERRASSEN (Richtung SÜD-WEST orientiert) + 1 Schlafzimmer (ca. 11m²) mit schönem GRÜNBLICK + 1 Badezimmer (5,63m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster + 1 WC separat. WEITERS: Baujahr ca. 1997 / 1. Dachgeschoss = 4. Stock MIT Lift / Gasetagenheizung, Parkettböden, Kellerabteil etc. / eine NEUE Brennwerttherme wurde 2018 installiert / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 88,50 monatlich, sohin ergibt sich eine monatliche BK-Gesamtbelastung von € 228,14 inkl. USt. / ein GARAGENPLATZ ist im Kaufpreis INKLUDIERT / trotz der ruhigen LAGE besteht eine SEHR GUTE Infrastruktur, die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel (63A,16A, Linie 62) bieten Direktanbindung an z.B. die U4 oder U6 und ist z.B. die Wiener CITY (OPER, Opernring) in NUR 30 Minuten erreichbar / die NAHERHOLUNGSGEBIETE in Hietzing (LAINZER TIERGARTEN, Napoleonwald, SCHÖNNBRUNN etc.) sind z.B. NUR ca. 15 Minuten entfernt / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post, BIPA etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / der unmittelbar beim Wohnhaus gelegene FRANZ-HÜBEL-PARK bietet Möglichkeiten für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / PROMPT verfügbar.• ) Zusammengefasst eine IDEALE Start-/oder Stadtwohnung mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station ? Hetzendorf? entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten. Errichtet wurden hier 17 hochwertige Wohneinheiten welche mit 5 Stapelparkplätzen in der hauseigenen Garage, den perfekten Komfort abrunden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum mir Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis. Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen! Ausstattung: hochwertige, voll ausgestattete Küchen moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen elektrische Außenjalousien Videogegensprechanlage Klimaanlage im Dachgeschoss SAT/TV-Anschluss Velux-Dachflächenfenster Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus Kinderspielplatz im Innenhof Post Empfangsbox Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) Buslinien 16A, 63A, 62A, N8 Straßenbahnlinie 62 Heizung und Warmwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNQUARTIER WILDGARTEN ? Wohnen am grünen Rosenhügel mit guter Anbindung in die Stadt Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie Schloss Schönbrunn wie auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. Diese helle 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: begrünte Nachbarschaft Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia) zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme ? Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Das Objekt ist nicht barrierefrei Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Lage: Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn, ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt Anbindung: S-Bahn Hetzendorf S-Bahn Atzgersdorf Bus 63A oder 58A Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastru... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Ergänzende Eckdaten zur Wohnung: Im Jahre 2016 generalsanierte Wohnung, seitdem an den selben Mieter vermietet. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Naturmaß mit ca. 47 m² (!) ermittelt; die BK-Verrechnung mit ca. 38 m² blieb aber seither bestehen(!) Die DG-Eigentümer wollen die Nutzwerte seither ändern, aber die anderen 14 Eigentümer von 16 wollen das nicht. Somit besteht seither keine Einstimmigkeit zur Änderung. Ein Änderung per Gerichtsbeschluss kann erzielt werden. Das Baujahr des Hauses ist 40-er oder 50-er Jahre, wobei das genaue Jahr nicht aus der Dokumentation genau abgeleitet werden kann. Bei Ankauf wurden die 50er-Jahre genannt, aber der Ersteller des Energieausweises nahm die 40er-Jahre an, weil er keine klaren Angaben fand. Fakt ist: sämtliche bisherigen Recherchen deuten darauf hin, dass das Gebäude im zweiten Weltkrieg größtenteils zerbombt wurde, und ohne Zuhilfenahme von Fördermitteln wiederaufgebaut wurde = somit: keine Vollanwendung des MRG! Die Häuser sind sehr gut in Schuss, sehr schön sind die Gärten drum herum, die neu gestaltet wurden (kranke Bäume wurden abgetragen, etc.) und in den nächsten Jahren wird der Garten in neuem Glanz erstrahlen …Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2016 kernsaniert; die Gasetagenheizung vor ca. 6 Jahren völlig neu gemacht, die Stromleitungen (inkl. Starkstrom), das Bad wurde mit Badewanne versehen (mit großem Fenster), und alles hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, etc.). Im Haus wurde eine Gassteigleitung Sanierung durchgeführt und es sind keine weiteren Mängel bekannt oder Renovierungen geplant. Das Kellerabteil ist ca. 3 m² groß mit Fenster (ist im Grundbuch auch separat vermerkt zur Wohnung zugehörig!) Mietverhältnis: Die Mieter wohnt schon seit über 6 Jahren in der Wohnung und im Jahre 2022 wurde ein neuer Mietvertrag - bis 2028 befristet - unterschrieben. Er ist sehr unkompliziert und benötigt keine ständige Verwaltung und Betreuung. Nettomiete aktuell: ca. 645,88 € p.m. zzgl. Betriebskosten; bzw. 7.750,56 € p.a. - Wertgesichert - Jährliche Anpassung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <800m Universität <3.475m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.150m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.200m U-Bahn <1.100m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnhausanlage wurde 1996 errichtet und wird insgesamt dem höchsten Qualitätsanspruch gerecht. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann bei Bedarf um EUR 100,- angemieten werden. Im Untergeschoß des Gebäudes befindet sich ein Fahrrad -bzw. Kinderwagenabstellraum, ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung (außer der Küche) wurde 2014 mit absolut hochwertigen Materialien komplett saniert. • Über das L-förmige Vorzimmer (Boden Weitzer Parkett Eiche natur geölt) gelangt man zentral in ALLE Räume. • das geräumige, offene Wohnzimmer (Boden wie VZ) verfügt über eine gemütliche Designer Ledercouch einen Esstisch, einer neuen Bank sowie ein Sammelsurium an Sesseln (in Liebe zum Teil selbst restauriert) und diversen Nebenmöbeln, die bei Bedarf alle in der Wohnung bleiben könnten. • die 2 Schlafzimmer (Boden wie WZ u. VZ) sind ebenfalls komplett eingerichtet und sofort bezugsfähig Das Badezimmer wurde mit Marazzi Feinsteinzeug, Serie Neutro, Format 60x60 cm, eine Polypex Ego 1800 Badewanne (180x115x75 cm) sowie Dornbracht Armaturen ausgestattet. • Das WC mit Bodenfliesen im Jugendstil ist ein echter Hingucker und wurde mit einem Geberit Aqua Clean 8000 plus Dusch-WC ausgestattet. • Abstell-/bzw Wirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine sowie Trockner; Regale, Aufhängevorrichtungen sowie genügend Stauraum für Bügelbrett, Wäscheständer, etc • Die Küche wurde bei der Generalsanierung nicht renoviert - sie ist voll funktionsfähig mit sämtlichen Geräten sowie komplettem Geschirr ausgestattet und ist sofort einsatzbereit • Klimaanlage (Toshiba) in SZ1 sowie WZ • 3fach verglaste Kunststofffenster und Balkontür (Einbau 2018) • elektrische Außenjalousien in allen Zimmern • kleiner Balkon inkl. Markise • Garagenplatz vorhanden Diese charmante, mit viel Liebe zum Detail renovierte und bei Bedarf möblierte 3 Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für den Single mit Büromöglichkeit in der Wohnung als auch an junge Pärchen oder Familien mit Kindern, die nur noch ihre Koffer packen müssen und sofort einziehen möchten. Die Wohnung wäre außerdem von der Aufteilung her hervorragend für eine WG geeignet. Kosten bei Mietvertrag: • Kaution € 5.040 • Maklerprovision keine • Befristung mindestens 3 Jahre mit Aussicht auf Verlängerung Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung bzw. weitere Informationen benötigen kontaktieren Sie mich bitte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung im Ortszentrum von Losenstein • Badezimmer mit Dusche und Wanne • separates WC • kleiner Abstellraum • großzügiger Wohnbereich • 2 Zimmer • kleiner Balkon mit ca. 3 m2 • Eigengarten ca. 35 m2 - Garage ...

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über der Nebelgrenze! Erstbezug - Neuerrichtete Dachgeschoss-Eigentumswohnung in zentraler Marktplatzlage, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar, WNFl. ca. 104 m²; Vollwärmeschutz, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, Sonnenschutz, im Wohn-und Schlafzimmer Kühlung mittels Wandklimakonvektor, großzügige Raumaufteilung und Terrasse, Internetanschluss vorhanden, Lift; ein Garagen-Platz kann um EUR 25.000, ein Freistellplatz um EUR 9.000, erworben werden Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In dem 2018 fertiggestellten Mehrfamilienwohnhaus sind 14 Eigentumswohnungen situiert. Durch die Errichtung in Holzbauweise ist für ein angenehmes Wohn- und Raumklima gesorgt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten und wird die Wohnung mit Fußbodenheizung beheizt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt nordseitig. Über das Stiegenhaus, in welchem ein Aufzug vorhanden ist, kommt man in das Erdgeschoss zur nord-östlich situierten Wohnung. Raumaufteilung: Vorhaus, Abstellraum, Bad, WC, Wohnraum mit Küche mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit das größere Zimmer zu unterteilen. Neben einem Kellerabteil ist im Kaufpreis ein Carport-Stellplatz und ein Freiplatz inkludiert. Der eigene Garten mit Terrasse und Lagerflächen machen diese Wohnung zu etwas Besonderem! Es besteht die Möglichkeit der Übernahme einer Wohnbauförderung! In dem 2018 fertiggestellten Mehrfamilienwohnhaus sind 14 Eigentumswohnungen situiert. Durch die Errichtung in Holzbauweise ist für ein angenehmes Wohn- und Raumklima gesorgt. Eine Luftwärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten und wird die Wohnung mit Fußbodenheizung beheizt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt nordseitig. Über das Stiegenhaus, in welchem ein Aufzug vorhanden ist, kommt man in das Erdgeschoss zur nord-östlich situierten Wohnung. Raumaufteilung: Vorhaus, Abstellraum, Bad, WC, Wohnraum mit Küche mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit das größere Zimmer zu unterteilen. Neben einem Kellerabteil ist im Kaufpreis ein Carport-Stellplatz und ein Freiplatz inkludiert. Der eigene Garten mit Terrasse und Lagerflächen machen diese Wohnung zu etwas Besonderem! Es besteht die Möglichkeit der Übernahme einer Wohnbauförderung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohnlage. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindungen sind sehr gut und die Haltestelle unweit der Wohnung! Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche. Bei allen Fenstern sind Plissees angebracht und ist die Vorsorge für Außenjalousien gegeben.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Geräumige 4-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in zentraler Lage Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine ideale Wohnung für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. • Die Wohnung erstreckt sich über 96m² und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie zusätzlichen Raum für Büro oder Hobby. • Helle Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. • Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. • Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und Entspannung. • Jedes der vier Zimmer ist groß genug, um individuell gestaltet und genutzt zu werden. • Ein Highlight dieser Wohnung sind zwei Terrassen, diese laden zum Entspannen im Freien ein. Es gibt auch einen Tiefgaragenplatz, hier können Sie Ihr Auto sicher parken. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen außer Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#ruhig

Wohnung in sehr guter, ruhiger und zentraler Lage! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend von Villach. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die charmante Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und der nahe gelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Eigentumswohnung mit Rundumbergblick, sonnig, ruhige Lage, 5min zu Fuß ins Zentrum, 10min zum Lift, sofort bezugsfertig

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: zentrale Lage, nicht barrierefrei, Arzt inkl. Hausapotheke im Gebäude, Masseur, Physiotherapeut, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Sonstiges: 1 Tiefgaragenabstellplatz (€ 24.000) kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerersatzteil pro Wohnung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Preiskalkulation wurde vor Baufertigstellung gemacht und kann noch variieren. Eine Kaution von ca. 100 EUR für den Glasfaseranschluss ist zu entrichten.... [Mehr]