Suchergebnisse für "eigentumswohnung hetzendorf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 235,24m²
€ 11,- / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage an der Schnittstelle Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße kommen in diesem attraktiven Bürohaus eine moderne Büroflächen zur Vermietung. Durch die verkehrstechnische günstige Lage ist die Erreichbarkeit sowohl im Individualverkehr wie auf öffentlich sehr gut. Die S-Bahn Station Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) verbindet den Standort in nur einer Station mit dem Bahnhof Wien Meidling, zusätzlich erreichen Sie den Standort mit der Staßenbahnlinie 62 und den Autobuslinien 16A, 64A und 64 B. Im Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Altmannsdorf zur A2 bzw. zur A23 und in weiterer Folge zum Flughafen Wien ausgezeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.verfügbare Flächen/Konditionen: 1.OG: ca. 235 m² - netto ab € 11,00/m²/Monat 2.DG: ca. 96 m² - netto ab € 11,00/m²Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Kühlung über Splitgeräte Teppichboden Glastüren/Glaselemente IT Verkabelung vom Vormieter Bodendosen Innenjalousienausgestattete Teeküche Liftgetrennte Sanitäreinheiten2 Balkone Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Station Hetzendorf (1 Station zu Wien Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Bus: Linien 62A, 64A, 64BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, Anschlussstelle Altmannsdorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 235m²
€ 14,01 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage an der Schnittstelle Breitenfurter Straße/Altmannsdorfer Straße kommen in diesem attraktiven Bürohaus eine moderne Büroflächen zur Vermietung. Durch die verkehrstechnische günstige Lage ist die Erreichbarkeit sowohl im Individualverkehr wie auf öffentlich sehr gut. Die S-Bahn Station Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) verbindet den Standort in nur einer Station mit dem Bahnhof Wien Meidling, zusätzlich erreichen Sie den Standort mit der Staßenbahnlinie 62 und den Autobuslinien 16A, 64A und 64 B. Im Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Altmannsdorf zur A2 bzw. zur A23 und in weiterer Folge zum Flughafen Wien ausgezeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Flächen/Konditionen: 1.OG: ca. 235 m² - netto ab € 11,00/m²/Monat 2.DG: ca. 96 m² - netto ab € 11,00/m²Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,00/m²/Monat Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Kühlung über Splitgeräte Teppichboden Glastüren/Glaselemente IT Verkabelung vom Vormieter Bodendosen Innenjalousien ausgestattete Teeküche Lift getrennte Sanitäreinheiten 2 Balkone Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Station Hetzendorf (1 Station zu Wien Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Bus: Linien 62A, 64A, 64B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, Anschlussstelle Altmannsdorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 62m² / 2 Zimmer
€ 20,95 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Besonderes Highlight: Terrasse und Garten mit insgesamt rund 85 m² Freifläche. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei Abstellräume. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Ausstattung & Vorteile: Schallschutzfenster mit Außenrollos Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!) Voll ausgestattete Küche Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang Telekabel- und Telekom-Anschlüsse Waschmaschinenanschluss Verfügbar ab 01.01.2027.Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 36,21 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: € 1.335,21Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 61m²
€ 20,57 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 61,90 m² zzgl. ca. 27,36 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88. ZUGANG ÜBER DAS STIEGENHAUS - KEINE STRASSENFRONT RAUMAUFTEILUNG: großer Raum, ein weiterer großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Ausgang in den Innenhofgarten (ca 6 m2 Außenfläche), ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Keller, WC. Neben der Bürofläche von rund 61,90 m², steht ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27,36m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Laminatböden Magenta Glasfaseranschluss Netzwerkverkabelung in allen Räumen Die Gesamtmiete beträgt € 1.050,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt € 80,47 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 61,9m²
€ 18,23 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 61,90 m² zzgl. ca. 27,36 m² Keller-/Lagerfläche in bester Lage von Hetzendorf in unmittelbarer Nähe von Schloss Hetzendorf. Das Objekt befindet sich in einem kürzlich mit Liebe zum Detail saniertem Biedermeierhaus im 12. Bezirk, in der Hetzendorfer Straße 88.ZUGANG ÜBER DAS STIEGENHAUS - KEINE STRASSENFRONTRAUMAUFTEILUNG: großer Raum, ein weiterer großer Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche und Ausgang in den Innenhofgarten (ca 6 m2 Außenfläche), ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Keller, WC. Neben der Bürofläche von rund 61,90 m², steht ein angeschlossener Keller (Souterrain) mit einer Fläche von rund 27,36m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Laminatböden Magenta Glasfaseranschluss Netzwerkverkabelung in allen Räumen Die Gesamtmiete beträgt € 1.050,00 zzgl. 20% MWSt. Das Heizkostenakonto beträgt € 80,47 zzgl. 20% MWSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 95m² / 2 Zimmer
€ 14,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.DG Top: 6.1. Nutzfläche: ca. 95,92 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. . Ein komfortabler Personenlift bringt Sie mühelos in das 2. Dachgeschoss, wo sich diese kompakte und charmante, rund 95 m² große Bürofläche erstreckt. Die durchdachte und funktionale Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Team: - 2 geschmackvolle Büroräume: Bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Teambüros oder einen separaten Chef-/Besprechungsraum. - 1 Teeküche: Ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung und Kaffeepausen direkt in der Einheit. - Getrennter Sanitärbereich: Bietet modernen Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Gäste. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 95,92m² / 2 Zimmer
€ 16,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.DG Top: 6.1. Nutzfläche: ca. 95,92 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. . Ein komfortabler Personenlift bringt Sie mühelos in das 2. Dachgeschoss, wo sich diese kompakte und charmante, rund 95 m² große Bürofläche erstreckt. Die durchdachte und funktionale Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Team: - 2 geschmackvolle Büroräume: Bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Teambüros oder einen separaten Chef-/Besprechungsraum. - 1 Teeküche: Ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung und Kaffeepausen direkt in der Einheit. - Getrennter Sanitärbereich: Bietet modernen Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Gäste. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
Grün vor dem Fenster, Platz zum Leben – Ihr neues Zuhause in Hetzendorf! | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 1.050,-
1120 Wien / 65,89m² / 2 Zimmer
€ 15,94 / m²
#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Zwei Zimmer mit Grünblick und separater Küche in Hetzendorf Bäume vor den Fenstern, Parkettböden und eine klare Trennung der Wohnbereiche: Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 65,9 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer, ein eigener Schlafraum und die separate Küche schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die getrennt begehbare Zimmer und praktische Stauraumlösungen schätzen. Ein Abstellraum und ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 65,9 m²Baujahr: 1977 Raumaufteilung: zwei getrennt begehbare Zimmer und separate Küche Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss WC: ein separates WCStauraum: Abstellraum und großzügiger Einbauschrank Kellerabteil: ca. 4,9 m² zusätzlich Wohngefühl: Parkettböden und Blick auf den umliegenden Baumbestand HWB im Referenzklima: 96,90 kWh/m²a, Energieklasse CEnergieausweis gültig bis: 01.01.2032 Wohnen und Schlafen mit klarer Raumaufteilung Das ca. 23,3 m² große Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch. Die breite Fensterfront öffnet den Blick auf Bäume und die benachbarte Bebauung. Im ca. 15,1 m² großen Schlafzimmer lässt sich ein eigener Rückzugsbereich einrichten. Beide Zimmer sowie die Küche sind vom Vorraum aus getrennt zugänglich. Auch Badezimmer, WC und Abstellraum werden über den Vorraumbereich erschlossen. So bleibt die Nutzung der einzelnen Räume voneinander unabhängig. Eingerichtete Küche und praktischer Stauraum Die separate Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Arbeitsflächen und Schränke auf beiden Seiten nutzen den Raum gut aus. Helle Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik geben der Küche eine freundliche Wirkung. Im Badezimmer stehen eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegelschrank und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Der vorhandene Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum; das separate Kellerabteil schafft Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Energieausweis Der gebäudebezogene Heizwärmebedarf im Referenzklima beträgt 96,90 kWh/m²a, Energieklasse C. Der Energieausweis wurde am 01.01.2022 ausgestellt und ist bis 01.01.2032 gültig. Ein Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) ist nicht ausgewiesen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk. Direkt gegenüber liegt ein öffentlicher Park mit Kinderspielplatz, Liegewiese und Rodelhügel. Der Grünstreifen unmittelbar vor den Wohnungsfenstern wird nicht als nutzbare Gartenfläche angeboten. Für die täglichen Einkäufe stehen unter anderem Supermärkte in der Hervicusgasse und an der Rosenhügelstraße zur Verfügung. Eine Apotheke in der Münchenstraße ergänzt die Nahversorgung. Kindergärten in der Endergasse und am Marschallplatz, die öffentliche Volksschule Rohrwassergasse im Bereich des Marschallplatzes sowie die Sportmittelschule Hetzendorf befinden sich im nahen Umfeld. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinien 58B und 63A liegen in rund 200 bis 300 Metern Entfernung. Die nächstgelegenen Verbindungen bieten die Linien 58B und 62. Die Schnellbahnstation Hetzendorf ist über einen Fußweg von etwa 950 Metern erreichbar und erweitert die Anbindung innerhalb Wiens und ins Umland. Das Schloss Hetzendorf und das Hietzinger Bad liegen jeweils rund zehn Gehminuten entfernt; das Bad ist derzeit vorübergehend geschlossen. Das Union-Sportcenter in der Hervicusgasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Auch die Nähe zu Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark, zum ORF-Zentrum am Küniglberg und zur Klinik Hietzing zeichnet die Lage aus. Unser Resümee Eine gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung mit separater Küche, angenehmen Raumgrößen und zusätzlichem Stauraum – passend für alle, die in Hetzendorf ein Zuhause mit Grünblick suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 235,24m² / 7 Zimmer
€ 16,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top: 101 Nutzfläche: ca. 235,24 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die rund 235,24 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumstruktur, die kreativen Freiraum für individuelle Arbeitskonzepte schafft: - Repräsentativer Empfangsbereich: Der ideale, einladende Ort, um Kunden und Gäste gebührend in Empfang zu nehmen. - 6 geschmackvolle Büroräume: Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einzel-, Team- oder Open-Space-Arbeitsplätze. - 1 exklusives Besprechungszimmer: Schafft den perfekten, ungestörten Rahmen für wichtige Meetings, Präsentationen und Verhandlungen. - Galerie (ca. 8 m²): Ein architektonisches Highlight, das sich wunderbar als offene Lounge, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Ablagefläche nutzen lässt. - Teeküche: Der zentrale Treffpunkt für die Kaffeepause und den informellen Austausch im Team. - Lagerraum: Bietet praktischen Stauraum direkt in der Einheit, um Ordnung und Übersicht zu wahren. - Sanitärbereich: Zeitgemäß, gepflegt und funktional ausgestattet. - Private Terrasse: Ein echtes Juwel für erholsame Frischluftpausen, entspannte Momente unter freiem Himmel oder sommerliche Besprechungen. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. . Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 235m² / 7 Zimmer
€ 14,01 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Top: 101 Nutzfläche: ca. 235,24 m² Miete netto/m²: € 11,00 BK netto/m²: € 3,00 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Bürohaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine zeitlose, moderne Glasfassade, die dem Gebäude einen eleganten und zukunftsorientierten Charakter verleiht. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des malerischen Schlossparks Hetzendorf, genießen Sie hier nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die rund 235,24 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumstruktur, die kreativen Freiraum für individuelle Arbeitskonzepte schafft: - Repräsentativer Empfangsbereich: Der ideale, einladende Ort, um Kunden und Gäste gebührend in Empfang zu nehmen. - 6 geschmackvolle Büroräume: Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einzel-, Team- oder Open-Space-Arbeitsplätze. - 1 exklusives Besprechungszimmer: Schafft den perfekten, ungestörten Rahmen für wichtige Meetings, Präsentationen und Verhandlungen. - Galerie (ca. 8 m²): Ein architektonisches Highlight, das sich wunderbar als offene Lounge, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Ablagefläche nutzen lässt. - Teeküche: Der zentrale Treffpunkt für die Kaffeepause und den informellen Austausch im Team. - Lagerraum: Bietet praktischen Stauraum direkt in der Einheit, um Ordnung und Übersicht zu wahren. - Sanitärbereich: Zeitgemäß, gepflegt und funktional ausgestattet. - Private Terrasse: Ein echtes Juwel für erholsame Frischluftpausen, entspannte Momente unter freiem Himmel oder sommerliche Besprechungen. Provision: 3 BMM Bezug: sofort Mietdauer: befristet Ausstattung Spiegelrasterleuchten Kühlung Teeküche Doppelboden mit Teppichboden Lift Hauseigene Garage Energieausweis HWB: 38,59 kWh/m²a Tiefgarage 85 Pkw-Stellplätze Lage Die Adresse Breitenfurter Straße verbindet eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung mit der urbanen Lebensqualität des 12./23. Bezirks: Grüne Oase vor der Haustür: Der historische Schlosspark Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause oder zum Abschalten nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein. Perfekte Mobilität: Dank der hauseigenen Tiefgarage parken Sie stressfrei direkt im Haus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) ist exzellent und bringt Sie schnell in alle Teile Wiens. Umfassende Nahversorgung : Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Standortprofil optimal ab. . Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk S-Bahn: S1, S2, S3: Station Hetzendorf Straßenbahn: 62 Direktverbindung zu Karlsplatz / Oper Autobus: 62A, 64A, 16A Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.769,23 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/ Esszimmer mit Holzkamin. Die sehr schön und praktisch gestaltete Küche lädt zum Kochen ein. Ein geräumiges Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer komplettiert den Grundriss. Ein WC, ein kleiner Abstellraum und ein ausreichend großes Bad, mit Waschmaschinenanschluß sind ebenfalls vorhanden. Es bestehen Aussenjalousinen gegen Wärme- und Kälte. Weiters schützt eine Sicherheitstüre Ihr neues Eigenheim. Beheitzt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen an der Decke und/oder Holzkamin. Das Warmwasser wird mit Strom aufbereitet. Lage Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Ärzte ausreichend vorhanden. Die Strassenbahnlinie 62 stoppt vor dem Hauseingang. Man gelangt damit bis in die Innenstadt. Für schneller Verbindungen sorgt sie S-Bahn. Über die ebenfalls sehr nahe gelegene Haltestelle Hetzendorf gelangt man sehr schnell zum Hauptbahnhof. Sonstiges Highlight ist sicher die sehr schön ausgestattete Küche und der Holzkamin, der für sehr romantische warme Abendstunden sorgt. Die angenehme Wärme verteilt sich gleichmässig im Raum und strahlt auch in das Vorzimmer aus. Es besteht auch ein angemieteter Parkplatz.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 50,26m² / 2 Zimmer
€ 21,69 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Lage Diese helle zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau unweit des Bahnhof Hetzendorf in einer ruhigen Seitengasse. Durch die Anschlussstelle Altmannsdorf findet man eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie durch die Nähe zum Bahnhof Hetzendorf eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr vor. Die Liegenschaft befindet sich zwei Gehminuten von ebenda entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an den Bahnhof Wien Meidling sowie die Wiener Innenstadt. Weiters halten diverse Bus- und Straßenbahnlinien ebenso de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie den Schönbrunner Schlosspark sowie das Wiener Umland in wenigen Minuten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen einfach erreichbar. Die moderne Neubauwohnung bietet einen attraktiven Rückzugsort für Ruhesuchende, die nahe an grünen Erholungsgebieten wohnen und trotzdem das urbane Stadtleben nicht missen möchten. Aufteilung Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen und hellen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, einem WC und einem Abstellraum. Der kleine westseitige Balkon lädt zum entspannten verweilen ein. Ausstattung und Besonderheiten• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen • Moderne Einbauküche • Walk-In-Dusche & stilvolle Sanitärausstattung • Elektrische Außenjalousien • Videogegensprechanlage • Lift im Haus • Einlagerungsräume • Fahrrad- und Kinderwagenraum Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Hetzendorf (R3, S1, S2, S3, S4) sowie Buslinien (Bushaltestelle Linie 8A, 63A und N62) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Meidling (diverse S-Bahnlinien sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Fernzugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt sowie die Meidlinger Hauptstraße und die SCS mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bieten in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus und der Schönbrunner Schlosspark runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten3 BMM Kaution Vertragserrichtunsgebegühren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
