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#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und etabliert sich zusehends als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramiksymposium, etc.). Die Stadt bietet mit seiner sehr gut ausgestatteten Infrastruktur beste Voraussetzung für ein Wohnen und Arbeiten eingebettet in der Naturkulisse des Salzkammerguts. Die gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2011 sanierten Mehrparteienhauses mit Lift. Die offen gestaltete und helle Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer mit separater Küche samt Abstellraum/Speis. Der zentrale Vorraum, das WC und das Badezimmer wurden 2022 saniert. Die südöstlich ausgerichtete Loggia mit Panoramablick auf den Traunsee und die Bergwelt des Salzkammerguts laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad) inkl. Kellerabteil zum Verkauf angeboten. Gmunden heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen. Objekttyp: Wohnungseigentum an W 40 Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 96,81 m² (lt. NW-Gutachten) inkl. Loggia (~5 m²) Heizung/Warmwasser: Fernwärme Ausstattung: Barrierefreier Zugang Bodengleiche Dusche Einbauküche Parkettboden Personenlift (Bj. 2023) Parkmöglichkeit: Freistellplatz Übernahme: Nach Vereinbarung Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Wohnbau Offensive der Bundesregierung: Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr i Hv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr i Hv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung In einer sehr gefragten Wohnlage von Leonding befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, sowie einem gepflegten 80 m² großen Eigengarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2009 und ist vollständig barrierefrei ausgeführt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für Tageslicht und sonnige Stunden im Wohnbereich und im Garten. Lage Die Wohnung überzeugt mit einem ruhigen, grünen Umfeld und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Linzer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) bequem erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote fußläufig Sehr gepflegte Wohngegend mit hoher Lebensqualität Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 84 m² Garten: ca. 90 m² privater Eigengarten inkl. Terrasse Ausrichtung: südwestlich Zimmer: 3 (Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) Baujahr: 2009 Barrierefrei: ja Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme Zustand: sehr hochwertig eingerichtet Rücklagestand: 64.500.- Stand 01.01.2024 Ausstattung * Premium-Materialien * moderne Architektur * Stilvolle, maßgefertigte Einbauküche mit Marken-E-Geräten * Großzügiges barrierefreies Bad * Elektrische Rollläden / Fliegengitter * Intelligente Wohnraumlüftung * Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen * großes Kellerabteil * 2 Tiefgaragenparkplätze Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen unter meiner Telefonnummer [Tel] für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGT ÜBER DIE GEMEINDE KAPPL! BEWERBUNG UNTER: https://www.kappl.eu/neue-heimat-tirol/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Bergblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Idylle. Hier vereinen sich alpine Lebensqualität und zeitgemäße Ausstattung zu einem einzigartigen Wohngefühl. Bei der Top B1 - B3 handelt es sich um subjektgeförderte Wohnungen, hier können Sie noch zusätzlich eine Förderung beantragen. Dies ist in den Unterlagen zum Download erklärt. Die restlichen Wohnungen Top B4 - B10 und C1 - C4 handelt es sich um freifinanzierte Wohnungen! Die Tops B10 sowie C5 sind aktuell reserviert. Die großzügige Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – ideal für die kalten Wintermonate. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnungstür, was den Alltag erheblich erleichtert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu Ihrem eigenen Südostbalkon oder Ihrer Terrasse, wo Sie die Sonne und die beeindruckende Berglandschaft genießen können. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten und Skigebieten. Für aktive Menschen ist die Gegend rund um Kappl ein wahres Paradies. Ob im Winter beim Skifahren und Snowboarden oder im Sommer beim Wandern und Radfahren – hier kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Und nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur können Sie sich im hauseigenen Fahrradraum um Ihr Sportgerät kümmern und es für die nächste Tour vorbereiten. Eine Wohnung wie diese ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Begegnung und ein Platz für unvergessliche Erinnerungen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht und bewerben Sie sich noch heute für eine Eigentumswohnung – Ihre Traumwohnung in Kappl wartet auf Sie! DIE VERGABE DER WOHNUNGEN ERFOLGT ÜBER DIE GEMEINDE KAPPL! BEWERBUNG UNTER: https://www.kappl.eu/neue-heimat-tirol/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in Eisenstadt Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt Nähe Schlosspark Die Wohnhausanlage wurde 2005/2006 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 88,94 m² und einer Loggia mit 6,43 m² befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorzimmer3 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich Badezimmer Toilette Abstellraum Loggia Ausstattungsbeschreibung: BODENBELÄGE: Wohnzimmer mit Küche und Schlafräume: Melanboden - Vorraum, Abstellraum: Melanboden oder Fliesen - Bad, WC,: keramische Beläge - Loggia: Betonplatten WÄNDE: Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad und WC bis auf 2 m verfliest HEIZUNG/WARMWASSER: Versorgung aus örtlicher Fernwärme mit jeweiliger Einzelverzählerung und direkter Verrechnung durch den Betreiber an die einzelnen Eigentümer RAUMLÜFTUNG: AR, Bad, WC ohne Fenster werden mechanisch entlüftet EINRICHTUNG BAD: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine EINRICHTUNG WC: Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß SANITÄR IN DER KÜCHE: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. In dieser großzügigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung im Biosphärenpark Nockberge - Innerkrems. Diese nette Wohnung befindet sich im sogenannten Lärchenhof in einem Appartementhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung, welches ca. in den Jahren 1964-1965 errichtet wurde. Ostseitig wurde das Dach bereits erneuert. Die gut gestaltete Wohnung hat ca. 43 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im III. Obergeschoss der Anlage und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Böden in Laminat, das Bad ist verfliest. Elektroheizung. Kunststofffenster zweifach verglast. Auch 1 Parkplatz gehört zur Wohnung. Postkästen und Gegensprechanlage bei der Eingangstüre. Allgemeiner Raum für Schi, Kinderwagen, Räder etc. Ebenfalls besteht eine Leitung für Festnetz- bzw. Internetanschluss, Satschüssel am Balkon. Gliederung der Wohnung: - Bad mit Wanne und WC und Elektroboiler - Küche-Wohnen-Essen mit Ausgang zum Südostbalkon - 1 Schlafzimmer mit 2 Stockbetten und einem Doppelbett Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipe, Tubingbahn für Kinder, Vollmondwanderungen, schöne Schitouren in den Nockbergen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenloipe in Schönfeld am Fuße des Königstuhls. (Rosanintal und Bundschuhtal) Die Innerkrems wird auch gerne als "Kleinkanada" bezeichnet mit seiner ursprünglichen, sanften Kulturlandschaft, deren Almen im Sommer bewirtschaftet und beweidet sind. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Rangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ein komfortables Zuhause mit einer perfekten Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einer tollen Lage in Mödling. Objektdetails: Baujahr: 1975 Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug) Zimmer: 4 Zimmer Loggia: ca. 7,2 m² Kellerraum: ca. 16 m² Haus-Zentralheizung Ausrichtung: Wohnzimmer Richtung Osten, Zimmer und Küche Richtung Norden optional eine eigenständige Garage um € 18.000,- Das Wohnzimmer ist Dank der großen Fensterfront und des direkten Zugangs zur Loggia sehr hell. Über die Loggia genießen Sie einen wunderbaren Blick. Der offene Raum bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben und zum Empfangen von Gästen. Die Küche wurde in einem zeitlosen Stil eingerichtet und ist in einem guten Zustand. Schlafzimmer und Weitere Zimmer Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, von denen sich 2 hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines davon lässt sich teilen, um noch ein zusätzliches drittes Schlaf-Zimmer zu erlangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das WC ist separat. Kellerraum mit ca. 16 m² Zur Nutzung des Aufzuges kann man sich in den Nutzungsverbund "einkaufen" Betriebskosten: € 237,- Heizkosten: € 140,- Warmwasserkosten € 60,- Die Heiz- und Warmwasserkosten werden mit der nächsten Abrechnungsperiode günstiger ausfallen. Reparaturfont: € 126,- Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage in Mödling Nähe Eichkogel und HTL. Busstation in der Nähe. Nahversorger sind nur wenige Schritte entfernt. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten nahe am Wienerwald. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne, ruhige Wohnung inmitten der wunderschönen Bergwelt zu kaufen. Diese Wohnung liegt in einer sehr schönen, ländlichen Lage, im kleinen Ortsteil von Mooslandl. Diese besteht aus einem Vorraum, Wohnraum mit Küche und Essplatz, Wintergarten welcher über eine Fußbodenheizung verfügt, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Es gibt ein sehr großzügigen Garten welcher Gemeinschaftlich genutzt werden kann, einen großen Vorplatz zum Abstellen von einem PKW und einen Carport Einstellplatz. Ebenso gibt es einen Abstellraum für Fahrräder oder sonstiges. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5m² zugehörig. Am Vorplatz gibt es einen Brunnen mit eigenem Wasserbezug für die 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist am Schmutzwasserkanal und an der Ortswasserleitung angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße. Gesamt hat die Wohnung eine Nutzfläche von 74,83m² Wohnnutzfläche. Die Verwaltung erfolgt über die Ennstal Wohnbaugruppe. Die Wohnung ist sofort Bezugsfertig, es verbleiben sämtliche Möbel, Küche, etc. welche derzeit vorhanden sind in der Wohnung. Gelegenheit zum Kauf einer Eigentumswohnung, welche als Haupt-, oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Mooslandl ist eine sehr schöne Tourismusgemeinde, ein Badeteich ist ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Ebenso gibt es Möglichkeiten zum Rafting und Paddeln auf der Enns und Salza. Schifahren im Winter am Präbichl oder Hochkar. Ausgangspunkt zum Wandern, Rad fahren, Bergsteigen und vieles mehr. Lage in einer unberührten Naturgegend am Rande vom Nationalpark Gesäuse und Naturpark Eisenwurzen. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 Mitten im Leben ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 lebenswerte Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]