Suchergebnisse für "eigentumswohnung fürstenfeld"

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses kleine, charmante Stadthaus im Villenstil mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Fürstenfeld in der Buchwaldstraße und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten mit Entwicklungspotenzial – nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld entfernt. Zum Gebäude: Das Haus unbekannten Baujahrs überzeugt äußerlich durch eine gepflegte, stilvolle Fassade und einen insgesamt sehr ansprechenden Eindruck. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt, wodurch bereits eine wichtige Investition in die Bausubstanz erfolgt ist. Im Inneren des Hauses besteht umfassender Sanierungsbedarf. Die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen wurden in den 1970er Jahren durchgeführt, mit Ausnahme des Elektroverteilers, der kürzlich erneuert wurde. Alle Zimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Dazu trägt zusätzlich auch die repräsentative Raumhöhe von über 3 Metern bei. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß mit rund 50 m² ist aufgeteilt in: • Vorraum • Wohnzimmer • Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • Gang Das Dachgeschoß mit ca. 47 m² ist aufgeteilt in: • Vorraum • Gang • Zimmer • kleiner Raum mit Zugang zum Balkon Die Wände im Dachgeschoß sind überwiegend in Trockenbauweise ausgeführt, wodurch sich flexible Anpassungsmöglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung bieten. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung oder alternativ mit festen Brennstoffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Auch der Keller weist einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Zum Garten und Grundstück: Das ca. 730 m² große Grundstück bietet eine angenehme Aufteilung in einen Vorgarten sowie einen großzügigen Hauptgarten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland gewidmet und eröffnet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Stadtrandlage von Fürstenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

English description below: Die Wohnungen TOP 1 bis TOP 4 verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca 101,44m², einer Sonnenterrasse im Ausmaß von 21m², einem einladenden Balkon (ca 14m²) sowie eigenem Carport. Kaufpreis € 1.461.000.- Netto zzgl. 20% USt. Die Wohnanlage mit lediglich 4 Wohnungen ist vollständig vermietet (befristete Mietverträge!). ca 4 % Rendite! Ihre Vorteile auf einen Blick: x Perfekte Süd-West Ausrichtung x Idyllisch eingebettet in die Natur x 2 Doppelhaushälften mit lediglich 4 Wohnungen (Individuelle Gestaltungswünsche derzeit noch teilweise möglich) x Qualitativ hochwertige Massivbauweise (Wienerberger Ziegel, Internorm Fenster, Eichenparkett und vieles mehr) x "Alles aus einer Hand" - Planung und Errichtung durch einen namhaften Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung x Ökologisches Heizungssystem (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung) x Zur Kapitalanlage bestens geeignet (Hohes Vermietungspotential aufgrund zahlreicher Touristenattraktionen in der näheren Umgebung) x Grundsätzlich auch als "Zweit- bzw. Ferienwohnsitz" geeignet x Große Sonnenterrassen x Großzügige Parkmöglichkeiten (Carport, Parkplätze) x Ruhe pur ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen x Der Hauptplatz in Fürstenfeld sowie die Therme Loipersdorf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar x Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterführende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Es gibt Städte und Orte, die mit keinen anderen vergleichbar sind. Ihnen wohnt etwas Einzigartiges inne; wie die Stadt Fürstenfeld, die durch einen Hit von STS vom (fast) unbekannten Fleck auf der Landkarte zur viel besungen Stadt im gesamten deutschsprachigen Raum wurde. Dieses "I wül ham noch Fürstenfeld" vermittelt Sehnsucht nach der Heimat, nach dem Zuhause - nach einer Stadt, die sehr viel mehr als "nur" ein Lied zu bieten hat - und immer einen Besuch wert ist! Fürstenfeld lädt zum Verweilen Staunen, und zum Verwöhnen ein. Die regionalen kulinarischen Genüsse sorgen für facettenreiche Gaumenfreuden. Zahlreiche Kaffeehäuser und Bars bieten die Möglichkeit, steirische Gastfreundschaft und die stets gut gelaunten "Einheimischen" kennenzulernen. Zugleich ist Fürstenfeld eine moderne Einkaufsstadt mit einem großen Branchenmix und die Modehauptstadt der südöstlichen Steiermark inmitten einer sehenswerten und historischen Altstadt, die nicht nur auf dem Festungsweg oder im Museum Pfeilburg erkundet werden will. Das Spektrum Wasser spielt in Fürstenfeld eine zentrale Rolle, wie zahlreiche Thermen, die über die ganze Stadt verteilten Brunnen oder auch das größte Beckenfreibad Europas mit gigantischen 23.000 m2 Wasserfläche zeigen. Erkunden Sie die Region auf einen der Radwege, die an zahlreichen Hotspots wie zum Beispiel der Riegersburg vorbeiführen. Bei einem fruchtigen Glaserl Wein und einer herzhaften Brettljause lassen Sie den Tag perfekt in einer der zahlreichen Buschenschänken ausklingen. STEIRISCHE THERMENVIELFALT Wenn Gegensätze wie Wasser und Feuer aufeinandertreffen, dann wirken diese gleichzeitig belebend und entschleunigend. Das harmonische Zusammenspiel der Elemente und ein paar feine "Extras" garantieren eine wohltuende Genusszeit in der Erlebnisregion THERMEN- & VULKANLAND . Kraft tanken zwischen Wasser und Feuer Eintauchen in wohlig warmes Thermalwasser, die warmen Sonnenstrahlen genießen und das märchenhafte Farbenspiel der Natur bewundern. Im Zusammenspiel der vier Jahreszeiten lassen sich viele kleine und große Glücksmomente finden. Frühling, Sommer, Herbst und Winter - Das Thermen- & Vulkanland ist einfach zu schön, um nicht da zu sein. Gehen Sie auf Entdeckungsreise, ob mit dem Rad oder zu Fuß, und genießen Sie all das Zauberhafte, das Ihnen das THERMEN- & VULKANLAND bietet! Ein früher Frühling und warme Temperaturen bis weit in den Herbst hinein: das milde Klima in der sonnenverwöhnten Erlebnisregion Thermen- & Vulkanland macht's möglich. Ideal für bewegende Momente in der malerischen Landschaft. THERMEN-SPEKTRUM Im Thermen- & Vulkanland Steiermark sprudeln die Quellen der fünf Thermenorte Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg, Bad Loipersdorf, Bad Blumau und Bad Waltersdorf mit voller Kraft aus der Erdoberfläche. Diese befinden sich in bis zu 3.000 Metern Tiefe und sind bis zu 110 Grad heiß. Das weiche, heilkräftige Wasser schenkt dabei Wärme sowie Wohlbefinden, versprüht Energie sowie Lebensfreude und trägt zu Schönheit, Gesundheit und auch innerer Balance bei. Das stressreduzierende Thermalwasser steht dabei im Mittelpunkt, wobei alle sechs Thermen individuelle Ausrichtungen und Schwerpunkte verfolgen. Ruhesuchende kommen insbesondere in der Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, im  Rogner Bad Blumau, der Heiltherme Bad Waltersdorf oder auch dem Schaffelbad des Thermenresorts Loipersdorf  voll auf ihre Kosten. Sportbegeisterten sei das 50-Meter Sportbecken in der  Parktherme Bad Radkersburg empfohlen. Familien mit Kindern werden den "Blauen Blitz" sowie die breite Rutsche  des H2O-   Hotel-Therme-Resorts  in Bad Waltersdorf   oder auch den Babybeach mit echtem Sand im Thermenresort Loipersdorf zu schätzen wissen. Individuelles Entspannungsvergnügen bietet jede der 6 Thermen des Thermen- und Vulkanlandes. Ob finnische Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Tepidarium oder Laconium - Jedes Schwitzbad bietet seine eigenen wohltuenden Eigenschaften auf Körper, Geist und Seele und entfaltet seine unbestrittene Wirkung auf unsere Stimmung und Ausgeglichenheit. Geführte Aufgüsse mit unterschiedlichen, ätherischen Ölen finden sich ebenso im Repertoire wie auch die empfehlenswerte Abkühlung nach jedem Saunagang: Tauch- und Kneippbecken sowie das Eintauchen in die Eisgrotte stehen hier an erster Stelle. English description : "Your own oasis of well-being in the heart of the beautiful Styrian thermal region" The apartments TOP 1 to TOP 4 each have a living area of approx. 101.44 m², a sun terrace measuring 21 m², an inviting balcony (approx. 14 m²) and a private carport. Purchase price €1,461,000 net plus 20% VAT. The residential complex, comprising just 4 flats, is fully let (fixed-term tenancy agreements!). approx. 4% return! Your advantages at a glance: x Perfect south-west orientation x Idyllically embedded in nature x 2 semi-detached houses with only 4 apartments (individual design wishes are currently still partially possible) x High-quality solid construction (Wienerberger bricks, Internorm windows, oak parquet flooring and much more) x "Everything from one source" - planning and construction by a reputable developer with decades of experience x Ecological heating system (air-source heat pump, underfloor heating) x Ideally suited for capital investment (high rental potential due to numerous tourist attractions in the immediate vicinity) x Basically also suitable as a "second or vacation home x Large sun terraces x Generous parking facilities (carport, parking spaces) x Pure tranquility without having to do without the amenities of a city x The main square in Fürstenfeld as well as the thermal spa Loipersdorf are reachable within a few minutes by car x All infrastructural facilities, such as shopping, schools, doctors, etc. are within a few minutes drive. We will gladly provide you with further documentation upon request. There are cities and places that cannot be compared to any other. There is something unique about them, like the town of Fürstenfeld, which, thanks to a hit song by STS (famous austrian music band), has gone from being an (almost) unknown spot on the map to a much-sung-about town in the entire German-speaking world. This "I wül ham noch Fürstenfeld" conveys a longing for home, for home - for a town that has much more to offer than "just" a song - and is always worth a visit! Fürstenfeld invites you to linger in amazement, and to indulge yourself. The regional culinary delights provide for multifaceted palate pleasures. Numerous coffee houses and bars offer the opportunity to get to know Styrian hospitality and the always good-humored "locals". At the same time, Fürstenfeld is a modern shopping town with a great mix of branches and the fashion capital of southeastern Styria in the midst of a historic old town worth seeing, which not only wants to be explored on the Fortress Trail or in the Pfeilburg Museum. The spectrum of water plays a central role in Fürstenfeld, as demonstrated by numerous thermal spas, the fountains scattered throughout the city, or even the largest outdoor pool in Europe with a gigantic 23,000 m2 of water surface. Explore the region on one of the bike paths that lead past numerous hotspots such as Riegersburg Castle. With a fruity glass of wine and a hearty Brettljause, you can end the day perfectly in one of the numerous Buschenschänken. STYRIAN THERMAL DIVERSITY When opposites like water and fire meet, they have an invigorating and decelerating effect at the same time. The harmonious interplay of the elements and a few fine "extras" guarantee a soothing time of enjoyment in the adventure region THERMEN- & VULKANLAND. Recharge your batteries between water and fire Immerse yourself in pleasantly warm thermal water, enjoy the warm rays of the sun and admire the fairytale play of colors in nature. In the interplay of the four seasons, many small and large moments of happiness can be found. Spring, summer, autumn and winter - the thermal & volcanic country is simply too beautiful not to be there. Go on a voyage of discovery, whether by bike or on foot, and enjoy all the magic that THERMEN- & VULKANLAND has to offer! An early spring and warm temperatures until well into autumn: the mild climate in the sunny adventure region Thermen- & Vulkanland makes it possible. Ideal for moving moments in the picturesque landscape. THERMAL SPORTS In Thermen- & Vulkanland Steiermark, the springs of the five thermal resorts Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg, Bad Loipersdorf, Bad Blumau and Bad Waltersdorf bubble up with full force from the earth's surface. These are located at depths of up to 3,000 meters and are up to 110 degrees hot. The soft, healing water provides warmth and well-being, radiates energy and joie de vivre and contributes to beauty, health and inner balance. The stress-reducing thermal water is the focal point, with all six spas pursuing individual orientations and focuses. Those seeking peace and quiet will get their money's worth in particular at the Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, the Rogner Bad Blumau, the Heiltherme Bad Waltersdorf and the Schaffelbad at the Loipersdorf spa resort. For sports enthusiasts, the 50-meter sports pool at the Parktherme Bad Radkersburg is recommended. Families with children will appreciate the "Blue Lightning" as well as the wide slide of the H2O- Hotel-Therme-Resort in Bad Waltersdorf or also the Babybeach with real sand in the Thermal Resort Loipersdorf. The stress-reducing thermal water takes center stage, with all six spas pursuing individual orientations and focuses. Those looking for peace and quiet will get their money's worth at the Therme der Ruhe Bad Gleichenberg, the Rogner Bad Blumau, the Heiltherme Bad Waltersdorf and the Schaffelbad at the Loipersdorf spa resort. For sports enthusiasts, the 50-meter sports pool at the Parktherme Bad Radkersburg is recommended. Families with children will appreciate the "Blue Lightning" as well as the wide slide of the H2O- Hotel-Therme-Resort in Bad Waltersdorf or also the Babybeach with real sand in the Thermal Resort Loipersdorf. Individual relaxation pleasure is offered by each of the 6 thermal spas of the thermal and volcanic land. Whether Finnish sauna, infrared cabin, steam bath, tepidarium or laconium - each sweat bath offers its own beneficial properties on body, mind and soul and unfolds its undisputed effect on our mood and balance. Guided infusions with different essential oils are also part of the repertoire, as well as the recommended cooling down after each sauna session: plunge and Kneipp pools as well as immersion in the ice grotto are top priorities here. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: English description below: Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanland Steiermark und präsentiert sich als moderne und zugleich geschichtsträchtige Erlebnisstadt mit dem größten Beckenfreibad Europas. Die Thermenhauptstadt liegt in der Südoststeiermark und ist mit der direkten Anbindung an die A2 gut erreichbar. Hier wird mit Vielfalt gepunktet: Egal ob im Sommer oder Winter, die "Region Fürstenfeld" bietet neben der berühmten Therme "Bad Loipersdorf" das gesamte Jahr unzählige Freizeitmöglichkeiten, aber vor allem Entspannung und Genuss. Eingebettet in die sanft hügelige Naturlandschaft der Südoststeiermark stellt dieses Neubauprojekt mit 4 hochwertigen Wohnungen der ideale Ausgangspunkt dar, die reizvolle Landschaft an der steirisch-burgenländischen Grenze zu entdecken. Durch die zahlreichen touristischen Hotspots bietet die "Region Fürstenfeld" zudem ein hohes Vermietungspotential. Sohin eignet sich dieses Neubauprojekt neben der Selbstnutzung ebenfalls bestens zur Kapitalanlage in wirtschaftlich turbulenten Zeiten. THERMEN- & VULKANLAND - DAS SEHNSUCHTSLAND Ob es das zarte Grün im frühen Frühling ist, die lauen Sommernächte, die facettenreiche Kulinarik im Herbst oder das wohlig-warme Thermalwasser in der winterlichen Jahreszeit: Das Thermen- & Vulkanland ist zu jeder Jahreszeit zu schön, um nicht da zu sein. Das erklärte Ziel des Thermen- & Vulkanland als Ganzjahresdestination ist es, den Menschen ein abwechslungsreiches und einmaliges Gesamtpaket anzubieten, damit diese aus der Natur und der besonderen regionalen Kulinarik neue Vitalität und Lebenskraft schöpfen können. Von zahlreichen exzellenten regionalen Produkten heimischer Produzenten über gesundheitsförderndes Thermalwasser bis hin zu geschichtsträchtigem Handwerk und spannenden kulturellen sowie sportlichen Aktivitäten hat die Region einfach für jeden Gast das richtige Angebot. English description: The thermal capital Fürstenfeld is located in the heart of the thermal & volcanic country Styria and presents itself as a modern and at the same time historical adventure city with the largest outdoor pool in Europe. The thermal capital is located in southeastern Styria and is easy to reach with its direct connection to the A2 motorway. Here you can score with diversity: Whether in summer or winter, the "Region Fürstenfeld" offers, in addition to the famous thermal spa "Bad Loipersdorf", countless recreational opportunities throughout the year, but above all relaxation and enjoyment. Embedded in the gently rolling natural landscape of southeastern Styria, this new construction project with 4 high-quality apartments represents the ideal starting point to discover the charming landscape on the Styrian-Burgenland border. Due to the numerous tourist hotspots, the "Fürstenfeld region" also offers a high rental potential. Thus, this new construction project is also ideally suited for capital investment in economically turbulent times, in addition to owner-occupancy. Thermen- & Vulkanland Steiermark (THERMAL & VOLCANIC COUNTRY) - THE LAND OF LONGING Whether it's the delicate greenery in early spring, the balmy summer nights, the multifaceted culinary delights in autumn or the pleasantly warm thermal waters in the winter season: the Thermen- & Vulkanland is too beautiful not to be there at any time of year. The declared goal of the Thermen- & Vulkanland as a year-round destination is to offer people a varied and unique overall package so that they can draw new vitality and life force from nature and the special regional cuisine. From numerous excellent regional products from local producers to health-promoting thermal water to historic crafts and exciting cultural and sporting activities, the region simply has the right offer for every guest.... [Mehr]

#Büro

Zentral in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld in der verkehrsberuhigten Zone bietet diese Immobilie beste Infrastruktur und hohe Frequenz für Ihren neuen Büro- oder Salon, Kosmetik Kunden. Die insgesamt ca. 75 m² teilen sich in mehrere kleinere Räume auf. Ein Nassraum mit Dusche und Toilette ist zusätzlich vorhanden. Perfekt für Kosmetik, Massage oder Theraphie Institut. Falls eine andere Raumaufteilung gewünscht ist, lassen sich die meisten Zwischenwände nach Absprache mit dem Eigentümer verändern oder entfernen. Somit sind Sie als neuer Mieter sehr flexibel was die Raumgestaltung betrifft. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Telefon, email) bearbeitet werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Der herrliche Garten ist ein echtes Highlight und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Dieser Außenbereich wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Lebens. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie den Bus oder den Bahnhof nutzen möchten, Sie sind bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. Die Lage in Fürstenfeld ist optimal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause, das Raum für Träume und Erinnerungen bietet. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein seltener Verlassenschaftsverkauf in (gefühlter) Alleinlage steht in Fürstenfeld an. Wenn Sie an einem Bauernhof mit insgesamt fast 17 ha Land interessiert sind, dann ist dieser Hof bestimmt recht spannend für Sie! Der Hof (Vierkant) wurde vermutlich in der Nachkriegszeit errichtet und umfasst ca. 14,7 ha Scheibengrund. Zusätzlich gibt es auf der Hofstelle eine Doppelgarage mit weiteren Unterstellplätzen, ein Holzlager, einen Hühnerstall, ein kleines Häuschen im Wald (Töpfer- bzw. Webstube), ein Bienenhaus und das Kellerstöckl (Stadtbergen Nr. 60). Letzteres dürfte ca. 150 Jahre alt sein. Dieses besteht aus einem alten Weinkeller, Obstpresse und Imkerzimmer, Hochwasserbehälter sowie einer Werkstatt. Der Vierkanthof umfasst die Wohnräume (mit 3 Schlafzimmern), Vorratsraum, Werkstatt, Stallungen und einem kleinen Keller, wo seinerzeit vermutlich Schnaps gebrannt wurde. Die letzte bauliche Veränderung/Erweiterung stammt aus dem Jahre 1965. Die gesamte Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und wäre am ehesten mit den Attributen puristisch bzw. rudimentär zu beschreiben. Strom und Eigenwasser sind vorhanden. Die Liegenschaft ist zur Gänze in der Widmung "landwirtschaftlicher Fläche" situiert. Die Wiesen und Ackerflächen, sowie die Weingärten sind aktuell verpachtet. Laut Angaben des Gutachtes, Kurators, sowie dem Notar sind diese Verträge jährlich kündbar. Zum Scheibengrund rund um die Hofstelle gibt es noch 2 weitere Mischwaldparzellen in den benachbarten Katastralgemeinden Söchau und Lindegg mit einer Gesamtfläche von ca. 2,6 ha, mit vorhandener Bringung und mittlerer Bestockung. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Fixpreis laut Befund des gerichtlich beeideten Gutachters handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation auch nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat zugänglich, Bad und WC sind getrennt. Besonders attraktiv ist die 13 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer betreten werden kann. Die Wohnung wird inklusive Küche und Möbeln verkauft; für diese Ausstattung wird eine Ablöse von 6.000 Euro verlangt. Vor dem Haus stehen ausreichend kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung. In der Tiefgarage im Haus werden immer wieder Parkplätze zur Vermietung angeboten. In allen drei Zimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Zusätzlich gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Stock. Die Lage besticht durch eine sehr ruhige Umgebung und helle Wohnräume. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Altstadt von Fürstenfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gebäude stammt aus den 1980er Jahren. Da seit Jahren eine Reparaturrücklage von etwa 150 Euro monatlich für die Wohnung gebildet wurde, steht eine anteilige Reserve von rund 50.000 Euro für spätere Sanierungen bereit. Ein aktueller Reparaturbedarf am Haus oder der Wohnung besteht nicht. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum, zwei Markisen auf der Terrasse sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot. Zur Besichtigung bitte um Terminvereinbarung: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Immobilien bieten Raum. Diese bietet Möglichkeiten auf höchstem Niveau. BESCHREIBUNG ALLGEMEIN. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf ca. 1.000m² Grundstück ein vollständig kernsaniertes Mehrparteien-Anwesen mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausstattung und maximaler Flexibilität! Ursprünglich 1955 errichtet, wurde diese Liegenschaft 2022 einer umfassenden Kernsamierung unterzogen. Sämtliche Leitungen, Fenster (Holz-Alu) & Hebe- Schiebeelemente (Holz-Alu), teilweise Insektenschutz, Böden (Landhausdiele Eiche), Türen (Holz, furniert & geölt), Sanitärbereiche sowie die gesamte Haustechnik wurden vollständig erneuert! Einbau einer zusätzlichen Fußbodenheizung, Fußbodendämmung im EG komplett erneuert, Klimaanlage (Toschiba) und Alarmanlage! Leerverrohrung für PV-Anlage. Errichtung des Pools, sowie des Saunahauses. Vollwärmeschutz & Drainagierung komplett! Keller ist komplett verfliest, teilweise beheizt und wurde mit einem klimatisiertem Weinkeller ausgestattet! Alle Küchen sowie Ankleideraum wurden vom Tischler maßgefertigt! Bäder komplett neu (von Villeroy & Boch und Laufen)! Das Ergebnis: Neubauqualität auf höchstem Niveau und ein innenarchitektonisches Meisterwerk mit Boutique-Charakter! Das Anwesen umfasst drei hochwertig ausgestattete Wohnensembles (alle komplett klimatisiert), eine Garage, Technikraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Pool, Saunahaus, automatischer Bewässerung, eigenem Brunnen und vieles mehr ..! Das HAUPTHAUS - ca. 237m² Wohnkultur mit Statement-Charakter Man betritt dieses Haus - und versteht sofort: Hier wurde nicht gebaut - hier wurde komponiert! ERDGESCHOSS: OFFENHEIT - LICHT - INSZENIERUNG Wohn- & Essbereich mit Designküche & Wirtschaftsküche Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-Essbereich mit maßgefertigter Tischler-Design-Küche auf High-End-Niveau - ausgestattet mit: Gaggenau-Einbaugeräten Bora- Dunstabzug Induktionskochfeldmassive Edelstahl-Teppanyaki-Grillplatte mit Fettauffangrinneflächenbündigem, deckenhohem Einbauexklusiver Natursteinplatte im dunklen Emperador-Tonedler Nussbaum-Wandverkleidung Glasvitrine mit indirekter Beleuchtung Designer-Spots und ausgewälten Statement-Leuchtenhochwertiger Thekenlösung Hier verschmelzen Funktion, Design und Handwerkskunst. Die Küche ist nicht nur Arbeitsraum - sie ist Repräsentation! Eine separat geführte Wirtschaftsküche, durch gleitende Schiebetür getrennt, bietet zusätzliche Funktionalität mit Markengeräten und großem Tageslichtfenster! Das separate Wohnzimmer (ca. 23m²) ist ein ruhiger Rückzugsort mit zentral positioniertem, hochwertigem Warmluftkachelofen. Ein Büro (ca. 17m²) mit großflächiger Glasfront zur Terrasse und in den Garten - ideal als repräsentatives Homeoffiche oder ruhiger Arbeitsbereich mit Ausblick! Der Essbereich (direkt bei der Design-Küche) beinhaltete eine durchgehende Glasfront zur Terrasse, Garten und Pool - lichtdurchflutet, offen und harmonisch in das Gesamtkonzept eingebunden! Der Wasch-/ Wirtschaftsraum ist ein separater Bereich für Wäsche und Organisation - funktional, diskret und großzügig Der Stiegenaufgang - ein architektonisches Statement Der Übergang ins Dachgeschoss ist bewusst inszeniert: massive, offene Holzstufen - maßgefertigte Tischlerarbeitexakt abgestimmt auf die Landhausdieleindirekte LED-Stufenführungminimalistische Up-/ Down-Wandleuchten in hochwertiger Rahmenoptikdekorative Vintage-Filamentleuchte im Industrial-Stylepunktgehaltenes Glasgeländer (VSG-Sicherheitsverglasung) mit Edelstahlhaltern Dieser Bereich ist mehr al eine Verbindung - er ist Design! OBERGESCHOSS - PRIVATE SUITE & ARCHETEKTONISCHE KLARHEIT Masterbedroom (ca. 18 m²) Zwei große Fenster Hohe Decke ohne Schräge Ruhige, klare Linien Direkter Zugang zur Ankleide Ankleide (ca. 20 m²) mit Terrasse Kein klassischer Schrankraum, sondern eine eigenständige Raumzone mit Aufenthaltsqualität und eigener Terrasse Glasfront mit Erker-Podest Zugang zur kleinen Terrasse mit Innenhofblick Maßgefertigte offene Einbauschränke auf drei Seiten Auszüge für Wäsche Schuhregale Strategisch platzierte Wandspiegel Architektonisch geplantes Schienensystem für gezielte Lichtinszenierung Boutique-Charakter auf Wohnniveau. Zwei moderne Bäder Beide Bäder im Obergeschoss sind hochwertig ausgestattet mit: Großformatigem Feinsteinzeug Dimmbarem LED-Spiegelschrank Smart-Funktion mit integriertem digitalem Display Hochwertiger Sanitärausstattung Ein Bad für den Masterbereich, ein separates Gästebad – beide klar, modern und zeitlos gestaltet. Drei weitere Zimmer Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – flexibel nutzbar, gut proportioniert, hochwertig ausgeführt. DER FLUR IM OBERGESCHOSS – ARCHITEKTUR ALS ERLEBNIS Der Flur ist bewusst als gestalterisches Element inszeniert: Bodennah integrierte LED-Einbauleuchten mit indirekter Lichtführung Skulpturale Wandleuchten in Messing-/Gold-Optik Dezent gesetzte Spots Harmonische Materialführung Ein Übergangsbereich mit Boutique-Charakter – kein gewöhnlicher Gang. ***RESÜMEE – DAS HAUPTHAUS*** 237 m² Wohnkultur mit durchgängiger Materiallinie, architektonischer Lichtplanung und kompromissloser Ausstattungsqualität. Hier wurde nicht standardisiert – hier wurde geplant. Für Menschen, die Design verstehen und Substanz schätzen. EXKLUSIVE HOFSEITIGE WOHNEINHEIT - ca. 78,39 m² Wohnfläche mit Gartenblick & Privatsphäre Innerhalb dieses außergewöhnlichen Anwesens befindet sich eine weitere, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit ca. 78,39 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder als renditestarke Vermietungseinheit. Die Wohnung ist derzeit über das Haupthaus erreichbar. Ein separater Zugang über den Innenhof kann jedoch mit geringem Aufwand realisiert werden – wodurch eine vollkommen eigenständige Nutzung möglich ist. RAUMKONZEPT – OFFEN, MODERN, DURCHDACHT Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumproportion schaffen ein eigenständiges Wohngefühl mit Komfort. Die gesamte Einheit ist hofseitig ausgerichtet – ein entscheidender Qualitätsfaktor: voll klimatisiertoffener Wohn-Essbereich mit Kücheseparates Schlafzimmer (ca. 25m²) Blick in den eleganten Garten Sichtbezug zur Terrasse und zum Pool Absolute Ruhemodernes Bad (WC getrennt), Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche - zeitlose Gestaltung Diese Wohneinheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenlösung Exklusive Gästesuite Homeoffice-Bereich Vermietung zur nachhaltigen Einnahmenerzielung Kombination aus Wohnen & Arbeiten***Resümee - hofseitige Wohneinheit*** Eine vollwertige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit optimaler Ausrichtung, großzügigem Schlafzimmer und flexibler Nutzungsperspektive. In Kombination mit dem Haupthaus entsteht ein seltenes Wohnkonzept mit Substanz, Privatsphäre und Zukunftssicherheit. Eigenständige Hof-Wohneinheit – ca. 64 m² Wohnfläche & Südterrasse Direkt vom Innenhof zugänglich, bietet diese Einheit eine geräumige Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse, Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC sowie Abstellraum. Selbstverständlich voll klimatisiert und auf gleichem Ausstattungsniveau wie das Haupthaus. Privat, sonnig, unabhängig – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. TECHNIK & AUSSTATTUNGVoll klimatisierte Wohneinheiten Alarmanlage Solarunterstützte Heizung + Öl Leerverrohrung für PVVorbereitung für Photovoltaik Kunststoff-Alu-Fenster Naturgeölte Landhausdielen Abgestimmte Holztüren Garage mit elektrischem Sektionaltor Teilunterkellert mit Schutzraum, Lagerflächen und klimatisiertem Weinkeller***Resümee - totus*** Dieses kernsanierte Wohnensemble vereint architektonische Klarheit, kompromisslose Qualität und außergewöhnliche Flexibilität in einer Form, die im regionalen Markt selten zu finden ist. Drei eigenständige Wohneinheiten, mediterraner Garten mit Pool und Saunahaus sowie modernste Technik schaffen ein Domizil für Menschen mit Anspruch und Weitblick. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für Substanz, Privatsphäre und bleibenden Wert. KI-unterstütz... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Top-Gewerbefläche im Herzen der Stadt – Büro oder Ordination am Sparkassenstandort Nutzen Sie die Vorteile eines hochfrequentierten Standorts direkt am Augustinerplatz! Diese hellen und freundlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten die perfekte Basis für Ihr Büro oder Ihre Ordination. Barrierefreiheit: Behindertengerechter Zugang für Kunden Flexibilität: Individuelle und freie Raumgestaltung nach Ihren Wünschen möglich. Zusatzflächen: Inklusive praktischem Kellerabteil Zentrale Lage mit erstklassiger Sichtbarkeit – jetzt besichtigen! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Das Industrieareal im Ausmaß von ca. 10 ha (teilbar) befindet sich im Herzen der Steiermark, ca. 50 km von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits in direkter Nachbarschaft angesiedelt. Verfügbare Flächen: Gesamtareal ca. 100.000 m² - Teilbar! Widmung: Industriegebiet Bebauungsdichte: 0,2 - 1,5 Kaufpreis: Auf Anfrage - bei konkretem Interesse (größen-/lageabhängig) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität Diese charmante Liegenschaft in hochwertiger Holzriegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in absoluter Ruhelage – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Umgeben von wunderschönem Grünbestand und eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet dieses Haus ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Highlights auf einen Blick Ca. 143 m² Nutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m²Hochwertige Holzriegelbauweise4 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Behaglicher Kachelofen Großer Wintergarten Poolanlage im Garten Wunderschöner Naturteich Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Traumhafte Grün- und Ruhelage Viel Privatsphäre Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem stilvollen Kachelofen, der eine besonders angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet und für ein behagliches Ambiente sorgt. Die moderne, neuwertige Küche bietet sämtliche Elektrogeräte und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hier bleiben keine Wünsche offen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie genügend Raum für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Wintergarten – Wohnen mit Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten ermöglicht. Ob entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende – hier genießen Sie pure Lebensqualität. Gartenidylle mit Pool und Naturteich Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und macht den Außenbereich zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein weiteres besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Naturteich, der sich harmonisch in den wunderschönen Garten einfügt. Umgeben von gewachsenem Grünbestand, Zierpflanzen und gemütlichen Ruhebereichen entsteht hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mit nahezu parkähnlichem Charakter. Der Teich verleiht dem Außenbereich eine besondere Ruhe und Natürlichkeit und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Wintergarten und der umliegenden Vegetation einen Ort zum Entspannen und Abschalten. Das sanfte Zusammenspiel aus Wasser, Natur und Privatsphäre macht diesen Garten zu einer echten Oase der Erholung. Die großzügigen Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und die idyllische Atmosphäre genießen können. Die umliegende Bepflanzung schafft zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sich Ihr Familienparadies in absoluter Ruhelage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Gebäudebestand auf der Immobilie lässt sich in 6 Bauabschnitte (Halle Bauteil „A“ bis „E“ und Büro Bauteil „F“) und somit auch sehr leicht in 6 mögliche Mieteinheiten teilen. Die Halle Bauteil „E“ und der Bürobereich Bauteil „F“ sind ursprünglich im Jahr 1972 als Stahlständerbauweise gemeinsam mit dem Gebäudebestand auf der Nachbarliegenschaft errichtet worden. Nach der Abtrennung der Nachbarliegenschaft wurden diese Gebäudeteile im Jahr 1998 generalsaniert und durch die beiden Gebäudeteile „D“ und „C“ im Jahr 2002 in Stahlbetonmassivbauweise erweitert. Die nächsten Erweiterungen folgten ebenfalls in Stahlbetonmassivbauweise im Jahr 2005 mit dem Bauteil „B“ und 2008 mit dem Bauteil „A“. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Hallen mit Industriewidmung zzgl. 2.000 m² Freifläche stehen der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung Hallenabmessungen 49,50 x 17,50 (15,80) x 5,65 m (Länge x Breite x Höhe) Raumhöhe von 5,70 meingebautes WCinkl. beheiztem Waschraum mit Kalt- und elektrisch beheiztem Warmwassernatürliche Belichtung: umlaufendes Oberlichtband und eine durchgängige Satteldachoberlichte mit integrierten Lüfungsjalousienkünstliche Beleuchtung: Metalldampflampen in ausreichender Anzahl Zugang bzw. Zufahrt zur Einheit: über 3 eigenständige Gehtüren, sowie über 2 elektrische Hubtore mit einer Einfahrtslichte von 4,40 x 5,00 m (Breite x Höhe) Halle A BGF 363,49m² NNF 337,08m² Halle B BGF 878,75m² NNF 844,70m² Halle C BGF 102,38m² NNF 97,60m² Halle D BGF 432,77m² NNF 417,16m² Halle E BGF 658,80m² NNF 626,41m² (großteils mit Zwischendecke) Bauteil F BGF 305,61m² NNF 249,01m² (Bürobereich zweigeschossig) Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Stahlbetonmassivbauweise mit Stahlbinderdachkonstruktion Eindeckung aus isolierten Sandwichpanel und darauf verbaute Blitzschutzanlage Bodenflächen Innen - & Außenbereich: zweilagig bewährte monolithische Stahlbetonplatten mit einer Mindeststärke von 22 cm Heizung: Gasdunkelstrahlernatürliche und künstliche Belichtung2 elektrische Deckensektionaltoren Tore und monolithische Bodenplatte ist für den Stapler- und LKW-Verkehr geeignet Betriebskostenderzeit rund 1,00 €/m²/Monat (exkl. USt.)**Resümee** Diese Lagerhalle bietet eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, eine praxisorientierte Ausstattung sowie eine effiziente Flächenaufteilung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen mit logistischen, lagerbezogenen oder produktionsnahen Anforderungen. Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 73 m² einen hellen Wohn- und Essbereich, separater Küche und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Die beiden Loggien sind von allen Wohn- und Schlafräumen sowie von der Küche aus erreichbar und sorgen für Sonne zu jeder Tageszeit. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen in den Wohnräumen, elektrische Außenrollos sowie ein neuwertiger Vinylboden. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad, ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher Grillplatz runden das Angebot ab. Ihre Highlights: Wohnzimmer mit Balkon (Nachmittagssonne) Küche mit Balkon (Morgensonne) Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice) Elektrische Außenrollo Klimaanlage in den Wohnräumen Neuwertiger Vinylboden Carport Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Kinderspielplatz in der Siedlung Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Frühstückskaffee in der Morgensonne auf Ihrem Balkon, während alles ruhig ist und Sie ins Grüne blicken. Kein Verkehrslärm, kein Stress – nur angenehmer Grünblick und frische Luft. Am Nachmittag erfüllt warmes Licht den Wohnraum, und am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Hauptbalkon. Dank der Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen angenehm kühl. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]