Suchergebnisse für "eigentumswohnung bergheim"

#Büro

Im etablierten Handelszentrum in Bergheim stehen insgesamt rund 150 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf fünf separate Büroeinheiten mit Größen von ca. 19 m² bis knapp 40 m². Sämtliche Einheiten können einzeln angemietet werden. Die kompakten Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Freelancer. Das etablierte Umfeld des Handelszentrums bietet eine professionelle Umgebung und eine gute Kombination aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Handelszentrum 1 in Bergheim befindet sich nördlich der Stadt Salzburg und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B156 ist das Salzburger Stadtgebiet ebenso wie das nördliche Umland rasch erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord gewährleistet zudem eine direkte Anbindung an die A1 Westautobahn in Richtung Wien und München sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Der Standort ist somit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büro- und Lagerkombination mit insgesamt rund 421 m² Nutzfläche in Bergheim. Das ursprünglich 1945 errichtete Gebäude wurde zwischen 2018 und 2019 umfassend saniert und um moderne Büroflächen im Obergeschoß erweitert. Die Flächen gliedern sich in ein Lager mit 159 m² samt separatem Büro und Nebenflächen im Tiefparterre. Im modernen Obergeschoß stehen Büro-, Sozial-, und Nebenräume im Ausmaß von knapp 240 m² zur Verfügung. Die praktische Kombination aus Lager und Büro ermöglicht effiziente Betriebsabläufe mit kurzen internen Wegen. Ausreichende Freiflächen sowie gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten runden das Angebot ab. Die verkehrsgünstige Lage in Bergheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gasheizung. Verfügbar ab 01/2027. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Im etablierten Handelszentrum in Bergheim stehen insgesamt rund 150 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf fünf separate Büroeinheiten mit Größen von ca. 19 m² bis knapp 40 m². Sämtliche Einheiten können einzeln angemietet werden. Die kompakten Büroflächen eignen sich ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Freelancer. Das etablierte Umfeld des Handelszentrums bietet eine professionelle Umgebung und eine gute Kombination aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine ca. 820 m² große Gewerbefläche im etablierten Handelszentrum 16 in Bergheim. Die Liegenschaft kombiniert eine rund 470 m² große Produktionshalle mit funktionalen Büro-, Besprechungs- und Sozialbereichen. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von ca. 5 m und ist ebenerdig anlieferbar. Zur Ausstattung zählen zwei Büroräume, zwei Meetingräume, Küche sowie Sozialbereiche mit zwei WCs, Dusche und Umkleide. Eine zentrale Fernwärmeversorgung sowie eine moderne Luftaufbereitungsanlage mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Bestimmtes Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Sie suchen einen großzügigen, gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen, Büro oder Studio? Diese ca. 110 m² große Gewerbe-/Bürofläche im Erdgeschoss bietet viel Platz, helle Räumlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – in einem etablierten Gewerbeobjekt in Bergheim bei Salzburg. Die Fläche verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet die Möglichkeit eines eigenen Zugangs. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Büro, Studio, Beratung, Beauty und Dienstleistungen bis hin zu einem kleinen Café, einer Bäckerei mit Café, einer Saftbar oder einem ähnlichen Konzept. Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können für Kunden, Mitarbeiter oder Besucher genutzt werden. Das Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1987 beherbergt bereits verschiedene etablierte Unternehmen und bietet damit ein professionelles und gut strukturiertes Umfeld. Weitere Einheiten im Haus verfügbar Sie benötigen weniger Fläche oder suchen mehrere Einheiten für Ihr Unternehmen? Bei Interesse stehen im selben Haus derzeit auch weitere Gewerbeeinheiten mit ca. 35 m² 50 m² 70 m² zur Verfügung. Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Fläche und Aufteilung am besten zu Ihrem Unternehmen passt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – wir finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Anforderungen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Voggenberg in Bergheim – nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – wartet diese exklusive Terrassenwohnung auf ihre ersten Bewohner: innen. Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit ca. 64 m² und eigenem Privatpool (ca. 7,5 × 2,5 m, Tiefe ca. 1,5 m). Von hier genießen Sie einen weiten Panoramablick über das Salzburger Becken bis zur Bergkulisse. Raumaufteilung (Flächen laut Plan, ca.): – Wohnen/Essen/Küche: 35,78 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse – Schlafzimmer: 14,13 m² – Zimmer/Büro: 7,79 m² mit Zugang zur Terrasse – Schrank- bzw. Abstellraum: 9,17 m² – Badezimmer 1: 6,11 m² – Badezimmer 2: 5,81 m² – Flur: 19,25 m² Die Wohnung liegt in einer modernen, 2023 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, Lift und Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Wohnungseigentum ist begründet – Bezug sofort möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Haushälfte in Bergheim Die Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und bietet mit über 3 m Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl. Neben der großzügigen Terrasse wird ein durchdachtes Wohnkonzept geboten. Der Wohnbereich mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschafts-/Technikraum befinden sich auf der untersten Wohnebene. Auf der mittleren Ebene sind man zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne untergebracht. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge sowie ein Bad mit Wanne und Dusche in exklusiver Ausstattung sind auf der obersten Ebene zu finden. Zwei Carports zu einem Kaufpreis von € 25.000,- pro Stück sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Ausstattung im Überblick: Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsseausreichend Besucherparkplätze Lage Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne im Bauhausstil errichtetete Doppelhaushälfte liegt am Rande der Stadt Salzburg Nord, zugehörig zu Bergheim. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit über vier Ebenen, von denen drei über einen eigenen Eingang verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, die sich für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küche, das zweite über ein Badezimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu charmanten ostseitig, ausgerichteten Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum. Das erste Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum mit ca. 70 m² beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen zur Ostseite und bietet einen unglaublichen Ausblick über Bergheim und die umliegende Landschaft. Der moderne Küchenbereich in Hochglanz-Weiß mit hochwertiger Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse mit ca. 20 m². Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight erwartet sie im Dachgeschoss: Neben einer Infrarotkabine und einer zusätzlichen Gästetoilette eröffnet sich hier die beeindruckende, rund 50 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die umliegenden Berge. Im untersten Geschoss steht ein großzügiges Carport für zwei PKW´s zur Verfügung, ergänzt durch vier zusätzliche Außenstellplätze. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Statement für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Energieausweisdaten: Betriebskosten: verbrauchsabhängig inkl. Heizung pro Monat ca. € 320... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser – Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim bei Salzburg erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit einem Privileg, das man nur selten findet: In nur wenigen Schritten gelangen Sie vom eigenen Garten zur Fischach, direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet – und dennoch erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur 15 Minuten. Das 1986 errichtete und 2011 sanierte Haus bietet rund 166 m² Wohnfläche auf einem 774 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung, die für viel Sonne und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das durch den angrenzenden Kachelofen-Bereich eine besonders wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne, ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein WC sowie einen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², ein Homeoffice mit ca. 12,5 m² sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Dachboden mit knapp 40 m² zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Kellergeschoss befinden sich rund 87 m² Nutzfläche, darunter ein großer Hobbyraum mit ca. 30 m², ein Heizraum sowie mehrere Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauvilla in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.622 m² eine außergewöhnliche Neubauvilla mit höchstem Wohnkomfort. Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung – eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit unverbaubarem Panoramablick über Salzburg und auf das umliegende Bergpanorama. Drei Geschosse – durchdacht und komfortabel gestaltet: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem Lift ausgestattet, der alle Geschosse bequem miteinander verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage, Technikräume für Pool und Haustechnik, ein Lagerraum sowie eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Fläche und direktem Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen und dem exklusiven Pool schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Küche wird durch eine praktische Speis ergänzt. Darüber hinaus bietet diese Etage einen Abstellraum, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 16 m², ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Elternschlafzimmer ist als private Wohlfühloase konzipiert – mit begehbarem Schrankraum, exklusivem Masterbad en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-in Dusche und Zugang zu einem großzügigen Westbalkon mit über 10 m² Fläche. Natur und Exklusivität vereint: Das außergewöhnliche Grundstück besticht vor allem durch seinen rund 914 m² großen, privaten Waldanteil – ein seltener Luxus, der als naturnaher Rückzugsort, Abenteuerspielplatz für Kinder oder als nachhaltige Quelle für Kaminholz dient. Die umliegende Natur verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre – mitten im Grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe.... [Mehr]

Größe: 3.000 m² (Das Grundstück kann je nach Bedarf geteilt werden.) Mietpreis: 1,8 €/m²Mietdauer: 1 Jahr (Verlängerung möglich) Verfügbar ab: sofort Das Grundstück eignet sich ideal als Abstellfläche bis zum Beginn eines Bauvorhabens. Es kann z. B. für Container, LKWs, Gerüstlager, oder als Fläche für Autohändler genutzt werden. Bitte beachten: Bauen auf dem Grundstück ist nicht möglich – ausschließlich Abstellplätze. Bei Interesse oder weiteren Fragen melde dich gerne direkt bei uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Architektenvilla verbindet moderne Formensprache, großzügige Raumwirkung und hohe Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das im Salzburger Zentralraum nur selten zu finden ist. Bereits die Anfahrt vermittelt einen ersten Eindruck der zurückhaltenden Architektur. Von der Straßenseite präsentiert sich das Haus bewusst unaufgeregt und nahezu uneinsehbar. Die architektonische Qualität erschließt sich Schritt für Schritt: Vom Entrée über die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bis hin zur Garten- und Poolseite entfaltet die Immobilie ihre ganze Wirkung. Großzügige Glasflächen, klare Linien und durchdachte Sichtachsen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Wohnbereich, Terrassenlandschaft, Garten und Pool stehen in einem harmonischen Zusammenspiel und verleihen dem Haus eine offene und zugleich sehr private Atmosphäre. Der beeindruckende Gartenbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der außergewöhnlich große Pool mit teilüberdachtem Bereich, weitläufige Terrassenflächen und gepflegte Grünbereiche schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Grundstück. Die Wohnräume überzeugen durch ihre Weitläufigkeit, den hohen Lichteinfall und eine zeitlose Gestaltung. Derzeit stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das bestehende Raumkonzept ermöglicht jedoch die Schaffung von bis zu vier Schlafzimmern mit überschaubarem baulichem Aufwand. Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung dar, die dieser Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert verleiht.... [Mehr]