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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 3430 Tulln
Eigentumswohnung in bester Lage in Tulln
€ 290.000,-
3430 Tulln an der Donau / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.766,23 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der Scheunengasse 25-33 (Stiege 6, Tür 10) in 3430 Tulln an der Donau. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Kein Maklerverkauf. Größe und Raumaufteilung: Die Wohnung ist 77,46m2 groß, hat eine sehr gute Raumaufteilung und entspricht einer 3-Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im 2. Stock, der über den Aufzug erreichbar ist. Durch vier Stiegen im Eingangsbereich und im Tiefgaragenbereich ist die Wohnhausanlage nicht barrierefrei. Die Schlafzimmer sind ca. 12 und 15m2 groß. Der Wohnbereich gliedert sich in Küche und Wohnzimmer und ist 29m2 groß. Das Badezimmer ist ca. 4m2 groß, umfasst jedoch ausreichend Platz für eine Dusch-Badewanne und eine Waschmaschine. Das WC ist ein separater Raum. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Alle Räume sind mit einem langen Vorraum miteinander verbunden. Im Keller befindet sich ein Abstell- bzw. Lagerraum. Mit zum Verkauf steht der mit der Wohnung verbundene Tiefgaragenplatz. Für Besitzer mehrerer KFZ sind vor der Wohnhausanlage ausreichend freie Stellplätze vorhanden. Heizkosten: Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Energielieferant ist die EVN, welche nicht gewechselt werden kann. In der Wohnung befindet sich im Badezimmer ein Wärmetauscher, welcher nicht wie eine Therme regelmäßig serviciert werden muss. Der jährliche Wärmeenergiebedarf hat in unserem 2-Personenhaushalt ca. 4800kWh im Jahr 2021-2022 betragen. Das entspricht umgerechnet monatliche Heizkosten von ca. 84€. Vorteil der Fernwärme ist, dass sie über Biomasse betrieben wird und unabhängiger von den großen Schwankungen der Gaspreise ist. Es ist bei der Beheizung also nicht mit gravierenden Teuerungen zu rechnen. Eine Jahresabrechnung kann bei Nachfrage beigelegt werden. Laut Energieausweis hat die Wohnung einen Heizwärmebedarf (HWB) von 42 kWh/m2a. Stromkosten: Wieder ausgehend von unserem 2-Personenhaushalt. Der Jahresverbrauch im Jahr 2021-2022 hat ca. 1988 kWh betragen. Das entspricht umgerechnet monatlichen Stromkosten von ca. 64€ bei Kosten von 38,5 Cent pro 1kWh (zukünftige Teuerungen neuer Tarife nicht mitberücksichtigt). Eine Jahresabrechnung kann bei Nachfrage beigelegt werden. Betriebskosten: Die monatlichen Kosten belaufen sich ohne Strom und ohne Fernwärme auf ca. 286€. In diesem Betrag sind die Betriebskosten (Müll, Anlage, Aufzug, etc.), die Verwaltung und die Instandhaltung berücksichtigt. Bei der monatlichen Vorschreibung ist nicht mit Erhöhungen zu rechnen. Vom Jahr 2017 bis zum Jahr 2023 hat sich die Vorschreibung um insgesamt 7% verringert (von etwa 300€ auf 280€). Internet und TV: Die Möglichkeit von schnellen Kabelinternet besteht. Beste Voraussetzungen für ein stabiles Home-Office. Ebenso kann das Fernsehen vom Kabel bezogen werden (keine SAT-Schüssel notwendig). Bisherige Erfahrungen mit der Firma „Kabelplus“ waren gut. Hypothekardarlehen bzw. Annuitätenzuschuss: Der noch offene durch das Land NÖ vergebene Betrag kann entweder übernommen oder ausbezahlt werden. Bei der Übernahme ist zu prüfen, ob Förderungswürdigkeit gegeben ist. Der Betrag von insgesamt 9290€ ist zurückzuzahlen oder zu übernehmen. Derzeit werden die Kreditraten direkt über die HYPO NÖ Landesbank einmal im Quartal vorgeschrieben. Das entspricht bei derzeitiger Zinslage einer monatlichen Vorschreibung von 142€. Informationen und Details zur Förderungswürdigkeit finden Sie unter folgenden Link: schoenerezukunft.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 91m² / 3 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
HERZLICH WILLKOMMEN BEI WOHNSINN IMMOBILIEN! Diese Traumwohnung im Zentrum der Rosenstadt Tulln entspricht so ziemlich allen Anforderungen für Ihr zukünftiges Luxusdomizil. In dieser geräumigen, 3 Zimmer, klimatisierten Dachgeschoß-Eigentumswohnung mit Terrasse ( 12m² ) werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Die 91m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, einer neuen Einbauküche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Bad mit Fenster, Dusche und WC . Ausgestattet ist die Wohnung mit geschmackvollen Fliesen, Kabel-Satelliten/TV, Klimaanlage und einer Gas-Fußbodenheizung. Externer Treppenlift steht zur Verfügung. Dieser besonders schöne Platz in der Rosenstadt wird Ihnen ein schönes Zuhause bieten. Tulln verfügt über eine gute Infrastruktur ( Kindergärten, Volksschulen, Höhere Schulen, Hallenbad, diverse Sportstätten, Aubad, Nahversorger uvm. ). In der Rosenstadt können Sie durch die Innenstadt bummeln, ins Marktleben eintauchen, das Flair der Historischen Baudenkmäler genießen oder sich in einem der zahlreichen Lokale an der Donau entspannen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. HERR HEINZ-PETER NASTL steht Ihnen unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 48,19m² / 2 Zimmer
€ 5.478,32 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bezaubernde Eigentumswohnungen und Vorsorgewohnungen an der Donau Die Aventa Immobilien GmbH errichtet hier, harmonisch eingebettet in die Aulandschaft, einen einmaligen Wohnort. Diese Ruheoase befindet sich nur ein paar Minuten vom Zentrum der lebenswerten und beliebten Stadt Tulln entfernt. Nicht umsonst wird sie aufgrund der vielen ansässigen Gärtnereien und der jährlich stattfindenden Blumenmesse als Gartenstadt bezeichnet. Wer träumt nicht vom Leben in der Natur und trotzdem den Annehmlichkeiten der Stadt ganz nahe zu sein? Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen: www.donau-living.at Direkt an der Donau, nur durch einen sanften Damm vom Wasser getrennt und am Rande der Tullner Au gelegen, bietet Don AU Living alle Möglichkeiten zur Erholung. Ganz gleich, ob Sie spazieren gehen, laufen oder Rad fahren möchten. Wenn Sie Lust haben, können Sie hier direkt in den Treppelweg einbiegen und über den Donauradweg bis nach Passau radeln. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser Ihren Gedanken freien Lauf lassen, die vorbeiziehenden Schiffe beobachten und das sanfte Wellenspiel genießen. Obwohl die charmante Wohnanlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist sie gut an den Tullner Stadtkern angebunden. DONAU LIVING AUF EINEN BLICK •1 U-förmiges Gebäude mit 3 Geschossen und Aufzugsanlage •22 Eigentumswohnungen mit Gärten, Balkonen, Loggien oder (Dach-) terrassen •6 x 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 48 m² und 63 m² •10 x 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 59 m² und 74 m² •6 x 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 81 m² und 98 m² •32 Garagenplätze •Energiekennzahlen: HWB = 33,0 kWh/m²a fGEE = 0,80 •Bauträger: Aventa Immobilien GmbH •Vermarktung: auritas finanzmanagement Gmbh •Geplanter Baustart: Herbst 2022 •Geplante Fertigstellung: Ende 2024 In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Hauptplatz. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, ein Eissalon, Restaurants, Bekleidungs- und Sportgeschäfte, Optiker, Fitnessstudio, Apotheken, Banken und die Post. Auch das Universitätsklinikum ist im Ernstfall schnell erreichbar. Des Weiteren bietet Ihnen Tulln ein sensationelles Schul- und Kindergartenangebote. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in 6 Minuten beim Tullner Bahnhof und können nach allen Richtungen in kurzen Intervallen losfahren. Die Individualverkehrsanbindung ist perfekt. Nach 4 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stockerauer Schnellstraße S5. Von hier sind Sie rund 24 Minuten Fahrzeit von Krems entfernt bzw. ca. 31 Minuten von St.Pölten. Andererseits erreichen Sie Stockerau in rund 12 Minuten und Korneuburg in 20 Minuten. In ungefähr 30 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze. Bei Bedarf können Sie im Park & Ride Spittelau parken und mit der U4 weiterfahren. Bezaubernde Eigentumswohnungen und Vorsorgewohnungen an der Donau Die Wohnungen im "don AU Living" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden. Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf die Homepage https://www.donau-living.at . Außerdem stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 98,04m² / 4 Zimmer
€ 6.844,15 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bezaubernde Eigentumswohnungen und Vorsorgewohnungen an der Donau Die Aventa Immobilien GmbH errichtet hier, harmonisch eingebettet in die Aulandschaft, einen einmaligen Wohnort. Diese Ruheoase befindet sich nur ein paar Minuten vom Zentrum der lebenswerten und beliebten Stadt Tulln entfernt. Nicht umsonst wird sie aufgrund der vielen ansässigen Gärtnereien und der jährlich stattfindenden Blumenmesse als Gartenstadt bezeichnet. Wer träumt nicht vom Leben in der Natur und trotzdem den Annehmlichkeiten der Stadt ganz nahe zu sein? Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen: www.donau-living.at Direkt an der Donau, nur durch einen sanften Damm vom Wasser getrennt und am Rande der Tullner Au gelegen, bietet Don AU Living alle Möglichkeiten zur Erholung. Ganz gleich, ob Sie spazieren gehen, laufen oder Rad fahren möchten. Wenn Sie Lust haben, können Sie hier direkt in den Treppelweg einbiegen und über den Donauradweg bis nach Passau radeln. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser Ihren Gedanken freien Lauf lassen, die vorbeiziehenden Schiffe beobachten und das sanfte Wellenspiel genießen. Obwohl die charmante Wohnanlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist sie gut an den Tullner Stadtkern angebunden. DONAU LIVING AUF EINEN BLICK •1 U-förmiges Gebäude mit 3 Geschossen und Aufzugsanlage •22 Eigentumswohnungen mit Gärten, Balkonen, Loggien oder (Dach-) terrassen •6 x 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 48 m² und 63 m² •10 x 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 59 m² und 74 m² •6 x 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 81 m² und 98 m² •32 Garagenplätze •Energiekennzahlen: HWB = 33,0 kWh/m²a fGEE = 0,80 •Bauträger: Aventa Immobilien GmbH •Vermarktung: auritas finanzmanagement Gmbh •Geplanter Baustart: Herbst 2022 •Geplante Fertigstellung: Ende 2024 In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Hauptplatz. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, ein Eissalon, Restaurants, Bekleidungs- und Sportgeschäfte, Optiker, Fitnessstudio, Apotheken, Banken und die Post. Auch das Universitätsklinikum ist im Ernstfall schnell erreichbar. Des Weiteren bietet Ihnen Tulln ein sensationelles Schul- und Kindergartenangebote. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in 6 Minuten beim Tullner Bahnhof und können nach allen Richtungen in kurzen Intervallen losfahren. Die Individualverkehrsanbindung ist perfekt. Nach 4 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stockerauer Schnellstraße S5. Von hier sind Sie rund 24 Minuten Fahrzeit von Krems entfernt bzw. ca. 31 Minuten von St.Pölten. Andererseits erreichen Sie Stockerau in rund 12 Minuten und Korneuburg in 20 Minuten. In ungefähr 30 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze. Bei Bedarf können Sie im Park & Ride Spittelau parken und mit der U4 weiterfahren. Bezaubernde Eigentumswohnungen und Vorsorgewohnungen an der Donau Die Wohnungen im "don AU Living" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden. Für weitere Informationen schauen Sie gerne auf die Homepage https://www.donau-living.at . Außerdem stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 84,51m² / 3 Zimmer
€ 3.904,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer der schönsten Wohngegenden der Blumenstadt Tulln an der Donau befindet sich dieser sehr gepflegte Wohntraum über den Dächern von Tulln mit herrlichem Fernblick bis in den Wienerwald einer absolut ruhig gelegenen mehrstöckigen, modernen Wohnhausanlage. Lebensqualität auf höchster Ebene, wenn Sie meinen, dass sind Ihre Ansprüche, dann präsentiere ich Ihnen sehr gerne Ihre mögliche Traumwohnung. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Bequem erreichen Sie mit dem Lift die oberste Wohnebene. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet neben einem Vorraum einen sehr großzügigen, imposanten Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die herrliche Loggia für angenehme Stunden und herrlichem Fernblick bis in den Wienerwald. Weitere Wohnwünsche werden durch eine separate Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC, ein Elternschlafzimmer, ein gut dimensioniertes, sehr großzügiges Kinderzimmer sowie einen Abstellraum erfüllt. Ein ganz besonderes Charakteristikum dieser Wohnung ist eine selten tolle Wohnatmosphäre durch den freien Ausblick mit herrlicher Loggia. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohnjuwel spricht, ist die außerordentlich ruhige und gute Wohnlage sowie die Ausstattung mit einer Liftanlage. Beheizt wird diese Traumwohnung durch eine Gasetagenheizung. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem Parkplatz auf dem hauseigenen Parkplatz sichergestellt. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM MITTEN IN DER ROSENSTADT ZU ERFÜLLEN UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER WOHLFÜHLWOHNUNG AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 3 Zimmer
€ 2.692,31 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse
++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ ++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken ++ ++ STADT - REFUGIUM ++ RARITÄT: Mitten im historischen Zentrum von Tulln an der Donau liegt diese Exklusive ca. 130 m² Dachgeschoss- Maisonettewohnung + ca. 9 m² Terrasse + ca. 23 m² Keller (Baujahr 1995)! Die pulsierende Innenstadt liegt somit direkt vor Ihrer Haustüre. Mit seinem schmucken Hauptplatz und der traditionellen Einkaufsstraßen lädt Sie die Innenstadt von Tulln zum Flanieren, Shoppen oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. ++ WOHNRAUM trifft INNENSTADTRAUM ++ Sie suchen die besondere Immobilie und wollen dieses auch noch nach Ihrer Individualität gestalten Dann ist diese Dachgeschoss- Maisonettewohnung genau richtig! Ob nun als Wohnung, Büro oder Atelier genützt, der Vielfalt und Individualität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Dachgeschoss- Maisonettewohnung besticht durch seine besondere Lage, diese ist und bleibt außergewöhnlich. Die Dachgeschoss- Maisonettewohnung hat ca. 130 m² + Terrasse ca. 9 m² + Keller ca. 23 m² und bietet genug Raum für Wohnen und Arbeiten! KAUFPREIS: EUR 350.000 Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) ++ GARTENMETROPOLE TULLN mit TRADITION, KULTUR und GESCHICHTE ++ Zahlreiche Brunnen, die Donau-Promenade, der neu gestaltete Hauptplatz Tulln beeindruckt mit besonders schönem Ambiente und viel Sehenswertem. Der Karner und die gotische Stadtpfarrkirche sind Zeugen vergangener Zeiten. Werke des berühmten Malers Egon Schiele, er wuchs in Tulln auf, zeigt das Egon-Schiele-Museum. Besuchenswert sind auch das Römermuseum, die Ausstellungen im Minoritenkloster und Die Garten Tulln. Auf der Donaubühne sind im Sommer Musik und Kabarett zu erleben! ++ INFRASTRUKTUR ++ Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß bequem erreichbar. Somit lassen sich die Annehmlichkeiten einer Stadt perfekt mit der Erholung und Gelassenheit eines Landlebens vereinen. ++ AUSFÜHRLICHES LAGEEXPOSÉ mit ca. 66 Seiten! ++ Die Zusendung erfolgt automatisch und unmittelbar nach Ihrer online Anfrage! Nehmen Sie sich die Zeit und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 107,44m² / 3 Zimmer
€ 4.839,91 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top-Ausstattung, hier wurde an nichts gespart ………. LAGE: In verkehrsgünstiger Lage im Stadtzentrum von Tulln befindet sich diese 2017 errichtete Wohnhausanlage. Am Rande der Fußgängerzone gelegen, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, etc. leicht zu Fuß erreichbar. Bis zum Stadt-Bahnhof sind es etwa 190m, bis zur Donau etwa 300m. RAUMAUFTEILUNG: Die Mansarden Wohnung befindet sich im letzten Liftstock (4 Stockwerke) und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum, Technik/Abstellraum, WC, Wohnzimmer, offene Küche, Ausgang zur großzügigen Terrasse (ca. 31m²) mit Fernblick Obergeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, großes Zimmer AUSSTATTUNG/ EXTRAS: Die großen Terrassenfenster sind mit intelligenten, elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die auch bei Abwesenheit, temperaturabhängig gesteuert, automatisch hoch- bzw. runterfahren und so für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die wasserdichte Markise auf der Terrasse (Marke Weinor) mit LED Beleuchtung verfügt über einen Windsensor, der die Markise, falls erforderlich, automatisch einfährt. High End Geräte aus dem Premium Segment wurden im Küchenbereich eingebaut (z.B. BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, uvm.). Im Erdgeschoss sowie Stiegen-Aufgang und Badezimmer wurde edler Granit verlegt, der sehr leicht zu pflegen ist. Handwerkliches Design (eine Einzelanfertigung aus poliertem Edelstahl) ziert das Stiegen-Geländer und harmoniert mit dem Interior. Die Wohnung ist mit Kabel/WLAN ausgestattet und für Smart Home vorbereitet. Bei sämtlichen Armaturen entschied man sich für Design-Premium Produkte/Marken. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme/Fußbodenheizung. Im angeführten Kaufpreis sind zwei hauseigenen PKW-Stellplätze inkludiert: 1 Garagenstellplatz, tief, viel Platz 1 offener Stellplatz im Hof, nicht überdacht Im Kaufpreis ist weiters ein privates Kellerabteil (ca. 7m²) beinhaltet. Energiekosten sparen: Große, südseitige Fenster, Top Wärmeschutzfassade, Beschattung, Energieklasse A!! Wir weisen darauf hin, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die hier angeführten Informationen basieren auf den Angaben des Abgebers und wurden nicht selbst erhoben. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock [Telefonnummer entfernt]. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit! Wohnen in Tulln: Die Stadt Tulln verfügt über ein Freibad, Gesundheitseinrichtungen, Donauzugang (Radweg), Bildungseinrichtungen, Sport/Kultur/Musikveranstaltungen und ist als „Messestadt Tulln“ weithin bekannt. Mehr über die lebenswerte Stadt Tulln finden Sie auf www.tulln.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 69,71m² / 3 Zimmer
€ 4.289,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Hinweis: Das Objekt ist bis zum Zeitpunkt des Verkaufs bewohnt, kann aber in Absprache jederzeit besichtigt werden!***********************************Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse in der Egon-Schiele-Gasse nähe dem Bahnhof Tulln an der Donau. Ideal für junge Paare oder Kleinfamilien. Sie betreten die gut aufgeteilte Wohnung über einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Zu ihrer Linken sind beide Schlafzimmer (rd. 11-13 m²) gelegen, stirnseitig ein Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinen Anschluss sowie ein separates WC. Verlassen Sie den Eingangsbereich zu ihrer rechten Hand finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer (rd. 25 m²) mit Zugang zum Balkon mit Grünblick. Die vollausgestattete Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet zusätzlich einen Abstellraum, welcher sich gut als Speisekammer eignet. Geheizt wird mit mittels Gastherme (Anm. letzte Wartung Nov. 2021). weitere besondere Ausstattung: Kellerabteil, Waschküche, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum und ein Parkplatz (nicht überdacht) runden das Angebot perfekt ab. Lage. Die zentral gelegene Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Bahnhof Tulln an der Donau (350m). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Billa/Penny (300 m), Hofer (450m), Lidl (500m), Eurospar und Billa plus. Die historische Tullner Innenstadt mit z, b. seinem Einkaufszentrum „Rosenarcade“ oder dem wöchentlichen Tullner Naschmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten, erreichen sie innerhalb von 5min mit dem Auto oder rund 15min Fußweg. In rund 45min erreichen Sie mit dem Auto und der öffentlichen S-Bahn Anbindung rd. 1h (Tulln - Heilgenstadt: 35min, Railjet in 20min!) Wien Zentrum.***********************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung (auch am Wochenende) wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 3430 Tulln
HAUS in TRAUMLAGE - TULLN a. d. Donau (3430)
€ 450.000,-
3430 Tulln / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.056,18 / m²
Objektbeschreibung "Einfamilienhaus Nähe Aubad, Stadtzentrum und Hauptbahnhof TULLN" PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERGEBÜHREN Auf 580m² Grundstücksfläche in Tulln - Stadt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90m2 Wohnfläche, voll unterkellert, Garage und zwei Terrassen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche auf 145m² erweitert werden. Beim Betreten des Hause befindet sich rechts der Kellerabgang. Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Hobbyraum, die Waschküche, ein Lagerraum und ein Brennstofflagerraum. Beim Eingang geradeaus gelangen sie in die Stube, das Wohnzimmer und die Küche. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Bad und der Abstellraum, sowie der Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und den Garten. Über eine Vollholztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und dem Ausgang zur Dachterrasse. Eingebettet in ein traditionelles Tullner Wohnviertel wurde das Haus 1962 errichtet und zeichnet sich durch die optimale Wohnlage, die Nähe zum Aubad, Hauptbahnhof und Hauptplatz der Blumenstadt Tulln aus. Das Grundstück liegt in einer Seitengasse an einem außergewöhnlich ruhigen Platz mit südseitig ausgerichteten großen Garten. Um das Haus auf einen modernen Stand von 2023 zu heben sind noch einige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Versorgungsleitungen: Kanal, Ortswasseranschluss, Gasanschluss, eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und selbstverständlich Stromanschluss. Lage Das Wohnhaus befindet sich 7 Gehminuten von Hauptbahnhof und Aubad in TULLN und ebenso weit auch vom Donauufer/Yachthafen entfernt. Dort erreicht man auch unmittelbar den Anschluss zum Donauradweg nach Wien. Dieser kann ganzjährig z.B. auch zum Wandern, Spazieren, Rollskifahren und Inlineskating genutzt werden. Das Stadtzentrum TULLN, das Shoppingzentrum "Rosenarcade" und die "Donaubühne" kann in 15 Gehminuten erreicht werden. In der Nähe befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Apotheke, Lebensmittel-Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Auch diverse Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Eislaufplatz, Kinderspielplätze, BMX- und Skateranlage, Hundeauslaufplatz, Tenniszentrum, Padelplatz, Schlittenberg und Kino-Tulln befinden sich in "Gehreichweite" Durch den Bahnanschluss Tulln erreichen sie Wien in nur 20 min. und den Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen in nur 10 min. Sonstiges Detailinformation: Der Verkauf wird im Zuge eines Angebotsverfahrens durchgeführt. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird, und er kann, abhängig von der Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom derzeitigen Grundstückseigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Für weitere Informationen steht ihnen Hr. Steiner unter [Tel] bzw. Einfamilienhaus[Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.956,04 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung, Loggia 7,5m² südseitig mit Blick in die Gartenanlage. Vorzimmer mit Garderobe, 2 Einbauschränken und Abstellraum. Wohn/Esszimmer mit Küchenabteil samt Einbaugeräten. Badezimmer mit Wanne, Duschwand und Waschbecken. WC separat. 3 weitere Zimmer davon 1 mit Einbauschrank. Sehr gut geeignet für Wohngemeinschaft oder Arzt/Praxis - Vorraum einfach in Wartezimmer/Gemeinschaftsraum erweiterbar. Lift. Ein/Ausgang direkt zur Bahnhofstraße. Boden: Laminat und Fliesenboden 98,5 m² Nutzfläche, 91 m² Wohnfläche + Loggia 7,5 m², 4 Zimmer, Kellerabteil 4 m² Entfernungen: Bahnhof/Bushaltestelle/Apotheke/Bäckerei 160m/2 min, Supermarkt 500m/6 min, Krankenhaus 800m/10 min, Ärztezentrum 850m/11 min, Hauptplatz 1200m/15 min, IFA/FH/BOKU/Technopol 1200m/15 min zu Fuß.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau, Stadtzentrum, ... / 71m² / 3 Zimmer
€ 4.366,20 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon" In zentraler Lage von Tulln an der Donau erwartet Sie eine wohnliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung aus dem Baujahr 1995 ist in einem sehr guten Zustand und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, eine helle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC und ein freundliches Badezimmer. Der sonnige Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und verspricht erholsame Stunden. Besonders praktisch sind der sehr geräumige Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die im Kaufpreis inkludiert sind. Damit haben Sie immer genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Die Wohnung punktet auch durch ihre ideale Lage. In unter 10 Gehminuten erreichen Sie den Tullner Hauptbahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs oder das charmante Stadtzentrum. Ebenso sind beste Verkehrsanbindungen gegeben, damit Sie schnell und bequem in alle Richtungen kommen. Die Stadt Tulln bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein begehrter Wohnort. Die Wohnung liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zum Tullner Hauptbahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und St.Pölten bietet. In Tulln selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Singles, Paare oder Familien bietet diese Wohnung eine perfekte Basis für ein entspanntes und angenehmes Wohnen. Der Kaufpreis von nur 310.000 ? ist auch angesichts der hervorragenden Lage und des großzügigen Platzangebots äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich bin gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Anfrage! Wir bieten Ihnen gerne eine günstige Finanzierung mit unserem Partner Realfinanz an! Vorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000,- monatlich ca. ? 1.240,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor G... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 54,19m² / 2 Zimmer
€ 3.266,29 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage eines Mehrparteienwohnhauses in beliebter Wohnlage von Tulln an der Donau. Die sehr gepflegte Anlegerwohnung liegt in bester Wohnlage in Bahnhofsnähe der Blumenstadt Tulln an der Donau. Für den neuen Eigentümer ergibt sich eine interessante Rendite bei Vermietung, alternativ die Möglichkeit die Wohnung weiterhin selbst zu bewohnen. In einer der schönsten, vor allem ruhigsten Wohngegenden der Blumenstadt Tulln an der Donau, den Hauptbahnhof fußläufig vor der Haustüre, befindet sich diese tolle, sehr helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter Grünruhelage mit herrlicher, imposanter Sonnenterrasse zur Allgemeinnutzung für eine angenehme Atmosphäre und angenehme Sonnenstunden in einer absolut ruhig gelegenen, kleinen, sehr familiären Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick von der Terrasse in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die herrliche Sonnenlage, ohne auf die Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wxxyk/de Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet neben einem großzügigen Vorraum für einen Garderobenbereich, eine imposante Wohnküche inklusive neuer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum. Die Wohnung punktet zusätzlich durch den direkten Terrassenausgang vor der Wohnung zur Allgemeinnutzung, der Blick ins Grüne ist somit gewährleistet. Weitere Wohnwünsche werden durch ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt. Die Wohnung, das Badezimmer sowie die sanitären Anlagen befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden nach dem heutigen Stand der Technik ausgestattet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierglas ausgestattet, ein weiterer Parameter, welcher für dieses Investment spricht, ist der Stellplatz für ein Auto in der hauseigenen Tiefgarage (Stapelparker). Beheizt wird die gesamte Wohnung anhand einer Zentralheizung mit Gas, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete, sehr großzügig angelegte Kellerabteil und dem Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Stapelparker) ebenfalls garantiert. Zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Alles in allem eine echte Traumwohnung, welche sich sowohl für Eigennutzer, wie auch für Anleger bestens eignet. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER BEFRISTET VERMIETETEN ANLEGERWOHNUNG AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
