Suchergebnisse für "eigentumswohnung 3430 tulln"

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Nähe Zentrum / Hauptplatz / Donaulände Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,56 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

"137m² Dachterrassenwohnung direkt am Hauptplatz von Tulln" Die im Jahre 1995 erbaute und bestens durchdachte Wohnhausanlage besticht durch Ihre offene Bauweise und der eigenen Terrasse direkt am Hauptplatz in Tulln. Ein Lebensstil der besonderen Art wird hier garantiert erfüllt. Es erwartet Sie eine sehr großzügige 137m² große Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit einer 9m² großen Terrasse und eigenem Kellerabteil mit ca. 23m². Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und verfügt über sehr großzügig angelegte Räume sowie einen elektrisch gesteuerten Kachelofen. Im zentral gelegenen 63m² großen Wohn/Esszimmer befindet sich ein offener Küchenbereich mit 7m² sowie ein kleiner Raum welcher als Kinderzimmer genutzt wurde (dieses ist im Plan erstes Geschoß nicht ersichtlich). Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca.9m² sonnige Terrasse die südlich ausgerichtet ist sowie in das sehr geräumige 13m² große Badezimmer mit Toilette. Direkt nebenan befindet sich ein großer Abstellraum, der ideal als Speisekammer oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Über Treppen, die sich im offenen Wohnzimmer befinden, gelangen Sie zu dem 38m² großen Schlafzimmer und der offenen Galerie, die perfekt als Hobbyraum oder Büro geeignet ist. Beheizt wird die Wohnung kostengünstig mit einer Gaszentralheizung bzw. dem gemütlichen Kamin. Die aufstrebende Stadt Tulln bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen für alle Ansprüche finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Wenn Sie schon immer im Zentrum der Stadt Tulln wohnen wollen, dann ist diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne berate ich Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch. Der Preis NUR ? 350.000,- Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 2.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: + EUR 25.800,00 für 2 überdachte Autoabstellplätze, 2 Stellplätze Lage: Sehr gute Wohnlage in Tulln. Zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Bahnhof.....! Stichworte: Carport vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 1,60 m², Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PROJEKT: Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnnung, sie hat eine Wohnfläche von 76,27 m2 und verfügt über 2 großzügige Zimmer und einen kompakten Balkon. RAUMAUFTEILUNG: Nach Betreten der durchdacht geschnittenen Wohnung befindet man sich im überaus großen Vorraum. Dieser bietet mit etwa 8 m2 ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kommode. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Badezimmer wird durch eine Oberlichte mit Tageslicht, das durch das durchdacht eingesetzte Dachfenster in den Vorraum dringt, versorgt. Der Wohnbereich, in den man durch den Vorraum gelangt ist riesengroß und wunderbar angelegt. Die Küche ist gekonnt integriert und bietet die Möglichkeit sich beim Kochen mit seinen Gästen zu unterhalten. Direkt neben der Küche befindet sich er Abstellraum, der durch seine Lage auch perfekt als Speis verwendbar ist. Der Wohnbereich ist etwa 27 m2 groß und lädt somit zum gemütlichen Beisammensein, ob beim Essen oder aber beim relaxen auf der Wohnlandschaft ein. Das gekonnt eingesetzte Dachfenster bei einer Raumhöhe von über 3m macht den Raum perfekt und sehr hell. Auch der rund 7 m2 große Balkon, der über den Wohnbereich zu erreich ist, lässt sich mit einer gemütlichen Sitzgarnitur zum perfekten Ort für laue Sommerabende im Freien einrichten. Das Schlafzimmer hat mit etwa 12 m2 eine angenehme Größe um ihn zum angenehmen Rückzugsort zu gestalten. Es bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Alles in Allem eine wunderschöne, moderne und helle Dachgeschosswohnung, ideal für Paare, die die Stadtnähe zum Tullner Zentrum und der Donau schätzen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil, sowie Nebenräume, wie ein FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM UND ein Müllraum. 2 PKW- STELLPLÄTZE SIND DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND VERPFLICHTEND FÜR EINEN ZUSÄTZLICHEN GESAMT-KAUFPREIS VON 25.800,00 EURO ZU ERWERBEN. AUSSTATTUNG: Sämtliche Wohnbereiche werden mit HOCHWERTIGEN PARKETTBÖDEN, die Nassbereiche und der Vorraum mit modernen, zeitlosen FEINSTEINZEUG ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie Platz für Schränke ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Heizung erfolgt über eine ZENTRALHEIZUNGSANLAGE und FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMREGELUNG. Die Balkone werden MIT EINKORNBETONPLATTEN verlegt. Die Küche wird mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt, wodurch Ihre Traumküche den perfekten Platz findet. INFRASTRUKTUR: Das Wohnbauprojekt liegt SEHR ZENTRAL UND VOR ALLEM IM GARTENBEREICH ANGENEHM RUHIG. Den Aubad Erholungs-Park erreicht man fußläufig mit nur wenigen Schritten, den nahen Bahnhof binnen 10 Gehminuten. Die Verbindung nach Wien ist somit hervorragend gegeben und ideal für Pendler. Das nähere Umfeld besticht durch eine SCHÖNE UND GRÜNE WOHNGEGEND mit Nähe zur Stadt und doch ländlichem Charakter. In der GARTEN- UND MESSESTADT TULLN findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Die Umgebung überrascht mit WUNDERSCHÖNEN LANDSCHAFTEN und lädt ein, auf Entdeckungsreise zu gehen. Für die Naturbegeisterten unter uns gibt es neben RADWEGEN ZAHLREICHE WANDERWEGE. Für noch mehr Freizeitangebot sorgt der AUBAD-ERHOLUNGSPARK und das ERLEBNIS TULLNER AUBAD, welche Badespaß und weitere sportliche Aktivitäten im Einklang mit der Natur garantieren. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Schnellbahn: R40, S40, REX KAUFPREIS: 253.900,00 Euro 2 PKW- STELLPLÄTZE SIND DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND VERPFLICHTEND FÜR EINEN ZUSÄTZLICHEN GESAMT-KAUFPREIS VON 25.800,00 EURO ZU ERWERBEN. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an FRAU NINA HAFENRICHTER unter [Email] oder mobil unter [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Parkplatz (hofseitig - im Freien) € 45,00 + USt = € 54,00 pro Monat | derzeit verfügbar Kaution: € 200,00 MV-Gebühr: € 19,50 (einmalig) Carportplatz (hofseitig - voll überdacht) € 55,00 + USt = € 66,00 pro Monat | derzeit verfügbar Kaution: € 200,00...... [Mehr]

#Balkon #hell

3 Zimmer-Eigentumswohnung Diese geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m², befindet sich im 1. Stock und liegt nur wenige Minuten vom Tulln/Donau Stadt Bahnhof entfernt. Die Wohnung bietet einen Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia. An Nebenräumen gibt es eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit extra WC. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Alle Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Wohnnutzfläche: ca. 74 m² Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Heizung: Fernwärme Energieausweis: 182 kWh/m²a Kaufpreis: ? 249.000, Betriebskosten: ? ca. 170,50 inkl. Ust. Heizung A Konto: ? ca. 92, Warmwasser A Konto: ? ca. 34, Reparaturfond: ? ca. 73, Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ich freue mich Ihnen diesmal diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug anbieten zu dürfen! In 3430 Tulln unweit vom Stadtzentrum wird eine faszinierende Eigentumswohnung verkauft. Die faszinierende Wohnung betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Die helle und großzügig geschnittene Wohnküche lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer mit ca.12m², das zweite mit ca.17m² bieten genug Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, etc?. Sehr schönes Bad mit Dusche, WC hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung sowie Klimaanlage in der gesamten Wohnung. Fußboden mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Kaufpreis: ? 450 000.- Betriebskosten : ca. ? 218.- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Übergabe ab sofort Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kroehn unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 35 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.73 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

"4-Zimmer Wohnung in Tulln an der Donau - ideal für Family/Homeoffice/WG" Zum Verkauf gelangt diese helle und intelligent geschnittene Wohnung im 1. Liftstock in einer top-gepflegten Wohnanlage in der Donaustadt Tulln. Zentral vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangt man sowohl in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, 3 weitere Zimmer, sowie Badezimmer, Toilette und einen Abstellraum. Die optimale Anordnung der verschiedenen Räume mit insgesamt ca. 82m² Wohnfläche und 2,60m Raumhöhe ermöglicht Ihnen vielerlei Varianten der Nutzung. Als Familienwohnung mit Kinderzimmer(n) und Platz für Ihr Homeoffice eignet sich diese wunderschöne Wohnung ebenso, wie sie sich aufgrund der drei ähnlich großen Schlafzimmer auch als WG empfiehlt. Die Einbauküche inkl. Marken-Geräten wird allen Ansprüchen gerecht und entspricht ebenso modernem Standard wie die doppelt verglasten Fenster, die durchwegs mit Außenbeschattung und Insektenschutzgittern ausgestattet sind. In sämtlichen Wohnräumen wurde Echtholzparkett, im Vorraum und den Nassräumen Fliesen verlegt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Stellplatz für Ihr KFZ in der Tiefgarage und selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Zu Ihrer Verfügung stehen überdies auch eine Waschküche mit Trockenraum, sowie ein geräumiger Fahrradabstellbereich zur Lagerung auch von etwa Kinderwägen, Rodeln, etc? Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Tulln mit einer Einwohnerzahl von ca. 15.000 versprüht zwar den Charme einer Kleinstadt, verfügt jedoch in jeder Beziehung über die Infrastruktur einer Großstadt. Dies betrifft einerseits die zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die zum Teil auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem runden auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe wie etwa am lediglich ca. 500m entfernten Hauptplatz das EKZ ? Rosenarcade?, viele weitere Geschäfte, Banken, Restaurants und Lokale, usw. das attraktive Gesamtpaket ab. Nur wenige Autominuten in Richtung dem angrenzenden Ort Langenrohr entfernt liegen überdies das Messegelände/Messe Tulln und der Gewerbepark an der Europastraße mit Möbelhäusern, Baumärkten, Autosalon, Drogeriemärkten, uvm? Herausragend ist zudem die Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Wien (z B Franz-Josefs-Bahnhof) in ca. 30 Minuten sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem KFZ (S5, A22) zu erreichen. Die Lage direkt an der Donau (Donaulände, Treppelweg) im an den Wienerwald angrenzenden Tullnerfeld eröffnet Ihnen unmittelbaren Zugang zur Natur und unzähligen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Veranstaltungen, u.a. auf der ? Donaubühne? lassen auch für kulturell Interessierte keine Wünsche offen und sorgen für Ihre Unterhaltung. Die Betriebskosten inkl. der Rücklagen belaufen sich auf ca. ? 298,- monatlich Der unverbindliche Richtpreis beträgt ? 290.000, Finanzierungsbeispiel: bei 20% Eigenmittel und 25 J. Kreditlaufzeit: ca. ? 900,-/Monat Rückzahlung *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Für etwaige Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Tulln an der Donau ist eine Stadtgemeinde, eine der ältesten Siedlungen in Österreich mit 16.380 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Niederösterreich. Der Ort wird aufgrund der vielen Gärtnereien mit zahlreichen Rabatten auch als Gartenstadt bezeichnet. In dieser traditionsreichen Ortschaft befindet sich das von uns angebotene Objekt, in einem mordernen Neubaugebäude mit Baujahr 2015 liegend, eine bezaubernde, helle und luxuriös ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Gehweite des Zentrums. Das Maisonetet ist aufgeteilt auf 2 Stockwerke: Der erste Eindruck nach begehen der Wohnung (mit 107,44 m² Wohnfläche und 123,04 m² Nutzfläche) auf der unteren Ebene besticht durch den wunderschönen Granitboden im gesamten Stockwerk. Dieser Stock teilt sich in: *Den Eingangsbereich (3,42 m²) *Links davon befindet ein WC mit modernsterr Möbelierung und Waschbecken (2,88 m²). *Recht vom Eingang gelangen Sie in eine riesige Wohn-Ess-Küche mit 48,34 m² mit Direktzugang durch zwei große Terassenfenster zur 31 m² großen südseitigen Terasse, auf der Sie mit Hilfe der großen, 2018 montierten, Markise von der Marke Weinor, mit insgesamt sieben Jahren Garantie (noch 3,5 Jahre gültig), schattige und angenehme Freizeit gestalten können, da diese die gesamte Breite der Terasse (ca. 3,5m) abdeckt. Die Terassenfenster sind Sonnen-, Insekten- und Wetterschutz durch die elektrischen Rollläden der Firma Braun ausgestattet. *Die drei Jahre alte Küche (Wert ca. 25.000 EUR) ist mit einer Kochinsel von der Marke DANA und einem Herd mit inkludierten Abzug von der Marke BORA ausgestattet. *Alle anderen Geräte sind von der Marke BOSCH. *Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Haustechnikraum mit genug Platz für Trockner, Waschmaschine und anderes Haushaltsgerät (7,95 m²). Der Obere Stock ist durch eine Granittreppe mit Lochblechgeländer aus Edelstahl begehbar und gliedert sich dabei wie folgt: *Über die Treppe gelangt man in den Vorraum mit 2,7 m². *Gerade aus liegt ein helles Schlfazimmer mit 16,12 m² und wunderschönem Laminatboden. *Ein weiteres Zimmer (18,89 m²) mit Fenstern auf zwei Seiten, was eine Teilung des Raumes durch Rigips leicht ermöglicht, liegt links vom Vorraum. *Rechts vom Vorraum befindet sich ein wunderschön eingerichtetes und modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein Garagen- und Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ein schöner Kellerplatz mit 7 m² und Zugang zu Fahrradraum und Waschküche sind mit dabei. Infrastruktur und Nahversorgung: 2-5 Minuten Fußweg: Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Restaurants, Trafik und alles im Zentrum befindliche. In 2-3 Minuten Fußweg erreichen Sie den S-Bahnhof Tulln/Donau, von der aus Sie in 27 Minuten in Wien-Meidlingen ankommen. Von dort weg erreichen Sie problemos U-Bahn, U6/U4, mehrer Buslinien, die Badner-Bahn und Schnellbahnen nach ganz Österreich. Betriebskostenvorschreibung (monatl. für Eigentumswohnung, Garage und Stellplatz): Bewirtschaftungskosten 201,84 + 10% Ust. = 222,02 Rücklagen 33,58 + 0% Ust. = 33,58 Wasser 8,33 + 10% Ust. = 9,16 KFZ/Garage 17,76 + 20% Ust. = 21,31 KFZ-Rücklage 2,96 + 0% Ust.= 2,96 KFZ-Stellplatz 4,84 + 20% Ust. = 5,81 KFZ-Stellplatz-Rücklage 0,81 + 0% Ust. = 0,81 Gesamt Brutto EUR 295,65 Kaufpreis EUR 563.000 lasten- und bestandfrei. Energieausweis: HWB(kWh/m²/Jahr): 23,92 HWB Energieklasse: A fGEE: 0,64 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fernwärme Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Homepage: www.direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tulln Stadt !!!!!!!! Ein kleines Stück vom Glück Dieses schöne Haus mit Garten und Pool wurde von 2011-2013 Kernsaniert liegt mitten in Tulln und könnte ihr neues zu Hause werden, mit einer Wohnfläche von ca.188 m² und einen ausbaubaren Keller der 2020 auch kernsaniert wurde bietet es auch genug Platz für zwei Familien und teilt sich wie folgt auf. Vom Vorraum im Erdgeschoß geht man in den Keller wo sich der Heizraum mit einem Ausgang zum Garten und ein großer mit Fließen ausgelegter Raum befindet, weiters kommt man in eine Küche, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, Bad mit Wanne, WC mit Fußbodenheizung, und den Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem kleinen aber feinen Garten mit Pool der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und Sie am Feierabend entspannen können. Im Obergeschoß befinden sich noch zwei weitere Räume die man als Büro , Gäste oder Kinderzimmer nutzen kann sowie eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, Bad und WC. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie der Bahnhof, Rad und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung. Für einen Termin zu Besichtigung bin ich Fr. Dittl Martina unter der Tel: [Tel] gerne für sie da. Kaufpreis: 749.000.-€ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

"Wohnen in Tulln" Auf dieses Haus haben Sie gewartet! Das Haus bietet Ihnen auf fünf Zimmer genügend Platz für Ihre Familie. Vom Vorzimmer aus kommt man in die Küche mit Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick in den südseitig ausgerichteten Garten. Durch die großzügige Terrassen-Falttüre im Wohnzimmer, hat man direkten Kontakt mit dem Garten und fühlt sich mit der Natur noch mehr verbunden. Ein Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) und ein WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Über das Vorzimmer gelangt man in das Dachgeschoss, mit 2 Kinderzimmern und einem großen Elternschlafzimmer mit integriertem Bad mit runder Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. In diesem Zimmer wurden zusätzlich Dachflächenfenster eingebaut und der Dachstuhl offen gestaltet und so wirkt das Zimmer noch größer und offener. Im Erdgeschoss wurden italienische Fliesen verlegt, bzw. Parkettboden in der Küche und im Dachgeschoss Laminat. Die Raumhöhe im Erdgeschoss entspricht nicht ganz dem Durchschnitt. Das Haus wird mit Gas bzw. dem Schwedenofen beheizt. Eine Solaranlage produziert das Warmwasser und erspart Ihnen dadurch Kosten. Ideal gelegen, nur 300m zum Hauptbahnhof Tulln, bzw. 950m zum Bundesschulzentrum, zum Aubad und zur Donaulände. Der Spar ist auch nur ein 400m entfernt und der Hauptplatz Tulln zu Fuß in 20 Minuten erreicht. Erbaut wurde das Haus in den Jahren 1969 und im Jahr 2000 saniert. Das komplette Dach inkl. Dachstuhl wurde erneuert. Der Estrich entfernt und erneuert und im ganzen Haus eine Fußbodenheizung installiert. Im Zuge dessen wurden die Fenster und Türen getauscht und eine Wärmeschutzfassade angebracht. Das Vorzimmer, bzw. das WC mit Dusche im Erdgeschoss sollte noch renoviert werden. Verfügbar ab September 2022! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Tulln Hauptplatz / Bahnhofsnähe / Donau Nähe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]