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OKAnlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 347.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 59,73m² / 2 Zimmer
€ 5.809,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 7 IM EG: 2 ZIMMER-WOHNUNG | GROSSER BALKON Wohnküche ca. 31 m² Balkon ca. 17 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 5m² mit grosser Dusche , Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2 m² Vorraum ca. 8 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche mit ca. 31m² und einen großen Balkon mit ca. 17 m². Der Balkon ist von der Wohnküche und vom großen Zimmer mit ca. 14m² zu begehen Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Süden, Richtung Innenhof GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF.. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. "WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein "Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn, 7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515, 6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei 1 min (zu Fuß) Florist 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus 3 min (zu Fuß) Bäckerei 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 418.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 75,06m² / 3 Zimmer
€ 5.568,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 5 IM EG : 3 ZIMMER WOHNTRAUM | GARTEN | TERRASSE Wohnküche ca. 30 m² Terrasse ca.17 m² Garten ca. 20m² Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2 ca. 14 m² Bad ca. 5 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 10 m² Der Garten mit ca. 20m² und die Terrasse mit ca. 17 m² sind von der großen Wohnküche aus zu begehen. Einen Ausgang auf die Terrasse bietet auch Zimmer 1. Zimmer 2 bietet einen Ausblick in den Garten . Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Toilette ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/Ost GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn, 7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515, 6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei 1 min (zu Fuß) Florist 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus 3 min (zu Fuß) Bäckerei 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 539.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 96,46m² / 3 Zimmer
€ 5.587,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 14 IM OG : GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG | GROSSER BALKON DIESE WOHNUNG IST AUCH IN DER VARIANTE MIT 4 ZIMMER VERFÜGBAR, siehe Verkaufsplan. Wohnküche ca. 42 m² Balkon ca. 11 m² Zimmer 1 ca. 13 m² Zimmer 2 ca. 14 m² Bad ca. 11 m² mit Badewanne und geräumiger Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 12 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche und einen Balkon mit ca. 11m². Von der großen Wohnküche und von Zimmer 1 ist der Balkon zu begehen. Das Bad ist mit einer Badewanne, geräumiger Dusche, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Gäste WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 287.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 44,65m² / 2 Zimmer
€ 6.427,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 22 IM DG: 2 ZIMMER WOHNTRAUM | TERRASSE CA. 14 M² Wohnküche ca. 20 m² Terrasse ca. 14 m² Zimmer ca. 13 m² Bad ca. 7 m² mit großer Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 4 m² Von der geräumigen Wohnküche mit ca. 20 m² ist die Terrasse mit ca. 14m² , Ausrichtung Hof, zu begehen. Das Zimmer mit ca. 13 m² weist eine moderne Zimmergröße auf und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Bad ist mit einer großen Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Vom Vorraum aus sind die Wohnküche und das Badezimmer zu begehen. Ausrichtung: Süd GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn, 7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515, 6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei 1 min (zu Fuß) Florist 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus 3 min (zu Fuß) Bäckerei 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 498.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 92,82m² / 3 Zimmer
€ 5.365,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 6 IM EG : GROSSE 3 ZIMMER WOHNUNG | GARTEN | TERRASSE Diese Wohnung ist auch in der Variante mit 4 Zimmer verfügbar! Siehe Verkaufsplan Top 6 - 4 Zimmer! Wohnküche ca. 41m² Terrasse ca.17 m² Garten ca. 30 m² Zimmer 1 ca. 11 m² Zimmer 2 ca. 13 m² Bad ca. 11m² mit Badewanne und großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handdtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 13 m² Der Garten mit ca. 30 m² und die Terrasse mit ca. 17 m² sind von der großen Wohnküche aus zu begehen. Zimmer 1 bietet auch einen Ausgang afu die Terrasse. Zimmer 2 bietet einen schönen Ausblick in den Garten, Das große Bad ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, Zwei Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner, einer Toilette und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn, 7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515, 6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei 1 min (zu Fuß) Florist 1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus 3 min (zu Fuß) Bäckerei 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 319.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 51,04m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 3 IM EG: 2 ZIMMER-WOHNUNG | GROSSE TERRASSE | GARTEN Wohnküche ca. 27 m² Terrasse ca. 20 m² Garten ca. 21 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 6 m² mit geräumiger Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 4 m² Von der geräumigen Wohnküche und vom Zimmer sind der Garten und die Terrasse zu begehen. Das Bad ist mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der moderne kompakte Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Westen GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 439.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 78,55m² / 3 Zimmer
€ 5.588,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 16 IM OG : 3 ZIMMER WOHNTRAUM | GROSSER BALKON Wohnküche ca. 29 m² Balkon ca. 16 m² Zimmer 1 ca. 12 m² Zimmer 2 ca. 17 m² Bad ca. 5 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2 m² Abstellraum ca. 3 m² Vorraum ca. 11 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche mit ca. 29m² und einen großen Balkon mit ca. 16m². Der Balkon ist von der Wohnküche zu begehen. Die beiden Zimmer mit ca. 12 und 17m² bieten viel Platz und sind Innenhofseitig ruhig gelegen. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Süden, Richtung Innenhof GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der "Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. "WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. 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Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.800m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10
€ 374.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60,35m² / 2 Zimmer
€ 6.197,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 21 IM DG : GROSSE 2 ZIMMER WOHNUNG | TERRASSE CA. 17m² Wohnküche ca. 29 m² Terrasse ca.17 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 4 m² mit großer Dusche, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner WC ca. 2 m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum ca. 9 m² Von der geräumigen Wohnküche mit ca. 29 m² ist die große Terrasse mit ca. 17m² , Richtung Garten, zu begehen. Das ZImmer weist eine moderne Zimmergröße mit ca. 14m² auf und bietet einen Ausblick in den Garten. Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken und einen Handtuchtrockner ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt + 46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen + 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen + Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² + Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen + Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) + Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume + Große, bodentiefe Fensterfronten + Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter + Provisionsfrei für Käufer: innen + Geplanter Baubeginn: Q2/2025 + Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION "WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. 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Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. 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Elektrofahrzeuge 1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf 11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte 1 min (zu Fuß) Apotheke 1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt 2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin 2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum 2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg 19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung. 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#Balkon
* Wohn-/Essbereich mit moderner, vollausgestatteter Küche * 1 Schlafzimmer - mit Maßeinbauschrank * 2 Kinderzimmer * Badezimmer mit Dusche, Duschwand, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss * getrenntes WC * 12 m² uneinsichtiger, S/O-seitiger Balkon * Wohnräume Parkettböden Vorraum/Küche/Bad/WC Fliesen * Fußbodenheizung - Fernwäme * kontrollierte Wohnraumlüftung * Kaminanschluss * Außenjalousien * Fahrradraum Optimale Lage in Wolkersdorf Billa/Spar/Hofer/Penny fußläufig erreichbar 500 m bis zum Bahnhof Wolkersdorf 500 m bis zum Schwimmbad 1,5 km bis zur Autobahn-Auffahrt Ulrichskirchen Kindergarten, Schulen im nahen Umkreis Arzt, Apotheken im Ort... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 2120 Obersdorf
2120 Obersdorf, Mistelbach / 200m² / 7 Zimmer
€ 7,25 / m²
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Vielseitiges Miethaus in Obersdorf ? Potenzial für vielfältige Nutzung Dieses attraktive Miethaus in Obersdorf bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Nutzfläche sowie eine ruhige Lage. Ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die Raum für Entwicklung und Gestaltung suchen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Obersdorf, 2120, und verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 895 m². Die genaue Wohnfläche ist derzeit nicht spezifiziert, bietet jedoch ausreichend Raum für individuelle Anpassungen. Das Baujahr sowie die genaue Zimmeranzahl sind nicht angegeben, was Raum für kreative Nutzungskonzepte lässt. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, Details zu Heizung, Fenstern, Bädern, Küchen und Bodenbelägen sind derzeit nicht näher definiert, sodass bei Bedarf Modernisierungen möglich sind. Die Außenbereiche sind geprägt von einer schlichten Ausstattung, es besteht kein Garten, ein Keller sowie Aufzug sind nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten sind derzeit nicht ausgewiesen, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Die Lage in Obersdorf bietet eine ruhige Umgebung, ideal für Nutzer, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Dieses Miethaus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist eine interessante Gelegenheit für Investoren und Nutzer, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu nutzen ? eine solide Basis für Ihre individuellen Projekte. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
Wunderschönes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair - über 1.000m² Grundstück und vollunterkellert
€ 690.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 151m² / 4,5 Zimmer
€ 4.569,54 / m²
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Hallo und herzlich willkommen bei der JA Maklerei :-) Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft mit großzügigem Grundstück im Herzen von 2120 Wolkersdorf im Weinviertel anbieten zu dürfen. Auf einem ca. 1.049 m² großen Grundstück erwartet Sie ein 1989 errichtetes Wohnhaus mit rund 151m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt und einem 110m² großen Keller. Dieses Haus ist perfekt geeignet für kleine Familien oder Pärchen, die Ruhe schätzen. Und nun zu den Fakten: Dieses tolle Objekt besteht aus:• ) 4,5 Zimmer mit einem zentral begehbaren Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Küche mit angeschlossener Speis im Erdgeschoss und noch zwei Zimmern im Obergeschoss. • ) Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC • ) extra WC • ) inkl. Kachelofen im Wohnzimmer, der in der Übergangszeit das gesamte Haus mitheizt-) 2 Terrassen • ) Garage mit elektrischem Tor & Zugang in den Garten • ) 2 weiteren Stellplätzen für Autos • ) großer Keller mit 110m², ausgestattet mit einer elektrischen Fußbodenheizung • ) Brunnen im Garten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich angrenzend an den hellen Eingangsbereich der großzügige Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen mit Sitzgelegenheit, der für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die bisherigen Eigentümer haben damit in der Übergangszeit das gesamte Haus beheizt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegen ein großzügiges, offen gestaltetes Esszimmer und eine Küche mit angeschlossener Speis, die auch als Abstellraum genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit einem offen begehbaren Kleiderschrank & einer Klimaanlage und ein modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier, begehbarer Dusche und einem weiteren WC. Das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man zu einem weiteren Raum, in dem von den Vorbesitzern die Dachschrägen schon ordentlich gedämmt wurden. Mit ein paar Handgriffen, kann man hier nochmal einen Abstellraum oder bei Nachrüstung eines Fensters auch ein Schlafzimmer gestalten. Durch die notwendigen Abschlussarbeiten erhält man also ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer. Auch bei den Materialien im Obergeschoss wurde Wert auf eine wohnliche Atmosphäre gelegt: Während im Erdgeschoss echte Terracotta-Fliesen mediterranes Flair verströmen, sorgt unter dem Dach ein gepflegter Echtholz-Eichenparkettboden für den gewünschten Wohlfühlfaktor. Tatsächlich wurde auch für Wellness in den eigenen vier Wänden gesorgt. Im Keller befindet sich neben der finnischen Sauna auch eine begehbare Dusche. Weiters gibt es einen Heizraum inkl. Holzlagerraum und einen großen Kellerraum, den man für allerhand Hobbys nutzen kann. Die letzten Sanierungen waren: • ) 2021 Erneuerung der Fenster auf 3fach verglaste Kunststofffenster • ) 2021 Erneuerung des Warmwasserspeichers im Keller • ) 2022 Instandsetzung der Elektrik und des Verteilerkastens Beheizt wird die Liegenschaft im Erdgeschoss über die Fußbodenheizung, im Obergeschoss ist ein Radiator, im Keller eine elektrische Fußbodenheizung. Für die Beheizung des Wohnbereich kann man wahlweise die Gastherme oder -wer das nicht möchte- den Scheitholzofen hernehmen. Wie bereits erwähnt gibt es auch noch den herrlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Das Grundstück umfasst großzügige 1.049 m² Eigengrund und verfügt über die Widmung Bauland-Wohngebiet. Wer den Charme von Wolkersdorf zu schätzen weiß, findet mit dieser schönen Liegenschaft die ideale Kombination aus Lebensqualität und Großstadtnähe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktannahme (bevorzugt per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]) :-) Kaufpreis: 690.000€Lage: Die Liegenschaft ist in einer sehr ruhigen Wohnstraße, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Geprägt von einer naturnahen und grünen Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn-Anbindung nach Wien) sowie das Stadtzentrum mit Nahversorgern, Schulen und medizinischer Versorgung sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Über die angrenzende Autobahnauffahrt sind Sie in ca. 10 Minuten im G3-Einkaufszentrum und in 12 Minuten an der Stadtgrenze von Wien. Wolkersdorf bietet ein außerordentliches Angebot an schulischen Leistungen: Volksschule: Volksschule Wolkersdorf, Kirschenallee 2Mittelschule: NÖMS Wolkersdorf, Withalmstraße AHS: 8jähriges Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf Polytechnische Schule Montessorischule Wolkersdorf (ab Volkschulalter) Allgemeine Sonderschule Musikschule: Musikschule Wolkersdorf im Schloss Erwachsenenbildung: Volkshochschule und Weinviertler Mechatronik Akademie Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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