Suchergebnisse für "eigentumshaus himberg bei wien"

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besondere Objekt bietet eine Fläche von ca. 869 m² verteilt auf 4 Stockwerke sowie eine großzügige Dachterrasse. Egal ob Werkstatt, Lackiererei, Büro oder Lagerhalle – dieser Rohbau stellt die perfekte Grundlage dar, um Ihre individuellen Anforderungen zu realisieren. Ein Lift ist bereits vorgesehen, und die Gesamtgrundfläche beträgt großzügige 954 m². HIGHLIGHTS: Das Objekt wurde bereits 2021 von einem Bankgutachter bewertet. Der Verkehrswert nach Fertigstellung wurde auf € 2.115.000, festgelegt. Nach Abzug der im Gutachten ausgewiesenen Fertigstellungsarbeiten von rund € 540.000, ergab sich ein Wert von € 1.575.000, . Der Eigentümer bietet zudem an, die Liegenschaft unbefristet um € 6.000, pro Monat zu vermieten, was eine hervorragende Renditeaussicht bietet. LAGE: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage im Industrie- und Gewerbegebiet von Himberg, nur wenige Kilometer südlich von Wien in Niederösterreich. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. KAUFPREIS: € 1.420.000, Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung erfolgt durch Herrn Dr. Christian Perner, Pramergasse 8/17, 1090 Wien. Die Kaufvertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung oder grundverkehrsbehördlicher Genehmigung beträgt der Aufschlag 0,25% netto. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Petra Wernegger gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell

Himberg - Velm! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine vom Architekten geplante Doppelhaushälfte der Extraklasse im begehrten Speckgürtel Wien´s. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Terrasse und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Große Fenster mit Zugang zur Terrasse für viel Tageslicht Hohe Raumhöhe für ein luftiges Ambiente Exquisite Küche mit hochwertigen Markengeräten Ethanol-Wandkamin für gemütliche Abende Offenes Raumkonzept für ein modernes Wohngefühl Gästetoilette mit Waschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon Geräumiges Schrankzimmer, das keine Wünsche offen lässt Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Regendusche und WC Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien Sichtschutz für die Privatsphäre und ungestörte Momente Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Wohnkonzept und eine erstklassige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 22.644,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Wir können Ihnen aktuell 1 ebenerdigen Büroraum mit 70 m2 als Geschäfts- oder Büroraum anbieten. Zusätzlich zu dem Mietraum können Sie eine große Toilettanlage, einen Waschraum, eine Teeküche, einen Serverraum mitbenutzen, Parkplätze vor dem Büroraum sind vorhanden und können nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die Räume im Erdgeschoß sind leicht erreichbar, Barrierefreiheit ist gegeben, Die Fenster können auf Wunsch foliert werden, sowie die Fläche geteilt werden. Mietbedingungen: 3 BMM Kaution, Provision und Vergebührung, Preise verstehen sich inkl. Strom, inkl. Heizung, inkl. Wasser und inkl. sonst. Betriebskosten. 70m² Büro: € 805,00, USt. € 161,00 Gesamtmiete € 966,00 (Bild) Auf Wunsch kann der Raum in kleinere Einheiten, etwa ab 30 m² geteilt werden. Gesamtmiete 483, . Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €402 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €80,4 Gesamtbetrag €482,4 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisch in Himberg gelegen, am Speckgürtel zu Wien bietet dieses Reihenhaus den perfekten Mix aus Ruhe und Stadtnähe. Die angenehme Umgebung verspricht naturnahes Wohnen, ( Badesee, Schwimmbad mit Granderwasser ) während die exzellente Verkehrsanbindung nach Wien eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt gewährleisten. In unmittelbarer Nähe dieses bezaubernden Reihenhauses finden Sie eine Auswahl an erstklassigen Restaurants und praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Himberg selbst beherbergt nicht nur einen charmanten Kindergarten, sondern auch eine Kinderkrippe, Volks-, Mittel-, Musik-, Polytechnische Schulen. Diese ideale Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die das perfekte Gleichgewicht zwischen kulinarischen Genüssen, Einkaufsvergnügen und Bildungseinrichtungen schätzen. Nicht nur die gastronomische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten liegen in greifbarer Nähe, sondern auch der Bahnhof sowie der Busbahnhof, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Dank dieser ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie bequem in weniger als 30 Minuten nach Wien. Diese erstklassige Erreichbarkeit macht dieses Reihenhaus nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler zu einem äußerst attraktiven Wohnort.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

dyllisch in Himberg gelegen, am Speckgürtel zu Wien bietet dieses Reihenhaus den perfekten Mix aus Ruhe und Stadtnähe. Die angenehme Umgebung verspricht naturnahes Wohnen, ( Badesee, Schwimmbad mit Granderwasser ) während die exzellente Verkehrsanbindung nach Wien eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt gewährleisten. In unmittelbarer Nähe dieses bezaubernden Reihenhauses finden Sie eine Auswahl an erstklassigen Restaurants und praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Himberg selbst beherbergt nicht nur einen charmanten Kindergarten, sondern auch eine Kinderkrippe, Volks-, Mittel-, Musik-, Polytechnische Schulen. Diese ideale Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die das perfekte Gleichgewicht zwischen kulinarischen Genüssen, Einkaufsvergnügen und Bildungseinrichtungen schätzen. Nicht nur die gastronomische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten liegen in greifbarer Nähe, sondern auch der Bahnhof sowie der Busbahnhof, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Dank dieser ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie bequem in weniger als 30 Minuten nach Wien. Diese erstklassige Erreichbarkeit macht dieses Reihenhaus nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler zu einem äußerst attraktiven Wohnort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage in Himberg biete ich eine moderne 3-Zimmer-Mietwohnung an. Die Wohnung ist vollmöbliert und besticht durch ihre großen Fenster mit tollem Weitblick. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und ermöglicht somit ein schnelles Einziehen ohne Kopfschmerzen wegen langen Lieferzeiten und teuren Anschaffungskosten für Möbel. Die Wohnung fasst 68,5 m2, befindet sich im 3. Stock und teilt sich auf in: • Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche • Schlafzimmer mit sehr großem Dachfenster • kleineres Zimmer mit Dachfenster • Bad mit Dusche • WC getrennt • Abstellraum • Großzügiger Vorraum Die Wohnung ist mit einer Gastherme für Warmwasser und Heizung ausgestattet. Die Wände sowie das Dach sind sehr gut gedämmt, sodass es sogar im Sommer angenehm kühl bleibt. Alle Fenster sind sehr gut schallisoliert und mit Fliegengittern und Außenrollos ausgestattet. Im Keller gibt es einen Fahrradraum und ein der Wohnung zugeordnetes kleines Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Garage. Außerdem ist Parken für weitere Autos auf der Straße kostenlos möglich. Die Wohnung ist perfekt angebunden. Nach nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Himberg für schnelle 15-Minuten Direktverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof. Himberg selbst bietet mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Gastronomie, Geschäfte und Ärzte, die alle in kurzer Gehdistanz zur Wohnung liegen. Betriebskosten: 214,48€ (inkl. USt) Mietzins: 849,75€ (inkl. USt) Gesamtbelastung: 1064,23€ (inkl. USt) Kaution: 5 Monatsmieten (für Wohnung + Möbel) Provision: keine, da Privatverkauf Mietdauer: befristet auf bis zu 3 Jahren mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Oder auch eine Etage vermieten und in in der anderen selbst leben. Oder, ist es Ihr Traum von einem Zusammenleben mit zwei Generationen? Wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche! Sechs Zimmer auf 2 Etagen, Fußbodenheizung, eigener Garten, großzügige Garage... Dies sind nur einige Highlights dieses Wohnjuwels. Das Haus wurde bis vor kurzen umfassend saniert und modernisiert! Das bedeutet für Sie, kofferpacken und einziehen! Wunderbar! Sie sind nur 30km vom 1.Bezirk Wiens entfernt! Nochmals möchte ich erwähnen, dass die 2 Etagen jeweils als abgeschlossene Wohnbereiche genutzt werden können. RAUMAUFTEILUNG: EG:+ großzügiger Eingangsbereich (Stiegenhaus)+ Küche ( allen Geräte vorhanden, neu renoviert)+ sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten+ Badezimmer+ separate Toilette+ Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Gartenausgang+ Arbeitszimmer mit Ausblick in den Vorgarten OG:+ großzügiger Vorraum+ Zimmer mit Fliesenboden (aktuell als Fitnessraum benützt)+ Masterbedroom mit Balkon und Gartenblick, bzw. Fernblick über die Felder+ Zimmer mit Balkon+ Zimmer+ Badezimmer mit Badewanne+ separate Toilette Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der... [Mehr]

#Büro

Frei zur Anmietung stehen Büroräume mit 20 m² in Himberg im 1. Stock zur Verfügung. Es können auch mehrere Räume nebeneinander angemietet werden. Jeder Raum ist mit 2 Türen zum Gang und 2 Fenster ausgestattet. Zu jedem Raum gehört auch ein eigenes WC und ein KFZ-Stellplatz. Das Mietobjekt wurde 2022 generalsaniert und die Räume sind ab 01.04.2022 verfügbar. Mietbedingungen: Miete € 266,- inkl. Betriebskosten, eigenes WC, Strompauschale von € 20,-; 1 Stellplatz, zuzüglich 20 % USt. Gesamtmiete € 320, . 5 BMM Kaution und 3 BMM Provision. Nähere Details erfahren sie gerne bei einer Besichtigung. Angebot vorbehaltlich aktueller Verfügbarkeit und Änderungen. Die Montage einer Klimaanlage durch den Mieter ist gestattet. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €266,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €53,33 Gesamtbetrag €320 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

FREI ab sofort ! PREIS ALL INCLUSIVE !!! also inkl. Strom, Heizung, Betriebskosten, In einem überschaubaren Bürohaus im himberger Gewerbegebiet wird ein rd. 30 m² Büroraum zur Miete angeboten. Zusätzlich wird Ihnen eine Teeküche, eine Toilettenanlage, Postkasten sowie ein PKW-Stellplatz angeboten. Zur allgemeinen Verfügung ist ein großer Parkplatz vorhanden. Ein Serverraum ist ebenso vorhanden. Mietbedingungen: NMM 13,50 pro m² inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung und Parkenmöglichkeit, Gesamtmiete € 405,- + 20 % USt. Je 3 BMM Kaution u. Provision, Besichtigung jederzeit möglich, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €405 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €81 Gesamtbetrag €486 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himberg, Niederösterreich! Diese atemberaubende Einfamilienhaus-Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Mit einem Kaufpreis von nur 680.000,00 € bietet dieses Haus alles was das Herz begehrt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und verwöhnt mit moderner Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 130,5m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Auf insgesamt 5 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Dieses Einfamilienhauses wird als Erstbezug angeboten! Die ruhige Lage sowie die hohe Qualität der verbauten Materialien Glasportal verleihen der Liegenschaft einen Hauch von Luxus - Seien Sie die ersten Bewohner dieses wunderschönen Hauses und gestalten Sie es frei nach Ihren Wünschen! Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Auf insgesamt 3 Terrassen können Sie die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Zudem gehören 2 Stellplätze zum Haus, damit Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe parken können. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick, den Sie von den Terrassen und dem Garten aus genießen können. Egal ob in der Früh beim Kaffee oder abends bei einem Glas Wein - dieser Ausblick wird Sie jedes Mal aufs Neue begeistern. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Auch ein zweites WC ist vorhanden, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Immobilie ist zudem mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen nie verpassen. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Himberg bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und dem traumhaften Ausblick begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Halle

In gut erreichbarer Örtlichkeit werden in Himberg Lagerräume zur Miete angeboten. Die Räume sind absolut trocken, frostsicher, jederzeit vom Privat- oder Firmenmieter zu betreten. Das Neubau-Objekt befindet sich im 1. Stock einer Industriehalle und ist mit einem 5 t. Lastenlift erreichbar, oder ebenerdig im Erdgeschoß. Die Raumhöhen betragen ca. 4-5 m, die Türe ca. 100x200 cm, die Zufahrt auch mit LKWs kann bis zum Lift erfolgen, Lichtkuppen und künstliche Belichtung, der Preis versteht sich inkl. Betriebskosten und Lichtstrom, Videoüberwachung, Die Tore werden mit Transponder Chipschlüssel bedient, Toilettenzugang vorhanden. Es stehen folgende Lagerflächen zur Verfügung: Lager, Selfstorage, EG 16,50 m² € 145,00 1. Stock: 13,50 m² € 170,- netto 26 m² € 260- netto 33 m² € 300,- netto 60 m² € 470,- netto 127 m² € 760,- netto BÜRORÄUME im EG. 11 m² € 121m- netto 33 m² € 363,- netto 68 m² € 448,- netto weitere Büroräume auf Anfrage. Produktionshallen: 127 m² 1. Stock 635,- netto EG: 108 m² € 540,- netto 110 m² € 440,- netto 306 m² € 1530,- netto 350 m² € 1600,- netto 480 m² € 2240,- netto Mietbedingungen: Mietdauer nach Vereinbarung, Preise inkl. Betriebskosten und Heizung (nur in Büros), 3 BMM Kaution und 3 BMM Provision, sonstige Nebenkosten. Preise zuzüglich USt. bitte erfragen Sie aktuelle Daten und Verfügbarkeit vor der Besichtigung. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €34 Gesamtbetrag €204 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

Himberg - Perfekte Liegenschaft für Familien und Naturfreunde! Himberg im Bezirk Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Für einen Familienausflug oder einen Tagesausflug ist die Planung der Ausflüge ein Leichtes. Die zahlreichen Angebote wie Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu spannenden Einblicken in die Vergangenheit oder in spezielle Themenwelten ein. Aussichtspunkte und Aussichtswarten ermöglichen herrliche Ausblicke und wenn man etwas Abwechslung sucht, gibt es auch einige Bäder und Badeplätze. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschosse und verfügt über drei Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch, kreativ entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich im Eingangsbereich eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen, in den Innenhof ausgerichteten Fensterflächen, werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Fakten im Überblick: * zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung * neue Marken-Einbauküche "Dieter Knoll" 01/22 * großer Induktionsherd Bosch, Mikrowelle Bosch, selbstreinigendes Backrohr Bosch, Geschirrspüler mit Trocknungsfunktion Bosch, Dunstabzug Siemens, Kühlschrank Samsung (alle Geräte neu seit 01/22) * alle Räume wurden vor 2 Jahren neu eingerichtet und saniert * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen _Kaufpreis Garagenstellplatz: 12.000,- Euro_ Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]