Suchergebnisse für "eigentumshaus himberg bei wien"

#Loft #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

"Wo die Stadt endet und das Leben beginnt - Velm bei Wien" Manche Immobilien beschreibt man in Quadratmetern. Diese hier muss man fühlen. Das historische Fabrikgebäude von 1890 ? ehemals Sitz einer Strickgarnfabrik ? steht an einem Ort, den man in dieser Kombination kaum mehr findet: zwei Seiten der Liegenschaft grenzen unmittelbar an den geschützten Auwald, eine davon liegt direkt am klaren Mühlbach ? Kalter Gang" ? mit privatem Bachzugang, der zur Einheit gehört. Kein Nachbar, kein Lärm. Nur Baumkronen, fließendes Wasser und Vogelstimmen. Das großzügige Wohnloft im 1. Stock umfasst ein beeindruckendes Studio (ca. 166 m²) mit 3,8 m Raumhöhe, drei originale Gusseisensäulen, historischen Fichtenboden und Wandheizung ? welches sowohl geschäftlich als auch privat verwendet werden kann. Dieses ist unmittelbar verbunden mit einer vollständig ausgestatteten Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wasch- und Schrankraum sowie einem WC. Dazu ein Südbalkon mit 180°-Blick in den Auwald, ein Garten mit Kopfsteinpflaster und Hochbeet sowie ein teilausgebauter Dachboden, der nur darauf wartet, ausgebaut zu werden. Wer hier wohnt, lebt im Grünen ? und ist trotzdem nie abgeschnitten: Die Metropole Wien ist in 30 Autominuten erreichbar, der Flughafen in nur 20 Minuten. Der benachbarte Schlosspark mit Teichen, Wald und Wiesen lädt täglich zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Nur 5 Minuten zu Fuß weiter findet man den Colony Golfclub Gutenhof, Österreichs erste 36-Loch-Anlage . Das Haus beherbergt neun Eigentümerparteien und wird selbstverwaltet. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Swimmingpool mit Holzdeck und Liegewiese, ein vollausgestattetes Poolhaus mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC, eine Lagerhalle sowie eine gemeinsame Werkstatt. Das gesamte Anwesen ist durch ein elektrisches Tor gesichert ? Gemeinschaft und Privatheit in idealer Balance. Eine Liegenschaft, die selten ist ? und es bleiben wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.250m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige... [Mehr]

Top Feldstück mit guter Bonität! Diese kommassierte Ackerfläche ist gut erreichbar und hat eine gute Bonität. Preis: ¤ 22.- / m² Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG / 6 ZIMMER / GARTEN [Tel] m²) / TERRASSE / PKW-STELLPLÄTZEIn der Nähe der Podlahagasse im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien) stehen ab sofort 4 moderne Häuser mit Garten, Terrasse und optional 2 PKW-Stellplätzen zum Verkauf. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Optionen für alle Hausbewohner und deren Besucher sowie für Homeoffice-Lösungen – heute und in Zukunft. Das Grundstück ist Eigentum. Es fallen daher keine laufenden Pacht- oder Baurechtsgebühren an. Heizung und Kühlung erfolgen über die Fußboden und werden mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben. Auf dem Dach ist die Verrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorbereitet, die zur Senkung der Energiekosten beitragen kann. Die Häuser wurden vom Bauträger, der über langjährige Erfahrung im Bau in Wien und Umgebung verfügt, mit hochwertigen, einheimischen Materialien errichtet. Der geplante Bezugstermin (schlüsselfertig) liegt zwischen dem 1. und 15. November – rechtzeitig, um Weihnachten im neuen Zuhause zu feiern. ALLE HÄUSERGartenebene: Helle Wohnküche mit ca. 29 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten, WC, Technikraum und Flur.1. Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Flur. Dachgeschoss: 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie Diele. ÜBERBLICK DER EINZELNEN HÄUSERHaus 1 - derz. Zustand: belagsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 83 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 37,8 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,68Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 2 - derz. Zustand: belagsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 49,20 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 36,5 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,67Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 3 – derz. Zustand: bezugsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 30,50 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 36,2 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,66Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 4 – derz. Zustand: bezugsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 45 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 33,7 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,64Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORTVorgesehen sind unter anderem: Echtholzparkett aus Eiche Fliesen und Sanitärgegenstände in den Nassräumensämtliche Anschlüsse für die Küchedreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattungenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Photovoltaikanlage auf dem Dach im gesetzlich erforderlichen Mindestumfang Eigengarten mit Rollrasenfrostsicherer Kaltwasseranschluss im Außenbereich Die Haustechnik ist auf effizienten Betrieb und hohen Wohnkomfort ausgelegt. Die Stromversorgung wird durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt: Der Verkäufer errichtet diese im gesetzlich erforderlichen Mindestumfang, eine Erweiterung durch den Käufer ist gegen Aufpreis möglich. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Häuser liegen in ruhiger Wohnlage in 1220 Wien (Donaustadt), in der Nähe der Podlahagasse. Die tägliche Versorgung ist gut erreichbar: Ein Billa-Supermarkt und eine Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,3 km). Kindergärten und eine Volksschule liegen im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was die Lage besonders praktisch für Haushalte mit Kindern macht. Weitere Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz sind unter anderem der Kindergarten Laterne (Colerusgasse), Smiley Kids sowie die Volksschule in der Eßlinger Hauptstraße. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Bushaltestellen (u. a. Linien 98A, 99A/99B, 26A, 88A) liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, die Straßenbahnlinie 391 ist ebenfalls nah. Die U2 (Seestadt) ist in ca. 2,2 km erreichbar. Grünflächen und Erholungsräume der Donaustadt sorgen für eine angenehme Wohnqualität. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Lageexposé (68 Seiten) mit detaillierten Entfernungen, Karten und weiteren Informationen zur Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung und Umgebung.2 PKW-STELLPLÄTZEFür das Projekt stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gegen Aufpreis von jeweils EUR 19.000 zusätzlich zum Haus erworben werden können. Die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served INDIVIDUELL ABGESTIMMTE FINANZIERUNGAuf Wunsch unterstützen Sie unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner bei der Entwicklung einer auf Ihre persönliche Situation abgestimmten Finanzierungslösung – sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG / 6 ZIMMER / GARTEN [Tel] m²) / TERRASSE / PKW-STELLPLÄTZEIn der Nähe der Podlahagasse im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien) stehen ab sofort 4 moderne Häuser mit Garten, Terrasse und optional 2 PKW-Stellplätzen zum Verkauf. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Optionen für alle Hausbewohner und deren Besucher sowie für Homeoffice-Lösungen – heute und in Zukunft. Das Grundstück ist Eigentum. Es fallen daher keine laufenden Pacht- oder Baurechtsgebühren an. Heizung und Kühlung erfolgen über die Fußboden und werden mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben. Auf dem Dach ist die Verrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorbereitet, die zur Senkung der Energiekosten beitragen kann. Die Häuser wurden vom Bauträger, der über langjährige Erfahrung im Bau in Wien und Umgebung verfügt, mit hochwertigen, einheimischen Materialien errichtet. Der geplante Bezugstermin (schlüsselfertig) liegt zwischen dem 1. und 15. November – rechtzeitig, um Weihnachten im neuen Zuhause zu feiern. ALLE HÄUSERGartenebene: Helle Wohnküche mit ca. 29 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten, WC, Technikraum und Flur.1. Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Flur. Dachgeschoss: 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie Diele. ÜBERBLICK DER EINZELNEN HÄUSERHaus 1 - derz. Zustand: belagsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 83 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 37,8 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,68Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 2 - derz. Zustand: belagsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 49,20 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 36,5 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,67Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 3 – derz. Zustand: bezugsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 30,50 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 36,2 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,66Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 4 – derz. Zustand: bezugsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 45 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 33,7 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,64Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORTVorgesehen sind unter anderem: Echtholzparkett aus Eiche Fliesen und Sanitärgegenstände in den Nassräumensämtliche Anschlüsse für die Küchedreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattungenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Photovoltaikanlage auf dem Dach im gesetzlich erforderlichen Mindestumfang Eigengarten mit Rollrasenfrostsicherer Kaltwasseranschluss im Außenbereich Die Haustechnik ist auf effizienten Betrieb und hohen Wohnkomfort ausgelegt. Die Stromversorgung wird durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt: Der Verkäufer errichtet diese im gesetzlich erforderlichen Mindestumfang, eine Erweiterung durch den Käufer ist gegen Aufpreis möglich. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Häuser liegen in ruhiger Wohnlage in 1220 Wien (Donaustadt), in der Nähe der Podlahagasse. Die tägliche Versorgung ist gut erreichbar: Ein Billa-Supermarkt und eine Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,3 km). Kindergärten und eine Volksschule liegen im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was die Lage besonders praktisch für Haushalte mit Kindern macht. Weitere Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz sind unter anderem der Kindergarten Laterne (Colerusgasse), Smiley Kids sowie die Volksschule in der Eßlinger Hauptstraße. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Bushaltestellen (u. a. Linien 98A, 99A/99B, 26A, 88A) liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, die Straßenbahnlinie 391 ist ebenfalls nah. Die U2 (Seestadt) ist in ca. 2,2 km erreichbar. Grünflächen und Erholungsräume der Donaustadt sorgen für eine angenehme Wohnqualität. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Lageexposé (68 Seiten) mit detaillierten Entfernungen, Karten und weiteren Informationen zur Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung und Umgebung.2 PKW-STELLPLÄTZEFür das Projekt stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gegen Aufpreis von jeweils EUR 19.000 zusätzlich zum Haus erworben werden können. Die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served INDIVIDUELL ABGESTIMMTE FINANZIERUNGAuf Wunsch unterstützen Sie unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner bei der Entwicklung einer auf Ihre persönliche Situation abgestimmten Finanzierungslösung – sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG / 6 ZIMMER / GARTEN [Tel] m²) / TERRASSE / PKW-STELLPLÄTZEIn der Nähe der Podlahagasse im grünen 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien) stehen ab sofort 4 moderne Häuser mit Garten, Terrasse und optional 2 PKW-Stellplätzen zum Verkauf. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Optionen für alle Hausbewohner und deren Besucher sowie für Homeoffice-Lösungen – heute und in Zukunft. Das Grundstück ist Eigentum. Es fallen daher keine laufenden Pacht- oder Baurechtsgebühren an. Heizung und Kühlung erfolgen über die Fußboden und werden mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben. Auf dem Dach ist die Verrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorbereitet, die zur Senkung der Energiekosten beitragen kann. Die Häuser wurden vom Bauträger, der über langjährige Erfahrung im Bau in Wien und Umgebung verfügt, mit hochwertigen, einheimischen Materialien errichtet. Der geplante Bezugstermin (schlüsselfertig) liegt zwischen dem 1. und 15. November – rechtzeitig, um Weihnachten im neuen Zuhause zu feiern. ALLE HÄUSERGartenebene: Helle Wohnküche mit ca. 29 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten, WC, Technikraum und Flur.1. Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Flur. Dachgeschoss: 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie Diele. ÜBERBLICK DER EINZELNEN HÄUSERHaus 1 - derz. Zustand: belagsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 83 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 37,8 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,68Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 2 - derz. Zustand: belagsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 49,20 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 36,5 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,67Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 3 – derz. Zustand: bezugsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 30,50 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 36,2 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,66Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig Haus 4 – derz. Zustand: bezugsfertig6 Zimmer | WNFL ca. 105 m² | Terrasse ca. 10 m² | Eigengarten ca. 45 m²Energieausweis: HWB Ref, SK: 33,7 kWh/m²a | fGEE, SK: 0,64Kaufpreis: EUR 599.000,– schlüsselfertig SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORTVorgesehen sind unter anderem: Echtholzparkett aus Eiche Fliesen und Sanitärgegenstände in den Nassräumensämtliche Anschlüsse für die Küchedreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattungenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Photovoltaikanlage auf dem Dach im gesetzlich erforderlichen Mindestumfang Eigengarten mit Rollrasenfrostsicherer Kaltwasseranschluss im Außenbereich Die Haustechnik ist auf effizienten Betrieb und hohen Wohnkomfort ausgelegt. Die Stromversorgung wird durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt: Der Verkäufer errichtet diese im gesetzlich erforderlichen Mindestumfang, eine Erweiterung durch den Käufer ist gegen Aufpreis möglich. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Häuser liegen in ruhiger Wohnlage in 1220 Wien (Donaustadt), in der Nähe der Podlahagasse. Die tägliche Versorgung ist gut erreichbar: Ein Billa-Supermarkt und eine Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,3 km). Kindergärten und eine Volksschule liegen im näheren Umfeld und sind gut erreichbar, was die Lage besonders praktisch für Haushalte mit Kindern macht. Weitere Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz sind unter anderem der Kindergarten Laterne (Colerusgasse), Smiley Kids sowie die Volksschule in der Eßlinger Hauptstraße. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Bushaltestellen (u. a. Linien 98A, 99A/99B, 26A, 88A) liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, die Straßenbahnlinie 391 ist ebenfalls nah. Die U2 (Seestadt) ist in ca. 2,2 km erreichbar. Grünflächen und Erholungsräume der Donaustadt sorgen für eine angenehme Wohnqualität. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Lageexposé (68 Seiten) mit detaillierten Entfernungen, Karten und weiteren Informationen zur Infrastruktur, Schulen, Verkehrsanbindung und Umgebung.2 PKW-STELLPLÄTZEFür das Projekt stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gegen Aufpreis von jeweils EUR 19.000 zusätzlich zum Haus erworben werden können. Die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip „first come, first served INDIVIDUELL ABGESTIMMTE FINANZIERUNGAuf Wunsch unterstützen Sie unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner bei der Entwicklung einer auf Ihre persönliche Situation abgestimmten Finanzierungslösung – sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Kapitalanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einem außergewöhnlich ruhig gelegenen Fahnengrundstück in Himberg befindet sich dieses unterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die zurückversetzte Position des Wohnhauses schafft Abstand zum Straßenraum und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit. Die Grundstücksfläche beträgt laut aktuellem Grundbuch 749 m², davon sind 164 m² als Baufläche und 585 m² als Garten ausgewiesen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 errichtet und bietet heute rund 119 m² Wohnfläche. Die vorhandene Bausubstanz wird in der bestehenden Marktwertanalyse als Massivbauweise beschrieben. Die Immobilie verbindet den gewachsenen Charakter eines großzügigen Bungalows mit einer in den vergangenen Jahren deutlich modernisierten Energie- und Haustechnik. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet 4 gut nutzbare Zimmer und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 33 m². Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer mit rund 19 m², ein Arbeits- bzw. weiteres Schlafzimmer mit rund 12 m² sowie ein Kinderzimmer mit rund 10 m². Eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie Vorraum und Flur vervollständigen das Raumangebot. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Rund 119 m² Keller – viel mehr als nur Stauraum Ein großer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der nahezu vollflächige Keller mit rund 119 m² Nutzfläche. Hier befinden sich unter anderem mehrere Werkstatt- und Lagerräume, ein Waschraum, Technikräume sowie ein gemütliches Stüberl. Zusätzlich ist eine Sauna vorhanden. Damit bietet das Untergeschoss außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Wellness, Werkstatt, Lagerung und Freizeit. Garten, Pool & Privatsphäre Der eingewachsene Garten bildet gemeinsam mit der zurückversetzten Lage einen besonders geschützten privaten Außenbereich. Ein Highlight ist der Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung. Der Pool ist nach Angaben der Eigentümer beheizbar und wird solar unterstützt, wodurch sich die Badesaison deutlich verlängern lässt. Der Pool wurde bereits in der ursprünglichen Immobilienbewertung als wesentliche Außenanlage Für Gartenliebhaber stehen außerdem ein Glashaus im Gemüsegarten sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung. Gerade die Kombination aus Pool, Garten und der besonderen Fahnengrundstückslage vermittelt hier ein Wohngefühl, das man in klassischen Straßengrundstücken nur selten findet. Moderne Energie- und Haustechnik Ein wesentlicher Vorteil des Hauses ist die umfangreiche technische Modernisierung. Vorhanden sind eine moderne Panasonic-Aquarea-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 k Wp sowie ein BYD-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh. Nach Angaben der Eigentümer wurden diese wesentlichen technischen Anlagen erst vor rund zwei Jahren installiert. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Solartechnik, die unter anderem für die Unterstützung der Poolbeheizung genutzt wird. Damit trifft die solide Bauweise eines Bestandsgebäudes auf eine zeitgemäße Energieversorgung. Weitere Ausstattung Zum Haus gehören außerdem Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise mit Außenrollläden, sowie eine Dachdämmung mit Mineralwolle. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Eine Kameraüberwachung ergänzt den Komfort- und Sicherheitsbereich. Garage bzw. Einstellmöglichkeit und zusätzliche Außenflächen bieten Platz für Fahrzeuge und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Natur, Schneebergblick & Rehe vor der Haustür Ein besonderer emotionaler Mehrwert dieser Liegenschaft ist die unmittelbare Nähe zur freien Landschaft. Die vorliegenden Aufnahmen zeigen einen beeindruckenden Blick Richtung Schneeberg, der insbesondere bei klarer Fernsicht eine reizvolle Kulisse bildet. Auch Rehe können auf den angrenzenden Feldern beobachtet werden. Gerade diese Verbindung aus ruhiger Wohnlage, gewachsenem Wohngebiet und unmittelbar anschließender Natur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Hier genießt man nicht nur einen Garten – sondern auch ein Stück Landschaft direkt vor der Haustür. Die Highlights auf einen Blick749 m² Fahnengrundstück Massivhausca. 119 m² Wohnflächeca. 119 m² Keller4 Zimmergroßzügiges Wohnzimmer mit ca. 33 m²Garage / Einstellmöglichkeitbeheizbarer Swimmingpool Solarunterstützung für die Poolbeheizung Poolüberdachung Sauna Panasonic-Aquarea-Wärmepumpe Photovoltaikanlage ca. 10 k Wp BYD-Batteriespeicher ca. 10 kWhmoderne Haustechnik, wesentliche Komponenten ca. 2 Jahre alt Brunnen Glashaus / Gemüsegartenelektrisches Einfahrtstor Kameraüberwachung Außenrollläden Dachdämmung mit Mineralwollegroßzügiger, eingewachsener Gartenbesonders private, zurückversetzte Wohnlage Blick Richtung Schneeberg Rehbeobachtungen auf den angrenzenden Feldern Eine Liegenschaft für Menschen, die Ruhe, Platz und Natur suchen, ohne auf moderne Technik verzichten zu wollen. Das geschützte Fahnengrundstück, der beheizbare Pool, der großzügige Keller, die zeitgemäße Energieversorgung und der Blick in Richtung Schneeberg machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot in Himberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug (Fertigstellung 2023) Massivbauweise Ca. 126 m² Wohnfläche7 Zimmer3 Badezimmer4 Außenflächen (inkl. Dachterrasse und Garten) 2 PKW-Stellplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Das moderne Reihenhaus wird als Erstbezug inklusive zwei PKW-Stellplätzen verkauft und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Keller sowie drei Badezimmer. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielzahl an Zimmern aus, sondern bietet auch attraktive Außenflächen: Zwei Balkone, ein Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet. Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.) Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972. Die Liegenschaft ist KOMPLETT BESTANDSFREI!! Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein. Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt: am vorderen Grundstück Bauklasse II, III bis 11m; g; 70% verbaubaram hinteren Grundstück Bauklasse I, II bis 8m; g; 70% verbaubar Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 179 qm WNFl. und 689 qm Grund in Velm; Baujahr 1962 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster, Wärmedämmung, Luftwärmepumpe, Pool im Garten Schätzwert: EUR 378000,- geringstes Gebot: EUR 302400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Versteigerung

Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage beherbergt diese ca. 41 m² große Wohnung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Bad, ein separates WC, ein Zimmer sowie eine Wohnküche, die einen angenehmen Wohnbereich schafft. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,59 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 rundet das Angebot komfortabel ab. Eine interessante Wohnmöglichkeit für Singles oder eine lohnende Gelegenheit für Kapitalanleger. Schätzwert: 136.000 EUR Geringstes Gebot: 68.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Raumangebot auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie Dusche/WC und zusätzliche Nebenräume. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über mehrere Zimmer und ein Bad/WC und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss stehen neben zwei Kellerräumen ein als Gym genutzter Raum, eine Waschküche und weitere Nutzflächen zur Verfügung. Eine Garage mit ca. 21,49 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Hinweis: Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte konsenslos, was bei einer Kaufentscheidung und der weiteren Nutzung zu berücksichtigen ist. Schätzwert: 378.000 EUR Geringstes Gebot: 302.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]