Suchergebnisse für "eigentum wohnung linz land erstbezug"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

TOLLES EIGENTUMSPROJEKT IN LINZ KLEINWÖRT! 2 ZIMMER, GERÄUMIGE LOGGIA, MODERNER LEBENSKOMFORT! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Var 1: Vorläufiger Mietpreis bei z. B 100% Grundkostenanteil: 626,77 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage73.912,00 Euro Finanzierungsbeitrag159.218,32 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis Var 2: Vorläufiger Mietpreis bei z. B 50% Grundkostenanteil: 735,77 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage41.152,00 Euro Finanzierungsbeitrag188.374,72 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis Var 3: Vorläufiger Mietpreis bei z. B 0% Grundkostenanteil: 844,97 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage8.393,00 Euro Finanzierungsbeitrag217.530,23 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verwirkliche deinen Traum von einem Stadthaus im Hafen von Linz mit eigenem Garten in ruhiger, einzigartiger Lage ! In einem frisch renovierten Haus (2023) im Hafenviertel (ERSTBEZUG) mit eigenem Garten; ab sofort zu vermieten. EG = Vorraum und Heizraum 1. STOCK = frisch renovierte Wohnung mit 85m² (3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Gang) 2. STOCK = frisch renovierte Wohnung mit 85 m² (3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Gang) Haus besteht aus: • 6 Zimmer • 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) • separate Toilette mit Waschbecken • Gang mit Garderobe • Stiegenhaus • 500 m² Garten • Garage optional zu Mieten EUR 50,00 pro Monat... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nur 6 km östlich von Linz und nahe der Stadt Steyregg an der Donau entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen! Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. Terrasse und eine eigene Grünfläche bei den Erdgeschosswohnungen. Jede Wohnung hat einen zugeteilten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Wohlfühlklima in den eigenen vier Wänden sorgen! PV-Anlage! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger und provisionsfrei! Wohnbauförderung möglich! Weitere Informationen finden Sie online unter www.styria-wohnbau.at aktuelle Projekte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nur 6 km östlich von Linz und nahe der Stadt Steyregg an der Donau entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen! Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. Terrasse und eine eigene Grünfläche bei den Erdgeschosswohnungen. Jede Wohnung hat einen zugeteilten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Wohlfühlklima in den eigenen vier Wänden sorgen! PV-Anlage! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger und provisionsfrei! Wohnbauförderung möglich! Weitere Informationen finden Sie online unter www.styria-wohnbau.at aktuelle Projekte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nur 6 km östlich von Linz und nahe der Stadt Steyregg an der Donau entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen! Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. Terrasse und eine eigene Grünfläche bei den Erdgeschosswohnungen. Jede Wohnung hat einen zugeteilten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Wohlfühlklima in den eigenen vier Wänden sorgen! PV-Anlage! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger und provisionsfrei! Wohnbauförderung möglich! Weitere Informationen finden Sie online unter www.styria-wohnbau.at aktuelle Projekte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nur 6 km östlich von Linz und nahe der Stadt Steyregg an der Donau entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen! Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. Terrasse und eine eigene Grünfläche bei den Erdgeschosswohnungen. Jede Wohnung hat einen zugeteilten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Wohlfühlklima in den eigenen vier Wänden sorgen! PV-Anlage! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger und provisionsfrei! Wohnbauförderung möglich! Weitere Informationen finden Sie online unter www.styria-wohnbau.at aktuelle Projekte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Nur 6 km östlich von Linz und nahe der Stadt Steyregg an der Donau entstehen 24 moderne Eigentumswohnungen! Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind mit dem Auto in nicht einmal 5 Minuten erreichbar. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. Terrasse und eine eigene Grünfläche bei den Erdgeschosswohnungen. Jede Wohnung hat einen zugeteilten Tiefgaragenabstellplatz. Das Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Wohlfühlklima in den eigenen vier Wänden sorgen! PV-Anlage! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger und provisionsfrei! Wohnbauförderung möglich! Weitere Informationen finden Sie online unter www.styria-wohnbau.at aktuelle Projekte! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kürzlich renoviertes Appartementhaus in Bad Gastein mit sensationellem Bergblick. Erst im vor wenigen Jahren wurde die Renovierung des gesamten Appartementhauses mit Vollwärmeschutz abgeschlossen. Die 5 perfekt und trendig ausgestatteten Wohnungen, können sofort und ohne weitere Investitionen vermietet werden. Ein Apartment wird derzeit nicht an Feriengäste vermietet, der Mieter könnte übernommen werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, Wohnfläche etwa 60 und eine 2-Zimmerwohnung- Größe rund 50 m² - ebenfalls mit Terrasse und Zugang zum Garten, sowie eine Garage. Der erste Stock umfasst eine 2- Zimmerwohnung mit Balkon mit ca. 40 m² und eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon, mit offenem Kamin, einem Kachelofen mit ca. 90 m² Wohnfläche. Eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Balkon und rund 85 m² Wohnfläche ist im Dachgeschoss. Ausreichend Stellfläche für rund 8 PKW ist beim Haus gegeben.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit ca. 70m² Wfl. in Linz. Diese einladende Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine sonnige Loggia mit ca. 6m², die nach Südosten ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich. Der großzügige Wohnraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die Lage der Wohnung an der Unionstraße ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten einer Großstadt in vollen Zügen zu genießen. Dennoch profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung dank der innenhofseitigen Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnkomplexes und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Dadurch ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet, was besonders für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert, wodurch ein moderner Wohnstandard gewährleistet ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung in Linz eine attraktive Wohnfläche, eine idyllische Lage mit Blick ins Grüne und Ruhe, sowie eine moderne Ausstattung. Sie vereint die Vorzüge einer Großstadt mit einem erholsamen Wohnambiente. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese top renovierte, hochwertig ausgestattete Maisonettwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohnsiedlung in Dornach/Linz. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist sehr gut auf zwei Stockwerke aufgeteilt. 1. Stockwerk: Vorzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit kleinem Essbereich, Balkon. 2. Stockwerk: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC Sollte der Wunsch nach einem offenen Koch-, Wohn-, Essbereich bestehen, können die Zwischenwände gerne entfernt werden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren top renoviert, u.a. hochwertiger Parkett, Küche mit Siemens-Geräte , usw Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Diese Eigentumswohnung befindet sich am Auberg in Linz, ist im zweiten Stock und nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Aktuell hat die Wohnung noch keinen Balkon. Dieser wäre aber nachrüstbar. Die Wohnung wird über einen Gang, von dem aus die beiden Zimmer, die Toilette, der Abstellraum und die Küche zu betreten sind, aufgeschlossen. Derzeit ist das Bad, das mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine ausgestattet ist, noch über die Küche zu erreichen. Dies wäre aber durchaus gut baulich zu ändern. Nach einem entsprechenden Umbau könnte das Badezimmer auch vom Gang erreicht werden. Würde man die Wand zwischen bisherigen Wohnzimmer und Küche her herausnehmen (und allenfalls neu aufstellen), könnte man in diesem Bereich großen Wohnraum schaffen. Wo bisher das Schlafzimmer gewesen ist, ist ein französisches Fenster und wäre der Anbau eines großzügigen Balkons in den Innenhof nach Süden möglich. Hierzu gibt es eine Vereinbarung im Haus und wurde dies bereits mehrfach von Eigentümern auf eigene Kosten so gemacht. Die Wohnanlage wurde in den sechziger Jahren durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet und ist die Weitervermietung dadurch eingeschränkt. Die Höhe der Miete ist somit gesetzlich limitiert. Damit macht der Kauf als Wohnung zur Kapitalanlage wirtschaftlich wenig Sinn. Das Haus selbst wurde vor Jahren saniert und präsentiert sich in einem durchaus sehr guten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vom Keller selbst kommt man direkt in den Garten. Besichtigungen sind nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen zur Wohnung individuell zu vereinbaren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum A... [Mehr]