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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 47,9m² / 2 Zimmer
€ 7.062,63 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Grand Garden: Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 28, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnutzung. Die ausgezeichnete Lage nur wenige Gehminuten zu den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße bietet weiters eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Sämtliche Stellplätze sind mit einer E-Mobilitäts-Anschlussstelle ausgestattet Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen im Altbau Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Verfliesung in den Nassräumen Beschattungen: hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Videogegensprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 33.700,- und EUR 48.000,- Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,4m² / 2 Zimmer
€ 6.079,47 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Grand Garden: Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 28, unweit des Wilhelminenbergs, entstehen 124 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Großzügige private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien sowie beeindruckende Dachterrassen mit Panoramablick schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Herzstück des Projekts ist der knapp 1.000 m² große Innenhof, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht und u.a. zum Verweilen und Urban Gardening einlädt. Eine Ruheoase und Rückzugsort, der seinesgleichen sucht und das direkt vor Ihrer Wohnungstür. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet und überzeugt durch besonders energieeffiziente Bauweise, einen geringen CO-Fußabdruck sowie durchdachte Konzepte für Luftqualität, Akustik und Tageslichtnutzung. Die ausgezeichnete Lage nur wenige Gehminuten zu den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße bietet weiters eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort. Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis. Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Sämtliche Stellplätze sind mit einer E-Mobilitäts-Anschlussstelle ausgestattet Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen im Altbau Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Elegante Verfliesung in den Nassräumen Beschattungen: hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Videogegensprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 33.700,- und EUR 48.000,- Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
Familienvilla am Wilhelminenberg
€ 1.590.000,-
1160 Wien, / 253m²
€ 6.284,58 / m²
#Villa #Garten
Der grüne Wilhelminenberg – Traditionsviertel in Ottakring In einer der schönsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese Villa mit schönem Garten. Eine Immobilie mit Potenzial zur Weiterentwicklung – ideal als Familienvilla, für generationsübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, lässt sich individuell nach Bedarf anpassen und verfügt über großes Ausbaupotenzial.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Wilhelminenberg / 116,21m² / 4 Zimmer
€ 6.755,01 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Lorenz-Mandl-Gasse, ruhig gelegen und gleichzeitig gut angebunden, befindet sich diese elegante Maisonette mit zwei Terrassen, verteilt auf rund 116 m² Wohnfläche. Das Wohnen spielt sich dabei auf zwei Ebenen ab ? mit klarer Raumlogik, viel Licht und einem Gefühl von Weite. Bereits beim Eintreten öffnet sich ein heller Wohnbereich, dessen Dachschrägen und Fensterflächen dem Raum eine angenehme, luftige Wirkung verleihen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert: funktional, modern und mit klaren Linien gestaltet ? ein Platz, an dem Kochen und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen. Auf dieser unteren Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene und ist praktisch, zeitlos und angenehm gestaltet. Zwei Abstellräume sorgen dafür, dass Ordnung mühelos gelingt ? ein stiller Vorteil, den man erst im Alltag wirklich schätzt. Die kleinere der beiden Außenflächen ? die Terrasse auf der unteren Ebene (ca. 8,36 m²) ? ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Sie eignet sich ideal für morgendlichen Kaffee, Kräuterpflanzen oder kurze Momente in der Sonne während des Tages. Über die wohnliche Innentreppe gelangt man auf die obere Ebene, die vollständig als privater Rückzugsbereich gedacht ist. Hier befindet sich der Master Bedroom ? ruhig, angenehm proportioniert, mit Blick in den offenen Himmel. Angrenzend liegt das besondere Highlight dieser Wohnung: ein Bad mit Badewanne, Fensterflächen und lichtdurchflutetem Charakter, das beinahe wie ein kleiner Wintergarten wirkt. Es ist ein Ort, der dem Alltag eine ruhigere Note verleiht ? ein Bad zum Abschalten, nicht nur zum Benutzen. Ein weiteres WC ist hier integriert. Von hier aus betritt man die große Dachterrasse (ca. 20 m²). Sie eröffnet den Blick über die Dächer des Grätzels bis hin zum Schloß Wilhelminenberg, wirkt offen und gleichzeitig privat. Hier lässt sich der Sommer leben, der Herbst betrachten und der Abend genießen ? weit über dem Trubel der Stadt. Lage/Infrastruktur Die Lorenz-Mandl-Gasse liegt im beliebten Teil Ottakrings - dort, wo sich ruhiges Wohnen und lebendige... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 93,97m²
€ 20,18 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) steht diese wunderschöne und lichtdurchflutete Gartenwohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² und großzügigem Garten (ca. 138 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im 16. Bezirk. Das Objekt besticht neben seinen hellen, modernen und geschmackvollen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundriss): * Vorraum * 2 Schlafzimmer * Stilvolle, vollausgestattete Wohnküche * Gang * Bad mit WC und Badewanne inklusive Handtuchheizkörper * Bad mit WC mit Dusche inklusive Handtuchheizkörper * Schrankraum * Gartenterrasse ca. 22 m² * großzügiger Garten mit ca. 138 m² * Einlagerungsraum ca. 4 m² Ausstattung: Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung beheizt, ist zentral begehbar, verfügt über eine schöne Terrasse und einen großzügigen Garten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt direkt auf der Starchantgasse und befindet sich somit in einer guten Lage Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 45A, 46A, 46B Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 46,58m² / 2 Zimmer
€ 7.378,96 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 41,33m² / 2 Zimmer
€ 8.091,46 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 52,06m² / 2 Zimmer
€ 6.793,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 39,13m² / 2 Zimmer
€ 8.788,55 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 41,33m² / 2 Zimmer
€ 7.566,13 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 250m²
€ 6.360,- / m²
#Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht eine exklusive Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in idyllischer, ruhiger Lage am Wilhelminenberg. **Villa Verde** ein einzigartiges Premium-Projekt am Wilhelminenberg Auf einer Grundfläche von 1.023 m² wird ein bestehendes Altbauhaus in eine luxuriöse Villa mit Pool, großzügigem Garten, Stellplätzen und einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet. Eine detaillierte Bebauungsstudie eines renommierten Architekten garantieren höchsten Komfort, Privatsphäre und einen beeindruckenden Wien-Blick. Das stilvolle Poolhaus, mit optionalem Sonnendeck, lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Freiraum, während die Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität schafft. Ein einzigartiges Angebot für visionäre Käufer, die exklusives Wohnen in Wien schätzen! Eckdaten: Bestand Altbauhaus: sanierungsbedürftig WF Bestand: ca. 250 m² Wohneinheiten aktuell: 4 Wohnungen Garten: ja Heizung: Gas Keller: ja Beschreibung: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, einen unvergleichlichen Wohntraum in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu verwirklichen. Am malerischen Wilhelminenberg im 16. Bezirk erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das die Grundlage für die atemberaubende **Villa Verde** bildet ein visionäres Projekt, das historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus und zukunftsweisender Architektur vereint. Dieses Vorhaben bietet nicht nur die Möglichkeit, ein bestehendes Altbauhaus mit vier Wohneinheiten in eine luxuriöse Residenz zu transformieren, sondern auch, ein architektonisches Meisterwerk mit privatem Pool, weitläufigem Garten, einer separaten Einliegerwohnung und einer spektakulären Aussicht über die Hauptstadt Österreichs zu schaffen. Die **Villa Verde** liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Ruhe und üppige Natur des Wilhelminenbergs. Diese privilegierte Lage verbindet die Vorzüge einer grünen Oase mit einer erstklassigen Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Von der obersten Etage der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien ein Anblick, der jeden Moment zu einem exklusiven Erlebnis macht. Ob bei einem goldenen Sonnenuntergang oder einem funkelnden Lichtermeer der Stadt bei Nacht: Diese Aussicht ist ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Das Herzstück dieses Projekts ist ein charmantes Altbauhaus, ein architektonisches Juwel vergangener Epochen, das mit größter Sorgfalt und Feingefühl renoviert und umgebaut werden soll. Dieses historische Gebäude darf nicht abgerissen werden, sondern wird mit einem visionären Ansatz in die moderne Zeit überführt. Eine umfassende Bebauungsstudie, entwickelt von einem renommierten Wiener Architekturbüro, liegt bereits vor und entfaltet das volle Potenzial des großzügigen, rund 1.023 m² umfassenden Grundstücks. Die Studie bietet eine klare Roadmap für die Umgestaltung des Altbaus in eine luxuriöse Villa, die Geschichte bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Die vorliegende rechtskräftige Baubewilligung wird durch die Bebauungsstudie in Teilen konsumiert, wobei es Abweichungen gibt, welche mittels Auswechslungsplanung und in Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen müssen. Der unbestrittene Höhepunkt der **Villa Verde** ist der geplante Bau eines exklusiven Poolhauses, das modernste Architektur mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl vereint. Dank der sanften Hanglage des Grundstücks wird ein privater Pool im ersten Stock realisiert, der uneinsichtigen Badespaß mit einem sonnenverwöhnten Sonnendeck kombiniert. Das stilvoll gestaltete Poolhaus ladet Sie zum Verweilen ein ein Ort der Entspannung, der Luxus und Rückzug in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Renderings visualisieren dieses Meisterwerk in beeindruckender Detailtreue und lassen die Vision bereits heute lebendig werden. Die Architektur des Poolhauses ist ein Statement für moderne Leichtigkeit und höchste Designansprüche. Großflächige Glasfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum, während edle Materialien wie warmes Holz, polierter Beton und filigrane Metallakzente eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz erzeugen. Die Dachfläche des Poolhauses wird als begrünte Terrasse gestaltet ein privater Rückzugsort, der mit Blick ins satte Grün des Wilhelminenbergs eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels bietet. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Luxus macht die **Villa Verde** einzigartig. Ein entscheidender Vorteil dieses Projekts ist die bereits rechtskräftig erteilte Baugenehmigung, die einen sofortigen Baustart ermöglicht. Damit können Sie Ihre Vision ohne Verzögerung in die Tat umsetzen. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnliche Baureserve: Mit der Errichtung des Poolhauses wird lediglich etwa die Hälfte der genehmigten Baumasse genutzt. Die verbleibenden rund 50 % der Baugenehmigung bleiben als wertvolle Reserve für künftige Erweiterungen oder individuelle architektonische Visionen erhalten. Diese Flexibilität ist ein seltenes Privileg auf dem Wiener Immobilienmarkt und eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Die **Villa Verde** wird nach ihrer Fertigstellung eine luxuriöse Residenz sein, die den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit modernstem Komfort vereint. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, während die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen. Die Krönung des Projekts ist das Dachgeschoss: Mit einem unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick über Wien wird jeder Augenblick vom morgendlichen Kaffee bis zum abendlichen Sonnenuntergang zu einem exklusiven Erlebnis. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Investoren, Architekturenthusiasten und all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die **Villa Verde** ist nicht nur eine Immobilie sie ist ein Statement, ein Lebensgefühl und eine Investition in die Zukunft. Mit der Kombination aus historischer Substanz, modernster Architektur, einer einzigartigen Lage und einer seltenen Baureserve bietet dieses Angebot eine Gelegenheit, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Nutzen Sie die Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das Generationen überdauert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres exklusiven Wohntraums zu setzen. Kosten: Kaufpreis: € 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur: Die Wilhelminenstraße liegt im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg. Die Lage bietet Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute Anbindung: Buslinie 46A direkt vor Ort, die U3-Station Ottakring ist in rund 15 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur 2025 Minuten entfernt. Supermärkte, Schulen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Ottakringer Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Für Freizeit und Erholung sorgen der Wilhelminenberg-Park und der Wienerwald, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen. Die Gegend ist ruhig, geprägt von Altbau- und modernen Wohnhäusern ideal für Stadtmenschen mit Sinn für Natur. Allgemeines: Disclaimer für Renderings: Alle Visualisierungen und Renderings der Villa Verde sind künstlerische Darstellungen basierend auf der Architektenstudie und dienen der Veranschaulichung. Sie sind unverbindlich und können von der finalen Umsetzung abweichen. Änderungen in Design, Materialien oder Ausführung bleiben vorbehalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiligenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß 3 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeiten hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 1023m²
€ 1.554,25 / m²
#Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht eine exklusive Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in idyllischer, ruhiger Lage am Wilhelminenberg.**Villa Verde** – ein einzigartiges Premium-Projekt am Wilhelminenberg Auf einer Grundfläche von 1.023 m² wird ein bestehendes Altbauhaus in eine luxuriöse Villa mit Pool, großzügigem Garten, Stellplätzen und einer separaten Einliegerwohnung umgestaltet. Eine detaillierte Bebauungsstudie eines renommierten Architekten garantieren höchsten Komfort, Privatsphäre und einen beeindruckenden Wien-Blick. Das stilvolle Poolhaus, mit optionalem Sonnendeck, lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Garten bietet großzügigen Freiraum, während die Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität schafft. Ein einzigartiges Angebot für visionäre Käufer, die exklusives Wohnen in Wien schätzen! Eckdaten: Bestand Altbauhaus: sanierungsbedürftig WF Bestand: ca. 250 m² Wohneinheiten aktuell: 4 Wohnungen Garten: ja Heizung: Gas Keller: ja Beschreibung: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, einen unvergleichlichen Wohntraum in einer der exklusivsten Lagen Wiens zu verwirklichen. Am malerischen Wilhelminenberg im 16. Bezirk erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das die Grundlage für die atemberaubende **Villa Verde** bildet – ein visionäres Projekt, das historischen Charme mit zeitgenössischem Luxus und zukunftsweisender Architektur vereint. Dieses Vorhaben bietet nicht nur die Möglichkeit, ein bestehendes Altbauhaus mit vier Wohneinheiten in eine luxuriöse Residenz zu transformieren, sondern auch, ein architektonisches Meisterwerk mit privatem Pool, weitläufigem Garten, einer separaten Einliegerwohnung und einer spektakulären Aussicht über die Hauptstadt Österreichs zu schaffen. Die **Villa Verde** liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Ruhe und üppige Natur des Wilhelminenbergs. Diese privilegierte Lage verbindet die Vorzüge einer grünen Oase mit einer erstklassigen Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Von der obersten Etage der Villa aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Wien – ein Anblick, der jeden Moment zu einem exklusiven Erlebnis macht. Ob bei einem goldenen Sonnenuntergang oder einem funkelnden Lichtermeer der Stadt bei Nacht: Diese Aussicht ist ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Das Herzstück dieses Projekts ist ein charmantes Altbauhaus, ein architektonisches Juwel vergangener Epochen, das mit größter Sorgfalt und Feingefühl renoviert und umgebaut werden soll. Dieses historische Gebäude darf nicht abgerissen werden, sondern wird mit einem visionären Ansatz in die moderne Zeit überführt. Eine umfassende Bebauungsstudie, entwickelt von einem renommierten Wiener Architekturbüro, liegt bereits vor und entfaltet das volle Potenzial des großzügigen, rund 1.023 m² umfassenden Grundstücks. Die Studie bietet eine klare Roadmap für die Umgestaltung des Altbaus in eine luxuriöse Villa, die Geschichte bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Die vorliegende rechtskräftige Baubewilligung wird durch die Bebauungsstudie in Teilen konsumiert, wobei es Abweichungen gibt, welche mittels Auswechslungsplanung und in Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen müssen. Der unbestrittene Höhepunkt der **Villa Verde** ist der geplante Bau eines exklusiven Poolhauses, das modernste Architektur mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl vereint. Dank der sanften Hanglage des Grundstücks wird ein privater Pool im ersten Stock realisiert, der uneinsichtigen Badespaß mit einem sonnenverwöhnten Sonnendeck kombiniert. Das stilvoll gestaltete Poolhaus ladet Sie zum Verweilen ein – ein Ort der Entspannung, der Luxus und Rückzug in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Renderings visualisieren dieses Meisterwerk in beeindruckender Detailtreue und lassen die Vision bereits heute lebendig werden. Die Architektur des Poolhauses ist ein Statement für moderne Leichtigkeit und höchste Designansprüche. Großflächige Glasfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum, während edle Materialien wie warmes Holz, polierter Beton und filigrane Metallakzente eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz erzeugen. Die Dachfläche des Poolhauses wird als begrünte Terrasse gestaltet – ein privater Rückzugsort, der mit Blick ins satte Grün des Wilhelminenbergs eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels bietet. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Luxus macht die **Villa Verde** einzigartig. Ein entscheidender Vorteil dieses Projekts ist die bereits rechtskräftig erteilte Baugenehmigung, die einen sofortigen Baustart ermöglicht. Damit können Sie Ihre Vision ohne Verzögerung in die Tat umsetzen. Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnliche Baureserve: Mit der Errichtung des Poolhauses wird lediglich etwa die Hälfte der genehmigten Baumasse genutzt. Die verbleibenden rund 50 % der Baugenehmigung bleiben als wertvolle Reserve für künftige Erweiterungen oder individuelle architektonische Visionen erhalten. Diese Flexibilität ist ein seltenes Privileg auf dem Wiener Immobilienmarkt und eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Die **Villa Verde** wird nach ihrer Fertigstellung eine luxuriöse Residenz sein, die den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit modernstem Komfort vereint. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, während die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau schaffen. Die Krönung des Projekts ist das Dachgeschoss: Mit einem unvergleichlichen 360-Grad-Panoramablick über Wien wird jeder Augenblick – vom morgendlichen Kaffee bis zum abendlichen Sonnenuntergang – zu einem exklusiven Erlebnis. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Investoren, Architekturenthusiasten und all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Die **Villa Verde** ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Statement, ein Lebensgefühl und eine Investition in die Zukunft. Mit der Kombination aus historischer Substanz, modernster Architektur, einer einzigartigen Lage und einer seltenen Baureserve bietet dieses Angebot eine Gelegenheit, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Nutzen Sie die Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das Generationen überdauert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres exklusiven Wohntraums zu setzen. Kosten: Kaufpreis: € 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur: Die Wilhelminenstraße liegt im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg. Die Lage bietet Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute Anbindung: Buslinie 46A direkt vor Ort, die U3-Station Ottakring ist in rund 15 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur 20–25 Minuten entfernt. Supermärkte, Schulen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Ottakringer Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Für Freizeit und Erholung sorgen der Wilhelminenberg-Park und der Wienerwald, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen. Die Gegend ist ruhig, geprägt von Altbau- und modernen Wohnhäusern – ideal für Stadtmenschen mit Sinn für Natur. Allgemeines: Disclaimer für Renderings: Alle Visualisierungen und Renderings der Villa Verde sind künstlerische Darstellungen basierend auf der Architektenstudie und dienen der Veranschaulichung. Sie sind unverbindlich und können von der finalen Umsetzung abweichen. Änderungen in Design, Materialien oder Ausführung bleiben vorbehalten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiligenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß 3 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeiten hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
