Suchergebnisse für "eigentum haus"

#Werkstatt #Garten #Keller

Kleines Haus für Anleger mit einem kleinen Garten. Suchen sie ein günstiges Haus für ihre Geldanlage. In Seefeld /Kardolz wird ein kleines Haus mit lebenslangem Wohnrecht angeboten. Die Besitzerin möchte das Haus verkaufen und weiterhin drinnen wohnen bleiben. Das kleine Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse in Seefeld, die ca. 100 m² Wohnfläche sind über 3 Etagen verteilt. Der kleine ruhige Garten bietet ihnen einen ruhigen Rückzug. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, den man für eine Werkstatt oder als Lagerraum verwenden kann. Der Erdkeller ist ein perfekter Lagerraum für Lebensmittel. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Das Haus überzeugt durch sein großes Potential! HIGHLIGHTS: Großer Grund Großes Haus Option für zweite Wohneinheit möglich Das Haus liegt in der Gemeinde Waidendorf im schönen Weinviertel. Mit einem Grundstück von 1.083 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre. Erbaut wurde das Haus 1960. Der Wohnbereich im Erdgeschoß besteht aus Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem ehemaligen Geschäftslokal. Im Obergeschoß finden Sie eine weitere Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnhaus stehen Nebengebäude zur Verfügung, welche viel Platz bieten. Das Erdgeschoß wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und das Obergeschoß mit Elektroheizung. Mit einigen Adaptierungsarbeiten kann hier ihr Traum vom Wohnen entstehen! Waidendorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Dürnkrut. In Dürnkrut finden Sie Arzt, Apotheke, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und die Bahnstation. In 35 Minuten erreichen Sie mit Bahn Wien Leopoldau. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich über eine Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger und grüner Umgebung bieten wir dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Grundstück in Schalchen-Mattighofen zum verkaufen. Das Grundstück ist 940 Quadratmeter groß und das Haus ist auf 120 Quadratmeter bebaut und hat eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Es besteht die Möglichkeit, den Rest des Hauses von der Erdgeschosswohnung aus zu betreten, die jedoch derzeit durch eine Gipskartonwand geschlossen ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler, so dass der Eigentümer die Wohnung problemlos an eine andere Familie vermieten kann. Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock und zum Dachgeschoss erfolgt von außen. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Abstellraum. Die Heizung und das Warmwasser werden über einen Kessel mit Pellets und Sonnenkollektoren betrieben. Jährlich werden ca. 5000 kg Pellets benötigt. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das ca. 130m² große Haus, Nähe Horn, mit großem Schuppen und insgesamt 1859m² Grundfläche sucht nach seinem Eigentümer. Es gibt bereits eine Pellet-Zentralheizung und es wurde schon der Dachboden gedämmt (ausgeflockt). Einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten stehen jedoch noch an. Der große Stadel ist bestens geeignet für kreative Köpfe oder für eine weitere Wohneinheit. Der Wildkräutergarten mit verschiedenen Ebenen kann besonders schön gestaltet werden. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Haus im Dorfzentrum von Neusiedl an der Zaya! Gepflegtes Haus im Dorfzentrum von Neusiedl an der Zaya. Die Verkäufer möchten noch einige Jahre im Haus wohnen bleiben. Raumaufteilung: Küche/Esszimmer, WC, Bad, Speis, Zimmer; Innengarten mit Kaskadengang, Einfahrt (zugleich Autoabstellplatz) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] Vielen Dank! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im traumhaften Burgenland! In der idyllischen Gemeinde Forchtenstein erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Fläche von 145m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Ausstattung und der idealen Lage mehr als angemessen. Zu beachten ist, Die Großmutter der Eigentümer hat ein lebenslanges Wohnrecht und bewohnt im Haus das Wohnzimmer im Erdgeschoß und das Badezimmer mit Toilette! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Lieben empfangen, gemeinsame Mahlzeiten in der offenen Wohnküche genießen oder einfach nur entspannen. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Der wunderschöne Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Ob Grillabende mit Freunden, entspannte Sonnenbäder oder gemütliche Lesestunden – hier finden Sie immer Ihr persönliches Lieblingsplätzchen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen morgens den Start in den Tag erleichtern. Der Ausblick von der Terrasse und dem Balkon ist einzigartig: Sie können den traumhaften Fernblick über die schöne Landschaft des Burgenlands und den Grünblick in den Garten gleichermaßen genießen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Auch technisch ist das Haus in einem guten Stand: Kabel- und Satelliten-TV stehen Ihnen zur Verfügung. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Forchtenstein, eine charmante Gemeinde im Burgenland, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine intakte Natur. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Weinanbaugebiete und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, die burgenländische Kultur und Gastfreundschaft kennenzulernen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Familien mit Kindern ist Forchtenstein ideal: Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Forchtenstein! Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Wir präsentieren Ihnen ein gemütliches Haus in der malerischen Wachau, die aufgrund ihrer Schönheit und Einzigartigkeit zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört! Das Haus befindet sich an den Hängen des Berges in der Nähe der legendären Stadt Spitz und Weisen Kirchen - dem Zentrum des Weinbaus, berühmt unter österreichischen Weißweinkennern. Das Haus befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück, das zusammen mit dem Haus verkauft wird. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Aprikosenbäume exklusiver Züchtungen, die die Eigentümer jedes Jahr mit einer wunderbaren Ernte köstlicher und gesunder Früchte erfreuen. Das Grundstück selbst liegt inmitten der benachbarten Weinberge und Aprikosen-, Pfirsich- und Kirschplantagen. Es bietet einen herrlichen Blick auf die Donau, den gegenüberliegenden Berg und die alte Kirche von St.Michael. Das Haus ist vollständig renoviert und eignet sich für ein komfortables und angenehmes Leben. Es ist aus Ziegelsteinen gebaut und mit Naturholz nach den örtlichen Traditionen dekoriert. Für die Einrichtung des Hauses wurden hochwertige Bau- und Naturmaterialien wie Holz und Stein verwendet. Das Haus besteht aus 2 Stocken und einem kleinen Keller. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer, einen Kamin und ein separates Badezimmer mit Dusche und Toilette. Auf der zweiten Stock-Dachboden finden Sie einen offenen Raum, der als ein separates Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder einfach nur ein Ruhebereich verwendet werden kann. Die zweite Etage hat auch Zugang zu einem Balkon und einer großen Terrasse mit einem malerischen Blick auf die Donau, Weinberge und Obstgärten. Das Haus ist energieeffizient und kann mit einer Fußbodenheizung (auch im Keller) oder mit einem Kamin beheizt werden, was für Gemütlichkeit und ein Gefühl der Ruhe sorgt. Das Haus kann als typisch österreichisches Chalet für den Sommerurlaub genutzt werden, aber auch als ständiger Wohnsitz oder zur Vermietung an Touristen, die das ganze Jahr über von der reizvollen Wachau angezogen werden. Jetzt können Sie der erste Besitzer eines renovierten Hauses werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #möbliert

Zu vermieten: Voll möbliertes Haus aus Vollholzbauweise, Baujahr 2023 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zeitgemäße Wohnimmobilie bietet modernen Komfort und ein behagliches Ambiente inmitten einer ruhigen Nachbarschaft. Das Haus wurde 2023 erbaut und besticht durch seine hochwertige Vollholzbauweise, die nicht nur eine nachhaltige Bauweise darstellt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Eigenschaften des Hauses: Baujahr: 2023 Bauweise: Vollholz Heizung: Infrarotheizung Raumaufteilung: Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche und ein Badezimmer mit WC und Dusche, Keller: 2 Lagerräume stehen zur Verfügung Außenanlage: Wird noch fertiggestellt. Ausstattung und Möblierung: Dieses Haus wird vollständig möbliert vermietet, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Von der hochwertigen Wohnzimmergarnitur bis hin zu den gemütlichen Betten in den Schlafzimmern ist alles vorhanden, um Ihr neues Zuhause sofort genießen zu können. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte und Utensilien, die Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Schlaf- und Badezimmer: Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Duschkabine ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Ein Kinderbad mit Dusche und WC trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei. Keller und Außenanlage: Im Keller stehen Ihnen zwei Lagerräume zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Die Außenanlage wird bis zum Einzugstermin fertiggestellt sein, damit Sie die idyllische Umgebung rund um Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen können. Verfügbarkeit und Kontakt: Dieses voll möblierte Haus wird ab Juli 2024 zur Verfügung stehen und bietet Ihnen die Gelegenheit, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Mietmöglichkeit zu erfahren! Gesamtmiete inkl. Gemeindeabgaben € 1.600,- zzgl. Strom (ca. € 160,-/Mtl) Kaution € 4.800,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €145,45 Gesamtbetrag €1600 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus, dass Ihnen ausreichend Platz bietet? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 160 m², welche sich auf 2 Stockwerke wie folgt aufteilt: EG: - Vorraum - WC - Bad - Küche - Ess- und Wohnbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer OG: - Vorraum - Diele - Bad inkl. WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 Durch die Haustüre gelangen Sie bei diesem Haus ebenerdig in das Erdgeschoss. Hier befindet sich der größte Teil des Wohnbereichs. Im Haus sind praktischerweise 2 Badezimmer zu finden, jeweils eines in jedem der beiden Stockwerke. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich im EG gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sonnige Stunden genießen zu können. Ebenso haben Sie hier durch den natürlichen Sträucherzaun Privatsphäre und Ruhe. Die Gartenhütte bietet Ihnen noch mehr Stauraum für Gartengeräte und oder Terrassenmöbel. Besonders zu erwähnen ist der schöne Kachelofen, welcher nicht nur eine natürliche und kostengünstige Heizmöglichkeit darstellt sondern auch vor allem in der kalten Jahreszeit dazu einlädt gemütliche Stunden zu verbringen und die wohlige Wärme zu genießen. Auch im OG des Hauses gibt es viel Platz und Möglichkeiten, die Zimmer nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Sie zusätzlich an Platz und Fläche gewinnen. Hier können Sie unterscheidliche Gegenstände lagern oder verstauen oder auch für eine kleine Werkstatt wäre genug Platz vorhanden. GEMEINDEGEBÜHREN (jährlich inkl. USt.): Grundsteuer B: € 160,96 Kanalbenützungsgebühr: € 218,40 Abfallgebühr: € 235,00 LAGE: Die Lage dieser Immobilie spricht absolut für sich. Nur unweit entfernt liegen die Orte Kirchberg-Thening und Oftering. Hier finden Sie Nahversorger, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch Spielplätze und Sportstätten gesorgt. Auch die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 1973 errichteter, grösstenteils unterkellerter Bungalow mit 176m2 Wohnfläche auf einem 1001 m2 ebenen Grundstück. mit südseitiger Terrasse, Aluminiumfenstern, massiver Ziegelbauweise .(gut durchlüftet), Gaszentralheizung sowie wahlweiser Ölzentralheizung. In den Vorräumen befindet sich ein Marmorboden, weiters befinden sich im Wohnzimmer ein offener Kamin sowie daneben ein Kachelofen.. Die grosse Küche ist mit ca. 5 Jahre alten Top Geräten (4 Induktionskochfeldern, Gaskochfeld, Dampfgarer) ausgestattet. In den grosszügig aufgeteilten Räumen befinden sich vom Tischler gefertigte, hochwertige, helle Vollholzmöbeln im Landhausstil sowie rustikale, bemalte Bauernschränke., die mitverkauft werden. Der Bungalow ist fast zur Gänze unterkellert plus einem Gartenkeller mit separatem Eingang, Es sind zwei Autoabstellplätze mit einem durch Fernbedienung gesteuerten Schiebetor vorhanden. Im Keller wurde eine Sauna geplant. Im 50 Jahre alten, gepflegten Ziergarten befindet sich auch ein Biotop. Ein aktuelles Wertgutachten vom Mai 2023 von einem Immobilienmakler ist vorhanden, Baubeschreibung, aktueller Bestandsplan mit Benützungsbewilligung vom Februar 2020, und Energieausweis sind vorhanden. Die Liegenschaft ist lastenfrei. Das Haus wird von einer Unternehmerfamilie in 4. Generation bewohnt und gepflegt.... [Mehr]

#Garten #Hanglage

Ihr neues Haus mit vielen Möglichkeiten in Rechnitz! Highlights: • optimaler Grundriss • Vollwärmeschutz • moderne Pelletsheizung • gute Lage in Rechnitz Das Haus hat eine perfekte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, über einen weiteren kleinen Vorrau in das getrennte WC- und Badezimmer sowie in das Schlafzimmer. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bruderhof, der Zugang erfolgt über den Eingang des davorliegenden Hauses bzw. Grundstückes. Geringe Betriebskosten durch eine effiziente Pelletsheizung sowie der gute Allgemeinzustand sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauherren, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bruderhof! eine Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Sie müssen über das Grundstück des Nachbarn zu ihrem Haus gehen, sowie der Nachbar hat das Recht über Ihr Grundstück zu seinem dahinterliegenden Grundstück zu gehen. (siehe Bild) Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Rechnitz ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Marktgemeinde liegt am Südhang des Günser Gebirges am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok. Rechnitz liegt auf einer Seehöhe von 366 m ü. A. und aktuell 2.987 Einwohner. Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Die Immobilie ist nicht provisionsfrei. Das Objekt wird nicht privat verkauft. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Haus mit Charme und viel Platz! Die ca. 210,7 m² große Wohnfläche dieses Objekts teilt sich in UG und EG wie folgt auf: EG: - Vorraum - Arbeitsraum - Abstellraum - WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Über das EG erhalten Sie Zugang in den Garten. OG: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - WC - Bad - Abstellraum KG: - Heizraum - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 Hier haben Sie eine Menge Platz Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die einzelnen Räume. Die Holztüren sowie die Holztreppe ins Obergeschoss verleihen dem ganzen Haus einen gemütlichen Stil. Die vielen Fenster im gesamten Haus und das offene Stiegenhaus lassen das Haus sehr lichtdurchflutet wirken. Neben der Küche, in der Sie über die Fenster den Blick ins Freie genießen können, sind im EG noch ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer zu finden. Für genug Stauraum und Platz ist durch den Abstellraum und das Arbeitszimmer gesorgt. Über die Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier ist ein Bad und wie auch im EG ein extra WC zu finden. Außerdem befinden sich hier die 3 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. An Platz mangelt es bei diesem Objekt also mit Sicherheit nicht. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch Sie noch mehr Platz und Stauraum gewinnen. Zudem befindet sich im Keller der Heizraum mit der Wärmepumpe. Damit Sie Ihr Auto nicht im Freien stehen lassen müssen, bietet Ihnen die Garage Platz für einen PKW. Außerdem können Sie hier auch Holz, Werkzeug oder andere Gegenstände verstauen bzw. lagern. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße auch optimal für eine Neubebauung bzw. die Planung eines Projektes. Insbesondere möchten wir auf beiliegenden Gefahrenzonenplan hinweisen. Lage: Dieses charmante Haus besticht auch mit seiner wunderschönen Lage. Der große, idyllische Garten mit tollem Blick in die wunderschöne Mühlviertler Natur bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Ort ist fußläufig erreichbar und Ausgangspunkt für verschiedene Wanderwege. Auch ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hort und eine Volksschule sind schnell erreicht. Der Kinderspielplatz und die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit ist auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Kosten aus dem 4. Quartal 2022: - Grundsteuer ca. € 66,32 - Wassergebühr ca. € 10,00 - Kanalgrundgebühr ca. € 12,50 - Abfallgrundgebühr/HH ca. € 20,00 Dies ergibt eine Gesamtbelastung von ca. € 108,73 pro Quartal. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie schon bald neuer Eigentümer dieses Objekts! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]