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OKGewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 100m²
€ 13,83 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Arbeitsdomizil im begehrten 18. Bezirk! Dieses charmante Büro/Ordinationsobjekt im Souterrain bietet nicht nur erstklassige Räumlichkeiten, sondern auch eine herausragende Lage nahe dem Türkenschanzplatz/Bischof Faber Platz. Betreten Sie eine Welt des Stils, der Funktionalität und des nostalgischen Flairs eines beeindruckenden Altbaus. Objekt-Highlights: * Erstbezug in Altbaucharme: Die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie. Ein stilvoller Erstbezug garantiert Ihnen ein Ambiente, das den Arbeitsalltag in eine inspirierende Erfahrung verwandelt und sich hervorragend als Künstler Atelier eignet. * Großzügige Nutzfläche: Auf großzügigen 100 m² stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. * Fußbodenheizung für Behaglichkeit: Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre dank modernster Fußbodenheizung. Diese sorgt nicht nur für warme Füße, sondern schafft auch eine behagliche Umgebung in den kühleren Monaten. * Einbauküche für Pausen mit Stil: Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen kurze Pausen in stilvollem Ambiente. Eine perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. * Teilmöbliert/Möbliert und Verkabelung inklusive: Das Objekt wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben, inklusive Verkabelung. So starten Sie direkt durch, ohne sich um aufwendige Einrichtungsdetails kümmern zu müssen. * Großzügige Terrasse: Die 20 m² große Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ideen sammeln. Preisinformation: * Miete (exkl. MWSt): € 1.236,78 * Miete (inkl. MWSt): € 1.484,14 * Betriebskosten (exkl. MWSt): € 146,55 * Betriebskosten (inkl. MWSt): € 175,86 * Gesamtbelastung: € 1.660 Die beeindruckende Mischung aus Geschichte, moderner Ausstattung und guter Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihr Atelier. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel im 18. Bezirk verzaubern! Marion Tschulena Kooperationspartner Vermietung und Verkauf Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Tel] t [Tel] f [Tel] 11 [Email] www.fhi.at [http://www.fhi.at/] [http://www.fhi.at/] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 100m²
€ 12,37 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Arbeitsdomizil im begehrten 18. Bezirk! Dieses charmante Büro/Ordinationsobjekt im Souterrain bietet nicht nur erstklassige Räumlichkeiten, sondern auch eine herausragende Lage nahe dem Türkenschanzplatz/Bischof Faber Platz. Betreten Sie eine Welt des Stils, der Funktionalität und des nostalgischen Flairs eines beeindruckenden Altbaus. Objekt-Highlights: Erstbezug in Altbaucharme: Die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie. Ein stilvoller Erstbezug garantiert Ihnen ein Ambiente, das den Arbeitsalltag in eine inspirierende Erfahrung verwandelt und sich hervorragend als Künstler Atelier eignet. Großzügige Nutzfläche: Auf großzügigen 100 m² stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Fußbodenheizung für Behaglichkeit: Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre dank modernster Fußbodenheizung. Diese sorgt nicht nur für warme Füße, sondern schafft auch eine behagliche Umgebung in den kühleren Monaten. Einbauküche für Pausen mit Stil: Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen kurze Pausen in stilvollem Ambiente. Eine perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Teilmöbliert/Möbliert und Verkabelung inklusive: Das Objekt wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben, inklusive Verkabelung. So starten Sie direkt durch, ohne sich um aufwendige Einrichtungsdetails kümmern zu müssen. Großzügige Terrasse: Die 20 m² große Terrasse bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ideen sammeln. Preisinformation: Miete (exkl. MWSt): € 1.236,78Miete (inkl. MWSt): € 1.484,14Betriebskosten (exkl. MWSt): € 146,55Betriebskosten (inkl. MWSt): € 175,86Gesamtbelastung: € 1.660Die beeindruckende Mischung aus Geschichte, moderner Ausstattung und guter Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihr Atelier. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel im 18. Bezirk verzaubern! Marion Tschulena Kooperationspartner Vermietung und Verkauf Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH Köstlergasse 6-8 / 2 / 20 1060 Wien m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 1242m²
€ 2.004,83 / m²
Im Alleinauftrag! Willkommen bei diesem einzigartigen Zinshaus / Renditeobjekt in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich! Hier finden Sie zwei Mehrfamilienhäuser, die bereit sind, Ihnen ein zuverlässiges Einkommen zu ermöglichen. Mit einer Fläche von 1242m² bietet dieses Haus reichlich Platz und viel Möglichkeiten. Leicht renovierungsbedürftig, aber das bietet Ihnen die Möglichkeit, es Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und dem Bahnhof in der Nähe können Sie auch bequem zu anderen Orten reisen. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. All das erleichtert den Alltag. Dieses Zinshaus / Renditeobjekt ist eine ausgezeichnete Investition Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns noch heute! * 18 Wohnungen Gesamt * 11 Wohnungen haben ca. 85,94m² * 7 Wohnungen haben ca 35,18m² * 12 Garagenstellplätze * Nfl laut Zinsfläche 1242,36m² Folgende Wohnungen sind momentan in Castelligasse 16, Hollabrunn bestandsfrei: 1/1 1/5 1/6 1/9 2/2 2/5 2/7 2/8 Die zu erzielende Rendite bei Vollvermietung beträgt ca. 5 % Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 117,1m² / 3 Zimmer
€ 17,41 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in bester Cottage-Lage des 18. Bezirks. Die wunderbar helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines herrschaftlichen Altbaus und ist per Lift (über den Zwischenstock) zu erreichen. Der großzügig angelegte Grundriss bietet auf ca. 120 m² Fläche folgende Aufteilung: ein Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, eine sehr geräumige Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie Vorraum und Flur. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von 12,50 m² und ist südwestlich auf den grünen Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnräume wurden mit Parkettböden ausgestattet, die übrigen Bereiche verfliest. In der vollausgestatteten Einbauküche finden Sie neben großen Arbeitsflächen einen E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie eine große Kühl-Gefrierkombination vor. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss; das WC ist vom Bad getrennt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Lage Die wunderschöne Cottagelage bietet mit Ihrer Nähe zum Währinger- sowie zum Sternwartepark reichlich Möglichkeiten zur Naherholung oder für den Spaziergang mit Ihrem Vierbeiner. Ebenso ist die öffentliche Anbindung trotz ruhiger Lage hervorragend: Sie erreichen von hier bequem die U-Bahnlinie U6 Nußdorfer- bzw. Währingerstraße (ca. 10 Gehminuten oder per Buslinie 37A). Weiters halten in der Gymnasiumstraße die Buslinien 40A (Richtung: Döblinger Friedhof / Wien Schottentor U2) und 37A (Richtung: Engerthstr./Traisengasse / Dänenstraße). 5 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt binden Sie außerdem die Straßenbahnlinien 40 (Richtung: Schottentor / Herbeckstraße) und 41 (Richtungen: Schottentor / Pötzleinsdorf) direkt an den 1. Bezirk an. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 89,96m² / 3 Zimmer
€ 5.535,79 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese bezaubernde ca. 89,96 m² große Eigentumswohnung im Herzen des 18. Bezirks bietet neben einer idealen Raumaufteilung auch eine Umgebung mit bester Infrastruktur. Eine Besonderheit: Die Wohnung ist komplett möbliert, auf Wunsch können diese Möbel übernommen werden und ein sofortiger Einzug oder eine sofortige Vermietung ist möglich. Raumaufteilung Wohnung: Grundrissplan liegt bei Vorraum ca. 12,97 m²Abstellraum ca. 2,92 m²Wohnzimmer ca. 24,71 m²Küche ca. 15,33 m²WC ca. 1,35 m²Badezimmer ca. 4,32 m²Schlafzimmer ca. 12,54 m² mit begehbarem Kleiderschrank ca. 2,98 m²Kinderzimmer ca. 12,84 m²plus Kellerabteil ca. 1,52 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 89,96 m². Die wunderschöne Küche ist mit Geräten der Marke BOSCH und SIEMENS bestückt. Sie beinhaltet ein Spülbecken, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Backrohr, einen Dunstabzug, sowie eine Kühl-, Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine bestückt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses, welches 1985 fertig gestellt wurde. Die Räume sind mit einem Parkettboden, Fliesen oder Laminat ausgestattet. Tiefgaragenparkplätze zur Miete befinden sich im Haus, die Option sich auf die Warteliste setzen zu lassen ist gegeben. Highlights der Wohnung: TOP Energiewerteingerichtet für den sofortigen Einzuginklusive Küche + Geräte, die restlichen Möbel können nach Wunsch und Vereinbarung übernommen werden Parkettböden, Fliesen oder Laminatgepflegtes Stiegenhaus Personenaufzug Fahrradabstellraum Wasch-, und Trockenraum Gemeinschaftsraumperfekte Infrastruktur Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.01.2023:€ 82,76 Reparaturrücklage€ 150,38 Betriebskosten€ 26,35 Verwaltungshonorar € 17,68 USt. € 277,17 Summe Der aktuelle Stand der angesparten Reparaturrücklage vom 30.10.2023 beträgt € 24.311,56.Energieausweis Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 24.03.2030, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-Ref, SK: 38,8 kWh/m²a; C: fGEE: 1,46Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte, Restaurants und Ärzte sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Auch für das Wohl der Kleinsten ist gesorgt: Parkanlagen wie der Währinger Schubertpark, der Währinger Park oder auch der beliebte Türkenschanzpark mit Spielplätzen ist vorhanden und sorgt für Abwechslung. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 8 Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie 6, Station Währinger Straße. Zur Straßenbahnlinie 40/41 sind es ca. 2 Gehminuten. Am Kutschkermarkt wird Gaumenfreude für Jung und Alt groß geschrieben. Obst und Gemüse, farbenfrohe Blumen, sowie unterschiedlichste Spezialitäten können erworben werden. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer: in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieser schönen Wohnung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
PRACHTVOLLE 3-Zimmerwohnung im 18.Wiener Gemeindebezirk nahe dem Kutschkermarkt zu vermieten
€ 1.964,51
1180 Wien,Währing / 110,78m² / 3 Zimmer
€ 17,73 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1180 Wien Nähe Währinger Straße und Kutschkermarkt Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Altbaus mit glatter Fassade, Fenstergiebeln sowie einem Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer, wovon eines ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist. Über dieses gelangen Sie auch zur schönen Terrassenfläche. Eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, sowie ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden! Raumaufteilung: Vorraum separates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohnzimmerseparate Küche Terrasse Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH (ca. 4 Gehminuten entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Lokale und Restaurants finden Sie in direkter Umgebung. Der Währinger Schubertpark ist auch nur wenige Minuten fußläufig entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 9, 42U-Bahn U6 (Station: Michelbeuern: ca. 4 Min Gehminuten entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 55,3m² / 1 Zimmer
€ 3.598,55 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine vielversprechende Geschäftsfläche in 1180 Wien mit hohem Entwicklungspotenzial Eine Oberflächensanierung ist in dem Kaufpreis inkludiert und kann von Seiten des Eigentümers durchgeführt werden! Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit idealer Größe, einer Dusche sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großen Fenster machen die Fläche hell und freundlich. Es kann auch auf Kosten des Eigentümers noch eine Oberflächensanierung durchgeführt werden! Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Lage: Das Geschäftslokal liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie: 9, 42U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 44,7m² / 1 Zimmer
€ 6.375,84 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, helle 1-Zimmerwohnung mit Hoflage! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster und der Balkon welcher nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden wertet die Wohnung enorm auf. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne mit WCWohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Abstellraum Balkon Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche eingebaut werden (siehe Referenzfoto), dies würde den Kaufpreis der Wohnung allerdings erhöhen, gerne steht Ihnen diesbezüglich für weitere Fragen Herr Büttner, BSc. persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Seite! Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 42m² / 1 Zimmer
€ 16,64 / m²
#Kellerabteil #hell
FIX, FIX DER ANDRANG IST GROSS - NEUBAUPERLE MIT BLICK AUF DIE DÄCHER HIGHLIGHTS: Nähe Eislaufverein Engelmann - sonniger 4. Liftstock ohne vis a vis - moderne Tageslichtküche mit Essplatz - Wannenbad mit Fenster Zur Vermietung gelangt eine helle Neubaumiete im 18.Bezirk Nahe der U6 Station AKH-Michelbeuern. Sie befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage und besteht aus: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiger Wohnschlafraum • moderne Tageslichtküche mit Essplatzmöglichkeit • Wannenbad mit WC • Diele AUSSTATTUNG: Das Apartement besticht durch optimalen Grundriss. Das grosse Thermofenster im Wohnschlafraum garantiert durch die hohe Stocklage Sonnendurchflutung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen ebenso über natürliche Belichtung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur U6 ausgezeichnet. Für die Nahversorgung stehen in nächster Umgebung eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung Der Markt am Kalvarienberg ist nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt. .öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6, 9, 42 Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 699,00 Kaution: 3BMM Mietdauer: 5 Jahre + verfügbar: ab 01.08.2024 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5081 Anif
5081 Anif / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.214,29 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügig Wohnen - 70 m² Dachgeschoßwohnung - 2 Zimmer plus Wohnküche - mit XL-Terrasse und herrlichem Ausblick. Wohngenuss auf der ganzen Etage mit großer Sonnen-Terrasse und wunderbarem Weit- und Untersbergblick, in begehrter Stadtrandlage Anif, next Schloss und Tiergarten Hellbrunn. Die einladenden 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1. Stock (Dachgeschoß) des Zwei-Parteienwohnhauses. Flächen: ca. 70,2 m² Wohnnutzfläche, ca. 18,10 m² Dachterrasse, ca. 8,5 m² Abstellflächen in der Dachschräge, ein Tiefgaragenstellplatz ca. 12 m² und ein freier PKW-Stellplatz vor dem Kleinwohnhaus zur Nutzung (Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten 52,54 m² ohne Dachschräge). Die sonnige Lage im Süden der Stadt Salzburg bietet beste Wohnqualität und Infrastruktur. Grün- und Naherholungsgebiete liegen in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum ist mit Auto, Bus oder Rad rasch erreichbar. Ins Ortszentrum Anif gehen Sie nur wenige Minuten. Vom Windfang führt die private Stiege in die entzückende Dachgeschoßwohnung, die sich über die gesamte erste, und zugleich oberste Etage erstreckt. Vom Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ist das helle einladende Wohnzimmer zugänglich, das viel Platz für Ihre Einrichtung bietet und mit Zugang zur XL-Terrasse punktet. Die sonnige Aussichtsterrasse eröffnet den malerischen Grünblick bis zum Untersberg und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. In der eleganten, bestens ausgestatteten HAKA-Küche wird das Zubereiten Ihrer Speisen zum Vergnügen. Bereits im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Waschmaschine situiert. Der perfekte Raumschnitt bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Im kuscheligen Schlafzimmer finden Sie den feinen Rückzugsort und genießen erholsame Nachtruhe. Das taghelle Bad mit zeitlosen weiß/creme-marmorierten Fliesen ist mit Doppelwaschtisch, Wanne mit Spritzschutz, Schrank und einem weiteren Waschmaschinenanschluss sowie einem Dachfenster ausgestattet. Im separaten WC ist ein kleines Eck-Waschbecken situiert und ein Dachfenster sorgt für ideale Belichtung und Belüftung. Viel Stauraum finden Sie in den Dachschrägen, ein Abstellbereich ist vom Wohnzimmer sowie ein weiterer, vom Vorraum zugänglich. Der Dachboden steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung als Lagerfläche zur Verfügung. Ein zugeteilter freier Stellplatz vor dem Kleinwohnhaus und der Tiefgaragenstellplatz in Eigentum befindet sich im angrenzenden Nachbarhaus. Ein zugeteiltes Kellerabteil sowie ein 2. Kellerabteil zur Nutzung, stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Allgemeinräume: Wasch-/ Trockenraum Baujahr ca. 1976 Monatliche Betriebskosten (2-3 Personen): Euro 311,- Enthalten sind: Betriebskosten € 143,83, Heizkosten € 94,76 und Instandhaltungsrücklage € 72,41 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. HWB 116 kWh/(m²a), fGEE 1,48 Mögliche RENDITE ca. 3 % Lage: Anif - Stadtrand Salzburg Anif - Schmuckstück im grünen Süden der Festspielstadt. Hier bestimmen ländliches Flair, elegante Villen, Landhäuser, Bauernhöfe und das malerische Schloss Hellbrunn, den noblen Vorort der Stadt Salzburg. Kristallklares Wasser des nahegelegenen Waldbades, blumengeschmückte Häuser, Wiesen und viele Grünflächen mit der beeindruckenden Naturkulisse des Untersbergs sind maßgebende Punkte für das anschauliche Ortsbild von Anif. Der angenehme dörfliche Charakter, der herrliche Bergblick und zudem die verkehrsgünstige Lage, sind ausschlaggebend für niveauvolles Wohnen in dieser Prestigelage, angrenzend zur Mozartstadt Salzburg. In der Nähe des Wohnhauses befindet sich das Anifer Ortszentrum, Restaurants, Bäckerei und das malerische Schloss Hellbrunn mit hübschem Park, den Wasserspielen und dem angrenzenden Tiergarten. Viele Freizeitaktivitäten finden Sie im nahen Umfeld; Radfahren, Laufen, Kletterpark oder ein Spaziergang durch den Hellbrunn Park. Die Wasserspiele, Schloss Hellbrunn und der Zoo sind fußläufig erreichbar. Schwimmen im Waldbad und für sportbegeisterte eine Bergtour auf den Untersberg uvm. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit Bus, Auto oder per Rad über die Hellbrunner Allee schnell erreicht. Hier finden Sie das kulturelle Angebot der weltbekannten Salzburger Festspiele. Beliebt sind Theater, Kino, die erstklassige Gastronomie in Cafe´s, Restaurants und schicken Bars. Vergnügliches Flanieren in der Altstadt mit der bekannten Getreidegasse oder Linzer Gasse, die zudem zum Einkaufsvergnügen einladen. Zur Autobahn sind es nur wenige Autominuten. Den Mozart Flughafen Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 18 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 1 Stunde 35 Minuten, Wien in ca. 3 Stunden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 544,15m²
€ 12,- / m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
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1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 603,43m²
€ 12,- / m²
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