Suchergebnisse für "eigengarten zu mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

MODERNE, UNBEFRISTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDWEST-FREIFLÄCHE IM 3. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 112 m². Ein besonderes Highlight bildet die 42 m² große Wohnküche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 5 m² große Loggia sowie einen ca. 7 m² großen Balkon – beide nordwestlich ausgerichtet. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die wichtigsten Wohnmerkmale auf einen Blick: Vorraum Gang Abstellraum großzügige, helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Freiflächen drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss zusätzliches WC mit Waschbecken und Dusche Loggia und Balkon Eine Wohnung für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Weite, Sonne und großen Platz legen. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

MODERNE, UNBEFRISTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM 2. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnnutzfläche sowie einem 8 m² großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und dadurch angenehmes Morgenlicht bietet – ideal für alle, die den Tag gerne freundlich und hell beginnen. Auf einen Blick - Ihre Wohn-Features: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon zwei großräumige Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Eine Wohnung, die mit hellem Wohnkomfort und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

NEUWERTIGE, UNBEFRISTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-BALKON IM 3. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 116 m² Wohnnutzfläche sowie einem 7 m² großen Südost-Balkon, der bereits am Morgen Licht und Wärme schenkt – ideal für ein Frühstück im Freien. Diese Wohnung bietet Ihnen: Vorraum Gang großräumiger Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken und Dusche Balkon Damit präsentiert sich diese Wohnung als durchdachte und komfortable Wohnlösung in bester Ausrichtung. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWESTSEITIGEM BALKON UND EIN FENSTER IN DER KÜCHE- UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 68 m². Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohn- und Kochgefühl. Die ca. 7 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Sonnenstunden und lädt dazu ein, die Natur direkt von der Wohnung aus zu genießen. Das bietet Ihnen diese Wohnung: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit zurückversetzter Küche und Fenster ein großzügiges Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Terrasse Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt als Starterwohnung – ideal für Singles oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 1 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 96.285,55. Anzahlung EUR 48.142,78 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen, danach gilt der WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.408,74.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 2 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 99.549,48. Anzahlung EUR 49.774,74 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen verrechnet, danach gilt WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundung EUR 1.463,74.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften in herrlicher Hanglage mit unvergleichbarem Weitblick über den Schneeberg bis über die umliegenden Weinberge! Diese modernen Doppelhaushälften vereinen stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten viel Platz für die ganze Familie. Bei dem Projekt wurde auf offene und helle Grundrisse gesetzt - lichtdurchflutete Wohnträume werden Realität. Terrassen, Balkone als auch Eigengärten schaffen eine Oase der Entspannung. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Großhöflein bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie den Bahnhof Müllendorf erreichen Sie rasch Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Hier finden Sie die richtige Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort schätzen. Haus 2/2:*** LINK zur VIDEOBESICHTIGUNG Haus 1/1 ***Es stehen Ihnen ca. 113,5 m² Wohnnutzfläche, sowie 15 m² Terrasse, ung. 130 m² Garten sowie ca. 6,5 m² Balkon zur Verfügung – aufgeteilt auf 2 Ebenen. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 57 m²): Vorraum Offene & lichtdurchflutete Wohnküche (keine Einbauküche vorhanden) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten (Ausrichtung S) Zimmer Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken Abstellraum1. OG (ca. 57 m²) 3 Zimmereines davon mit Ausgang auf einen eigenen Balkon Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und WM/TR-Anschluss (ca. 10 m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattungshighlights: Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen In den Bädern sowie im Eingangsbereich und in den Fluren graue Bodenfließen aus Feinsteinzeug und Wandfließen in Weiß Großzügige Bäder mit bodenbündiger Dusche und/oder Badewanne Armaturen aus Hansgrohe und Badmöbel von Laufen3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren und Aluminiumdeckschale Elektrische Rollläden und Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe von Daikin zur Heizung und Warmwasserbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafbereichen Leerverrohrung für Photovoltaik am Dach vorhanden Tiefgaragenstellplätze Vorbereitung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage Monatliche Miete: € 1.732,50 inkl. 10% USt. exkl. Betriebskosten Pro Doppelhaus sind zwei Kfz-Stellplätze verpflichtend anzumieten, diese sind im Mietpreis noch nicht inkludiert. Bei den Häusern 1/1 bis 3/2 handelt es sich um Tiefgaragenstellplätze - Kostenpunkt zusammen brutto € 100 pro Monat (sohin brutto € 50 / Stellplatz).*Die Fotos sind Symbolfotos von Haus 1/1.Hier kommen Sie zur Übersicht der verfügbaren Doppelhäuser auf unserer Homepage ** Klick **. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gartenwohnung im 1220 Wien | Terrasse | Tiefgarage optional Diese ruhige Gartenwohnung bietet einen schönen Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Abende, Familienzeit und Grillen im Freien. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche in einer separaten Nische sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang schafft eine ruhige Rückzugsoase. Getrenntes WC und Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Die Fotos im Inserat stammen aus dem Jahr 2021.Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten Badezimmer mit moderner Ausstattung Barrierefreier Zugang Separates WCDie Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:• Vorzimmer ca. 9,30 m² • Zimmer ca. 9,64 m² • Wohnküche ca. 28,13 m² • Badezimmer ca. 4,46 m² • separate Toilette ca. 1,50 m²Freifläche:• Garten ca. 12,19 m²• Terrasse ca. 9,12 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil 1,40 m²Tiefgaragenplatz optional: 90,- € inkl. MwSt. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:-) Fußbodenheizung-) Barrierefreiheit-) Autostellplatz-) Außenrollos-) voll ausgestattete Küche Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet. Kostenübersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 990,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 990,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR 3.960,00 (4 BMM) Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive 2 Zimmer Anleger Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 3 im Erdgeschoss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,69 m² Terrasse: 11,55 m² Eigengarten: 48,76 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 2 im Erdgeschoss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,85 m² Terrasse: 11,55 m² Eigengarten: 50,43 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive 3 Zimmer Anleger - Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 70,10 m² Terrasse: 11,61 m² Eigengarten: 44,83 m²Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]