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#Ordination #barrierefrei #möbliert

Sie sind als Ärztin/Arzt im Krankenhaus angestellt und möchten Ihre Expertise in einer eigenen Praxis sichtbar machen – ohne sofort den Sprung in eine Vollniederlassung mit hohen Anfangsinvestitionen? Genau dafür sind diese Praxisräume im Gesundheitszentrum Kühnsdorf konzipiert: als professionelle Nebenordination, Wahlordination oder Spezialsprechstunde in einem etablierten medizinischen Umfeld in Unterkärnten. Stellen Sie sich Ihren Praxisalltag so vor: Nach dem Dienst im Spital wechseln Sie in eine fertig strukturierte Ordination, betreten einen freundlichen Empfangsbereich, in dem Ihre Patient: innen bereits Platz genommen haben, und arbeiten in ruhiger, planbarer Atmosphäre – ohne Stationsstress, ohne Interimsräume, sondern in eigenen Ordinationsräumen mit klarem Auftritt. Auf insgesamt ca. 169,5 m² Praxisfläche stehen Ihnen zur Verfügung: ein repräsentativer Empfangs- und Wartebereich für Ihre Patient: innenmehrere helle Behandlungs- und Ordinationsräume, flexibel nutzbar je nach Fachrichtungein Labor- bzw. Funktionsraum (z. B. für Blutabnahmen, Diagnostik, Funktionsdiagnostik) Personalraum mit Umkleidemöglichkeit und Teeküche Abstell- und Lagerflächen für Material, Akten und Gerätegetrennte Sanitäreinheiten für Patient: innen und Personal, inkl. barrierefreiem, behindertengerechtem WCDie Räume sind als Arztpraxis / Ordination geplant und lassen sich je nach Nutzungskonzept als Einzelordination, Praxisgemeinschaft oder Medical Co-Working Space organisieren. Damit eignen sie sich ideal als: Nebenordination in Kärnten für Spitalsärzt: innen Wahlordination (Innere Medizin, Orthopädie, Gynäkologie, Pädiatrie, Neurologie, Psychiatrie, Schmerzmedizin, Sportmedizin, Endokrinologie etc.) regelmäßige Spezialsprechstunden (z. B. Herzsprechstunde, Gelenksambulanz, OP-Vorbereitung, Nachsorge) Statt klassischer Vollanmietung können flexible Zeitmodelle vereinbart werden, etwa: fixe Wochentage (z. B. Montag- oder Donnerstagsordination) Abendordinationen nach Spitalsdienst Samstags- oder Wochenendsprechstunden für Wahlpatient: innen In Verbindung mit All-in-Modellen (Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom nach Vereinbarung) und optionaler möblierter Nutzung (Untersuchungsliege, Schreibtisch, Regale) werden diese Praxisräume zu einer klar kalkulierbaren Lösung für alle, die eine Arztpraxis in Kärnten mieten und gleichzeitig im Spital angestellt bleiben möchten. Ein entscheidender Mehrwert: Sie arbeiten nicht im „stillen Kämmerchen“, sondern eingebettet in ein Gesundheitszentrum mit weiteren Gesundheitsdienstleistern (z. B. Apotheke, Therapie- und Diagnostikpartner). Das erzeugt Synergien, Zuweisungen und Patientenfrequenz, wie sie klassische Einzelstandorte selten bieten. Für Patient: innen entsteht der Eindruck eines modernen medizinischen Versorgungszentrums, in dem Ihre Nebenordination als klar positioniertes Angebot sichtbar wird. Für ein realistisches Bild Ihrer künftigen Praxisräume im Gesundheitszentrum Kühnsdorf steht Ihnen ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung – ideal, um Raumabfolge, Größe und Atmosphäre vorab zu erleben: Wenn Sie eine Praxis in Kärnten mieten, eine Nebenordination in Unterkärnten aufbauen oder Ihre Wahlordination im Gesundheitszentrum Kühnsdorf etablieren möchten, bieten Ihnen diese Räumlichkeiten einen professionellen, sofort nutzbaren Rahmen für den schrittweisen Einstieg in die eigene Ordination – mit klarer Kostenstruktur, hohem Praxisstandard und starkem medizinischem Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Luxuriöser Wohntraum am Keutschacher See mit Seeblick, Seezugang und Pool Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Kärntens! Diese atemberaubende 4-Zimmer Eigentumswohnung mit direktem Seeblick, privatem Seezugang und Poolanlage bietet Ihnen nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer Lage, die zum Träumen einlädt. Objektdetails Die Wohnung mit 114 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage welche 2022 errichtet wurde und bietet Ihnen dank der großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und des spektakulären Ausblicks auf den Keutschacher See sowie die umliegende Natur das perfekte Zuhause. Highlights im Überblick: Direkter Seeblick und Seezugang Poolanlage für die Nutzung der Eigentümer2 Balkone – einmal mit See-, einmal mit Blick ins Grüne4 Zimmer – großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche2 Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank im Master-Bedroom Hauswirtschaftsraum Sofort bezugsbereit Tiefgaragenstellplätze optional erhältlich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Küche mit offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Die großen Fensterflächen in den Hebe-Schiebetüren bieten einen unverbauten Blick auf den Keutschacher See, lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang auf den Balkon. Der Raum ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine hochwertige, moderne Küche sowie eine große Sofalandschaft – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon mit direktem Blick auf den See ist der perfekte Ort, um den Tag zu genießen – ob bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder einfach nur, um die Ruhe des Sees auf sich wirken zu lassen. Der Master Bedroom ist ein Ort der Entspannung. Hier finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes, großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung. Der Blick ins Grüne ist von diesem Raum aus ebenso atemberaubend. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung. Alle drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum zweiten Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt – ein wunderbarer Rückzugsort für ruhige Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei exklusive Badezimmer: Eines ist direkt im Master Bedroom integriert, das andere bietet einen Zugang vom Vorraum und kann von den weiteren Zimmern genutzt werden. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und ermöglicht eine einfache Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen rund um den Keutschacher See – inmitten der wunderschönen Natur Kärntens. Keutschach am See wird nicht ohne Grund als „Seental“ bezeichnet: Die Nähe zu mehreren idyllischen Seen und das herrliche Naturpanorama machen die Region zu einem ganz besonderen Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten, sowie Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Bebauung in der Umgebung besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, die diesem Ort ein exklusives und ruhiges Flair verleihen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Klagenfurt als auch die berühmte Velden am Wörthersee in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Region rund um den Keutschacher See hat aber noch mehr zu bieten: Der Pyramidenkogel, ein Wahrzeichen Kärntens, ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem befindet sich in Dellach/Maria Wörth der älteste Golfclub Kärntens, der mit seiner panoramahafter Aussicht auf den Wörthersee nicht nur Golferherzen höher schlagen lässt. Fazit Diese exklusive Wohnung am Keutschacher See bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Mit direktem Zugang zum See, einer exklusiven Poolanlage und einer traumhaften Lage im Grünen ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als exklusive Ferienimmobilie. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden, die maximalen Komfort und Sicherheit bieten. Mein Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung am Keutschacher See begeistern! Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die zum Verkauf stehende Garten-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Ideal wäre die Wohnung für Klein aber auch Großfamilien. Der toll geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre eigenen Relax-Area zu schaffen. Es steht Ihnen ein Wohn- und drei Schlafzimmer, Esszimmer und Küche mit Abstellraum zur Verfügung, womit ausreichend Platzangebot gegeben ist. Ein Balkon und ein eigener Gartenzugang bietet für Sie und Ihre Familie viel Zeit für herrliche Stunden. Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Balkon im OG mit ca. 12m2Fenster und Fassade 2019 erneuert Eigener Gartenanteil mit ca. 110m2 der Garten ist Großteils begrünt2 Parkplätze Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelim Zentrum von Hörschingund,- und,- und..... Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit Seltenheitswert. Moderne Architektur, preisgekrönte Gartengestaltung und der unbezahlbare Luxus einer eigenen Badestelle am Mondsee verschmelzen zu einem malerischen Gesamtbild, das sich nahtlos in die Idylle der Salzkammergutgemeinde Innerschwand einfügt. Durch die erhöhte Hanglage bietet das Einfamilienhaus einen herrlichen Blick auf den Mondsee und die angrenzende Berglandschaft mit Schafberg und Drachenwand. Pittoresk umrahmt von altem Baumbestand, zwei Terrassen, Seerosenteich und einem kleinen Bach entlang der Grundgrenze bietet das Anwesen einen Anblick naturverbundener Ästhetik. Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die aufgrund der Hanglage tageslichtbelichtet sind. Im untersten Geschoß, der Gartenebene, befindet sich der Haupteingang. Hier gelangt man von der breiten Diele zu einem Raum mit Sauna, einem Mehrzweckraum mit direktem Ausgang in den Garten, Waschküche, Gäste-WC, Abstellraum, sowie Heiz- und Tankraum. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über Solarpaneele am Dach, das Trinkwasser ist kostenfrei und stammt direkt aus einer Quelle am Nachbarhof. Von der Gartenebene führen Stiegen nach unten in die von innen begehbare Doppelgarage, die direkt auf die Straße mündet. Folgt man den Treppen nach oben, gelangt man in den Wohnbereich im ersten Stock. Hier entfaltet sich die architektonische und ästhetische Qualität des Hauses zu voller Größe. Der großzügige, nach oben offene Wohnbereich mit Galerie ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein moderner Kachelofen teilt den Raum in Lounge- und Essbereich, der wiederum zur Küche mit Ausgang auf die Terrasse führt. Der freie Blick auf See und Natur zieht sich wie ein roter Faden durch Wohn-, Ess- und Kochbereich. Außerdem befinden sich in diesem Stockwerk zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Schrankraum, sowie ein WC. Die Galerieebene bietet zwei weitere Zimmer, und einen großen Arbeitsplatz mit Seeblick. Bei der Ausstattung ist Naturmaterial Trumpf. Dielenböden aus geölter Buche verleihen Räumen warme Atmosphäre. Bad, WC und Küche erhalten durch die Kombination von Holz und sanft marmoriertem Sandstein ursprüngliche Eleganz. Der Außenbereich bietet mit einer wohldurchdachten Struktur viel Platz zur Erholung. Zwei Terrassen flankieren das Haus an den Schmalseiten: ein steingetäfelter überdachter Freisitz mit Außengrill, sowie eine lärchengedeckte Ruhe-Oase mit Markise und angrenzendem Seerosenteich. Dazwischen sorgt ein Arkadengang für eine rasche, witterungsgeschützte Verbindung. Ein besonderes Highlight ist der im Eigentum befindliche Badeplatz am Mondsee, nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Auf 76m2 logiert man hier privat und blickgeschützt in absoluter See-Idylle.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten

Zur Vermietung steht ein charmantes Geschäftslokal mit eigenem Vorgarten in einer begehrten und noblen Wohngegend Wiens. Das Geschäftslokal befindet sich nur wenige Schritte von der Endstation der Straßenbahnlinie 40 entfernt – eine Lage mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung besticht durch ein etabliertes und gepflegtes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität sowie einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistung. In wenigen Gehminuten erreichbar sind: medizinische Einrichtungen mit regelmäßigem Patientenverkehrkleine Büros, Dienstleister und Gewerbebetriebe mit täglicher Präsenz Cafés und weitere gastronomische Angebote Familien und langjährige Anwohner: innen mit hoher Standortbindung Diese stabile und vielseitige Nachbarschaft schafft ideale Voraussetzungen für Geschäftsmodelle, die auf persönliche Nähe, Vertrauen und regelmäßige Kundschaft setzen – ideal für Praxisräume, Beratung, Beauty-Konzepte, kreative Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte mit lokalem Charme. Flächenaufteilung (ca. 42,7 m² Wohnfläche + ca. 18 m² Vorgarten): Vorgarten: ca. 18 m² – einladender Außenbereich für Ihre Gäste Hauptbereich: ca. 24 m² – ideal als Verkaufsfläche Vorraum / Empfang: ca. 7 m² – geeignet für Empfang oder Wartebereich Küche / Sozialraum: ca. 10 m² – ausgestattet für Pausen oder kleine Vorbereitungen Befristung: nach Vereinbarung Ein attraktiver Standort für alle, die ein durchdachtes Konzept in einem gewachsenen Grätzl umsetzen möchten. Hinweis: Das erste Bild ist eine unverbindliche Visualisierung und dient lediglich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Gewerbegebiet, in dem auch mehrere Firmen angesiedelt sind, ist jederzeit bequem befahrbar. Die Tauernautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso das Halleiner Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen/öffentlichen Einrichtungen. Allgemeine Parkplätze stehem zur Verfügung. Für 25,00€/Monat kann ein Parkplatz zur Alleinnutzung angemietet werden. Mietbeginn: Jederzeit nach kaufmännischer Eignung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit schönem Eigengrund in Baden! In einer begehrten Wohnlagen von Baden befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das mit seinem besonderen Charakter und einem großzügigen Grundstück begeistert. Das Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt – ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Der wunderschöne Eigengrund von 405 m² macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Eine zusätzliche Bebauung ist möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Erweiterung, Zubau oder ein komplett neues Konzept. Das Haus selbst bietet ca. 70–80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist sanierungsbedürftig. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Zugänglichkeit des Grundstücks von zwei Seiten, was sowohl praktische Vorteile als auch zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Ob als charmantes Refugium, als Investment oder als Neubauprojekt – dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Basis in einer schönen Wohngegenden Badens. Highlights: Großzügiger Eigengrund (ca. 400 m²) – viel Platz für Garten, Projekte oder Erweiterungen Zubau oder Erweiterung möglich – optimale Basis für individuelle Wohnkonzepte Flexible Neugestaltung der Innenräume – Sanierung ermöglicht maximale Kreativität Süd-östliche Ausrichtung – angenehme Lichtverhältnisse von morgens bis nachmittags Sehr gute öffentliche Anbindung – Bus, Bahn und Stadtzentrum rasch erreichbar Nahe an Umfahrungsstraße und Autobahn – ideale Voraussetzungen für Pendler Attraktive Wohnlage in Baden – ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Lage & Infrastruktur – ideal verbunden und gut versorgt Die Lage ist ausgesprochen attraktiv: Baden bei Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – perfekt für Alltag, Familie und Berufspendler. Öffentliche Anbindung & Mobilität Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Der Bahnhof Baden liegt zentral und bietet mit Regional- und Schnellzügen sowie der Badner Bahn kurze Wege nach Wien und Umgebung. Durch die vorhandene Bike-&-Ride-Anlage und gute Bus-Verbindungen ist Baden auch für Pendler ohne Auto attraktiv. Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Die Nähe zur Autobahn und Hauptverkehrswege macht Baden zu einem idealen Standort für alle, die mobil bleiben wollen. Einkauf & Nahversorgung In Baden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über Bäckereien bis zu Fachgeschäften — typischerweise in fußläufiger Entfernung im Stadtzentrum, was die tägliche Versorgung sehr bequem macht. Gesundheit & Versorgung Die medizinische Versorgung und allgemeine Infrastruktur in Baden sind gut. Im Ort befinden sich verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sowie Apotheken – nicht zuletzt durch die zentrale Rolle Badens im Bezirk. Schulen & Bildung Baden bietet mit seiner Rolle als Bezirksstadt auch Zugang zu Bildungseinrichtungen: Von Volksschulen über Mittelschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist die schulische Versorgung gut abgedeckt. So etwa durch das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Baden Biondekgasse. Freizeit, Wohnlage & Lebensqualität Die Stadt überzeugt mit ihrer fußgängerfreundlichen Altstadt, dem charmanten Kur- und Stadtzentrum und einem gut ausgebauten Netz aus Rad- und Spazierwegen. Für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, bietet Baden die perfekte Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baden bei Wien verbindet Vorteile städtischer Infrastruktur mit der Atmosphäre eines gemütlichen, gut erreichbaren Wohnstandortes. Egal ob Berufspendler, Familie oder Ruhesuchender — hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, verbunden mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Rechtliches:! ACHTUNG ! Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr übernommen werden, da beim zuständigen Bauamt kein Bauakt vorliegt bzw. dieser nicht auffindbar ist und seitens des Verkäufers keine weiteren Informationen vorliegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Parndorf im Herzen des Burgenlandes! Dieses attraktive Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,03 m² finden Sie in diesem liebevoll gestalteten Haus genügend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Der offene Wohnbereich ist perfekt gestaltet, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme, und die hochwertigen Alu Kunststofffenster mit 3-fachverglasung garantieren eine angenehme und helle Atmosphäre. Die elektrischen Rollläden bieten Ihnen nicht nur Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort im Freien bietet. Es befindet sich zusätzlich auch ein Abstellraum auf der Terrasse. Genießen Sie sonnige Nachmittage beim Grillen oder entspannen Sie einfach in der Natur – Ihr persönlicher Garten wird zum neuen Lieblingsplatz. Die praktische Raumaufteilung umfasst auch zwei WCs, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie immer für Ordnung in Ihrem Zuhause sorgen können. Die moderne Luft/Wasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung und sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer kühlt Sie Ihr Haus angenehm. Durch die PV Anlage am Dach, wird Ihr Haus zum Stromerzeuger und versorgt Ihre Wärmepumpe im Sommer kostenlos mit dem Strom zum Kühlen. Der mit Satteldach gestaltete Bau ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch eine hervorragende Raumnutzung und ermöglicht die Nutzung des Dachbodens mit 52,21 m² als zusätzlichen Stauraum. Der Kaufpreis ist eine interessante Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um Ihr neues Zuhause in Parndorf kennenzulernen und noch kleine Änderungen am Plan selbst vorzunehmen! Der angeführte Verkaufspreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausstattung angeboten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangen mehrere Büroflächen im renommierten EURO PLAZA, einem der bedeutendsten Bürostandorte Wiens. Auf 600 m² werden flexible Arbeitsumgebungen geboten: Private-Offices für 1-30 Arbeitsplätze ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk-Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs- und Meetingräume sowie Networking-Zonen. Inklusive Leistungen Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks Premium-WLAN, Drucken/Scannen, Aktenvernichtung24/7 Zutritt per App, digitale Vernetzung über Membersportal Großzügige Community-Areas mit Teeküche und Lounge Professionelle Meeting-, Podcast- und Web-Conference-Räume Betreuung durch ein engagiertes Team Top-Lage und Anbindung Direkt im EURO PLAZA am Wienerberg gelegen, mit Nahversorgung, Parks und Erholungsmöglichkeiten in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Meidling (5 Gehminuten) S-Bahn, Regionalzüge (7 Gehminuten) Badner Bahn, Straßenbahn 62 (5 Gehminuten) Busse 7A, 15A, 62A (max. 6 Gehminuten) Parkmöglichkeiten: Europlaza Parkhaus (1 Gehminute) Kostenbeispiel: Büro mit zwei Arbeitsplätzen EUR 1.138,- Bei längerer Bindungsdauer sind Rabatte möglich! Mit umfassenden Services, modernster Ausstattung und optimaler Anbindung sind diese Büroflächen in der Wagenseilgasse der perfekte Ort für effizientes Arbeiten. Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Informationen zu den Anmietungsmöglichkeiten bereitzustellen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Fohnsdorf / Auerlingstraße 18 / Top 1Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität schätzen. Das Objekt verfügt über 49 m² Wohnfläche im Hochparterre ohne Lift eines kleinen Mehrparteienhauses. Praktisch aufgeteilt in eine Wohnküche mit Kochnische, Wohnzimmer (Kinderzimmer), Schlafzimmer, Bad/WC und Flur. Südseitig ausgerichtet, sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Gemütlich und gepflegt mit guter Ausstattung, Bad in heller Verfliesung . Kabel TV vorhanden, der Anschluss von Internet und Telefon ist möglich, Zentralheizung. Inklusive zugeordnetem Kellerabteil und Gartennutzung direkt hinter dem Wohnhaus (kann angemietet werden, kein direkter Gartenzugang von der Wohnung aus. Freie Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Unbefristeter Mietvertrag.: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 448,02 (zzgl. Heizung nach Verbrauch) Kaution: 1320,69,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <775m Krankenhaus <4.625m Kinder & Schulen Schule <3.425m Kindergarten <4.150m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.200m Post <1.200m Polizei <925m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <3.575m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Auf einer reizenden Anhöhe, umgeben von Feldern und Wäldern und gleich gegenüber der bekannten Tropfsteinhöhe entsteht in einer ruhigen Gasse eine kleine Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten. 3 Wohnblöcke mit jeweils 3 Reihenhäusern sowie 2 Doppelhaushälften bieten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen, vor allem Jungfamilien mit großem Platzbedarf, eine ideale Wohnbasis. Die Häuser werden dem aktuellen Nachhaltigkeitstrend in modernster Niedrigenergie-Holzriegelbauweise errichtet. Die ökologische Bauweise und die hohe Wärmedämmung halten im Winter ihr Haus warm und im Sommer schön kühl. Durch das Integrieren von Holzelementen an der Vollwärmeschutzfassade wird, neben der Energieeinsparung, auch ein warmes und einladendes Erscheinungsbild geschaffen, wodurch der Baustoff Holz auch sichtbar und fühlbar wird. Eine PV Anlage kann optional gegen Aufpreis installiert werden und ist Voraussetzung für die Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung. Mögliche Wohnvarianten: Reihenhäuser: 104 m2 – 108 m2 Wohnnutzfläche, 5 Zimmer Doppelhaushälften: 96 m2 Wohnnutzfläche, 4 Zimmer Mit Ihrem höchstpersönlichen Wohnbedarf finden wir das für SIE passende Haus! Jeder Wohneinheit steht ein Stellplatz zur Verfügung, ein Zweiter kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden. Reihenhaus 5 5 Zimmer 107 m2 Wohnnutzfläche 16 m2 Terrasse 68 m2 Gartenfläche 2 Bäder 2 WC N / S Ausrichtung Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum, ein Zimmer sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten angeordnet. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und jeweils mit 1 WC. BAUWEISE Holzriegelbauweise auf wärmegedämmter Stahlbetonplatte Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen Kunststoff-Alufenster, 3-fach verglast, Uw Glas 0,5 W/m2 Vaillant Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und -kühlung Riesige Terrassen sowie Eigengärten in unterschiedlichen Größen ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich Alle Fenster laut OIB mit elektrischen Rollläden PV Anlage möglich (Voraussetzung für Wohnbauförderung) Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich Bezugsbereit innerhalb von 12 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Umgeben von den bekannten Orten Heiligenkreuz und Mayerling, eingebettet in der malerischen Landschaft des Wienerwalds sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser sowie zu den Supermärkten BILLA und SPAR. Öffentliche Anbindung: Bus 108 – Alland – St.Pölten Bus 169 – Alland - Wien Hauptbahnhof Bus 265 – Alland – Gaaden – Hinterbrühl - Mödling Mit dem Auto gelangen Sie über die Auffahrten Alland bzw. Mayerling auf der A21 nach St.Pölten bzw. Wien . BILDUNGSEINRICHTUNGEN Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Baden (Krankenpflegeschule, HBLA, HASCH, HAK) und Sankt Pölten (HASCH, HAK, HTL, HBLA, HTS, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, etc.), welche durch Busverbindungen gut erreichbar sind. FREIZEIT In dieser naturnahen Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z B Wandern, Laufen, Radfahren, Reiten, etc. Ebenso finden Sie hier zahlreiche lohnende Ausflugsziele, um sich am Wochenende vom Arbeitsalltag zu entschleunigen. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Auf einer reizenden Anhöhe, umgeben von Feldern und Wäldern und gleich gegenüber der bekannten Tropfsteinhöhe entsteht in einer ruhigen Gasse eine kleine Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten. 3 Wohnblöcke mit jeweils 3 Reihenhäusern sowie 2 Doppelhaushälften bieten mit großzügigen und durchdachten Grundrissen, vor allem Jungfamilien mit großem Platzbedarf, eine ideale Wohnbasis. Die Häuser werden dem aktuellen Nachhaltigkeitstrend in modernster Niedrigenergie-Holzriegelbauweise errichtet. Die ökologische Bauweise und die hohe Wärmedämmung halten im Winter ihr Haus warm und im Sommer schön kühl. Durch das Integrieren von Holzelementen an der Vollwärmeschutzfassade wird, neben der Energieeinsparung, auch ein warmes und einladendes Erscheinungsbild geschaffen, wodurch der Baustoff Holz auch sichtbar und fühlbar wird. Eine PV Anlage kann optional gegen Aufpreis installiert werden und ist Voraussetzung für die Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung. Mögliche Wohnvarianten: Reihenhäuser: 104 m2 – 108 m2 Wohnnutzfläche, 5 Zimmer Doppelhaushälften: 96 m2 Wohnnutzfläche, 4 Zimmer Mit Ihrem höchstpersönlichen Wohnbedarf finden wir das für SIE passende Haus! Jeder Wohneinheit steht ein Stellplatz zur Verfügung, ein Zweiter kann auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden. Reihenhaus 6 5 Zimmer 108 m2 Wohnnutzfläche 16 m2 Terrasse 163 m2 Gartenfläche 2 Bäder 3 WC N / S Ausrichtung Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum, ein Zimmer sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten angeordnet. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und jeweils mit 1 WC. BAUWEISE Holzriegelbauweise auf wärmegedämmter Stahlbetonplatte Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen Kunststoff-Alufenster, 3-fach verglast, Uw Glas 0,5 W/m2 Vaillant Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und -kühlung Riesige Terrassen sowie Eigengärten in unterschiedlichen Größen ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich Alle Fenster laut OIB mit elektrischen Rollläden PV Anlage möglich (Voraussetzung für Wohnbauförderung) Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich Bezugsbereit innerhalb von 12 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Umgeben von den bekannten Orten Heiligenkreuz und Mayerling, eingebettet in der malerischen Landschaft des Wienerwalds sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser sowie zu den Supermärkten BILLA und SPAR. Öffentliche Anbindung: Bus 108 – Alland – St.Pölten Bus 169 – Alland - Wien Hauptbahnhof Bus 265 – Alland – Gaaden – Hinterbrühl - Mödling Mit dem Auto gelangen Sie über die Auffahrten Alland bzw. Mayerling auf der A21 nach St.Pölten bzw. Wien . BILDUNGSEINRICHTUNGEN Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Baden (Krankenpflegeschule, HBLA, HASCH, HAK) und Sankt Pölten (HASCH, HAK, HTL, HBLA, HTS, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, etc.), welche durch Busverbindungen gut erreichbar sind. FREIZEIT In dieser naturnahen Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z B Wandern, Laufen, Radfahren, Reiten, etc. Ebenso finden Sie hier zahlreiche lohnende Ausflugsziele, um sich am Wochenende vom Arbeitsalltag zu entschleunigen. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision. WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]