Suchergebnisse für "ehemalige volksschule in 2020 schöngrabern"

#Büro #Altbau #Keller #hell

In einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße der Hollabrunner Neugasse steht dieses charmante Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Erd- und Obergeschoss und bietet mit aktuell 4 hellen Zimmern sowie einer separaten Küche und Essbereich viel Platz zur Entfaltung. Besonders attraktiv: Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich flexibel ein weiteres Schlafzimmer oder Büro realisieren. Zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten sorgen zudem für optimalen Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung, während Außenrollläden perfekten Sicht- und Sonnenschutz bieten. An heißen Sommertagen sorgt die installierte Klimaanlage im Schlafzimmer des Obergeschosses für ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Hausbrunnen auf dem Grundstück rundet die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ideal ab. Das Jahrhundertwendehaus präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz, bietet jedoch durch eine zeitgemäße Modernisierung der Wohnräume idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der praktische Teilkeller weist altbautypische Feuchtigkeitsstellen auf und lässt sich durch eine gezielte Adaptierung optimal als wertvoller Stauraum nutzen. Die bestehende Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020, und der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1990 durchgeführt. Die erstklassige Lage in der Neugasse verbindet eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs mit einer perfekten fußläufigen Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums. Zudem profitieren Familien von dem herausragenden Bildungs- und Freizeitangebot der Bezirkshauptstadt direkt vor der Haustür. Für Berufspendler bietet der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Zugverbindung nach Wien, während Autofahrer die rasche Anbindung an die Schnellstraße S3 schätzen. Hier verschmelzen das historische Flair der Immobilie und die Bequemlichkeit einer erstklassigen städtischen Infrastruktur zu einer perfekten Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOLLABRUNNSchmuckes und charmantes Einfamilienhaus im Zentrum! Einziehen und Wohlfühlen! 2 Einheiten mit je 70m² im Erdgeschoß und 1. Stock. Ideal für Arbeiten und Wohnen! Kellergeschoss vorhanden - ideal für Familien mit Jugendlichen . Grünruhegarten mit kleiner Terrasse. Kleine Garage für Fahr- und Motorräder. Gaszentralheizungab Oktober 2026 möglich Zentral leben, ruhig genießen! Monatsmiete: € 1.380,- inkl. BK und Ust Frau Mag. Waitz-Roch [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ertragsobjekt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Hollabrunn. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 aus einem Gewerbeobjekt umfassend umgebaut und auf den heutigen Stand gebracht. Sie umfasst insgesamt 10 Einheiten (Top 1-10) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 484,51 m². Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Einheiten Top 1 - 7 befinden sich im Erdgeschoss. Die Einheiten Top 8- 10 sind im ersten Obergeschoss untergebracht und über eine eigene Stiege erreichbar. Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 36,48 m² ist als einzige Einheit gewerblich gewidmet und ermöglicht eine zusätzliche Diversifizierung innerhalb der Liegenschaft. Top 6, Top 7 und Top 10 sind mit Terrassen ausgestattet, Top 9 bietet einen Balkon. Diese Freiflächen erhöhen den Wohnkomfort und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 25 m² ergänzt das Raumangebot. Ein weiterer Vorteil liegt in der aktuell geringen Ausnutzung des Bebauungsgrades des Grundstücks: Derzeit sind lediglich rund 30 % der Grundstücksfläche von ca. 1.629 m² verbaut. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet, Bauklasse II, und weist eine mögliche Verbaubarkeit von bis zu 80 % auf. ECKDATEN AUF EINEN BLICK -> Grundstücksfläche: ca. 1.629 m² -> Gesamtnutzfläche: ca. 484,51 m² -> Kellerfläche: ca. 25 m² -> Einheiten: 10, davon 9 Wohneinheiten und eine gewerblich gewidmete Einheit -> Gewerbeeinheit Top 1: ca. 36,48 m² -> Umfassender Umbau auf den heutigen Stand: 2012 -> Geschosse: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss -> Widmung: Bauland-Kerngebiet, Bauklasse: II -> Verbaubarkeit der LIegenschaft: bis zu 80 % / Derzeit verbaut: ca. 30 % VERMIETUNG UND ERTRAG Aktuell sind rund 362,51 m² der gesamten Nutzfläche von ca. 484,51 m² vermietet. Daraus ergibt sich ein flächenbezogener Vermietungsgrad von rund 75 %. Aktueller Jahresnettomietertrag: EUR 44.229,24 / Aktuelle Rendite: ca. 2,99 % Jahresnettoertrag bei Vollvermietung: ca. EUR 55.470,- / Rendite bei Vollvermietung: ca. 3,75 % BETRIEBSKOSTEN UND HEIZUNG Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit rund EUR 2,92 netto pro m² Nutzfläche und Monat. Für die Heizung werden rund EUR 1,44 pro m² und Monat verrechnet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten werden von der Hausverwaltung an die einzelnen Mieter weiterverrechnet und abgerechnet. BESICHTIGUNG & KONTAKT: Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Büro

HOLLABRUNNModernste BÜRORÄUMLICHKEITEN AB SOFORT stehen neuwertige Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet Hollabrunn in einem top modernen Gebäude zur Verfügung! Das Gebäude wurde 2022 errichtet und heuer erst auf Büroräume umgebaut. Die anzumietenden Büros, welche zum Teil mit Glasfronten versehen sind, befinden sich aufgeteilt auf 2 Ebenen und bestehen aus Größen von 25,08m² bis 37,45m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss besteht eine Galerie mit Blick auf das Untergeschoss und hier sind ebenfalls noch 2 Büroräumlichkeiten frei, welche die Größen von 39,34m² und 58,93m² besitzen. Die Räumlichkeiten werden mit Fernwärme beheizt. Im Außenbereich stehen diverse Parkplätze zur Verfügung! Mietpreise auf Anfrage! Weitere Infos bei Herr Mokesch unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Das zentral gelegene Stadthaus in der Mühlgasse in Hollabrunn wurde nach der Renovierung in 5 Wohneinheiten unterteilt. Jede Wohnung hat ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Trotz absoluter RUHELAGE befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus mitten in Hollabrunns ZENTRUM.1. OBERGESCHOSS: Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + große komplett ausgestattete Küche mit Essplatz + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Speis/Abstellraum2.OBERGESCHOSS: Vorraum + 3 Zimmer + Badezimmer mit Dusche + separates WC + Abstellraum ERDGESCHOSS: geräumiger Eingangsbereich + dzt großes Stüberl + Heizraum mit Waschküche + Abstellraum + Zugang in den Garten sowie Stiegenhaus WEITERS: Gastherme + Holzbrennofen / große Garage + ein überdachter Stellplatz / SONNIGER gepflegter Garten mit Gartenhütte, schönen Sträuchern, Biotop sowie überdachten Sitzplätzen für laue Sommernächte / nachgefragte LAGE / trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine gute Verkehrsanbindung und OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / weitere Fotos sowie Planskizzen vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 1.814,- + USt. Euro 185,62 gesamt sohin Euro 1.999,62.) Nebenkosten: Euro 6.000,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Gastronomiekonzept in Niederösterreich? Diese gepflegte Immobilie am lebendigen Hollabrunner Hauptplatz bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 351,43 m² und einer weitläufigen Terrasse die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: * Erstklassige Frequenzlage: Direkt am Hauptplatz gelegen, garantiert dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. * Ausstattung: Eine voll ausgestattete Gastro-Küche inklusive Lüftungsanlage und einem Pizzaofen ist bereits vorhanden. * Großzügiges Platzangebot: Ca.80 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 weitere Plätze auf der einladenden Terrasse. * Beste Erreichbarkeit: Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. * Der Bahnhof ist für Kunden und Mitarbeiter in wenigen Gehminuten erreichbar. * Miete € 2400,00( Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Starten Sie jetzt erfolgreich durch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zukunftssicher & Sparsam: Eckreihenhaus mit Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Probusgasse in Hollabrunn. Diese attraktive Liegenschaft aus dem Jahr 2018 vereint modernen Neubaustandard mit durchdachtem Wohnkomfort auf 109,5 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges und helles Wohnambiente legen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Raumgefühl, während die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photo Voltaik Anlage für effiziente und umweltfreundliche Zentralheizung sorgt. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot und erleichtern das Parken im Alltag. Rollläden an den Fenstern bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonne und Kälte. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch solide Qualität und langlebige Materialien. ECKDATEN: -Eckreihenhaus - Bj. 2018 Ziegelmassiv -Wohnungseigentum -109,5 qm Wohnfläche -Garten 159,5 qm -3 Schlafzimmer -1 Bad mit Badewanne und Dusche -2 Toiletten -Luftwärmepumpe -PV-Anlage 2k W -Sonnenschutz -2 Stellplätze -1 Gerätehaus Die ideale Lage in Hollabrunn bietet Pendlern und Reisenden durch Busverbindungen sowie den ÖBB-Bahnhof eine stündliche Anbindung nach Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, einem Spital, dem Einkaufszentrum "Kauf Ein" sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Lage und hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Büro

HOLLABRUNN Modernste BÜRORÄUMLICHKEITEN AB SOFORT stehen neuwertige Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet Hollabrunn in einem top modernen Gebäude zur Verfügung! Das Gebäude wurde 2022 errichtet und heuer erst auf Büroräume umgebaut. Die anzumietenden Büros, welche zum Teil mit Glasfronten versehen sind, befinden sich aufgeteilt auf 2 Ebenen und bestehen aus Größen von 25,08m² bis 37,45m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss besteht eine Galerie mit Blick auf das Untergeschoss und hier sind ebenfalls noch 2 Büroräumlichkeiten frei, welche die Größen von 39,34m² und 58,93m² besitzen. Die Räumlichkeiten werden mit Fernwärme beheizt. Im Außenbereich stehen diverse Parkplätze zur Verfügung! Mietpreise auf Anfrage! Weitere Infos bei Herr Mokesch unter [Tel]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK: Die Grundfläche von 1.668 m² trägt die Widmung Bauland Kerngebiet und erlaubt eine großzügige Bebauung mit einer Gebäudehöhe bis zu 14 Meter und einer Bebauungsdichte bis zu 100%. Die Lage dieses bauträgergeeigneten Grundstücks ist außergewöhnlich. Das Stadtzentrum und der Hauptplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Stadt Hollabrunn hat sich aufgrund der zahlreichen Bildungseinrichtungen einen ausgezeichneten Ruf als Schul- und Bildungszentrum geschaffen. Eckdaten: insgesamt ca. 1.668 m² mit den Grundstücken .273, 270/1, 270/2 Grundstück .273: GST-Fläche 577 m², 100% / geschlossen / 11-14m* Grundstück 270/1: GST-Fläche 534 m², davon ca. 267m² 100% / geschlossen / 11-14m* und ca. 267m² 30% / o, k / BK I Grundstück 270/2: GST-Fläche 557 m² 30% / o, k / BK I beste Lage in Hollabrunn, Wienerstraße 16 nur 3 Minuten vom Hauptplatz entfernt Widmung BK (Bauland Kerngebiet) Bebauung 100% und 30% geschlossene Bauweise (g) und offen oder gekuppelt (o, k) Bauklasse 11, 14*m und I Bebauungsdichte 100 % und 30% bestehender Altbestand (abbruchreif)... [Mehr]