Suchergebnisse für "ehemalige volksschule in 2020 schöngrabern"

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

IHRE einmalige Chance in einem besonderen Ambiente im Herzen von Hollabrunn! Willkommen in diesem exklusiven, stilvollen Gebäude, in Ihrer neuen Praxis oder Ihrem Büro in der charmanten Stadt Hollabrunn, Niederösterreich! Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 250 m², mit hellen, hohen und einladenden miteinander verbundenen Räumlichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Ihre beruflichen Anforderungen als auch für das Wohl Ihrer Klienten und Mitarbeiter ideal sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der tolle Stadtblick, den Sie aus Ihren Fenstern genießen können. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt Ihre Räumlichkeiten hell und einladend wirken. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, kleine Pausen einzulegen und sich zu stärken, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen. Mit zwei separaten WCs sind Sie bestens für den Besuch Ihrer Klienten ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Ihre Praxis oder Ihr Büro zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert ist, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, sodass Ihre Klienten Sie bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein Parkplatz direkt vor der Tür sorgt dafür, dass Ihre Klienten immer einen bequemen Zugang zu Ihrer Praxis oder Ihrem Büro haben. Darüber hinaus steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung ebenso wie Kunden- und Personalparkplätze im geschützten Innenhof! Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Gemeinschaft in Hollabrunn zu werden und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie. Ob als Arztpraxis, Therapiezentrum oder kreatives Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig und die Voraussetzungen perfekt. Mietkonditionen: Attraktiver Mietpreis mit besonders günstigen Konditionen im ersten Jahr Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Hollabrunn näherzubringen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen Ihnen Frau Mag. Isabella Waitz-Roch, Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder Herr Mokesch, Tel.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

HOLLABRUNNZENTRALE BÜRORÄUMLICHKEITEN Mit einer Gesamtgröße von ca. 95,5m² im 2. Stock mit Lift gelangt dieses Gewerbeobjekt in zentraler Lage in einem öffentlichen Gebäude zur Anmietung. Das Lokal steht AB SOFORT zur Verfügung und ist bestens geeignet als Büro, Ordination, Kanzlei, für Therapieräumlichkeiten, usw. Folgende mit Holzparketten (teilweise Fischgrätparketten) versehene Räumlichkeiten werden geboten: Vorraum/Gang mit WC, 4 Räume. Eine Zentralheizung mit Wärmemengenmesser ist vorhanden wie auch ein TV-Internetanschluss! Ebenso werden 3 Räume im Keller als Stauraum und Abstellplatz mitvermietet. Kaution lt. Vereinbarung ist zu hinterlegen! Unbefristetes Mietverhältnis! Miete: € 740,- + BK € 249,27 + Hzk € 64,63 + Lift € 35,- + Mwst Gesamtmiete netto: € 1.088,90 zuzüglich Mwst Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B – Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

RASCHALA/ Hollabrunn ANLAGEOBJEKT!! Sie möchten Ihr Geld nützlich und gut in einer Immobilie anlegen? Sie möchten für Ihre Kinder vorsorgen, damit diese in 15 Jahren eine tolle Liegenschaft übernehmen können? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu: Dieses Anlageobjekt ist mit Wohnrecht der jetzigen Eigentümer für die nächsten 15 Jahre, zu erwerben. Die laufenden Kosten und die Pflege des Objektes werden in dieser Zeit von den Nutzern des Hauses übernommen. Die Möglichkeit auf Verkürzung des Wohnrechts ist gegeben bei Ableben der Bewohner. Das Anlageobjekt besteht aus einem reizenden ebenerdigen Bungalow mit großzügigem Grüngarten auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.104m² in der kleinen, ruhigen Ortschaft Raschala, die jedoch bereits mit Hollabrunn zusammengewachsen ist. Das hübsche Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60m² folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme. Die gemütliche, westseitige Terrasse bietet Platz zum Entspannen auf dem überdachten Sitzplatz. Seitlich des Hauses befindet sich ein kleiner, offener Schuppen als Abstellplatz. Eine Garage, die sich direkt am Beginn des Grundstückes befindet, steht zur Verfügung. Über eine Treppe straßenseitig gelangt man in den großzügigen, gepflegten, östlichen Teil des Grüngartens. Das Wohnhaus erreicht man über einen mit Natursteinen gelegten Weg, der Eingang liegt seitlich. Hinter dem Haus befindet sich in westlicher Richtung der zweite Teil des hübschen Gartens, angrenzend an die Terrasse, mit kleiner Holzhütte und Pool. Das Anlageobjekt kann spätestens in 15 Jahren von den Käufern selbst bezogen und benützt werden. Beste Infrastruktur in der Schulstadt Hollabrunn inklusive Bahnanschluss nach Wien und Znaim. Nur wenige Minuten benötigt man von der Liegenschaft zur Auffahrt der Schnellstraße S3 Richtung Wien. Kaufpreis: € 200.000, Anfragen und Infos unter [Telefonnummer entfernt] bei Herrn Mokesch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Neubau-Massivhaus in ruhiger Lage ? nur 35 Minuten von Wien entfernt! Willkommen im Weinviertel! Dieses moderne Familienhaus im charmanten Sonnberg bei Hollabrunn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt schätzen. Hier können Sie das Landleben in stilvoller Atmosphäre genießen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021-2022 erbautes Massivhaus, das sich als wahre Ruheoase mitten im Weinviertel präsentiert. Qualitative Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Das großzügige, familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational geplant und bietet viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung & Flächen: Wohnfläche ca. 135 m² verteilt auf: Erdgeschoss ca. 82,83 m² Dachgeschoss ca. 52,80 m² Zusätzlich: Kellergeschoss ca. 83,61 m² Grundstück ca. 814 m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, eleganter Vorraum, der nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten übergeht. Die moderne Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss sind weitere zwei großzügige Schlafzimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Grube und Werkstatt ? ideal für Hobbyhandwerker und Familien. Highlights im Überblick: Ruhige, familienfreundliche Lage Modernes Neubauhaus mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse Doppelgarage mit Werkstatt & Grube Hervorragende Anbindung an Wien (nur 35 Minuten) Nähe zu Hollabrunn mit vielfältiger Infrastruktur (Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote) Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortschaft im Weinviertel, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit hoher Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler Innen, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. In Hollabrunn finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und Gastronomiebetriebe ? alles bequem erreichbar. Mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses moderne Haus verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung und bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben braucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung im Weinviertel bestens aufgehoben! Diese Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof und viel Privatsphäre auf ca. 1.329 m² Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², wobei die Wohnräume derzeit als Abstellräume gewidmet sind und für eine künftige Bewohnung umgewidmet werden müssen. Die Liegenschaft muss zudem an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen werden. Stromversorgung und Brunnen sind vorhanden. Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende hinausreichen. Das Anwesen befindet sich seit langer Zeit im Familienbesitz und wurde seit dem Erwerb liebevoll gepflegt. In den letzten Jahren wurde das Objekt jedoch nicht mehr bewohnt und muss vor einer erneuten Nutzung noch saniert werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist der weitläufige Garten, der ein Selbstversorger-Ambiente bietet. Eine weitere Stärke dieser Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da das gesamte Grundstück als Bauland-Agrar gewidmet ist und eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Zudem ist das Grundstück von beiden Seiten zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie, uns, wir freuen uns Ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kleedorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt. Das circa im Jahre 1996 erbaute Objekt bietet auf ca. 54 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz um dem anstrengenden Arbeitsalltag für kurze Zeit zu entfliehen. Das Presshaus verfügt über einen traditionellen Weinkeller. Der großzügige Raum vor der Kellerröhre kann als Verkostungsraum dienen oder Platz für gemeinsame Spieleabende schaffen. Hier können Sie angenehme Stunden mit Freunden oder Ihrer Familie verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum sowie ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, eine Küche, ein Aufenthaltsbereich sowie der Ausgang zum Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das baubewilligte Objekt befindet sich in einem zu modernisierenden Zustand und kann noch nach IHREN Wünschen umgebaut werden & bietet Ihnen noch freie Gestaltungsmöglichkeiten! Dementsprechend kann auch noch die Umwidmung zu einem Wohnhaus vorgenommen werden, die baurechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt und die Lage weist eine Bauland-Agrar Widmung auf. Die Möglichkeit einer Meldung des Hauptwohnsitzes ist gegeben, einige bauliche Adaptierungen wären allerdings noch notwendig, damit das Objekt in ein Wohnobjekt umgewidmet werden kann. Der Wasser- sowie der Stromanschluss sind vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich vor dem Gebäude. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer (bereits seit Generationen im Familienbesitz) laufend erhalten. Es sind aber natürlich noch Renovierungsarbeiten notwendig, damit das Objekt auch bewohnt werden kann. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel nach Ruhe und Komfort sehnen. Von der besagten Immobilie aus erreicht man innerhalb von 15 Minuten per Auto die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als die "Schulstadt" bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt. Die komfortable Lage im Weinviertel erlaubt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen, auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus leicht möglich. Stockerau ist nur 20 Minuten mit dem Auto und Wien ungefähr 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

"UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN? - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Der ? Gall Kölla? ist seit fast 60 Jahren im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen - dieser Weinkeller bietet ein einzigartiges Komplettpaket am Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomiehandwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und Sie können hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter Anderem eine Übernachtungsmöglichkeit mit einer separaten Wohnung, die Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine, das Vinarium und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die Kellerröhren befinden sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über Wasseranschluss, Abfluss und Stromversorgung. Die Besonderheiten dieser Immobilie nochmals im Überblick: - Wohnung mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Dieses großzügige Objekt am Koliskoplatz bietet mit 16 Zimmern auf einer Ebene viel Raum für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Ordination oder für andere gewerbliche Zwecke – die ebenerdige Gestaltung macht die Immobilie barrierefrei zugänglich und vielseitig einsetzbar. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Sichtbarkeit, während die großzügige Raumaufteilung flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Um das Objekt besser an Marktbedürfnisse anzupassen, wurde eine unverbindliche bauliche Trennung in zwei eigenständige Einheiten in Aussicht gestellt. Dadurch wird die Immobilie auch für jene Mieter attraktiv, die weniger Nutzfläche benötigen. Wenn Sie nach einer zentralen und praktischen Immobilie mit viel Platz suchen, ist dieses Objekt die ideale Wahl für Ihr Vorhaben. Der Bruttomietzins in der Höhe von € 5.997,51 beinhaltet € 3.376,98 Nettomietzins, € 832,99 Betriebskosten, € 787,96 Heizkosten und € 999,58 UST. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

This property impresses with its combination of quality, spaciousness, and harmonious material, color, and lighting concepts. This exclusive residence is characterized by classic architecture, flexible and versatile rooms, and timeless furnishings with fine materials, technical refinements, and numerous amenities. The result is an exquisite residence in Wolfsbrunn near Hollabrunn that combines coziness and the highest level of comfort. Are you looking for a retreat away from the hustle and bustle of everyday (city) life where you can feel at home and enjoy life? You can fulfill this dream with this impressive property, which is located on a lovingly maintained plot of approximately 3,186 m². Built in approximately 2000/2001, the property has been meticulously maintained by its owner in recent years and continuously adapted to meet contemporary requirements. The charm of the rustic elements has been skillfully combined with the latest technology in both the garden and the residential building, guaranteeing the highest standard of living. The spacious residential building is divided into three generous floors. With a living area of 231 m² and additional usable space (approx. 123 m²) in the basement, it offers ample space for living and working in an inviting atmosphere. Upon entering the main living area, you are immediately struck by the approximately 85 m² light-filled living and dining area. With its wonderful view of the garden, the conservatory is sure to become your favorite spot. With its thoughtful design and cozy charm, the kitchen is undoubtedly one of the central features of this dream home. This wing also houses a bedroom, a guest toilet, and the impressive entrance area. A pleasant staircase leads to the second floor with an open gallery that could be used as a reading or relaxation area. A house with a gallery creates light, space, and freedom. On this floor, there are two further bedrooms with access to the balcony, a bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, a cloakroom, and a practical storage room. The basement has a well-equipped laundry room, a bathroom/shower, a toilet, a utility room, a fitness area with adjoining sauna, and a study ? ideal for use as a home office. The space is complemented by extremely generous storage areas. The floor plan thus offers impressive spaciousness, family friendliness, and at the same time ideally structured privacy. Special highlights such as the elegant stone floors in the outdoor area, the spacious terraces, the secluded garden, the saltwater whirlpool, and the custom-made sauna speak for themselves and underline the exclusive character of the property. Additional usable space is provided by approximately 100 m² of outbuildings such as a garage, carport, storage room/workshop, and garden pavilion. The spacious pavilion is perfect for relaxed barbecues with family and friends. Here, you can also make yourself comfortable on the adjoining sun terrace with a glass of wine and enjoy the peace and quiet of your peaceful living paradise. Another absolutely incomparable highlight offered by this unique property is the diverse garden, whose greenery has been lovingly tended and supplemented with numerous new plantings to create an aesthetic ambience. The house is centrally heated by oil-fired underfloor heating, while the tiled stove in the living room provides cozy warmth. All electrical connections and installations are state-of-the-art. Air conditioning units for the conservatory, living room, office, and bedroom complete the technical features inside. In addition, the electric, remote-controlled entrance gate and path lighting complete the technical features in the outdoor area. Another strength of this property is its zoning, as the entire plot is zoned for residential construction. The property is located in the quiet village of Wolfsbrunn near Hollabrunn. The village offers you the unique quality of life of the Weinviertel region! The district capital of Hollabrunn, which is only 5 minutes away by car, has several schools, a hospital, a shopping center (Kauf Ein), kindergartens, elementary schools, an outdoor swimming pool, a leisure center, a post office, banks, and numerous restaurants. Its proximity to the federal capital Vienna also makes this location particularly interesting for commuters, with ÖBB trains running to Vienna every hour. Weekend trips to the Czech Republic are also easy from here, with Family City and Freeport just a 25-minute drive away. Enjoy life as you deserve to, in accommodation that truly meets your needs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen und Wohlfühlen Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik italienische Feinsteinzeug-Fliesen von largilla Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: Stellplatz im Freien: € 10.395,00 Stellplatz überdacht: € 12.968,00 Stellplatz Garage: € 17.430,00 geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

HOLLABRUNN, MEHR LEBENSQUALITÄT PRO QUADRATMETER. Hollabrunn bietet eine Kombination aus hoher Lebensqualität, erschwinglichem Wohnraum und einer strategisch günstigen Lage im Weinviertel. Diese Wohnanlage in der Nähe des Landesklinikums umfasst 43 Wohneinheiten. Die geförderten Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen ab 37 – 85 m², aufgeteilt auf 2 – 4 Zimmer, bieten zusätzlich private Freiflächen in Form von Garten mit Wohnterrasse (EG) bzw. Balkon (OG). Zusätzlich sind jeder Wohnung ein Einlagerungsraum sowie 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Die L-Form der Gebäude schafft einen geschützten Innenhof, der Platz für einen Kinderspielplatz, Sitzgelegenheiten und Grünzonen schafft – ein Ort der Begegnung und Erholung. Die Wohnanlage ist auch ideal für Pendler, mit bester Anbindung (Bahnhofsnähe, ca. 50 Min. nach Wien) und hervorragender lokaler Infrastruktur (Bildung, Einkauf, Freizeit).... [Mehr]