Suchergebnisse für "ehemalige ordination gemeinschaftsgarten 85"

#ruhig

Dieses ansprechende Anwesen befindet sich in der begehrten Wohnregion Penningdörfl in Hopfgarten im Brixental. Es liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage auf einem sanften Hochplateau und bietet einen atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Zentrum von Hopfgarten ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt sämtliche wichtigen Einrichtungen bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. In Hopfgarten befindet sich auch der Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental und macht diese Immobilie insbesondere für Wintersportliebhaber äußerst attraktiv. Auch Wander- und Radwege beginnen fast direkt vor der Haustür, was die Lage zusätzlich aufwertet. Aufgrund der günstigen Position zwischen Wörgl und Kitzbühel ist die Anbindung an den Verkehr exzellent: Sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Orte rasch erreichbar.... [Mehr]

#Handel #möbliert

Eine der ersten Adressen in Wien - seit dem 13. Jahrhundert. Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Aufgrund der Nähe zum Hafen an der damals noch unregulierten Donau wurde später auch der Holzmarkt abgehalten. Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Darauf verweist etwa die nahe Griechengasse. Im Spätmittelalter stand an der Ecke Rotenturmstraße und Fleischmarkt unübersehbar der Gasthof zum Goldenen Hirschen. Einige im Kern gotische, später barockisierte Häuser und Hausfassaden im Straßenzug spiegeln bis heute den Wohlstand vergangener Epochen. In den 1830er Jahren wurde an der betreffenden Stelle das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der "Residenzpalast", errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron. Es entstand ein architektonisch wertvolles, durch die Verwendung der damals aufkommenden Stahlbetonpfeiler aber auch bautechnisch visionäres Gebäude. Vor wenigen Jahren wurde der historische Bestand des berühmten Jugendstilobjektes revitalisiert. In Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wurden die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originaltreu wiederhergestellt. Die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen behutsam restauriert. Zum Einsatz kommt wieder avancierte Technik, diesmal mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und maximale Zukunftstauglichkeit. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-end Ausstattungen - in Licht durchfluteten, bis zu 3,60 m hohen Arbeitsräumen des Fin de Siècle. Eines ist somit sicher: Fleischmarkt 1 ist und bleibt das erste Haus am Platz. Historische Substanz, zeitgemäß interpretiert. Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Alleinstellungsmerkmal eine kompromisslose benutzerorientierte Ausstattung. Diese basiert auf einem richtungweisenden ökologischen Betriebskonzept. Bestechend sind der hocheffiziente Umgang mit Energie, die klugen internen Infrastrukturen und das professionelle Komfortangebot. Fleischmarkt 1 bietet nachweislich erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Die zur Vermietung stehende Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert. Einige Details zur Ausstattung vorweg: * Doppelboden inkl. Bodentanks * Bodenbelag Teppich * Sicherheits- und Zutrittskonzept * Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung * Heizung über Radiatoren * Großzügig ausgestattete Teeküchen * hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen * Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten * Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung * Hauseigenes Notstromaggregat Betriebskosten: € 5,53/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Aufzug) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 2A, 3A * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 1, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Franz Josefs Kai * Rotenturmstraße * Untere Donaustraße * Obere Donaustraße * Stubenring * Lände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Eine der ersten Adressen in Wien – seit dem 13. Jahrhundert. Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Aufgrund der Nähe zum Hafen an der damals noch unregulierten Donau wurde später auch der Holzmarkt abgehalten. Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Darauf verweist etwa die nahe Griechengasse. Im Spätmittelalter stand an der Ecke Rotenturmstraße und Fleischmarkt unübersehbar der Gasthof zum Goldenen Hirschen. Einige im Kern gotische, später barockisierte Häuser und Hausfassaden im Straßenzug spiegeln bis heute den Wohlstand vergangener Epochen. In den 1830er Jahren wurde an der betreffenden Stelle das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der „Residenzpalast“, errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron. Es entstand ein architektonisch wertvolles, durch die Verwendung der damals aufkommenden Stahlbetonpfeiler aber auch bautechnisch visionäres Gebäude. Vor wenigen Jahren wurde der historische Bestand des berühmten Jugendstilobjektes revitalisiert. In Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wurden die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originaltreu wiederhergestellt. Die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen behutsam restauriert. Zum Einsatz kommt wieder avancierte Technik, diesmal mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und maximale Zukunftstauglichkeit. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-end Ausstattungen – in Licht durchfluteten, bis zu 3,60 m hohen Arbeitsräumen des Fin de Siècle. Eines ist somit sicher: Fleischmarkt 1 ist und bleibt das erste Haus am Platz. Historische Substanz, zeitgemäß interpretiert. Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Alleinstellungsmerkmal eine kompromisslose benutzerorientierte Ausstattung. Diese basiert auf einem richtungweisenden ökologischen Betriebskonzept. Bestechend sind der hocheffiziente Umgang mit Energie, die klugen internen Infrastrukturen und das professionelle Komfortangebot. Fleischmarkt 1 bietet nachweislich erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Die zur Vermietung stehende Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert. Einige Details zur Ausstattung vorweg: Doppelboden inkl. Bodentanks Bodenbelag Teppich Sicherheits- und Zutrittskonzept Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung Heizung über Radiatoren Großzügig ausgestattete Teeküchenhochwertig eingerichtete Sanitärgruppen Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung Hauseigenes Notstromaggregat Betriebskosten: € 5,53/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Aufzug) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 1, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Franz Josefs Kai Rotenturmstraße Untere Donaustraße Obere Donaustraße Stubenring Lände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Wohn-Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und gepflegte Wohnlösung suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses. Aufgrund der Hanglage ist das Gebäude über einige Stufen erreichbar. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Der offengelegte Wandbereich wird im Falle der Vermietung selbstverständlich professionell verputzt. Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche mit Essbereich Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kellerabteil Ausstattung und Besonderheiten: Erdgeschoßwohnung Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Single-Wohnung am Stadtrand von Knittelfeld überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Die Küche ist mit einem Küchenblock ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen im Freien einlädt. Bei Bedarf kann zudem ein Carport-Stellplatz angemietet werden, der für zusätzlichen Komfort und eine geschützte Parkmöglichkeit sorgt. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In Maissau steht eine helle und großzügige Wohnung mit rund 86 m² zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben renoviert und wartet nun im Erstbezug auf ihre neuen Mieter. Neben einer modernen Wohnküche mit neuer Küchenzeile bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Abgerundet wird das Angebot mit der Nutzung des Gemeinschaftsgartens. Objektdetails Wohnfläche: 85,91 m² 1. DG Erstbezug nach Sanierung Vorraum Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken Separates WC Großzügige Wohnküche mit neuer Küchenzeile Zwei Schlafzimmer Kosten Monatliche Gesamtbelastung: € 949,32 (inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto) Garagenanmietung gegen Aufpreis möglich Lage Die Wohnung befindet sich in Maissau in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur, die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Frisch), Bildungseinrichtungen, Kinderspielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bald bezugsbereit: Wohnen, wo Natur und Eleganz sich begegnen! Für all jene, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen, bietet das exklusive Neubauprojekt im 13.Bezirks Wien, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, eine erstklassige Gelegenheit. Hier vereinen sich modernes Stadtleben und die Schönheit der Natur auf harmonische Weise. Die Lage dieses Neubauprojekts ist ein Traum für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Das Viertel, in dem sich das Projekt befindet, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit herrlichen Wanderwegen, ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Das einmalige Neubauprojekt bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Die Wohnungen variieren von großzügigen 60m² bis hin zu großflächigen 165m². Ob Sie allein leben, eine Familie haben oder einfach mehr Platz für Ihre Kreativität und Entfaltung benötigen, hier finden Sie die perfekte Wohnung. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts ist die Betonung von Wohnraum im Freien. Jede Wohnung verfügt entweder über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse. Diese Bereiche sind nicht nur perfekte Orte, um frische Luft zu schnappen, sondern auch ideale Orte, um Ihren Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen auf dem Balkon und beobachten Sie, wie die Welt erwacht, oder veranstalten Sie abendliche Grillabende auf Ihrer Terrasse - die Möglichkeiten sind endlos. Die Architekten und Entwickler dieses Projekts haben nicht nur an das äußere Erscheinungsbild und die Lage gedacht, sondern auch an moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten erstklassige, durchdachte Grundrisse. Das Projekt legt auch großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert. Daher kommt in der Anlage eine ökologisch Luft-Wasser Wärmepumpen zum Einsatz. Diese innovative Technologie nutzt die Energie der Luft, zum Heizen, für Warmwasser und zur Kühlung. Die Beheizung der Tops erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Niedertemperatur, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenso über die Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt in den oberen Geschossen über Wandausblasegeräte und in den darunterliegenden Wohnungen erfolgt eine Passivkühlung mittels Fußbodenheizung. Lage & Infrastruktur Die Wohnungen befinden sich in einer der angenehmsten Wohnlagen des 13. Bezirks - ruhig, gepflegt und geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Umgebung bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsanbindung * Straßenbahnlinien und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung * Rasche Anbindung Richtung Hietzing, Kennedybrücke und U4 * Gute Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte Nahversorgung & Infrastruktur * Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe * Vielfältige Gastronomieangebote im Umfeld * Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar * Kurze Wege zu Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern Freizeit, Natur & grüne Umgebung * Die Lage punktet mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität: * Zahlreiche Grünflächen und ruhige Seitenstraßen prägen das Wohnumfeld * Der Lainzer Tiergarten, einer der schönsten Naturräume Wiens, ist schnell erreichbar * Perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und Erholung im Freien * Nahegelegene Parks und Spielplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten * Ideale Umgebung für alle, die Naturverbundenheit und städtischen Komfort verbinden möchten Fakten Top 7: Die Wohnung im Dachgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 57,67 m² + 1 Balkon mit ca. 13,44 m², sie verfügt über 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette und einen Eingangsbereich. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: * Eingangsbereich * Großzügige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon * 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon * 1 Badezimmer mit Badewanne, begehbarer bodentiefer Dusche, Waschbecken * 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * 1 Separate Toilette Ausstattungshighlights Apartments: * Parkettböden in den Wohnräumen * Markenparkett der Firma Weitzer * Fußbodenheizung und Kühlung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage * Feinsteinzeug in Bädern, Toiletten, Terrassen und Balkone * Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Elektrische Außenjalousien * Videogegensprechanlage * Frostsichere Außen Armatur * Firma Kemper Allgemeine Bereiche: * Pool * Hundewaschsalon * Garage * Kaufpreis pro Stellplatz € 45.000,-. * Barrierefreie Aufzuganlage * Kinderwagenabstellraum * Fahrradabstellraum * 1 Einlagerungsabteil pro Wohnung Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist eine Einliegerwohnung in einem Wohnhaus in der Nähe des Hauptlatzes von Andritz und bietet rund 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Andritz! Der Andritzer Hauptplatz bietet zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel und sind daher bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm gestaltet und bietet ausreichend Platz mit einer Einbauküche, weiters ein großzügiges Schlafzimmer und einen Wintergarten. Gartennutzung ist inklusive - der Garte ist gemeinschaftlich mit der unteren Partei. Ein freundlicher Hund wohnt ebenfalls im Haus! Die Küche neu und funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Fenster und Toilette. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe. Auch medizinische Versorgung sowie Schulen liegen im nahen Umfeld. Pauschalmiete: € 850,- ohne Strom Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Dachgeschosswohnung in 1210 Wien Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernes Wohnen in begehrter Lage mit herrlichem Fernblick. Genießen Sie den Komfort einer offenen Wohnküche und eines gepflegten Badezimmers mit Badewanne. * Miete: 1.615.- € mit Heizkosten * Garagenmiete: 100,.- € inkl. Ust * Wohnfläche: 95 m² * Zimmer: 3 * Gepflegter Zustand * Kellerabteil Besonders praktisch sind die getrennten WCs, inklusive eines Gäste-WCs, die den Alltag erleichtern. Hochwertiger Parkettboden und Rollläden runden das angenehme Wohngefühl ab. * Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung * Massive Bauweise für optimale Dämmung und Lärmschutz * Gartenbereich zur Erholung im Freien Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum - ideal für den täglichen Bedarf. _Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Fernblick in 1210 Wien! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse #ruhig

Das ehemalige Café befindet sich in zentraler doch ruhiger Lage in der Gemeinde Katzelsdorf a.d. Leitha. Die Räumlichkeiten bieten sich z.B. auch als Ordination oder zu Therapiezwecken an. Das ehemalige Gastronomielokal ist auf einer Ebene angelegt und hat eine Nutzfläche von ca. 136,24 m2 (lt. Plan). Raumaufteilung: zwei Gasträume, Küche, Kühlraum, Lagerraum und WC-Anlage. Zusätzlich gibt es eine große sonnige und teilweise überdachte Terrasse. Das Lokal ist derzeit voll ausgestattet, sodass eine sofortige Weiterführung möglich wäre. Die notwendige Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Parkplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Übernahme: prompt Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: 108 kWh/m2a Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. ? 290,42 inkl. MwSt. Kaufpreis ? 285.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ehemaliger Heuriger in den Sooßer Weingärten mit 2 Wohneinheiten und riesigem wundervollem Garten Dieser ehemalige charmante Heurige, ursprünglich 1929 errichtet, wurde sukzessive renoviert zuletzt 2019 mit dem Dachgeschoßausbau und einer Sanierung des Hauses. Das Haus ist optimal vorbereitet für 2 Wohneinheiten, sodass mehrere Varianten dort denkbar sind:• Eltern/Kinder• Ordination/privater Wohnbereich (barrierefreier Zugang im EG)• Lagerflächen+ Wohnen/+ DG Wohnen Derzeit wird es auch für eine Eltern/Kinderkombination genutzt. Auch der Garten ist so groß, sodass man auch ohne Probleme 2 getrennte Bereiche schaffen kann. Zum Garten gibt es auch div Terrassen im Haus und einen überdachten Sitzbereich, sowie ein ca. 70 m² großes Nebengebäude, das zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung steht. Vor dem Haus gibt es Abstellmöglichkeiten für zwei Autos direkt am Grund und davor gibt es genügend weitere öffentliche Abstellflächen. Das Grundstück selbst schaut direkt in die Weingärten von Sooß und ist somit perfekt für die eigene Privatsphäre. Vom Eingang des Hauses gelangt man in 2 getrennte Wohneinheiten: Im EG zur linken Seite hat man eine Küche, Vorzimmer, großzügigen Wohn-/Essbereich, Bad und ein Schlafzimmer. Von der Wohnung kommt man auch direkt in den angebauten Teil, welcher als Firma genutzt wurde (alles im EG). In dem oberen 2019 sanierten Stock (DG) kommt man mittels Treppen. Dort erstreckt sich ein großer Wohn-/Essbereich, großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer und einen großen Gangbereich mit Stauraummöglichkeit. Hier befinden sich auch 2 Terrassen. Beide Einheiten sind klimatisiert. Bei manchen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder (Pool,..). Ausstattung: • Zentralheizung mit Holz • Kaminofen im Dachgeschoß • Alarmanlage • Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe • Glasfaseranschluss Kabelplus • Fenster 3-fach Verglasung • außenliegender Sonnenschutz Aufteilung: EG: • Küche • 1 Schlafraum • Wohnzimmer • Esszimmer • Schrankraum • WC• eigener Bürobereich, der gerade für eine Firma verwendet wurde OG: 156 m² Wohnfläche • 3 Schlafräume • Schrankraum • Wohn/Esszimmer • Küche • Büro • 2 Badezimmer • WCKaufpreis: € 995.000.-aktuelle BK: € 260.-Heizkosten derzeit: € 166.-Wasser, Strom und Heizung je nach Verbrauch. Provision: 3% + 20% Ust Bezug: nach Vereinbarung, derzeit noch bewohnt Infrastruktur: Die Gemeinde Sooß liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Baden. Mit ihrer idyllischen Lage am Rand des Wienerwaldes verbindet Sooß ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sooß ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die sanften Hügel und das milde Klima bieten ideale Bedingungen für den Anbau hochwertiger Weine. Zahlreiche Heurigenbetriebe prägen das Ortsbild und machen die Gemeinde zu einem beliebten Ausflugsziel für Weinliebhaber und Erholungssuchende. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Südbahnlinie) A2 Autobahnanschluss Bad Vöslau ( 5 km) 20 min. mit dem PKW nach Wien 5 min. mit dem PKW nach Baden Bahnhof Bad Voslau ist 2,5 km entfernt Im nahe gelegen Baden finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie eine große Anzahl an Kultur- und Freizeitangeboten. Die Shopping City Süd an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Brunn am Gebirge präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit attraktiver Mischnutzung und gutem Ertrag. Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel mit angeschlossenem Restaurant betrieben und später zu einem modernen Apartmenthaus umgestaltet. Die Immobilie bietet heute eine Kombination aus vollmöblierten Kleinapartments, einer großzügigen Hauptwohnung sowie einem separat zugänglichen Geschäftslokal. Die Ausstattung ist gepflegt, die Grundrisse effizient geschnitten und der Nutzungsmix ermöglicht eine stabile und breit diversifizierte Einnahmestruktur. Durch seine Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt besonders gut zur langfristigen Vermietung, zur kurz- oder mittelfristigen Serviced-Apartment-Nutzung sowie als solide Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige IST Nettomiete p.a. beträgt: 61.200€. Die Verträge sind alle befristet! Einheitenübersicht5 Kleinapartments (ca. 15–19 m²) – vollmöbliert Ideal als Mietwohnungen, Serviced Apartments, Mitarbeiterunterkünfte Jede Einheit ausgestattet mit: Wohn-/Schlafraum Eigener Küche Modernem Badezimmer mit Dusche und WCVollmöbliert inkl. Bett, Schrank, Kochzeile und Grundausstattung Hohe Nachfrage für Single- und Kurzzeitvermietung Sehr effizienter Grundriss – optimale Vermietbarkeit Hauptwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich Zwei Schlafzimmer Moderne Küche und Bad Zugang zu 8 m² Terrasse Exklusiver 180 m² Eigengarten in ruhiger Innenhoflage Perfekt geeignet als Vermietung, Betreiberwohnung oder langfristige Bestandseinheit Geschäftslokal / Gewerbeeinheit (ca. 85 m²) Flexible Nutzung (Büro, Praxis, Studio, Kleingewerbe) Gute Sichtbarkeit an frequentierter Straße Stabile Gewerbemiete erzielbar Lagevorteile im Überblick: Brunn am Gebirge — eine Gemeinde südlich von Wien mit guter Verkehrsanbindung, ruhiger Wohnlage und Nähe zu Natur und Infrastruktur. Ruhige und trotzdem gut erreichbare Wohnlage — ideal für Bewohner, die das “Grüne + Nähe zur Stadt” schätzen. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz: schnelle Erreichbarkeit nach Wien und Umgebung (z. B. mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln). Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, lokale Geschäfte, Freizeitangebote und Nahversorgung in der Gemeinde bzw. in der Umgebung von Brunn am Gebirge. Für das Geschäftslokal: Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung kann eine gute Kundenstruktur entstehen — sowohl Bewohner der Apartments/Wohnung als auch externe Kunden. Garten und Terrasse bieten besonderen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeit — ein Plus gegenüber klassischen Stadtwohnungen. Fazit zur Lage: Die Lage in Brunn am Gebirge verbindet Ruhe, Grün, Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit — ideal für eine langfristige Nutzung als Investment oder Selbstnutzung. Ideal für …Investoren, die ein gemischtes Portfolio aus Wohnungen und Gewerbe übernehmen möchten. Selbstnutzer, die Wohnen + Garten + Geschäftslokal (z. B. Home-Office, kleines Gewerbe, Praxis, Agentur) kombinieren möchten. Menschen, die flexibel wohnen wollen — kleine Apartments, großzügiges Wohnen oder Gewerbe unter einem Dach. Kapitalanleger mit Interesse an stabilen Mieteinnahmen durch vollmöblierte Apartments und Gewerbe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]