Suchergebnisse für "edt bei lambach"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8680 Mürzzuschlag
Historisches Hotel mit Restaurant & großzügigem Privatbereich – im Erholungsgebiet Semmering
€ 1.950.000,-
8680 Mürzzuschlag / 1390m² / 15 Zimmer
€ 1.402,88 / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: die Lambach Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche ca. 10.448 m² – zur Gänze Bauland Baujahr 1885 Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial, unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Großzügige Baulandflächen mit Gartencharakter in ruhiger, erhöhter Lage mit Ausblick. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden. Die städtische Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4655 Vorchdorf
Anleger oder Familien: 2 Wohneinheiten, ausbaufähige DG-Einheit, PV-Anlage, über 5.000 m² Grund, ...
€ 490.000,-
4655 Vorchdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Einfamilienhauses, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Wohnkonzepte eignet. Aktuell stehen zwei ebenerdige Wohneinheiten zur Verfügung, mit der Möglichkeit, eine dritte Einheit zu realisieren. Beide bestehenden Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gehören eine Garage mit Nebenraum, ein Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden zum Objekt. Eine der Wohneinheiten wurde bereits erneuert und befindet sich in einem neueren Zustand, während die zweite Einheit vollständig renovierungsbedürftig ist. In der modernisierten Wohnung sorgt eine voll funktionsfähige Sauna im Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs, einen Abstellraum sowie je einen Ofen in beiden Wohnzimmern. Besonderes Entwicklungspotenzial bietet das Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Räume mit rund 30 m² befinden sich in gutem Zustand und wurden bislang nicht als Wohnfläche angerechnet. Mit entsprechenden Adaptierungen ? Herstellung eines Wasseranschlusses sowie die Einbindung in das bestehende Heizungssystem ? kann hier eine dritte eigenständige Wohneinheit entstehen. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Das weitläufige Grundstück mit rund 2.530 m² Baufläche und etwa 2.750 m² Grünland bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus bestehender Wohnstruktur, modernisierter Einheit und weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristiger Entwicklungsperspektive. Technisch überzeugt das Haus durch eine rund 17,5 k Wp starke Photovoltaikanlage, zwei getrennte Stromkreise sowie einen erneuerten Elektroverteiler ? ein klarer Vorteil für Energieeffizienz und zukünftige Erweiterungen. Die Gastherme wurde vor ca. 4 Jahren neu eingebaut und ist gewartet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Grundstück stehen zur Verfügung. Das Objekt muss umfassend saniert werden, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Hinweis: Bei manchen Fotos wurden mithilfe von KI störende Gegenstände entfernt, um die Räume besser darzustellen. Alle Flächenangaben sind als ungefähre Werte zu verstehen und können bei Bedarf gemessen werden. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage innerhalb von Vorchdorf und überzeugt durch eine besonders starke Infrastruktur im direkten Umfeld. In nur rund 210 Metern Entfernung liegt ein Einkaufszentrum, das eine schnelle und bequeme Nahversorgung ermöglicht. Weitere Supermärkte wie Billa, Eurospar und Lidl befinden sich in einem Umkreis von etwa 350 Metern. Zusätzlich stehen Drogeriemärkte wie Bipa und dm für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen Vorchdorf Sportplatz und Vorchdorf Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Vorchdorf Schule liegt rund 715 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Gmunden, Lambach und in die umliegenden Regionen. Durch die Nähe zur A1 besteht außerdem eine sehr gute Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Salzburg ? ideal für Pendler. Auch im Bildungsbereich ist die Lage bestens versorgt: Die Neue Mittelschule Vorchdorf und der Kindergarten Vorchdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Betreuungsangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Zahnärzte in kurzer Distanz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Versorgung: Spielplätze, Sportanlagen, Gastronomiebetriebe und Grünbereiche befinden sich in der Nähe und erweitern das Angebot zusätzlich. Diese Lage punktet durch kurze Wege, umfangreiche Versorgung und eine hervorragende Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine praktische und gut vernetzte Wohnumgebung legen. Highlights: * TOP Infrastruktur und Anbindung * Zwei ebenerdige Wohneinheiten ? ausbaufähig auf drei Einheiten * Neue Wohneinheit mit Sauna und Küche * Zwei zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss (ca. 30 m²) mit Ausbaupotenzial * ca. 2.530 m² Baugrund und ca. 2.750 m² Grünland * 17,5 k Wp Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz * Zwei getrennte Stromkreise, erneuerter E-Verteiler und Heizung * Ofen/Kamin in beiden Wohnzimmern * Garage mit Nebenraum, Keller und mehrere Stellplätze * Solide Bausubstanz ? ideal für Sanierung und individuelle Gestaltung * Optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder flexible Wohnkonzepte Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
