Suchergebnisse für "ebs wohnungen linz"

#Balkon #Terrasse

Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St.Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t) räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights• 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage • Nähe zur JKU & Digital-Universität Linz • Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See • Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung • Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung • A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich MAGDA auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum.2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz.3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St.Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der JKU und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St.Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St.Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23,79 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Terrasse ist eine attraktive Einstiegsimmobilie. Optimal zur Eigennutzung, für Studierende oder als kompakte Anlagewohnung. Preis Eigennutzung: € 199.000,– Preis Anlage: € 177.678,57 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses vermietete Zinshaus in zentraler Linzer Bestlage bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 590 m² eine wertbeständige Anlagegelegenheit mit insgesamt zehn Einheiten (9 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Bei einem durchschnittlichen Mietzins von ca. € 5,95/m² erwirtschaftet die Liegenschaft stabile monatliche Nettoeinnahmen von ca. € 2.867, was einem jährlichen Nettoertrag von ca. € 34.408 entspricht. Das Geschäftslokal steht aktuell leer. Während drei Mietverhältnisse unbefristet abgeschlossen sind, bieten die übrigen, befristeten Verträge bis 2028 attraktive Spielräume für eine zukünftige Verwertung. Die erstklassige Lage im Herzen von Linz garantiert eine hervorragende Infrastruktur sowie eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und verbindet laufende Cashflow-Stabilität mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4,5% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Zwei Wohnungen. Viele Möglichkeiten. Selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen? Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Oder gleich zwei Einheiten als Investment erwerben? Dieses Wohnungspaket in Linz bietet dafür eine interessante Ausgangslage. Insgesamt stehen rund 106 m² Wohnfläche auf zwei getrennte Wohnungen zur Verfügung. • Ca. 64 m² große, gepflegte Wohnung mit ca. 4 m² Balkon • Zweite Einheit mit ca. 42 m² - ideal zur individuellen Renovierung • Perfekt für Eigennutzer + Anleger, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen • Fernwärme, Lift und umfassende Gebäudesanierung 2026 • Kleinere Wohnung derzeit bis Februar 2027 vermietet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Objektbeschreibung Komplett sanierte wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Linz Mitte OHNE Maklerprovision zu vermieten Objektbeschreibung Diese wunderschöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pillweinstraße 41 in 4020 Linz im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses. Die Wohnung wird ab Anfang Nov unbefristet vermietet und kostet monatlich 840,74 Euro, inkl. Autostellplatz. Wichtig KEINE Maklerprovision! Die Kaution beträgt die üblichen 3-6 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz. Die helle, sehr schön geschnittene und neu renovierte 49-m²-Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich inkl. dazugehöriger Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Kellerabteil und ein schöner 10 m² großer Balkon. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich. Heiz- und Energieversorgung über Fernwärme. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 195,15 Euro monatlich. Die Infrastruktur ist ideal. Die Straßenbahn, die Sie überall hinbringt ist um die Ecke, ebenso ein Supermarkt. Zwei Autobahnauffahrten erreichen Sie ohne Stau in unter 5 Minuten.... [Mehr]

#möbliert

1- Zimmer Wohnung inkl. möblierter Küche nahe Landestheater Linz Diese Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich in absoluter Zentrumslage. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 36 m² wie folgt: -Vorraum -Wohn-Schlafen-Essen -Badezimmer -WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine geräumige, sehr helle 95m² Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1970er) in Linz-Pichling. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und es ist kein Personenaufzug im Gebäude vorhanden. Die Wohnung wird größtenteils neu möbliert übergeben. Die Raumaufteilung ist großzügig und gliedert sich wie folgt: • Wohnküche (ausgestattet mit einer neuen Einbauküche inklusive Geräten) • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC Zusatzflächen & Parken: • Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. • Ein PKW-Stellplatz direkt beim Haus ist im Mietpreis bereits inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz-Pichling mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein Erstversorgungszentrum, Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig bestens erreichbar. Kosten & Mietkonditionen: • Monatliche Pauschalmiete: € 850,— (Fixer All-In-Betrag inklusive Betriebskosten) • Kaution: € 5.100,— (Sicherheitsleistung in Höhe von 6 Monatsmieten für die neue Möblierung) • Mietdauer: Befristet auf 2 Jahre Gesuchtes Mieterprofil: Die Vergabe erfolgt bevorzugt an eine verlässliche Einzelperson mit geregeltem Einkommen, die Wert auf Sauberkeit legt und die Ausstattung sowie die neuen Möbel pfleglich behandelt. Haustiere sind mit Ausnahme einer reinen Wohnungskatze nicht erwünscht. Da es sich um ein ruhiges Wohnhaus handelt, wird ein geordnetes und harmonisches Miteinander vorausgesetzt. Bei Interesse senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (aktuelle Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin).... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese gemütliche 30 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage – und das im Linzer Herzen! Der Taubenmarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt, sodass Sie beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung genießt. Details zur Wohnung: ✔ Helle, freundliche Dachgeschosswohnung ✔ 30 m² Wohnfläche ✔ Einbauküche ✔ Zentrale, sichere, ruhige Lage ✔ Mietpreis: 580€ brutto inkl. Betriebskosten exkl. Heiz- und Stromkosten ✔ Provisionsfrei Mietkonditionen: ✔ Kaution: 1750€ (3 Monatsmieten) ✔ Befristung auf mindestens 5 Jahre mit 3 monatiger Kündigungsfrist. Vorzeitige Kündigung nach 1 Jahr mit 3 monatiger Kündigungsfrist. Ihnen sagt die Wohnung zu? Dann scheuen Sie nicht sich mit der Vermieterin der Wohnung Christa Riegler unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] einen Besichtigungstermin auszumachen.... [Mehr]

#Garten

Einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz Eine Immobilie in gefragter Lage, die sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer interessante Möglichkeiten eröffnet: Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung am Froschberg verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit der Nähe zur Linzer Infrastruktur. Dank der flexiblen Raumaufteilung, der gepflegten Wohnanlage und der bestehenden Vermietung (befristet bis April 2028) bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus laufenden Erträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders vielseitig genutzt werden kann. Ob als klassisches Familienheim, großzügige Wohnung für Paare oder als Wohngemeinschaft – die vorhandene Struktur lässt zahlreiche Wohnkonzepte zu. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale Küchengestaltung und einen zusätzlichen Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen oder eine persönliche Neugestaltung. Gepflegte Wohnanlage mit attraktiven Zusatzqualitäten Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist die im Jahr 2025 durchgeführte Sanierung des Daches. Zur weiteren Ausstattung und den Vorzügen zählen: Fenster in gutem Zustand mit vorhandenen Rollläden Eigenes Kellerabteil Gepflegte Allgemeinflächen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit viel Grün Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und gepflegter Bausubstanz macht die Wohnung zu einer interessanten Basis für unterschiedliche Zukunftspläne. Bereits vermietet – attraktive Perspektive für Anleger Die Wohnung ist derzeit befristet bis April 2028 vermietet. Damit profitieren Käufer unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen und erwerben eine Immobilie mit bereits laufender Nutzung. Für Investoren bietet die Raumaufteilung zusätzlich interessante Möglichkeiten. Die zentral begehbaren Zimmer eignen sich besonders gut für eine spätere WG-Vermietung, wodurch langfristig eine flexible und potenziell attraktive Vermietungsstrategie möglich ist. Heute investieren, morgen selbst einziehen Auch für Eigennutzer eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit. Wer seinen zukünftigen Wohnsitz in Linz plant, kann bereits jetzt eine Immobilie in begehrter Lage erwerben und gleichzeitig bis zum Ende des bestehenden Mietverhältnisses von regelmäßigen Einnahmen profitieren. Nach Ablauf der Vermietung kann die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Denkbar sind beispielsweise: Eine moderne Renovierung mit Beibehaltung der bestehenden Raumstruktur Die Nutzung als großzügige Familienwohnung Eine Umgestaltung zu einer offenen 3-Zimmer-Wohnung Die Schaffung eines weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs Eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse Damit bietet das Objekt nicht nur eine attraktive aktuelle Nutzung, sondern auch ausreichend Spielraum für die Zukunft. Froschberg – eine der beliebtesten Wohnlagen von Linz Der Froschberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen dennoch gut erreichbar bleiben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit Ruhe und Natur – eine Kombination, die den Froschberg zu einer dauerhaft begehrten Wohnadresse macht. Fazit Diese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer ausgezeichneten Linzer Wohnlage mit laufender Vermietung und vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – die Kombination aus Lage, Raumangebot und Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie am Froschberg. Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 48,05 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 63,61 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 12. Stock, in einem beeindruckenden Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, und Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt. Die Wohnung punktet durch einen optimalen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten im 1. Obergeschoss kann von allen Bewohnern genutzt werden. ** Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grüne Mitte / Lenaupark... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A2.05 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top A2.05Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]