Suchergebnisse für "ebreichsdorf mieten lager"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenlust !!! Diese großzügige, Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im unmittelbaren Nahbereich von Baden, oder besser noch, dem Magna Racino und selbstverständlich Wien. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein Lebensgefühl der besonderen Art. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, die weitläufige Anlage des Prachtgartens ist hingegend beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit ca 150 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Zuzüglich lässt sich der Keller adaptieren. Die Zentralheizung lässt sich alternativ über eine Gastherme, oder einen Feststoffbrennofen betreiben. Ein eigener Brunnen mit automatischer Elektropumpe sorgt dafür, dass SIe nie eine Wasserrechnung erhalten. Ein weiteres freistehendes, ebenerdiges Gebäude lässt sich als Gästehaus mit mehreren Zimmern einrichten. Eine großzügige Terrasse und ein instand zu setzendes Pool schaffen viel uneinsehbaren Freiraum. Freistehende Garage mit ebener EInfahrt -Selbstverständlich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Jahrhundert-Villa ist ein unvergleichliches Juwel. Sie vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität - ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Exklusivität bietet. Auf großzügigen Wohnflächen entfalten sich lichtdurchflutete Räume, repräsentative Salons und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Schlafzimmer, elegante Bäder sowie ein überschaubarer Garten mit Terrasse garantieren höchsten Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage mit exzellenter Anbindung genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In attraktiver Ruhelage Lage entsteht ein neues Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder großzügiger Bungalow - hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch andere Bauprojekte wie ein Wohnungsbau lassen sich auf diesem Grundstück realisieren. Offene Bebauung, eine Bebauungsdichte von 0,6 bedeutet, das höchstens 60% der Gesamtfläche eines Grundstücks bebaut werden dürfen - max. ca. 660m² bebaute Fläche und eine Bebauungshöhe von 8 Meter- nicht aufgeschlossen. Zufahrt wird durch ein Servitutrecht gesichert. Da das Grundstück noch nicht vermessen wurde, ist eine flexible Grundstücksgröße möglich. So können individuelle Wünsche berücksichtigt werden und jedes Bauvorhaben findet hier den passenden Rahmen. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld - ideal für ein Zuhause mit Zukunft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das ca. 1.403 m² große Grundstück in Unterwaltersdorf, Dr. Schreber-Gasse 4, steht zum Verkauf. Auf diesem Grundstück befindet sich ein klassisches Siedlungshaus mit Nebengebäuden. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche tolle Häuser und Villen aus, auf diesem Grundstück könnten auch Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen. Das bestehende Haus, dessen Kern aus 1930 stammt und 1958 erweitert wurde, wurde immer wieder erneuert, wie Kunststofffenster mit Außenjalousien, Sicherheitstüre, neues Dach, VWS-Fassade. Die Raumaufteilung gestaltet sich vom Eingang in eine Veranda mit Esstisch, ein kleiner Flur führt zur Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Das EG wird durch ein Kinderzimmer oder Büro ergänzt, ein Bad mit neuwertiger Dusche, Toilette. Der Dachboden wird als Trockenraum und ein Hobbyzimmer genutzt. Im Keller befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Hauswasserversorgung sowie diverse kleine Lagerräume. Im weitläufigen Garten steht noch ein hübsches Gartenhaus. Wohnfläche im EG ca. 75 m², 2 Räume im DG, ca. 30 m². Flächenwidmung und Bebauung: Bau-Wohngebiet, offen, max. 6,5 m Höhe. Da anzunehmen ist, dass bei Neubau das alte Haus entfernt wird, ist kein Energieausweis erforderlich. Bei einem Verkauf des gesamten Grundstückes mit Siedlungshaus, ca. 1.403 m², beträgt der Verkaufspreis € 650.000,-. Bei Fragen steht Ihnen Ihr Makler jederzeit mit Rat und Tat gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geniessen und Entspannen über den Dächern von Ebreichsdorf Diese schöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (7,5m²) mit beeindruckendem Fernblick. Das 1. Dachgeschoß mit Vorraum und Küche/Essbereich ist sehr offen gestaltet. Die Innentreppe und die Dachflächenfenster bringen Helligkeit und ein offenes, loftartiges Flair. Der Wohn-/Schlafbereich am 2. DG bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit 7,5 m² - ein modernes Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden: Stellplatz: € 6.000,-Carport: € 10.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Gartenwohnung in 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich! Diese moderne Erstbezugswohnung mit 72 m² Wohnfläche und ca. 144 m² Gartenfläche, verbindet stilvollen Wohnraum mit Komfort und Lebensqualität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein großzügiges Raumgefühl schätzen. Die durchdachte Aufteilung lässt Raum für kreative Gestaltung und sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird. Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die Terrasse - ideale Orte zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein an warmen Tagen. Grillabende mit Freunden und Familie werden hier zum Erlebnis, während Sie einfach die Sonne genießen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, stilvolle Fliesen finden sich im Wohnbereich wie auch in den sanitären Anlagen, und die moderne Dusche lädt zum Relaxen nach einem langen Tag ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Für Unterhaltung und Technik ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss stehen bereit, die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und gutes Klima. Das Auto parken Sie sicher in der Tiefgarage, Ihre Fahrräder finden Platz im Fahrradraum - ideal, um die malerische Umgebung zu erkunden. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen oder die umliegenden Orte erreichen können. Kindergarten und Supermarkt in der Nähe machen den Alltag komfortabel und bequem. _ES WIRD DARAUF HINGEWIESEN, DASS ALLE ANGABEN UNVERBINDLICH SIND UND AUSSCHLIESSLICH AUF DEN INFORMATIONEN BERUHEN, DIE UNS VOM VERKÄUFER, DER GEMEINDE ODER HAUSVERWALTUNG ÜBERMITTELT WURDEN. DA WIR DIESE INFORMATIONEN LEDIGLICH WEITERGEBEN, ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DEREN RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT ODER AKTUALITÄT._ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus, das Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene, einem vollausgebauten Keller mit zahlreichen Highlights sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Swimspa. Wohnbereich Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. In allen Fenstern des Wohnbereichs sind praktische Rollläden vorhanden. Keller – Wohnen & Entertainment Der großzügige, vollunterkellerte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist auch separat begehbar. Dadurch bietet sich nicht nur die Option für die Schaffung von zwei Wohneinheiten, sondern auch die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro oder Firma) in einem zu verbinden: Eigene Bar für gesellige Abende Heimkino mit Beamer für Kinofeeling zu Hause Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette Praktische Waschküche5 weitere flexibel gestaltbare Räume (z. B. Fitnessraum, Hobby, Büro) Außenbereich Der Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase: Swimspa mit Whirlpool für Entspannung & Fitness Automatische Bewässerungsanlage und Rasenroboter für komfortable Pflege Terrasse (2022 neu gestaltet) für entspannte Stunden im Freien Garage & Parkmöglichkeiten Eine großzügige Garage bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück 5 weitere Abstellplätze im Freien, sodass auch für Gäste oder größere Familien ausreichend Platz vorhanden ist. Sicherheit Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Alarmanlage. Sanierungen & Ausstattung Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2020: Fassade neu gestrichen, Einfahrtsbereich gepflastert, komplett neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Keller, neue Küche, alle Badezimmer erneuert2022: neue Gastherme installiert, Terrasse neu gestaltet Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, Wohlfühlambiente und luxuriöse Extras – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kaufpreis: € 679.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft, Wimpassing an der Leitha. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und befindet sich in einer ruhigen privaten Siedlung in erster Reihe zum See. Der See darf ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den See. Das Gäste-WC, der Abstellraum und ein Büro sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und eine Sauna vorhanden. Der Heizraum, der Waschraum und die Abstellräume sind auch im Keller untergebracht. Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoß und im Badezimmer (Obergeschoß) mit Fußbodenheizung (Strom). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Im Keller befinden sich Radiatoren (Strom). Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar Wimpassing an der Leitha erreicht man über die B16. Die nächsten Autobahn Auf- bzw. Abfahrten (A3 Richtung Wien oder Eisenstadt) findet man in Pottendorf, Ebreichsdorf-West oder auch Hornstein. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der bestehende Pachtvertrag erstreckt sich bis zum Jahr 2031, wobei der derzeitige jährliche Pachtzins bei€ 2280,- liegt. Kaufpreis: € 449.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In diesem gepflegten Einfamilienhaus – Baujahr 1966 – mit ca. 83,00m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80,00m² teilausgebauter Keller auf 769m² liebevoll gestalteten Gesamtgrund in ruhiger Siedlungslage genießen Sie höchste Lebensqualität. Es empfängt Sie ein Vorraum, der Sie an der Toilette vorbei einerseits in die vollausgestattete Einbauküche mit Essplatz und andererseits in das gartenseitige Schlafzimmer führt. Herzstück dieses Hauses ist das Speisezimmer und das angrenzende, gut belichtete Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, teils gedeckten Terrasse von wo aus Sie den wunderschön gepflegten Garten und die Ruhe genießen können. Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch samt Unter- und Spiegelschrank starten Sie schwungvoll in den Tag. Im Kellergeschoß befinden sich ein großes und heizbares Kellerstüberl, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Toilette und zusätzliche Lagerräume sowie ein Gartenausgang. Eine 32,30m² große Garage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Großzügige Lagerhalle mit Erweiterungspotenzial - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach In Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine moderne Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen - mit Ausnahme von Kfz-Werkstätten - und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt. Das Areal wird laufend modernisiert und erweitert - inklusive aktueller Asphaltierungsarbeiten, die sich bereits im Endstadium befinden. Hallenfläche : •Fläche: ca. 430 m² (14,10 m × 30,51 m) •Raumhöhe: ca. 5 m •Zufahrtstor: ca. 4,5 m × 4,5 m •Parkplätze: 5-8 KFZ-Stellplätze •Freifläche für ca. 70-80 Fahrzeuge •Zusätzliche Halle ca. 220 m² Erweiterungsmöglichkeit - Wohnungen / Büros im Obergeschoß (1. Stock) - gegen Aufpreis: Über der Lagerhalle befinden sich zwei großzügige Einheiten mit je ca. 150 m², die flexibel als Büros, Wohnungen oder eine Kombination aus beidem genutzt werden können: •Einheit 1: ideal als Büro oder Wohnung •Einheit 2: ebenfalls flexibel nutzbar •Besonderheit: Beide Einheiten verfügen über eine gemeinsame Terrasse mit ca. 80 m² Fläche •Nutzung als Hauptwohnsitz möglich, z. B. für Firmeninhaber oder Betreiber Beide Wohnungen bleiben wie im Angebot auf Anfrage verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

In Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine großzügige Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen - mit Ausnahme von Kfz-Werkstätten - und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Objekt. Das Areal wird laufend modernisiert und erweitert - inklusive aktueller Asphaltierungsarbeiten, die sich bereits im Endstadium befinden. Hallenfläche (Erdgeschoß): •Fläche: ca. 430 m² (14,10 m × 30,51 m) •Raumhöhe: ca. 5 m •Zufahrtstor: ca. 4,5 m × 4,5 m •Parkplätze: 5-8 KFZ-Stellplätze inkludiert •Optional: Freifläche für ca. 70-80 Fahrzeuge anmietbar •Zusätzliche Halle (optional): ca. 220 m² zubuchbar Erweiterungsmöglichkeit - Wohnungen / Büros im Obergeschoß (1. Stock) - gegen Aufpreis: Über der Lagerhalle befinden sich zwei großzügige Einheiten mit je ca. 150 m², die flexibel als Büros, Wohnungen oder eine Kombination aus beidem genutzt werden können. •Einheit 1: ideal als Büro oder Wohnung •Einheit 2: ebenfalls flexibel nutzbar •Besonderheit: Beide Einheiten verfügen über eine gemeinsame Terrasse mit ca. 80 m² Fläche •Nutzung als Hauptwohnsitz möglich, z. B. für Firmeninhaber oder Betreiber Kostenübersicht: •Nettomiete Halle: € 4.500 / Monat •Betriebskosten (Halle): ca. € 100 / Monat •Kaution: 3 Bruttomonatsmieten •Miete für Zusatzflächen auf Anfrage Highlights auf einen Blick: •Moderne Lagerhalle mit vielseitiger Nutzung •Erweiterung durch Büros/Wohnungen im OG möglich •Freiflächen mit großem Potenzial •Rasch verfügbar •Beste Anbindung in einem wachsenden Gewerbeumfeld Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe mit großem Platzbedarf, Wachstumspotenzial oder dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

**Exklusives Baugrundstück in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf ? 779 m² für Ihr zukünftiges Zuhause** In attraktiver Wohnlage von **2483 Weigelsdorf bei Ebreichsdorf** gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von rund **779 m²** zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung in Richtung Wien macht diese Liegenschaft besonders interessant für Eigennutzer. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume in einer beliebten Wohnregion südlich von Wien zu verwirklichen. **Grundstücksdetails** * Grundstücksfläche: ca. **779 m²** * Widmung: **Bauland ? Wohngebiet** * Bebauung: **Bauklasse II** * Maximale Gebäudehöhe: **7 Meter** * Bauklassenkoeffizient: **1,25** * Aufschließungskosten (derzeit): **? 24.421,75** Die Bebauungsbestimmungen erlauben eine Errichtung mit bis zu **7 Metern Gebäudehöhe**, wodurch ein komfortables Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen realisiert werden kann. Der Bauklassenkoeffizient von **1,25** ermöglicht eine attraktive Ausnutzung der Grundstücksfläche und bietet ausreichend Spielraum für eine moderne und großzügige Architektur. **Lage & Umgebung** Weigelsdorf ist ein beliebter Ortsteil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die **Südautobahn (A2)** sowie die **Pottendorfer Linie** ist eine schnelle Verbindung in Richtung Wien gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Großzügiges Baugrundstück mit **779 m²** * Attraktive Bebauungsmöglichkeiten (Bauklasse II) * Ruhige und gewachsene Wohnlage * Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung * Rasche Anbindung nach Wien Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in gefragter Wohnlage südlich von Wien zu erwerben. Ob zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts oder als wertbeständige Investition ? diese Liegenschaft vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]