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#Garten

Kernsaniertes Wohngebäude - 6 Eigentumswohnungen | Bahnhofstraße 47, 4802 Ebensee am Traunsee Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, präsentieren wir ein vollständig kernsaniertes Wohngebäude mit sechs modernen Eigentumswohnungen. Das Objekt richtet sich sowohl an Einheimische, die sich leistbares Wohneigentum im Salzkammergut schaffen möchten, als auch an Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten. Das Projekt Das Gebäude umfasst sechs Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Einheiten haben einen eigenen Stellplatz, ein Kellerabteil sowie je einen eigenen Wärme- und Wasserzähler. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil. Kernsanierung & Ausstattung Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, ein neuer Dachstuhl mit Eindeckung errichtet und ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Widmung Mischbaugebiet - Kurzzeitvermietung und Nutzung als Ferienwohnung ausdrücklich zulässig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebensee am Traunsee ist eine lebendige Marktgemeinde mit rund 7.400 Einwohnern und liegt direkt am Südufer des Traunsees. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Ebensee. Von dort gelangt man mit der Bahn in etwa 15 Minuten nach Bad Ischl, in rund 20 Minuten nach Gmunden und in ca. 35 Minuten nach Attnang-Puchheim. Dort bestehen weitere Verbindungen Richtung Salzburg und Linz. Auch eine direkte Inter City-Verbindung nach Wien ist vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Traunsee liegt praktisch vor der Haustür, ebenso befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Freizeitzentrum Rindbach, die Feuerkogel-Seilbahn, Langbathsee und Offensee in der Nähe. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren oder eine Fahrt mit der Traunsee-Schifffahrt - die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot. Auch Hallstatt, Bad Ischl und der Wolfgangsee sind gut erreichbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee präsentieren wir ein vollständig kernsaniertes Wohngebäude mit sechs modernen Eigentumswohnungen. Der Traunsee ist nur eine Bahnstation entfernt und somit bequem erreichbar. Das Objekt richtet sich sowohl an Einheimische, die sich leistbares Wohneigentum im Salzkammergut schaffen möchten, als auch an Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 2 - Erdgeschoss | ca. 57,20 m² | Stellplatz | Gartenanteil ca. 200 m² | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 280.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig. Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ebensee am Traunsee ist eine lebendige Marktgemeinde mit rund 7.400 Einwohnern und liegt direkt am Südufer des Traunsees. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Ebensee. Von dort gelangt man mit der Bahn in etwa 15 Minuten nach Bad Ischl, in rund 20 Minuten nach Gmunden und in ca. 35 Minuten nach Attnang-Puchheim. Dort bestehen weitere Verbindungen Richtung Salzburg und Linz. Auch eine direkte Inter City-Verbindung nach Wien ist vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Traunsee liegt praktisch vor der Haustür, ebenso befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Freizeitzentrum Rindbach, die Feuerkogel-Seilbahn, Langbathsee und Offensee in der Nähe. Ob Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren oder eine Fahrt mit der Traunsee-Schifffahrt - die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot. Auch Hallstatt, Bad Ischl und der Wolfgangsee sind gut erreichbar... [Mehr]

Das große Wohnhaus steht auf dem Kalvarienberg in Ebensee Auf drei Stockwerken befinden sich vier Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Das Gebäude wurde Generalsaniert und ist in gutem Zustand. Die Möglichkeit der Eigennutzung oder Vermietung bietet sich auf Grund der Größe bestens an. Die Feuerkogelseilbahn für Erholung beim Ski Fahren im Winter oder zum Wandern im Sommer ist fußläufig erreichbar. Der Ort Ebensee und der Traunsee, sowie die Stadt Gmunden und Bad Ischl sind mit Fahrrad, Auto, Bahn oder Bus leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler und attraktiver Lage der Marktgemeinde Ebensee präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung als seltene Immobiliengelegenheit. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt heute mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept auf rund 114 m² Wohnfläche. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kamin, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit vorgelagertem begehbarem Schrankraum, ein vielseitig nutzbares Büro bzw. zweites Schlafzimmer, zwei wertig ausgestattete Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Zuge der Wohnungszusammenlegung im Jahr 2010 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll und hochwertig modernisiert. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerabteile, ein großzügiges Gartenabteil sowie ein großes Dachbodenabteil. In diesem Dachbodenabteil befindet sich die Gas-Etagenheizung samt Warmwasserspeicher, welche die Wohnung zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese zusätzlichen Nutzflächen bieten reichlich Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Kaufpreis von € 29.000,- zu erwerben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee präsentieren wir ein vollständig kernsaniertes Wohngebäude mit sechs modernen Eigentumswohnungen. Der Traunsee ist nur eine Bahnstation entfernt und somit bequem erreichbar. Das Objekt richtet sich sowohl an Einheimische, die sich leistbares Wohneigentum im Salzkammergut schaffen möchten, als auch an Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 3 - 1. Obergeschoss | ca. 58,70 m² | Stellplatz | Kellerabteil | Küche | Kaufpreis: € 250.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Salzkammerguts und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee präsentieren wir ein vollständig kernsaniertes Wohngebäude mit sechs modernen Eigentumswohnungen. Der Traunsee ist nur eine Bahnstation entfernt und somit bequem erreichbar. Das Objekt richtet sich sowohl an Einheimische, die sich leistbares Wohneigentum im Salzkammergut schaffen möchten, als auch an Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten. Da sich das Objekt in einem Mischbaugebiet befindet, ist eine Kurzzeitvermietung - etwa über Ferienwohnungsplattformen - ausdrücklich erlaubt (Ebenso im Wohnungseigentumsvertrag). So lässt sich die Wohnung flexibel selbst nutzen und in der übrigen Zeit gewinnbringend vermieten. Raumaufteilung Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche von XXXLutz (Ceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler), ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² und sind mit einer Fußbodenheizung, einem eigenen Wärmemengenzähler sowie einem eigenen Wasserzähler ausgestattet. Dazu kommt für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen im Überblick Top 6 - Dachgeschoss | ca. 59,40 m² | Stellplatz | Kellerabteil | Kaufpreis: € 240.000 Kernsanierung - was wurde erneuert? Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, ein komplett neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung errichtet sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Für die Wärmeversorgung wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut. Es besteht keinerlei Sanierungsstau - das Objekt ist sofort bezugsfertig. Als Ferienwohnung nutzbar - Wohnen und Verdienen Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Das macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die das Salzkammergut lieben, aber nicht ganzjährig dort wohnen möchten: Nutzen Sie die Wohnung für Ihre eigenen Urlaube - und vermieten Sie sie in der übrigen Zeit gewinnbringend an Feriengäste. Das Salzkammergut verzeichnet als eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs ganzjährig hohe Nachfrage. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984/85. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität - eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs. Raumaufteilung & Ausstattung Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Ofen zu installieren und so eine besonders wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft rund um den Traunsee überzeugt. Die offen gestaltete, zugleich dezent integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Speis direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem mit der Verlegung neuer hochwertiger Parkettböden. Für Ihren PKW steht 1 Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit 29m2 ist ebenfalls zugehörig parifiziert. Der darüberliegende Rohdachboden mit einer Nutzfläche von rund 100m², in Kombination mit einem PKW-Stellplatz als parifiziertes Wohnungseigentum kann optional dazu erworben werden. Erste Planungen und Ideen für einen möglichen Ausbau liegen bereits vor. Kaufpreis für diese Option € 25.000,-. Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsbereit. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Ebensee am Traunsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Geschäfte, Schulen, der Bahnhof sowie der Traunsee - sind in nur 1 bis 5 Gehminuten bequem erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Lagen von Ebensee in unmittelbarer Nähe zum Traunsee, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des inneren Salzkammerguts, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als vielseitige Wohnimmobilie mit besonderem Charme. Die unmittelbare Nähe zum Traunsee und die reizvolle Naturlandschaft machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten. Das ursprünglich im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 durch einen Zu- und Umbau um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen erfolgte zudem eine umfassende Generalsanierung im oberen Bereich des Bestandsgebäudes. Heute bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 239 m², verteilt auf zwei Vollgeschoße, und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für zwei Familien - die beiden Wohneinheiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität und individuellem Gestaltungsspielraum. Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt das Wohnhaus durch eine gelungene Verbindung aus bestehender Bausubstanz und zeitgemäßen Elementen des 2019 errichteten Zubaus. Während im Erdgeschoß doppelt verglaste Holzfenster verbaut sind, verfügt der neu errichtete Gebäudeteil über moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Südseitige Raffstores im Zubau sorgen für einen komfortablen Sonnenschutz. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Stellplatzangebot. Neben einer Einzelgarage stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen und über das öffentliche Straßennetz erschlossen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe des Traunsees. Die eindrucksvolle Kulisse der umliegenden Bergwelt, die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verleihen diesem Standort eine besondere Lebensqualität. Ob entspannte Stunden am See, ausgedehnte Wanderungen, anspruchsvolle Bergtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur - das innere Salzkammergut bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Dieses Zweifamilienhaus vereint ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsperspektiven und eine attraktive Lage in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Eine interessante Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach miteinander verbinden möchten - und dabei die unmittelbare Nähe zum Traunsee und zur beeindruckenden Natur des Salzkammerguts zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem traumhaften Blick auf den Traunstein und genießen die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer verglasten Loggia. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Sie eignet sich somit sowohl für den dauerhaften Eigenbedarf als auch für gelegentliche Aufenthalte im Salzkammergut. Zur Wohnung: Auf rund 78 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrem neuen Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 30 m² große Wohnbereich. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre bis in die Abendstunden. Hier finden Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein ihren perfekten Platz. Die angrenzende Küche mit praktischer Speis bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur verglasten Loggia. Der herrliche Ausblick auf den Traunstein macht diesen Rückzugsort zu etwas ganz Besonderem. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie jeden Moment mit einzigartigem Bergpanorama. Das nach Süden ausgerichtete zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und überzeugt durch seine Helligkeit. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre durchdachte Komfortausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, wobei die Waschmaschine geschickt in einem Verbau integriert und somit optisch ansprechend verstaut ist. Das WC ist separat ausgeführt. Für ein angenehmes Wohnklima selbst an heißen Sommertagen sorgt ein Klimagerät. Programmierbare Außenrollläden mit Fernbedienung ermöglichen zudem eine komfortable Beschattung und Verdunkelung der Wohnräume und der Loggia. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fix zugeordneten Kellerabteil und eine Einzelgarage, welche sogar Platz für eine praktische kleine Werkstatt mit Stromanschluss bietet- ein echtes Plus für Heimwerker und Hobbybastler. Eine Seltenheit für Wohnungseigentümer. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Noch ein paar Worte zur Lage: Ebensee am Traunsee verbindet hohe Lebensqualität mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts. Der malerische Traunsee lädt zum Baden, Segeln, Tauchen und Entspannen am Wasser ein, während die umliegende Bergwelt ideale Bedingungen für Wanderer, Radfahrer und Wintersportbegeisterte bietet Fazit: Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine hervorragende Infrastruktur und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie Tag für Tag ein Wohngefühl mit besonderer Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Ob zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz, als wertbeständige Kapitalsicherung oder als Zweitwohnsitz - diese gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ebensee dar. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 463,02. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), die Heizkosten, die Rücklage für das Instandhaltungskonto und die Verwaltungskosten. Das Warmwasser (Boiler) und etwaige andere Kosten (u.a. Internet, Haushaltsversicherung) sind exklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Historisches Wohnhaus in Ebensee mit 3 separaten Außenzugängen. Preisattraktive Gelegenheit für kreative Eigennutzer und Investoren! Ein Haus mit Geschichte, Charakter und besonderen Möglichkeiten! Im historischen Ortskern von Ebensee am Traunsee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit Ursprüngen um 1650 auf Menschen, die das Besondere suchen. Das Highlight: Drei Ebenen, jeweils mit eigenem Außenzugang! Diese seltene Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für individuelles Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder getrennte Wohnbereiche. Auch eine touristische Vermietung könnte angesichts der beliebten Lage im Salzkammergut eine reizvolle Möglichkeit darstellen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Das sanierungsbedürftige Gebäude begeistert mit ursprünglichem Charme und bietet handwerklich Geschickten, Individualisten und Investoren die Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die aus einem Haus mit Geschichte etwas Einzigartiges machen möchten! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Ruhe, Natur und Lebensqualität – eingebettet zwischen Traunsee und Offensee Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Salzkammerguts liegt die Wohnung in einer ruhigen und erholsamen Wohnlage zwischen Traunsee und Offensee – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag gerne ein Stück weit entfliehen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

…Koffer packen und einziehen - diese Wunschvorstellung können Sie sich mit dieser zum Verkauf stehenden, voll ausgestatteten und äußerst gepflegten Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss erfüllen. Der Ausblick reicht vom Traunstein zum Traunsee bis hin zur Katrin in Bad Ischl! Die mittels Lift barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler und sonniger Lage von Ebensee am Traunsee. Die wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 83 m² verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis, einen großzügigen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist kurzfristig bezugsbereit. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, welche Ebensee am Traunsee zu bieten hat, in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Kaiserstadt Bad Ischl sowie Gmunden sind in rund 20 Autominuten sehr gut erreichbar.... [Mehr]