Suchergebnisse für "eben im pongau zweitwohnsitz"

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese kleine 1 Zimmer Mietwohnung mit Blick ins Grüne verfügt über 42 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung hat ein Zimmer, eine extra Küche (keine Küchen Möbel vorhanden), ein Abstellraum, ein extra WC, ein Badezimmer mit Badewanne. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, in dem Sie die Sonnenstunden genießen können. Heizungsart: Fernwärme Gesamtmiete inkl. Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. 415 EURzuzügl. Parkplatz ca. 26,50 EUR Kaution: ca. 1.244 EURErkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die attraktive Gartenwohnung/ EG oder Terrassenwohnung/ 1. OG mit je 2 Schlafzimmern, befinden sich in einem Wohnhaus mit gesamt 14 Wohnungen auf 3 Ebenen/ Liftstock - Baujahr 2015. Eine moderne Wohnoptik in qualitativ ansprechender Ausführung/ Innenausstattung sowie eine optimale Raumgestaltung mit Terrasse/ teilweise Grünbereich bieten jeglichen Wohnkomfort - Holz-/ Alufenster 3fach mit Raffstores, Parkettböden, Holzfurniertüren/HZ weiß, Bad mit Wanne & Dusche sprechen für sich - Fußbodenheizung über Erdwärme Kurztext MODERNES WOHNAMBIENTE ALS INVESTMENT - Top Mieter & Konditionen Lage Die moderne 3 Zimmerwohnung ist im Eingangsbereich von St.Johann/Pg. angeordnet, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants/Bars/Cafes, Bahnhof, Kino, Golfplatz & Badesee. Das Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé sowie umliegende Skidestinationen Zell am See/ Kaprun, Schladming/ Planai usw. sind kurzfristig erreichbar - Kulturhauptstadt Salzburg in ca. 40 min Sonstige Angabenca. 95 m² WFL plus Terrasse ca. 12 m² bzw. zusätzlicher Gartenanteil ca. 86 m² NFL, Kellerabteil & 1 Tiefgaragenstellplatz Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Abstellraum, 2 Bäder, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang Terrasse bzw. in den Garten Kaufpreis ? 475.000,- Betriebskosten ca. ? 390,- monatlich zuzüglich Strom/ KTV/ INT Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K-07-2023 - siehe Button auf unserer Website HWB 32 fGEE 0,62... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Pongaus, wo saftige Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen und Kühe sowie Eichhörnchen zu Ihren nächsten Nachbarn zählen, befindet sich dieses einzigartige Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung – eine Seltenheit in dieser Region, die es zu einem begehrten Objekt macht. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand und bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Das Landhaus erstreckt sich über drei Geschosse und vereint traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnraum zum Verweilen ein, dessen große Fensterfronten den Blick in die unberührte Natur freigeben. Die modern geschnittene Küche ist nicht nur funktional und mit modernen Geräten ausgestattet, sondern auch ein optisches Highlight und bietet zusammen mit dem Essplatz, von dem aus man den majestätischen Hochkönig bewundern kann, das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet einen Raum im Freien, der mit einem einzigartigen offenen Kamin für gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel sorgt. Der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool, der über eine Wärmepumpe beheizt und mit kostenlosem Wasser aus der eigenen Quelle gespeist werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Im EG befindet sich weiters ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, die durch ihre Flexibilität bestechen: Sie können je nach Bedarf als Büro für Homeoffice, als Rückzugsort oder als Hobbyraum genutzt werden. Ein separates Badezimmer und ein WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ausreichend Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot des Hauses ab. Weiters verfüg die Immobilie über eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Einfahrt. Somit eignet sich dieses Landhaus perfekt für Familien, die den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Dieses Landhaus ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Inspiration verspricht. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein außergewöhnliches Lebensgefühl genießen. Nutzen Sie die einmalige Chance auf dieses seltene Immobilienjuwel im Pongau und machen Sie dieses Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem perfekten Zweitwohnsitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

PURE VIELFALTAdmont liegt in den Ennstaler Alpen umgeben von den Gesäusebergen und dem Nationalpark Gesäuse. Das Projekt bietet alles, was das Herz begehrt; umgeben von der malerischen Bergwelt der Obersteiermark, Aussicht auf das berühmte Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt, und seit 2003 ist Admont eine der Nationalparkgemeinden des Nationalparks Gesäuse. Schöner geht´s nicht. Hier spürt man Österreich pur! Nicht nur die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, auch das Projekt selbst. Gerade deshalb ist es ein wahres Juwel an Vielfalt. Sie suchen einen der raren und heiß begehrten Zweitwohnsitze Österreichs? 17 Appartements1 zeitlos-modernes Holzhaus (Doppelhaus-Hälften) Oder suchen Sie eine Anlagewohnung (Kauf zum Netto-Preis) zur (touristischen) Vermietung? Wollen Sie in Admont wohnen? Auch das ist selbstverständlich möglich! Sie können auch eine für Sie interessante Kombination in Betracht ziehen: Sie können auch zum Zweitwohnsitz-Preis kaufen und dann je nach belieben vermieten; sind aber nicht zur gleichmäßigen Vermietung über Jahre hinweg aufgrund des Steuerrechts verpflichtet. Die Projekt-Vielfalt ist aber noch nicht enden wollend: Das Projekt besteht aus zwei unterschiedlichen Grundstücken mit insgesamt 3 bzw 4 vorgesehenen Baukörpern. Auf dem größeren Grundstück sind 2 Mehrfamilienhäuser (17 Appartements) - teilweise mit Garten - vorgesehen. Am Grundstück nebenan besteht die Möglichkeit der Errichtung zweier Doppelhaushälften in der Architektur eines reduzierten, zeitlos wirkenden Holzhauses. Die Besonderheit des Holzhauses braucht an dieser Stelle nicht näher erwähnt werden; die Optik, die Design-Philosophie sprechen für sich. Wahlweise besteht die Möglichkeit das Grundstück mit zwei (separaten) Einfamilienhäusern (in alternativer Architektur) zu bebauen. GANZ VERLIEBT HABEN WIR UNS BEREITS IN DIE GEGLÜCKTE ARCHITEKTUR UND DIE RAUMAUFTEILUNG. UND NATÜRLICH IN DEN WAHNSINNS-AUSBLICK AUF DAS STIFT UND DIE BERGE! ARCHITEKTUR & DRUMHERUM Das Projekt bietet Ihnen ein Zuhause, nach welchen Sie schon immer gesucht haben. Ein lang gehegter Wunsch kann in Erfüllung gehen. Erfüllen Sie sich ihn! Sowohl die beiden Wohnhäuser mit den Appartements, als auch die Alternative zwischen den modernen Holzhäusern und den beiden Einfamilienhäusern ergeben ein stimmiges Planungskonzept. Die Architektur kann mit der Schönheit des Reduzierten beschrieben werden: authentisch & zeitlos. Die Formensprache, die Einfachheit der Fassade gepaart mit dezent wirkenden Holz-Applikationen, fügt sich unaufgeregt und trotzdem auffallend schön in die alpenländische Kulisse ein. Die gekonnte Raumaufteilung im Inneren der Appartements passt zu jedem gewünschten Lebens- und Wohnstil. Der Blick auf die umliegende Bergkulisse und das Benediktinerkloster von den oberen Etagen schaffen eine einzigartige Stimmung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

XXL-TERRASSENTRAUM als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 6 ist nach Südwest ausgerichtet und verfügt über insgesamt 81,37m² Wohnnutzfläche und 2 TERRASSEN ! o Vorraum 7,79m² o Bad 5,22m² o WC separat 1,43m² o Abstellraum 1,80m² o Schlafzimmer 11,93m² o Schlafzimmer 11,88m² o Wohnen/Essen 41,32m² mit Zugang zu o2 Terrassen Südterrasse mit 18,60 m² Süd/West-Terrasse 43,95m² Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 597.738,- Carport-Stellplatz : € 17.600,- Abstellraum : € 8.350,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

XXL-TERRASSENTRAUM als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 - Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 6 ist nach Südwest ausgerichtet und verfügt über insgesamt 81,37m² Wohnnutzfläche und 2 TERRASSEN ! o Vorraum 7,79m² o Bad 5,22m² o WC separat 1,43m² o Abstellraum 1,80m² o Schlafzimmer 11,93m² o Schlafzimmer 11,88m² o Wohnen/Essen 41,32m² mit Zugang zu o2 Terrassen Südterrasse mit 18,60 m² Süd/West-Terrasse 43,95m² Ein Abstellraum im Keller €8.350,- und ein Stellplatz im Freien €17.600,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Wohnung : € 597.738,- Carport-Stellplatz : € 17.600,- Abstellraum : € 8.350,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] LAGE: Die "Perle der Alpen" Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Dieser Stellplatz bietet die ideale Lösung für Ihr Parkplatzproblem und gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Der KFZ - Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer neuen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Altenmarkt. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und Diebstahl, und ist besonders praktisch in stark frequentierten oder städtischen Gegenden, in denen Parkplätze begrenzt sind. Diese Investition garantiert nicht nur die Sicherheit Ihres Fahrzeugs, sondern auch Ihre Bequemlichkeit und Ihren Komfort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Terrasse

Mitten in HINTERSTODER - HUTTERER HÖSS; befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung, im 1. Stock. Besonders erwähnenswert ist die ZWEIWOHNSITZGENEHMIGUNG für dieses Bauprojekt. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: 1 Küche - mit Ess- und Wohnraum und Ausgang auf die große Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 WC extra 1 Vorraum 1 Abstellrum Allgemeinräume für Fahrräder, Ski usw. sind vorhanden. HEIZUNG: Pelletsheizung - Fußbodenheizung FENSTER: 3-fach - Verglasung BÖDEN: Schöne Eichenböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Betriebskosten monatlich: € 198, KAUFPREIS: € 616.245,00 PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Telefonnummer an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Zweitwohnsitzfähige Wohnung im Almtal! Vorzimmer, Kochen - Essen - Wohnen, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Balkon. Die moderne Wohnung in Scharnstein verfügt über eine elektrische Rundum-Verdunkelung, eine Wohnraumlüftung und befindet sich am Land. - Mitten in der Natur! - Saniert 2009! - Sehr niedrige Betriebskosten! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir sind ein gemeinnütziger Verein "Pongau beleben!", der es sich u. a. zum Ziel macht preiswerte Büros für Neugründer oder Kleinunternehmer zur Verfügung zu stellen. Du kannst ein eigenes Büro mieten oder ein Gemeinschaftsbüro. Preis versteht sich pro Arbeitsplatz/Schreibtisch. Viele Neugründer arbeiten zu Beginn von zu Hause aus und können Familie und Beruf nicht trennen, demnach sich nicht konzentrieren, oder vereinsamen sogar. Zudem haben Neugründer in der Regel nicht die finanziellen Mittel sich ein eigenes Büro zu mieten. Im Coworking Pongau bekommst du zu einem attraktiven Preis ein professionelles Umfeld: Details: https://www.coworkingpongau.at/ Unser Verein: https://www.coworkingpongau.at/pongaubeleben.php... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergerschoß einer 1996 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden und offener Küche, zwei Schlafzimmern (mit Parkettböden), einem Badezimmer mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, und ist ohne große Erneuerungsarbeiten bezugsfertig. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz (im Freien) kann zusätzlich erworben werden. Die Schigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim sowie Falkert befinden sich in nächster Nähe. Der Biosphärenpark Nockberge und die bekannte Nockalmstraße (Aussichtsstraße) ist ebenfalls in kurzer Distanz gelegen. Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen. Limitiert auf die Zeit zwischen dem 01.03.2024 und dem 30.06.2024 gibt es eine Grunderwerbssteueraktion der Verkäuferin! Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Aktion/Refundierung bis 30.06.2024) 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Informationen zur BUWOG-Wohnaktion: Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gewerbeobjekt bestehend aus ca. 100 m² Bürofläche und ca. 525 m² Produktionsfläche, welche auch zu Büroflächen adaptiert werden kann. Helle Räume, viele Fenster, alles ebenerdig, ausreichend Parkplätze. Toilettanlagen, Teeküchenanschluss, Sozialraum, Lagerflächen innen und außen (37m²). Lage: Zentrale Lage im Gewerbegebiet vom Bezirkshauptort St.Johann, Bahnhof und Supermarkt in der Nähe (550m), gute Verkehrsanbindung, sonnige Lage. Sonstiges Strombezug von hauseigener PV-Anlage möglich. Teilweise Fassadendämmung (VWS) in Vorbereitung. Druckluftnetz vorhanden.... [Mehr]