Suchergebnisse für "doppelhaushälfte nähe wien"

#Balkon #Garten

Attraktive Anlageimmobilie mit bestehendem Wohnrecht in beliebter Lage nahe Wiener Neustadt! Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus in Theresienfeld, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten, einen gemütlichen Wintergarten, einen Balkon sowie ein praktisches Carport. Ein weiterer Pluspunkt: Die Gastherme wurde im Jahr 2019 erneuert. • Reihenhaus, Baujahr ca. 2007 • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Nähe Wiener Neustadt • Garten • gemütlicher Wintergarten • Balkon • Carport • Gastherme 2019 erneuert • gute und familienfreundliche Wohnlage • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • aufrechtes Wohnrecht Besonders interessant für Anleger und langfristig orientierte Investoren. Aufgrund des bestehenden Wohnrechts bietet sich diese Immobilie insbesondere für Käufer an, die eine langfristige Anlage suchen und den heutigen Erwerb mit einer späteren Nutzungsperspektive verbinden möchten. Theresienfeld punktet durch die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer Stadt verbinden möchte, findet hier eine attraktive Kombination. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie in guter Lage mit langfristiger Perspektive suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage an der Stadtgrenze nahe der U1 Station Leopoldau Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 57 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer ca. 17 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer, ein Schrankraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoss sowie die bodentiefen Fenster auf der Ostseite im Erdgeschoss. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,95 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und somit als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine Garage - somit ist auch Ihr Auto immer bestens geschützt. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 949.900 ,- Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Stadtgrenze Nahe der U1 Station Leopoldau Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits jeder Hektik wohnen möchten. Mit der U1 (die Station Leopoldau ist ca. 3 Fahrradminuten entfernt) sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Gelegenheit für Shopping bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, welches mit dem Auto lediglich in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Die Infrastruktur im Umfeld bietet Nahversorger, ein wunderbares Selbsterntefeld, Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Durch Arztpraxen in der näheren Umgebung ist auch medizinische Versorgung gewährleistet. Der Golfklub Wien-Süßenbrunn ist ca. 13 Autominuten entfernt, den Gerasdorfer Badeteich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Attraktive Doppelhaushälfte mit Abstellplatz in begehrter Lage nahe der American International School Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1994 errichtet wurde, und gelangt nun zum Verkauf. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor erschlossen. Der überdachte KFZ-Abstellplatz befindet sich unmittelbar neben dem Haus und bietet direkten Zugang zum Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Vorraum, separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster.1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Bidet.2. Obergeschoss: Vorraum mit Zugang zu einer Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Toilette. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Kellergeschoss: Großzügiger Raum mit Oberlichten, Raum mit Sauna und Dusche, Abstellraum sowie Technik- und Heizraum. Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Marmorböden, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Gasetagenheizung), überdachter KFZ-Abstellplatz mit Gartenzugang, kleiner Dachboden, Velux-Dachflächenfenster mit Innenbeschattung sowie Kaminanschlussmöglichkeit. Bilder mittels KI optimiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN AM BRUCKHAUFEN NÄHE UNO-CITY, DONAUPARK, DONAUTURMSTRASSEINFRASTRUKTUR: Bus 20A zur U-1 Alte Donau, U6 Neue Donau RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Gäste WC 2. Ebene: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC 3. Ebene: ein offener Raum (Masterbedroom), Badezimmer mit Wannenbad und WC, große Terrasse Keller: Heizraum, zwei große Räume mit Tageslicht, Badezimmer AUSSTATTUNG: Komplettküche, SAT-TV, diverse Schränke, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Klimaanlage im Dachgeschoß (3.Ebene), alle Fenster mit Außenrollos, Gartenhütte In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert. Der Energieausweis liegt vor. Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Diese neuwertige Doppelhaushälfte liegt im Grünen in bequemer Nähe zur Donauau. Nach Schwechat ist es nur ein kurzer Weg mit dem Auto oder dem Fahrrad und auch Wien ist sehr bequem zu erreichen. Für alle die in Wien arbeiten, aber das Stadtleben nicht unbedingt schätzen, ist dies eine perfekte Möglichkeit im Grünen zu wohnen. Das Haus ist mit einer Luft/Wärme-Pumpe geheizt: es gibt 3 Parkplätze. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Sie suchen einen besonderen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Wien? Dann könnte dieses 623 m² große Grundstück in Bisamberg genau das Richtige für Sie sein. Die Liegenschaft in der Rothgasse bietet eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen - und gleichzeitig von der Nähe zu Wien zu profitieren. IHRE VORTEILE - ca. 623 m² Grundstücksfläche - Attraktive Lage in Bisamberg - Bauklasse I - Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld - Nähe zu Wien - Ideale Grundlage für ein individuelles Bauprojekt Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Für Familien ist die Lage besonders interessant. Die Volksschule Bisamberg befindet sich in der näheren Umgebung. Von der Rothgasse sind es nach vorliegenden Standortangaben rund 650 Meter. Damit ist die Schule für Familien mit Kindern gut erreichbar. Auch ein Kindergarten befindet sich direkt in Bisamberg, unter anderem der NÖ Landeskindergarten in der Schulgasse. Einkaufsmöglichkeiten: Ein BILLA-Supermarkt in Bisamberg befindet sich nach vorliegenden Standortangaben rund 850 Meter von der Liegenschaft entfernt. Öffentlicher Verkehr: Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bisamberg gut angebunden. Über regionale Busverbindungen bestehen Verbindungen Richtung Korneuburg und Wien. Die Buslinie 850 verbindet Bisamberg unter anderem mit Korneuburg und bietet damit eine wichtige Verbindung zum dortigen Bahnhof. Der Bahnhof Bisamberg liegt am Fuße des Bisamberges und wird von den Wiener Schnellbahnlinien S3 und S4 bedient. Zusätzlich bestehen Anschlüsse an verschiedene Regionalbuslinien des Verkehrsverbund Ost-Region.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Moderne DHH mit gehobener Ausstattung, EBK mit hochwertigen Miele Geräten, 2 Bäder, PV- Anlage mit Batteriespeicher, Wallbox, 2 Terrassen, Wintergarten, schön angelegter Garten Exklusive DHH Nähe Schärding

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau im Herzen der Kitzbüheler Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Niederau, als einer der vier Ortsteile der Wildschönau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die atemberaubende Naturkulisse der Tiroler Berge. Eingebettet in eine grüne und sonnige Umgebung bietet das Ungerfeld eine ideale Lage für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies - mit Skiliften direkt in Niederau, die Sie in das beliebte Skigebiet der Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bringen. Neben der einzigartigen Natur bietet Niederau auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A12 (Inntalautobahn) und die Nähe zum Bahnhof in Wörgl ist Niederau auch für Pendler eine attraktive Wohngegend. Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, liegt etwa 70 km entfernt und ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit

Zentrumsnahe Doppelhaushälfte am Sonnenhang Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grieskirchen! Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 5 Zimmern ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Momenten im Freien ein, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Zur Immobilie gehören außerdem eine praktische Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet - Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in kurzer Entfernung und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag. Für Familien besonders wichtig: Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben und schnell Anschluss finden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren täglichen Bedarf. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Grieskirchen vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot! Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles Familienzuhause in Bürmoos! Die einladende Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten, der hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung liegt am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Sie verspricht ein gemütliches Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie zwei Kinderzimmer und das etwas größere Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Im Keller warten 40 m² Stauraum - aufgeteilt auf zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizraum. Fahrräder und Gartengeräte finden in der Hütte im Garten neben dem Haus Platz und für die Autos steht ein Doppelcarport bereit. Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis Helles Familienzuhause in Bürmoos! Die einladende Doppelhaushälfte mit ihrem gepflegten Garten, der hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung liegt am Rande einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage. Sie verspricht ein gemütliches Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, sowie zwei Kinderzimmer und das etwas größere Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dank der süd-westlichen Ausrichtung ist das Haus ganztägig hell und freundlich. Im Keller warten 40 m² Stauraum - aufgeteilt auf zwei Räume, eine Waschküche und einen Heizraum. Fahrräder und Gartengeräte finden in der Hütte im Garten neben dem Haus Platz und für die Autos steht ein Doppelcarport bereit. Das Haus ist voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027 verfügbar. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin und unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Der See, die Schulen, der Lokalbahnhof und der nächste Supermarkt - sie alle sind zu Fuß nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt von dieser gepflegten Doppelhaushälfte! Sie liegt in einer angenehm ruhigen Siedlung und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowohl innerhalb von Bürmoos als auch in die Nachbargemeinden. Gerade für Familien ist die Umgebung optimal: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten sowohl der Bürmooser See als auch der Höllerersee ideale Gelegenheiten zur Erholung im Grünen. Die Lokalbahn bringt Sie zudem in rund zehn Minuten nach Oberndorf, wo ein noch breiteres Angebot an Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wartet. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der regelmäßig verkehrenden Lokalbahn im 15-Minuten-Takt ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wunderschöne, moderne im Bauhausstil errichtetete Doppelhaushälfte liegt am Rande der Stadt Salzburg Nord, zugehörig zu Bergheim. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit über vier Ebenen, von denen drei über einen eigenen Eingang verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern, die sich für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung eignet. Eines der Zimmer verfügt über eine integrierte Küche, das zweite über ein Badezimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zu charmanten ostseitig, ausgerichteten Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einem praktischen Abstellraum. Das erste Obergeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Der Haupteingang befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches zugleich den zentralen Wohnbereich bildet. Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum mit ca. 70 m² beeindruckt durch bodentiefe Fensterflächen zur Ostseite und bietet einen unglaublichen Ausblick über Bergheim und die umliegende Landschaft. Der moderne Küchenbereich in Hochglanz-Weiß mit hochwertiger Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auf eine uneinsehbare Frühstücksterrasse mit ca. 20 m². Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight erwartet sie im Dachgeschoss: Neben einer Infrarotkabine und einer zusätzlichen Gästetoilette eröffnet sich hier die beeindruckende, rund 50 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die umliegenden Berge. Im untersten Geschoss steht ein großzügiges Carport für zwei PKW´s zur Verfügung, ergänzt durch vier zusätzliche Außenstellplätze. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Statement für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Energieausweisdaten: Betriebskosten: verbrauchsabhängig inkl. Heizung pro Monat ca. € 320 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim, einer der begehrtesten Umlandgemeinden der Stadt Salzburg in Hanglage des Plainbergs. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft und verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler, als auch für Menschen die eine ruhige Lebensweise bevorzugen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und schöner Landschaft. Die Nähe zur markanten Wallfahrtsbasilika Maria Plain unterstreicht die besondere Qualität dieser Lage. Bergheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und seine hohen Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, Lagerhaus, Penny, Hofer uvm.) befinden sich im Ortskern Bergheim und sind mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule sind ebenso in Bergheim gelegen und mit dem Bus der Linie 21 bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Stadtzentrum von Salzburg in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ebenso befindet sich in kurzer Distanz die Autobahnanbindung. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt: Wandern am Plainberg oder an der Fischach (Bach), Radfahren, Baden im Freibad Bergxi , Bogenschiessen, Skaterpark und Parkour-Park, Paintball und Lasertag. Weitere Highlights sind die Sternwarte auf dem Voggenberg und der Generationenpark (Bewegungspark mit 10 Stationen) und vieles mehr. Ausstattung: - perfekte Infrastruktur (Autobahn, Ortskern Bergheim, Stadt Salzburg) - wunderschöner Weitblick durch Hanglage - geräumiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterflächen - 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 5 Toiletten - große Dachterrasse, 3 weitere Terrassen ca. 130 m² Fläche - 4 Kf Z Stellplätze (Carport, Außenstellplätze) - Infrarotsauna - Kachelofen im Wohnbereich - Wärmepumpenanlage - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - sehr niedrige Betriebskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS GEBAUTES DOPPELHAUS â€" JETZT BESICHTIGEN â€" PROVISIONSFREI Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS â€" JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 10, TOP 10.1 Grundfläche: 348 m² DOPPELHAUS, TOP 1 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen - Grundstück 10, TOP 10.2 Grundfläche: 314 m² DOPPELHAUS, TOP 2 Wohnfläche: 127,5 m² Preis: € 495.000,-* inkl. PV-Anlage und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 30,8 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT â€" DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]