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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit Potential! Doppelhaushälfte mit gepflegtem Eigengarten, Garage inkl. Werkbank, Outdoorküche und Weinkeller in Linz/Kleinmünchen zu verkaufen! Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 523m² großen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot, einem liebevoll gepflegten Garten sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr 1940 bewilligte Wohnhaus wurde 1997 durch einen Zubau im Erd- und Dachgeschoss erweitert. Der in Massivbauweise errichtete Zubau schafft zusätzlichen Wohnraum und sorgt für ein großzügiges Platzangebot. Auf zwei Wohnebenen zzgl. Keller verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate Toiletten. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um es durch gezielte Modernisierungen an persönliche Wohnwünsche anzupassen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Laminat- und Fliesenböden, eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren sowie eine Fußbodenheizung in einzelnen Bereichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gepflegte Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Raum mit Outdoorküche bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die Einzelgarage mit elektrischem Tor und praktischer Werkbank. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Teilunterkellerung im Bereich der Garage, die sich beispielsweise als Weinkeller nutzen lässt. Zudem wird das Wohnhaus inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft und ist sofort verfügbar. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit bestehender Ausstattung und viel Entwicklungspotenzial suchen. Fakten im Überblick: Grundstücksfläche ca. 523m² 6 Zimmer auf zwei Wohnebenen 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten Großzügiger, gepflegter Eigengarten mit Terrasse Zusätzlicher Raum im Gartenbereich mit Outdoorküche Einzelgarage mit elektrischem Tor und Werkbank Teilunterkellerung im Garagenbereich - ideal als Weinkeller nutzbar Gasheizung mit Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung Viel Platz und individuelles Modernisierungspotenzial Verkauf inklusive vorhandenem Mobiliar und Inventar Sofort verfügbar Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. KAUFPREIS: € 448.000,00 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 423,00 (inkl. Müllentsorgung, Grundsteuer, Wasser und Kanal, Heizung und Strom) Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Eisenerz / Föhrenstraße 12 / Doppelhaushälfte Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m² . Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m² . Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Eckdaten: ca. 184 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 518 m² Grundstück Keller großer Dachbo Eisenerz / Föhrenstraße 12 / Doppelhaushälfte Dieses Wohnhaus in Eisenerz bietet auf rund 184 m² Wohnfläche insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 46 m². Jede der vier Einheiten verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Hinzu kommen ein großer Dachboden, Keller sowie ein Grundstück mit ca. 518 m². Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die viel Wohnfläche benötigen, mehrere Generationen unterbringen möchten oder ein Immobilienprojekt mit mehreren Einheiten suchen. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen planerisch umzugestalten. Die südliche Hanglage bietet einen schönen Blick auf die beeindruckende Eisenerzer Bergwelt. Vier Einheiten, 184 m² Wohnfläche und ein Kaufpreis unter € 100.000 - eine interessante Ausgangsbasis für Eigennutzer wie auch Investoren. Eckdaten: ca. 184 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten à ca. 46 m² insgesamt 8 Zimmer 518 m² Grundstück Keller großer Dachboden sonnige Hanglage sofort verfügbar provisionsfrei Kaufpreis: nur € 94.500 Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Vor Inbetriebnahme der Elektroinstallation ist vom Käufer ein entsprechendes E-Attest zu beauftragen; die Kosten des Attests sowie allfälliger daraus resultierender Auflagen sind vom Käufer zu tragen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urlaub und Erholung in malerischer Umgebung Eisenerz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive und bietet vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DOPPELHAUSHÄLFTE *** JETZT BESICHTIGEN PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUSHÄLFTE *** JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie jederzeit das Doppelhaus! + Grundstück 08 Grundfläche: 346 m² DOPPELHAUS 06, TOP 1 Wohnfläche: 130 m² Preis: € 565.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport und Außenanlagen + Grundstück 08 Grundfläche: 346 m² DOPPELHAUS 06, TOP 2 Wohnfläche: 130 m² Preis: € 565.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangsüberdachung - 27 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage - Carport (18 m²) mit Abstellraum (7,5 m²) SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Platz zum Wohlfühlen - gepflegtes Doppelhaus in sonniger Panoramalage und Blick auf den Großvenediger! In wunderschöner, sonniger Hanglage von Neukirchen am Großvenediger, nur ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das im Jahr 2003 errichtete Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ausreichend Platz für die ganze Familie und genügend Stauraum! Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang im oberen Geschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC untergebracht sind. Im unteren Geschoss bildet der gemütliche Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Das ca. 321 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Sonnenstunden und die Zeit mit Freunden und Familie zu genießen. Ein nachträglich errichtetes Carport sowie weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Kombination aus Pelletsheizung und Solaranlage sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Kosten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann jederzeit übernommen und bezogen werden - ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in sonniger, ruhiger und naturnaher Lage suchen. Die Highlights auf einen Blick: - Freier, unverbaubarer Blick auf das Massiv des Großvenedigers - Ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen - Ca. 321 m² Grundstücksfläche - Balkon und großzügige Terrasse - Garten mit Gartenhütte - Pelletsheizung, Solaranlage und Fußbodenheizung - Carport und Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge - Baujahr 2003, gepflegter und bezugsbereiter Zustand - Warmwasserspeicher neuwertig - Bodenbeläge: Kork, Parkett und Fliesen Lage: Die Immobilie befindet sich am Rossberg, in einer sonnigen und etwas erhöhten Wohnlage etwas ausserhalb von Neukirchen am Großvenediger, nur rund drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem beeindruckenden Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Neukirchen am Großvenediger bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte: Die Skipiste der beliebten Wildkogel-Arena liegt nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Ausstattung: Die Wohnräume verteilen sich über 2 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Garderobe und ausreichend Stauraum - Kinderzimmer I - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Kinderzimmer II mit Ausgang auf Balkon - Badezimmer mit Badewanne und WC Untergeschoß: - über eine schöne Treppe gelangt man in den - großzügigen Wohnbereich mit - offener Küche und - Ausgang auf die Terrasse und den Garten mit Gartenhütte - kleines Zimmer (vielfältig nutzbar als Büro oder Gästezimmer) - große "Speisekammer" - großer Kellerraum (ca. 21 m²) mit Abstellmöglichkeiten und Heiztechnik - Gäste WC - Carport (Neubau 2013)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht Haus 4 eines modernen Doppelhausprojekts in hochwertiger Massivbauweise. Gleichzeitig wird auch die benachbarte Einheit Haus 3 angeboten, wodurch es sich um ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten handelt, die jeweils separat erworben werden können. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit Flachdach, klaren Linien und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Erschließung erfolgt über das Erdgeschoss, welches als Schlafebene konzipiert ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer , zwei Kinderzimmer , ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie Garderobe und Gangbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Gartengeschoß , das den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich beherbergt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzend sind auf dieser Ebene ein Technikraum, eine Speis sowie ein weiteres WC vorgesehen. Das Objekt wird belagsfertig angeboten u Zum Verkauf steht Haus 4 eines modernen Doppelhausprojekts in hochwertiger Massivbauweise. Gleichzeitig wird auch die benachbarte Einheit Haus 3 angeboten, wodurch es sich um ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten handelt, die jeweils separat erworben werden können. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit Flachdach, klaren Linien und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Erschließung erfolgt über das Erdgeschoss, welches als Schlafebene konzipiert ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie Garderobe und Gangbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Gartengeschoß, das den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich beherbergt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzend sind auf dieser Ebene ein Technikraum, eine Speis sowie ein weiteres WC vorgesehen. Das Objekt wird belagsfertig angeboten und bietet somit größtmöglichen Gestaltungsspielraum bei der individuellen Innenausstattung. Gegen einen Aufpreis von € 38.000,- kann die schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden. Darüber hinaus bestehen vielfältige Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten. Optional können beispielsweise eine Garage, ein Carport, Stützmauern oder auch ein Keller errichtet werden. Auch Anpassungen der Flächen oder Grundrissänderungen sind grundsätzlich in Abstimmung mit dem Bauträger möglich, wodurch individuelle Wohnbedürfnisse bestmöglich berücksichtigt werden können. Die veröffentlichten Fotos zeigen bereits realisierte Häuser des Bauträgers in unmittelbarer Umgebung und dienen der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung von Haus 4 kann in Details abweichen. Maßgeblich sind die Verkaufspläne sowie die jeweilige vertragliche Vereinbarung mit dem Bauträger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Oftering, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Linz-Land. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grünraum - ideal für Familien, die dennoch eine sehr gute Anbindung schätzen. Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: •Schule und Nahversorgung •Busanbindung in unmittelbarer Nähe •Bahnhof sowie Autobahnanschluss rasch erreichbar •Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar •Flughafen Hörsching Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KEINE MAKLERGEBÜHREN â€" PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km DOPPELHAUS â€" JETZT BESICHTIGEN Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! - Grundstück 11, TOP 11.1 Grundfläche: 345 m² DOPPELHAUS 05, TOP 1 Wohnfläche: 120 m² Preis: € 510.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport und Außenanlagen - Grundstück 11, TOP 11.2 Grundfläche: 333 m² DOPPELHAUS 05, TOP 2 Wohnfläche: 123 m² Preis: € 510.000,-* inkl. PV-Anlage, Einzelcarport und Außenanlagen *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, Erdarbeiten, Humusierung, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren KEINE MAKLERGEBÜHREN ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - inklusive Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 18 m² Terrasse - 3 m² Eingangspodest - PV-Anlage - Carport (33 m²) mit Abstellraum (10 & 12 m²) SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT â€" DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Highlights auf einen Blick: • Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC & Abstellraum • 102 m² Eigengarten & ca. 20 m² Terrasse • Vollkeller mit ca. 55 m² zusätzlicher Nutzfläche • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung • Zwei Carports mit Vorbereitung für eine E-Ladestation • Das Besondere: Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung können noch nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Gesamtmiete: 1.508,72 € monatlich inkl. Betriebskosten und Carport, zzgl. Heiz- und Stromkosten. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und Bauqualität zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das baubewilligte Projekt befindet sich aktuell in Umsetzung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und mit dem Rohbau des ersten Doppelhauses wird am 26.05. begonnen, der Baustart für das zweite Doppelhaus erfolgt im Juni. In ruhiger, naturnaher Umgebung entsteht ein Wohnangebot, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Eigennutzern abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschoße und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Räume sind hell und offen gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Im Erdgeschoß stehen ca. 54,71 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Zeit mit Familie oder Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Vorraum, einen Technik- bzw. Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet mit etwa 60,32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche ca. 115 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 18,15 m² große Terrasse und in den Eigengarten - ein schöner Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung & Bauweise Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und belagsfertig übergeben: Außenwände: 50 cm Ziegel + Putz Dach: Satteldach mit Tonziegel Heizung: moderne Wärmepumpenheizung Fußbodenheizung Heizen im Winter, Kühlen im Sommer Belagsfertige Ausführung inkl.: Betonestrich mit Wärmedämmung Innenputz inkl. Fensterbänke Dämmung und Beplankung im Dachgeschoss komplette Sanitärinstallation Elektro-Rohinstallation Fundament: Plattenfundament Carport: Im Kaufpreis inkludiert. Das Carport ist jedoch optional - auf Wunsch kann darauf verzichtet werden, wodurch sich der Kaufpreis um 20.000,00 € reduziert. Außenstiege: Fertigteile Verkaufspreis: Euro 399.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Wir möchten darauf hinweisen, dass die VKB Immobilien GmbH ausschließlich mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes betraut ist und in diesem Zusammenhang keine Bauträgertätigkeiten ausführt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Mühlviertel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.... [Mehr]

#Doppelhaus

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften am Ortsrand von Winzendorf. Die Gebäude werden schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattungsdetails sind mit dem Abgeber separat zu vereinbaren.

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Attraktive Doppelhaushälfte, schöner Blick auf Schmittenhöhe und teilweise See, Massivbau, gehobene Ausstattung, Carports, 2 Bäder, Einbauküche, Balkon, Terrasse mit Garten, aktuell möbliert. Ruhig, Bushaltestelle in der Nähe (100m), …... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte hat zwei Kellerräume, Erdgeschoß mit Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Speis und Wohnzimmer, im 1. OG zwei Zimmer, und im Dachgeschoß 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Es ist leider keine zentrale Heizung vorhanden sondern wird die gesamte Wohnfläche mit Elektroöfen beheizt. Daher ist es erforderliche eine zentrale Heizung einzubauen. Der Plan des Hauses ist gerade in Ausarbeitung da die Pläne nicht mehr den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte hat fünf Kellerräume, Erdgeschoß mit 5 Zimmer, Toilette und Vorraum und im 1. OG zwei Zimmer, Küche und Wohnzimmer. Es ist leider keine zentrale Heizung vorhanden sondern wird die gesamte Wohnfläche mit Elektroöfen beheizt. Daher ist es erforderliche eine zentrale Heizung einzubauen. Der Plan des Hauses ist gerade in Ausarbeitung da die Pläne nicht mehr den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.... [Mehr]